af.civileng
-
Περιεχόμενα
681 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by af.civileng
-
Νέα έπιπλα κτλ μόνο αν πληρώσεις το έξτρα προγραμματάκι που μας ήρθε πρόσφατα σε email αν κατάλαβα καλά! Αν εννοείς δομές, πας στις σύνθετες δομές και τις αποθηκεύεις! Οποιαδήποτε στιγμή στα δεξιά σου μπορείς να το δεις τρισδιάστατο το μοντέλο σου... Δεν χρειάζεται να τελειώσεις το 2D... Όλα τα έπιπλα έρχονται από ανανεώσεις του ίδιου του Archicad! Αυτό ήθελα να σου πω: Χαρά στο κουράγιο σου που θέλεις να κάνεις και τα δικά σου έπιπλα σε τέτοιες εποχές που ζούμε και να σπαταλάς το χρόνο σου με πράγματα που δεν είναι του αντικειμένου μας... Προσωπικά δεν γνωρίζω κανέναν διακοσμητή που να κάθεται να φτιάχνει τα δικά του έπιπλα... Πόσο μάλλον πολιτικό μηχανικό! Εκτός αν εννοείς να πιάσεις τα ήδη υπάρχοντα και να τα επεξεργαστείς σαν υλικό, χρώμα κτλ...
-
Αναλυτικός Δώμα στην άδεια είχε μόνο απόληξη κλιμακοστασίου... Ο ιδιοκτήτης έκανε στέγη "σβήνοντας" το ύψος προς τις γωνίες της οικοδομής... ΥΔΚΧ με ΥΥ; Ή ΒΧ αφού πρόκειται για ύψος μικρότερο του 2,40; Μήπως ούτε ΥΥ; Βασικά αναρωτιέμαι γιατί να χρεωθεί ο πελάτης όλα τα τετραγωνικά αφού σε κάποια σημεία μπορεί η οροφή να είναι στους 50 πόντους πχ από το δάπεδο του ορόφου... Δύσκολη περίπτωση... Κάποια βοήθεια παρακαλώ! Υ.Γ.: Στην υπεύθυνη δήλωση λέει για ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής! Τι γράφουμε εκεί; Μία από τις τρεις κατηγορίες ή πρέπει να δηλώνει ο ιδιοκτήτης ότι είναι και πριν τον Σεπτέμβρη του 2011;
-
Συγγνώμη αλλά δεν ήξερα που να το γράψω... Πάω για μία τακτοποίηση αυθαιρέτου και βλέπω στο Ε9 δηλωμένα 102 τμ! Βλέπω την κάτοψη, μου φαίνεται μεγαλύτερο το διαμέρισμα, το εμβαδομετρώ και μου βγαίνει 118τμ! Ρωτάω τον πελάτη και μου λέει ότι και στα συμβόλαια είναι 102 δηλωμένα! Τι μπορεί να γίνει; (Εννοείται πως όλα τα παραπάνω τμ είναι χωρίς τις αυθαιρεσίες! Καθαρό εμβαδό χωρίς ΗΧ και μπαλκόνια!)
-
Προφανώς που φαίνεται! Ευχαριστώ! Μας κάλυψε ο συνάδελφος! Ναι... Μας καλύπτει! Απλά εμένα όλες οι περιπτώσεις που είχα ως τώρα (χωρίς να είναι πάνω από 10 σαν νέος που είμαι) ήταν με το Ε9 του 2011 και μου έκανε εντύπωση που ο πελάτης μου είπε του 2006! Και κάτι άλλο! Στον πελάτη: 2 ΥΔ για το ακίνητο, 3 φορές το ιδιωτικό συμφωνητικό και 1 υπεύθυνη δήλωση που εξουσιοδωτεί εμάς, σωστά; Του δίνουμε τίποτα άλλο εμείς να συμπληρώσει;
-
Αν έχει κλείσει πως θα πας σε αναλυτικό; Αν ήταν ανοιχτό πριν και τώρα κλειστό είναι σίγουρα ΥΔ... Τώρα για την περίπτωση του προηγούμενου συνάδελφου μία αλλαγή χρήσης μόνο ( ;;; )... Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο! Μπορεί να μου απαντήσει κάποιος;
-
Σας ευχαριστώ πάρα πολύ! Θα τα δω το απόγευμα πιο αναλυτικά! Είδες τι μπορείς να μάθεις από πελάτη;
-
Εγώ γιατί δεν κατάλαβα τι ακριβώς εννοείς;;; Από τον πελάτη παίρνουμε το Ε9 του 2012 ή αν δεν έχει κάνει ακόμα του 2011 ή μπορούμε να πάρουμε και το τελευταίο που έχει παραδοθεί αφού δεν έχουν γίνει μεταβολές κι ας έχει γίνει το 2006;
-
Αναλυτικό και μία παράβαση... edited: Sorry, δεν είδα ότι σου είχαν απαντήσει!
