nayetta

απάντηση στο #367. κι εγώ είχα την ίδια απορία σχετικά με συνδυασμό μικροπαραβάσεων (αλλάγη κουφωμάτων και κλείσιμο ανόιγματος) το οποίο το κατηγοριοποιώ στην 3 και εν συνεχείά έχω και συννενωση δυο διαμερισμάτων ορόφου σε ένα.Αν τα βάλεις θα διαπιστώσεις ότι παραμένει 500 ευρώ...το είχα γράψει και στο #363!Ην διαμεριμάτωση ουτως η΄αλλίως πρέπει να πάει οπωσδήποτε με κατηγορία!

όχι το ισόγειο έχουν δύο αδέρφια τον Α΄ο ένας αδερφός και τον Β΄-Γ΄ο άλλος αδερφός.Αλλά επι όλου του ακινήτου παραμένει επικαρπωτρια η μητέρα.οπότε μπορω να τα δηλώσω στο όνομα της. Στο ισόγειο ,α΄ έχω μονο δ.διαμερσμάτωση και κατηγορία 3 στον΄β΄γ΄έχω συννενωση αλλά και καποια υπερβάσεις.

συγνώμη διορθωση "έχω ίδιους ιδοκτήτες αλλά 4 διαφορετικές ιδιοκτησίες.Τι κάνω?"

Συναδελφοι εγώ έχω περίπτωση διαμερισμάτωσης σε όροφο και κατηγορία 3 για μικροτροποποιήσεις στα ανοίγματα.Σε αυτή την περίπτωη το πρόγραμμα βγάζει 500 και για τις δύο περίπτώσεις. Εκείνο που αναρωτιέμαι είναι τι γίνεται με τα σχέδια?που θα φάινονται οι αλλάγες στο σύστημα?Για την διαμερισμάτωση δεν διευκρινίζεται τη θα επισηνάπτεται? Επιπλέον ενώ ο νόμος λέει οτι μπορεί ενας ιδιοκτήτης να δηλώσει αυθαιρεσιές εφολοκλήρο του ακινήτου με μια δήλωση εφοσον επιθυμεί... έρχεται στην εγκύκλιο 3 να πεί οτι όταν υπάρχει σύσταση πρέπει να γίνονται ανεξάρτητες δηλώσεις για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.Εγώ έχω ίδιους αλλά 4 διαφορετκές ιδιοκτησίες.Τι κάνω?

εγώ φίλοι συνάδελφοι τελικά δεν ξέρω αν έκανα "πατάτα", αλλά και τις ολοκληρωμένες υπαγωγές δυστυχώς ζήτησα να μου τις ξεκλειδώσουν... -αυτοί οι νόμοι είναι μια συνεχής απορία !- Δεν είχα προλάβει να διαβάσω απάντηση σας που έλεγε οτι μπορέις να φορτώσει τα αρχεία ακόμα κι αν την έχεις σε ολοκληρωμένη υπαγωγή και τώρα όλα είναι ξεκλείδωτα.Λέτε να έχω πρόβλημα αν ξεκλείδωσα δήλωση που είχε φακελλό αυθαιρέτου και τα είχα (κελιδώσει) για να υποβληθούν και να κλείσει ο φακελλός στην πολεοδομία!?

εγώ έχω προβληματίζομαι για αυτές τις δηλώσεις που είχαν κλείσει ΄στην πρώτη φάση γιατι είχαν δικαιοπραξίες και εν συνεχεία δεν τις έχω ανοίξει για να περάσω την δεύτερη φάση παρα μόνο ΄τωρα που υποτίθεται θα άνοιγε ο καινούργιος νόμος.Τι γίνεται τώρα? Θα μου κλειδώσουν εσφαλμένα χωρις να έχω περάσει τα σχ'εδια!? Να ζητήσω με αίτηση να μου τα ξεκλειδώσουν?η΄μηπως μετά θα πρέπι να υπαζθώ στον καινούργιο νόμο? Ας με συμβουλέψει κάποιος!!!Τι θα κάνατε στην περίπτωση μου!

