npanagio

Δεν ξέρω αν απαντήθηκε πουθενά αλλού, απλή ερώτηση ρουτίνας. Αν στο έντυπο για έγκριση δόμησης, στο σημείο όπου αναγράφονται οι μηχανικοί (δηλώσεις αναθέσεων αναλήψεων), υπάρχουν για π.χ. τα αρχιτεκτονικά, περισσότεροι του ενός μηχανικοί, τι κάνεις, α)συμπληρώνεις πρόσθετο έντυπο, β)αφαιρείς κουτάκια από μελέτες που δεν θα γίνουν και γράφεις εκεί τους επιπλέον μηχανικούς για την ίδια μελέτη, γ) ορίζεται κάποιος εκπρόσωπος των αρχιτεκτόνων π.χ.??? δ) τιποτα απ' ολα? ε) ρωτάς ΥΔΟΜ? Τι γίνεται τελικά?

Γιατί δεν αισθάνομαι σίγουρος παρόλου που το αναφέρει στο άρθρο 30 του παραγ. 6 του 4178, ότι πάει για 08/02/2015?? Τι λέτε να φταίει? "Για τις πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 τα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια της υπ αριθμ. 41498/2011 κ.υ.α. (Β' 2167) δύνανται να υποβληθούν έως την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής που προβλέπεται στον παρόντα νόμο." (δηλαδή 18 μήνες μετά τις 08/08/2012) Υπάρχει μήπως κάποιο κρυφό σημείο, κάποια εμπλοκή, κάποια δυσκολία κλπ που δεν μπορώ να την αναγνωρίσω?????

Το τελικό ποσό του ΕΚΚΟ θα πρέπει να είναι ίδιο ή να υπερβαίνει το αρχικό. Τα επιμέρους ποσά δεν παίζουν και τόσο μεγάλο ρόλο, αρκεί να είναι το ΤΕΛΙΚΟ νούμερο ισο ή μεγαλύτερο από το αρχικό. Προφανώς θα πρέπει να μπούν και οι καταστάσεις του ΙΚΑ (το ποσό των ενσήμων δηλαδή) και συγκεκριμένα το ποσό που αναφέρεται ώς σύνολο αποδοχών (και όχι εισφορών). Αν λείπουν τιμολόγια τότε να πάει να κόψει ο πελάτης εκεί που υπολείπονται, έτσι ώστε να ισοσκελιστεί το αρχικό ΕΚΚΟ. Αλλιώς θα πρέπει να πληρώσει το ΦΠΑ που υπολείπεται.

yian στο παράρτημα Α δεν βλέπω κάποιο κουτάκι για "παράβαση διαμερισμάτωσης" λογικά πάς με με άρθρο 18 παρ.5α (αναλυτικό).

Μισό λεπτό βρε παιδιά, γιατί τα μπερδεύουμε έτσι τα πραγματα. Στο Αρθρο 19 παραγρ. 3 (αρχή) λέει: "εφόσον ο ιδιοκτήτης....κλπ δεν εχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας η επικαρπίας ... σε κατοικία (εννοεί σε άλλη κατοκία) που δεν υπερβαίνει τα ...70+......τμ... " τότε έχει δικαίωμα για οποιοδήποτε μέγεθος της κύριας και μοναδικής κατοικίας του να υπαχθεί στους μειωτικούς συντελεστές.. ΔΗΛΑΔΗ, αν πολύτεκνος δεν έχει άλλη κατοικία που να υπερβαίνει τα 70+....τμ. τότε η κύρια κατοικία του, μπορεί να είναι και 1500μ2 και να υπαχθεί στους μειωτικούς συντελεστές. Ετσι απλά το καταλαβαίνω εγώ.

ΚΑΝΑ γιατί να μην είναι στο 3 κατοικία? Αφού γράφει "αφορά στο είδος της υφιστάμενης χρήσης στις αυθαίρετες κατασκευές". Αν κλικάρεις αλλαγή χρήσης στο 4 δεν ξεπερνιέται?

Αναμονή για διευκρινιστική εγκύκλιο... Φυσικά ακούγεται παράλογο να πληρώνεται νέο παράβολο! Είδομεν...