-
Ούτε εγώ είχα ξανακούσει κάτι τέτοιο μέχρι χθες που ένας πελάτης μου ανέφερε πως έχει και χαρτί γι' αυτό και μου έκανε μεγάλη εντύπωση... Το περιμένω σύντομα να του ρίξω μια ματιά γιατί κι εγώ το άκουσα πρώτη φορά και μου φάνηκε αρκετά παράλογο!
-
Κάτι άκουσα πως τα οικόπεδα με βομβαρδισμένα κτίρια έχουν μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης ακόμα και αν είναι εκτός σχεδίου... Ισχύει κάτι τέτοιο; Πως μπορώ να βρω περισσότερες πληροφορίες;
-
Δεν το διάβασα! Σορρυ!
-
Γιατί έχει παράβαση Δ; Δεν ανέφερε κάτι για ΥΥ! Αν εννοείς το 0,80 και το 1,40 πρέπει να αναφέρεται σε υψόμετρα ο συνάδελφος! Συγγνώμη για το λάθος με τα 5000 και τα 3000! Δεν έχω κάνει τελειώσει καμία τέτοια δουλειά μέχρι τώρα και μπερδέυομαι!
-
Θεωρώ χωρίς ΥΥ... Τώρα δεν έχω δει και την περίπτωση... Αν απλά έχει ξεμπαζωθεί δεν έχει ΥΥ... Αν η βάση του υπογείου είναι ψηλότερα από αυτήν της ΟΑ τότε ναι έχει ΥΥ... Εσύ ξέρεις την περίπτωση σου καλύτερα...
-
Αν είναι 20τμ το υπόγειο αυτή είναι και η ΥΔΒΧ που πρέπει να περάσεις... Τώρα εξαρτάται τι έχει γίνει ακριβώς! Αν κατάλαβα καλά είναι μισοκαλυμένο... Οπότε δεν έχει δική του αυλή! Οπότε ξεμπάζωμα 0,80 που είναι η διαφορά επί τα τετραγωνικά για να βρεις τα κυβικά και να υπολογίσεις προϋπολογισμό και πόσες παραβάσεις έγιναν...
-
Υπόγεια-διάφορες περιπτώσεις 2
af.civileng replied to SIRADRAB's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Προφανώς!!! -
Υπόγεια-διάφορες περιπτώσεις 2
af.civileng replied to SIRADRAB's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δηλαδή μου λες να μετρήσω το ισόγειο πχ πόσο απέχει από το έδαφος; Υπολογίζω στους 80 πόντους χωρίς να έχω κάνει αυτοψία ακόμα... Αλλά στην οικοδομική άδεια δεν φαίνονται πουθενά οι στάθμες! Ούτε καν στην όψη... Η άδεια είναι του 1978! -
Μία δήλωση, διαμερισμάτωση και μετά τα βρίσκουν μόνοι τους... Ας το επιβεβαιώσει και κάποιος άλλος συνάδελφος! Δεν υπάρχει ΟΑ, άρα και εγκεκριμένα σχέδια αδείας, οπότε δεν μπορώ να δηλώσω διαμερισμάτωση! Ναι... Ήθελα να πω τακτοποίηση με 4014 και μετά διαμερισμάτωση... Και φυσικά αν γίνεται να εκδοθεί ΟΑ θα εκδοθεί... Εμένα ακόμα δεν μου απάντησε κανείς! Παρακαλώ μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε το < edit > . avgoust
-
Βάζεις κανονικά στις υπερβάσεις 0τμ και στις παραβάσεις βάζεις μία ανά 500 ευρώ προϋπολογισμού... Για τις 6000 που λες είναι 6000 / 500 =12... Αν 6100 >>> 6100 / 500 = 12,2 οπότε 13! Εγώ βέβαια δεν έχω καταλάβει ακόμα... Άλλο το ξεμπάζωμα άλλο η διαμόρφωση και άλλο η πέργκολα; Δηλαδή αν υπόγειο έχει ξεμπαζωθεί και έχει μείνει με τσιμέντο και κάνεις πέργκολα τότε είναι 3 παραβάσεις;;;
-
Υπόγεια-διάφορες περιπτώσεις 2