τελικά δεν κατάλαβα?¨Εχει κανείς συμψηφίσει το παράβολο του Σουφλιά.Γιατι να μην συμπεριλαμβάνεται!?Εγω νομίζω ότι αφού και τότε συμψηφίζονταν στο συνολικό πρόστιμο θα πρέπει να αφαιρείται! Τι κάνατε εσείς τελικά!

τελικά όντως συάδελφοι έτσι πρέπει να κάνουμε! το επαναυπέβαλα και ενημερώθηκε πράγματι το πρόστιμο.επανήλθε στο αρχικό ποσό που είχε πληρωθεί!

αγαπητοί συνάδελφοι εγω έχω κάτι πιο περίπλοκο.... Είχα υποβάλει προστιμο που αντιστοιχούσε σε 22μ² αυθαιρεσίας.έπειτα τα κάναμε λιγοτερα, 15,5μ² παρότι ο ιδιοκτήτης είχε πληρώσει το ποσό εφαπαξ και έκανα ολοκλ.υπαγωγή για να εκδόσω βεβαίωση. Τελικά τώρα καταφερα να πείσω την συμβολαιογράφο για τον τρόπο επίλυσης(δεν χρησιμοποιήσαμε την βεβαιωση και θέλω να τα επαναφέρω στα πολλά και να εκδόσω την καινούργια βεβαίωση. Το Τεε μου ξεκλείδωσε την δήλωση αλλά δεν μου επιτρέπει να πειράξω το πρόστιμο! Πρέπει απλα να πατήσω υποβολή υπαγωγης και τότε θα το ενημερώσει?Η θα το δεί όλο απλήρωτο?!

δεν το έχω εξηγησει σωστα μάλλον...εχω 22 τμ. δώμα σε αποκλειστική χρήση Δ΄οροφου (μεζονετα) εκ των οποών τα 15 είναι κλείσιμο ταρατσας αποκλειστικής χρησης του δόροφου και τα 6 είναι καταπάτηση του πλατύσκαλου και αποθήκη πάνω από το φρεατιο του ασανσερ.Το ερωτημα μου λοιπον είναι την δηλωση να την κάνω για τον Δ΄οροφο+δώμα και να κάνω τροποποιηση με συναινεση οτι το τμημα αυτο του κλιμακοστασιου οι συνιδιοκτητες συναινουν να το παρει ο Δ+δώμα ή να κάνω δυο δηλώσεις α.15 δ΄οροφος+δώμα και β. 6 κοινοχρηστα με ολους τους συνιδιοκτήτες?θεωρείς οτι δεν πρέπει να ανάγω τα ποσοστα συνιδιοκτησίας κοινοχρήστων καθενός στα 6τ.μ. αν επιλέξω την δεύτερη λύση δηλώσεων. αυτη την φορά ελπίζω να έγινα πιο κατανοητή. Γνωρίζω οτι για καθε αυτοτελή ιδοκτ. κάνω δήλωση μόνο που εδώ το δώμα δεν είχε χιλιοστα αλλά μόνο αποκλ.χρήση και επιπλέον οτι χρειαζομαι συνεναιση όλων όσων έχουν ιδοκτησια στην πολυκατοικία ...δεν είμαι και τοσο ασχετη!

παιδια συγνώμη αλλα δεν το βρήκα πουθενα στο forum...δεν ξέρω αν το έχετε ηδη θίξει! Ξέρετε μηπως τον τρόπο που βάζουμε το 10% στους πελάτες μας η΄μηπως το κάνει μόνο του το συστημα?

μα τι ποσοστα να τους βάλω σε 6μ²?και την σιγμη που η αυθαιρεσια πρέπει να είχε γίνει το 7-11 και εκεινοι αγορασαν τα διαμερισματα τον 4-12 ...την αυθαιρεσια την είχε κάνει ο κατακευαστης κατα την κατασκευή...έχεί πρόβλημα αυτή η δήλωση!!!