Κανένα νεό για την νέα υπηρεσία διάθεσης αεροφωτογραφιών Ε.Κ.Χ.Α. Α.Ε. δεν μπόρεσα να βρώ! Ξέρει κανείς τίποτα? Εχω περίπτωση που εξόφλησε πρόστιμο, είναι σε όλα εντάξει, δεν θέλει να μπεί στο νέο νόμο, και λείπει αεροφωτογραφία! Στην ΓΥΣ δεν εβγαλα σοβαρή άκρη, και από αυτές που έχει είναι σε πολύ κακή ανάλυση. Τι προτείνετε???

Αν ξαναπεράσεις όλα τα τακτοποιημένα με το νέο νόμο, τότε μπορείς να αφαιρέσεις, από το συνολικό νέο ποσό που θα προκύψει (από τις πρόσθετες αυθαιρεσίες) και θα πληρωθεί η διαφορά. Ετσι γινόταν μέχρι πρότεινως και με το Ν.4014.. Νομίζω ότι δεν θα αλλάξει τίποτα σχετικά με αυτή τη δυνατότητα!

Για να δω αν θα καταφέρω να περιγράψω καλύτερα την κατάσταση. Εκδόθηκε οικοδομική άδεια σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο. Κατασκευάστηκαν τρείς κατοικίες (με άδεια) και ο καθένας έχει ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του αγροτεμαχίου 33,33%. Θέλουν και οι τρείς να υπαχθούν στον νέο Νόμο, για κατασκευές που υπερβαίνουν την κάλυψη, άρα κατασκευάστηκαν στον εξ αδιαιρέτου περιβάλλοντα χώρο. Στον 4014 ο καθένας με υπεύθυνη δήλωση δήλωνε, ότι δεν έχει αντίρρηση ο γείτονας, να υπαχθεί η αυθαίρετη επέκταση της κατοικίας του στον εξ αδιαιρέτου ακάλυπτο χώρο. Τώρα με τον 4178 χρειάζεται να γίνει κάποια άλλη διαδικασία (συμβολαιογραφικό προσύμφωνο κλπ), η μπορεί με τον ίδιο τρόπο, εφόσον συμφωνούν οι υπόλοιποι δύο, να υπαχθεί στον νόμο? Ελπίζω να έγινα λίγο πιο σαφής.

Ισως δεν διευκρίνησα... εξ αδιαιρέτου είναι το αγροτεμάχιο.

ssouanis οταν λες "άμα μπορέσεις να κάνεις μία δήλωση με όλους και με όλα" δεν φαντάζομαι ότι κυριολεκτείς. Γιατί, πως θα γίνει μία δήλωση όταν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας?

Αρθρο 5 παρ. 2 2. Στην περίπτωση της ανωτέρω παραγράφου επί πλειόνων συνιδιοκτητών του γηπέδου την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά υποβάλλει και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών και διανομής, στο οποίο περιγράφεται ότι θα περιέλθει ή θα περιέλθουν στην κυριότητά του τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει. Ερώτηση: Στην περίπτωση που θα θελήσουν να υπαχθούν στον 4178 όλοι οι συνιδιοκτήτες για τα ακίνητά τους, δεν χρειάζονται τα υπόλοιπα που αναφέρονται (συμβολαιογραφικά προσύμφωνα... κλπ κλπ)? Η δεν έχει σχέση με την υπαγωγή στον 4178, αλλά για την δημιουργία κάθετης (εκτός από οριζόντιας) ιδιοκτησίας και την μεταβίβαση αυτής προς τρίτους? Τι δεν καταλαβαίνω....?

Ειμαστε off topic Ο διαχειριστής να κόψει την κουβέντα αυτή, γιατί υπάρχει αλλού ίδιο θέμα, ξεφύγαμε.... πάτε διακοπές επιτέλους, έστω και στα χωριά σας (αν έχετε)!!!

Μέχρι τώρα ισχύει (αν δεν αλλάξει κάτι εντωμεταξύ) ότι για ΟΛΕΣ τις υπαγωγές, είτε προσωρινή είτε ολοκληρωμένη, καταθέτουμε δικαιολογητικά έως 30/09/2013!