af.civileng replied to SIRADRAB's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Είμαι νέος και δεν τα γνωρίζω αυτά! Ο δρόμος έχει κλίση... Στην κορυφή της κλίσης το υπόγειο καλύπτεται κατά μεγάλο ποσοστό! Αλλά όπως πηγαίνει η κλίση το υπόγειο όσο πάει και ανοίγει σύμφωνα με την άδεια... Η πλευρά που το υπόγειο καλύπτεται σχεδόν πλήρως έχει ξεμπαζωθεί ενώ στην βάση της κλισης το υπόγειο β' δεν θα έπρεπε να φαίνεται καθόλου αλλά με ξεμπάζωμα έχει πρόσβαση κανονικά από τον δρόμο! Πως το αντιμετωπίζω; -
Υπόγεια-διάφορες περιπτώσεις 2
af.civileng replied to SIRADRAB's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σε ευχαριστώ... Τι εννοούμε όμως αν δεν έχουν αλλάξει τα υψόμετρα; Πως θα το ελέγξω αυτό; Επίσης το ξεμπάζωμα αφού θέλει συναίνεση και είναι στους κοινόχρηστους χώρους, δεν πρέπει να πάει στις αυθαιρεσίες των κοινοχρήστων δηλαδή σε άλλη δήλωση; Και αν δεν του δώσουν συναίνεση δεν μπορεί να το τακτοποιήσει; -
Υπόγεια-διάφορες περιπτώσεις 2
af.civileng replied to SIRADRAB's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Κάποιος να με βοηθήσει άμεσα σας παρακαλώ! Σε κτίσμα με ΟΑ και υπόγειο 50τμ κάτω από το ισόγειο που είναι 100τμ, έγινε επέκταση υπογείου άλλα 50τμ και ξεμπαζώθηκε! Μας ενδιαφέρουν μόνο τα 50τμ γιατί τα άλλα 50 ανήκουν σε άλλο ιδιοκτήτη... Το υπόγειο έχει ύψος 3,00μ... Οπότε έχουμε ΥΔΒΧ με ΑΧ ( ή χωρίς; ) και μία λοιπή παράβαση; ΥΥ όχι; Επίσης, κάτω από τα 50τμ του υπογείου της ΟΑ έγιναν άλλα 50 (υπόγειο β') χωρίς ΟΑ πάλι μέσα στο περίγραμμα του υπογείου και ξεμπαζώθηκε! Πάλι ΥΔΒΧ με ΑΧ ( ή χωρίς; ) και μία λοιπή παράβαση; ΥΥ όχι; Οι στάθμες έχουν τηρηθεί αλλά όπως καταλαβαίνετε το ένα ξεμπάζωμα έφερνε το άλλο... -
Υπάρχει υπέρβαση ύψους αν έχει δημιουργηθεί αυλή με το ξεμπάζωμα; Επίσης, αν έχει δημιουργηθεί αυλή, το υπόγειο θα το περάσω πάλι σαν ΒΧ; Επίσης: Χρειάζεται συναίνεση για το ξεμπάζωμα του υπογείου όταν δεν έχει αποκλειστική χρήση της αυλής; Τέλος για άλλη περίπτωση: Στο δώμα έγινε απόληξη κλιμακοστασίου που δεν φαίνεται στην άδεια... Είναι μέσα στο επιτρεπόμενο ύψος αλλά δεν είναι μέσα στην άδεια! Περνάμε υπέρβαση ύψους;
-
Χωρίς να χρειάζομαι συνυπογραφές, σωστά;
-
Ωραία... Υπάρχει υπέρβαση ύψους αν έχει δημιουργηθεί αυλή με το ξεμπάζωμα; Επίσης: Χρειάζεται συναίνεση για το ξεμπάζωμα του υπογείου όταν δεν έχει αποκλειστική χρήση της αυλής; Τέλος για άλλη περίπτωση: Στο δώμα έγινε απόληξη κλιμακοστασίου που δεν φαίνεται στην άδεια... Είναι μέσα στο επιτρεπόμενο ύψος αλλά δεν είναι μέσα στην άδεια! Περνάμε υπέρβαση ύψους;
-
Είτε φαίνεται στην ΟΑ είτε όχι; Αν είναι υπόγειο που έχει ξεμπαζωθεί και έχει δημιουργηθεί αυλή;