το δωμα που δήλωσα με τον 4014/11 είναι σε αποκλειστικη χρήση...έχω όμως και τμήμα επί του κοινοχρήστου. Εννοείται δε ότι στην δευτερη δήλωση θα βάλω όλους τους συνιδιοκτήτες...2 που έχουν αγοράσει και ο κατασκευαστης. Το θέμα είναι οτι τους βάζω να υπογραψουν αυθαιρεσία ηοποία είχε εκτελεστεί προ της υπαρξής τους.

Εδω σας έχω κι αλλή σπαζοκεφαλιά. Πολυκατοικία με άδεια 2008, σύσταση 2010, με τακτοποίησεις 3843/10 Η.Χώρων και δώματος της οποίας έχουν πουληθεί δυο διαμερίσματα τον απρίλιο του 2012.Τώρα ο κατασκευαστής θέλει να δηλώσει και επέκταση στο δώμα(εκτος περιγράμματος-που δεν μπορούσε να δηλώσει με τον 38443/10)...εκ του οποιού τμήμα μπαίνει και στο κοινοχρηστο πλατύσκαλο, τι κάνω? Εγώ έβαλα δήλωση του δώματος και πήγαινα να βάλω και μία για κοινοχρηστα με συνιδιοκτήτες τους δυο ιδιοκτητες των διαμερισμάτων(εκτος του ο,τι εκεί εχω θέμα τι ποσοστά συνιδιοκτησιας να βάλω σε τμήμα πλατυσκάλου ενός ορόφου?)...αλλά γιατι να τους βάλω και συμμέτοχους στην αυθαιρεσία του κατασκευάστη.Δεν έχουν προβλημα να δώσουν συνναίνεση αλλά δήλωση δεν νομίζω οτι θα υπογράψουν!!!

χιλια ευχαριστώ γιατι έχω πάθει τιλτ...παραμονές χριστουγέννων και δεν ξέρω αν τα κάνω σωστά! καλά χριστουγεννα σε όλους μας και με το καλό το 2013 να έχουμε δουλιτσες!

έχω κι εγω ενα ερώτημα... πέρσυ στην αρχη της χρονιάς εξέδωσα δυο βεβαιωσεις μηχανικου μόνο από το σύστημα δηλώσεων ν4014 δηλώνοντας την συμφωνηθείσα κι όχι τον Α/Α του έργου. είχα εκδόσει κανονικά ΑΠΥ αλλα δεν είχα βάελι αμοιβη μέσω ΤΕΕ. Σήμερα πήγα να εκδόσω καινούργια και μόνη μου έμπλεξα τον εαυτό μου...και προβληματιστικά οτι κανονικά θα έπρεπε να βάλω και Α/Α με εισφορές και ΤΣΜΕΔΕ. τι είναι το σωστό τελικά?Να το κάνω από εδώ και στο εξης?η να τα περάσω και στα παλαια?

Πράγματι κι εγώ ακόμα πάω ψάχνοντας μέσω συμβολαιογραφου μπάσκετ και βρω άριθμο οικ.αδειας...ευχαριστώ για την ιδέα της ΔΕΗ,ΕΥΔΑΠ... Παρεμπιπτόντως αυτό με την διαφορετική διαμερισμάτωση (εφάπαξ 500€) πρόστιμο ισχύει;Που το καταχωρεις;στο βγάζει απευθείας το σύστημα 500€ ή απλά αγνοείς οτι λέει το σύστημα.και πληρωνεις 500;

'εχω κι εγώ κάτι παρόμοιο... πολυκατοικία του 69-70 στην οποία υπάρχουν πολλά διαμεριματα λόγω αντιπαροχής δεν έχουν όμως κανείς εκ των ιιδοκτητών στέλεχος αδείας. Αναφέρεται στο συμβόλαιο τους το εργολαβικό,η σύσταση....... δεν βρισκουμε όμως λόγω παλιοτητος κανενα αρχείο και στην πολεοδομία.Τι γίνεται τώρα? Πρέπει να κάνω 4014/11 για να μεταβιβαστεί καποιο εκ των διαμερισμάτων(για να δώσω βεββαιωση πρέπει να ελέξω νομιμότητα?) Δηλαδή κανονικά όλη η πολυκατοικια θεωρείται αυθαίρετη? Η συμβολαιογράφος για τα τόσο παλαιά δεν χρεαιάζεται ουτε στέλεχος....τι να κάνω?Στη συγκεκριμένη μάλιστα περίπτωση πρόκειται για δική μας γονική παροχή απο τον μπαμπά μου σε εμένα.