Συμφωνώ μαζί σου Ιασονα. Για όλες αυτές τις τρελλιτσες τους θα πρέπει εμείς να τρέχουμε (και χωρίς αμοιβή!). Υπάλληλοί τους δεν είμαστε. Πρόταση για όσους σας ξόφλησαν και είναι σε ολοκληρωτική υπαγωγή η δήλωση Εαν υποχρεωθούν να μπουν στο νέο νόμο (αμοιβή με έκπτωση της τάξεως του 40%) Εαν είναι προαιρετικό να μπουν στο νέο νόμο (αμοιβή με έκπτωση 10%) για όσους σας ξόφλησαν και είναι σε προσωρινή υπαγωγή η δήλωση (λόγω δόσεων) Εαν υποχρεωθούν να μπουν στο νέο νόμο (αμοιβή με έκπτωση της τάξεως του 30%) Εαν είναι προαιρετικό να μπουν στο νέο νόμο (αμοιβή με έκπτωση 10%) για όσους ΔΕΝ σας ξόφλησαν και είναι σε προσωρινή (λόγω δόσεων) ή οριστική υπαγωγή η δήλωση Εξόφληση 4014/11, και εαν υποχρεωθούν να μπούν στο νέο νόμο (αμοιβή με έκπτωση της τάξεως του 10%) Εαν είναι προαιρετικό να μπουν στο νόμο (αμοιβή χωρίς καμιά έκπτωση) Τι λέτε? μπορούμε να κρατήσουμε τα προσχήματα και να συμφωνήσουμε κάποιοι μέσα από αυτό το φόρουμ τουλάχιστον. Πιστεύω ότι εκτός από τους ενεργούς, υπάρχουν πολλοί που διαβάζουν μόνο, και δεν γράφουν. Υπάρχει λοιπόν αρκετή μαγιά για σταθούμε με αξιοπρέπεια στο επάγγελμα και να συφμωνήσουμε σε κάτι τελείως λογικό. Βέβαια θεωρώ ότι είναι πολύ νωρίς για όλα αυτά και τζάμπα ασχολούμαι! Μέχρι τότε ποιος ζεί, ποιός πεθαίνει. Ας έχει δουλεία έστω και αυτή την ανούσια και βλέπουμε! Φεύγω πάω σπίτι, αρκετά λεφτά βγάλαμε και σήμερα!

Και είναι απολύτως λογικό. Στη σύσταση συνυπέγραψαν θεωρητικά όλοι, άρα προς τι ξανά η συναίνεση?

Τώρα που καταργήθηκε το 2% ποιός Πρόεδρος ποιά γραμματέα! Εδω πρίν που υπήρχε το 2% και κάνανε την πάπια, τώρα....

Μεγάλη κουβέντα ανοίγεις συνάδελφε. Εχεις δίκιο αλλά, αν δεν μπορούμε να λύσουμε τα ΑΠΛΑ και ΛΟΓΙΚΑ, που να βρούμε άκρη στα πιο σύνθετα που αναφέρεις!!!!!!!

Μπορεί και έτσι να ναι! Είδομεν...

Μάλλον κάτι ήξεραν οι παλιοί μηχανικοί.....

Ο Ιάσωνας είναι κάθετος, ότι δεν θα δοθεί παράταση υποβολής των λοιπών εκκρεμοτήτων που απαιτούνται. 30/09/2013 και τέλος (διόρθωσέ με Ιάσονα αν κάνω λάθος)

spy1551, από που άφησα να συμπεράνεις κάτι τέτοιο? Νομίζω ότι ήμουν τελείως ξεκάθαρος ως προς το επαγγελματικό πεδίο δράσης της κάθε ειδικότητας!

Σ' ευχαριστώ Δημήτρη. Οι αρμόδιοι του ΟΚΧΕ μπορεί να είχαν ενημερώσει αρκετό καιρό πρίν, αλλά εγώ δεν τους έδωσα σημασία (δυστυχώς). Από την άλλη πίστευα ότι δεν θα χρειαζόταν για όλα αεροφωτογραφίες (όπως κάποιοι άλλοι συνάδελφοι ακόμη και τώρα ισχυρίζονται), έτσι δεν προχώρησα στην παραγγελία νωρίτερα (και πάλι δυστυχώς). Είδομεν....

Αστέριε νομίζω ότι είναι καλή ευκαιρία να συζητηθούν με καλή διάθεση αυτά. Ολους μας απασχολούν τα επαγγελματικά δικαιώματα, όλους μας προβληματίζουν, όλοι μας λέμε διάφορα, αλλά πάντα μετά τ' αφήνουμε για την επόμενη φορά, κάτω από το "χαλάκι". Η κουβέντα θα πρέπει να εστιάσει στην πραγματικότητα, την σοβαρότητα, την επιστημονικότητα και τέλος πάντων στην απλή ΛΟΓΙΚΗ. "......παράαααααλογοοοοο?" "δεν απαντά, άρα είναι λογικό!!!!!!!!!!!!!!!"