Να εξηγήσω την περίπτωση μου καλύτερα γιατί .... Έχουμε ένα ακίνητο στην εκτός σχεδίου περιοχή το οποίο είχε άδεια οικοδομής αλλά δεν είχε εξαντληθεί η δόμηση.Ωστόσο ο ιδιοκτήτης είχε κατασκευάσει σε μεταγενεστερο χρόνο ενα επιπλέον δωμάτιο και μια αποθήκη και δεν τα είχε νομιμοποιήσει.Τώρα λοιπόν έρχεται να τα δηλώσει με τον 4014/11. Εγώ πιστεύω οτι θα βάλω χωρίς υπέρβαση διοτι έχει υπόλοιπο επιτρεπομένης δόμησης αλλά θα βάλω τετραγωνικά στα ΚΧ και ΒΧ. Τι λέτε?είναι λάθος?

Εγώ αγαπητοι συναδελφοι εχω επίσης να θέσω αλλα δυο ερώτηματα στη συνεχή σπαζοκεφαλια του ΥΠΕΚΑ... 1. Οικοδομή η οποία έχει υπόλοιπο συντελεστή αλλά έχει παραβάσεις κυρίων χωρών και βοηθητικών σε σχέση με την άδεια...βάζουμε ΧΩΡΙΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ αλλά δίνουμε ύστερα τα τετραγωνικά στα κουτάκια ΚΧ και ΒΧ ή είναι λάθος; 2. Θέση στάθμευσης δεσμευμένη συμβόλαιογραφικά σε υπογειο μπορεί να αλλάξει χρήση ή όχι;!Εγω θεωρώ ναι...εσείς πως το αντιμετωπίζεται;

synadelfoi problhatistika shmera giati ekana bebaiwsh se adomhto oikopedo xwris ay8airesies sthn ektos omws sxediou...se 11500m2 ektash...kai to topografiko to ypografw egw. Zhthsa mono ta ths bebaiwshs alla skefthka oti twra pou to topografiko exei karatikes syntetagmenes kanonika 8a eprepe na to plhrw8w...kai ara 8ewrhtika na kopsw kai Fem. Mexri twra exw kanei dyo bebaiwseis gia metabibazomena xwris ay8airesies kai den plhrwsa Fem...mhpws prepei na balw amoibh topografikou kai na balw kai amoibes mesw Tee?mhn me kynhghsei h eforia gia 20eyrw fem? συνάδελφοι προβληματίστηκα σήμερα γιατί έκανα βεβαίωση σε αδόμητο οικόπεδο χωρίς αυθαιρεσίες στην εκτος όμως σχεδίου...σε 11500m2 έκταση...και το τοπογραφικό το υπογράφω εγώ. Ζήτησα μόνο τα της βεβαίωσης αλλά σκέφτηκα ότι τώρα που το τοπογραφικό έχει κρατικές συντεταγμένες κανονικά θα έπρεπε να το πληρωθώ...και άρα θεωρητικά να κόψω και ΦΕΜ. Μέχρι τώρα έχω κάνει δυο βεβαιώσεις για μεταβιβαζόμενα χωρίς αυθαιρεσίες και δεν πλήρωσα ΦΕΜ...μήπως πρέπει να βάλω αμοιβή τοπογραφικού και να βάλω και αμοιβές μέσω ΤΕΕ?μην με κυνηγήσει η εφορία για 20ευρώ ΦΕΜ? Τα greeklish απαγορεύονται. Αν δεν μπορείτε να τα αποφύγετε, διαβάστε τι μπορείτε να κάνετε ΕΔΩ Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon