a.petroulaki

καλησπέρα συνάδελφοι, χρειάζομαι μία διευκρίνηση. με βάση την τελευταία τροποποίηση του άρθρου 62 του ν 4495 δίνεται παράταση εφαρμογής στις βεβαιώσεις μηχανικού μέχρι 31-12. Η μη αναφορά των τακτοποιήσεων σημαίνει ότι για σημερινή υπαγωγή αυθαιρέτου απαιτείται η ΗΤΚ όπως αναφέρει το άρθρο 102 στην παρ 1?

Σε ευχαριστώ

καλησπέρα και καλή εβδομάδα, μήπως έχεις βρει κάποια απάντηση? έχω μία αντίστοιχη περίπτωση...

κάποιος?

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα τη συμβολή σας. Ελέγχω οριζόντια ιδοκτησία για βεβαίωση, αν το κτίριο έχει υλοποιηθεί σε διαφορετική θέση ή ο έλεγχος των διαστάσεων του οικοπέδου (σε σχέση με την οικοδομική άδεια) με αφορούν ή αφορούν τα κοινόχρηστα;

καλημέρα και καλή επιτυχία!!

καλησπέρα συνάδελφοι, μήπως έχει κάποιος το έγγραφο της ΔΟΚ 59368 του 1997; αφορά τη χρήση γης για πλυντήρια αυτοκινήτων.

οπότε στις πληρωμές είμαι εντάξει, έχω ανεβάσει όλα τα έγγραφα, στο σύστημα φαίνεται ότι το πρόστιμο είναι μικρότερο από τα πληρωμένα αλλά δε μου βγάζει το συγκεκριμένο αίτημα...

Σε παλιότερη επικοινωνία με ΤΕΕ μου είχαν πει να μηδενίσω τα τετραγωνικά (πλέον δεν προέκυπτε κάποια αυθαιρεσία) και στη δήλωση τώρα φαίνεται ότι το πρόστιμο είναι μηδέν, ότι έχει πληρωθεί ένα ποσό αλλά δεν υπάρχει διαθέσιμο αίτημα ''Έλεγχος δήλωσης για επιστροφή προστίμου'' ούτε κάπου εμφανίζεται αρνητικό χρηματικό ποσό για να πω ότι είναι πιστωτικό.

κανείς??

Καλημέρα συνάδελφοι, έχει κάνει κάποιος τη διαδικασία ώστε να επιστραφεί το πρόστιμο σε εξοφλημένη δήλωση τακτοποίησης του Ν 4178/2013; Το ΤΕΕ μου έχει στείλει τις επισυναπτόμενες οδηγίες αλλά δεν καταλαβαίνω πως θα κάνω την επικαιροποίηση των στοιχείων ώστε να προκύψει πιστωτικό υπόλοιπο... Γνωρίζει κάποιος ώστε να με κατευθύνει; epistrofi-guide2 (1).pdf

@Κανείς σε ευχαριστώ

Γεια σας συνάδελφοι, θα ήθελα μία διευκρίνιση. Έγινε μελέτη και έκδοση οικοδομικής άδειας το 2018, το έργο δεν έχει ξεκινήσει. Ο ιδιοκτήτης έχει συμφωνήσει με τον τότε δηλωμένο επιβλέποντα να παραιτηθεί και να δηλωθεί νέος επιβλέποντας, άρα θα γίνει αναθεώρηση της Ο.Α.. Την αναθεώρηση θα την κάνει ο παλαιός ή ο νέος επιβλέποντας; Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε γήπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο κατασκευές που δε μετράνε σε δόμηση και κάλυψη και χρειάζονται Βεβαίωση μη απαίτησης άδειας ή ΕΕΜΚ (π.χ. προκατασκευασμένη πισίνα με μεταλλικά τοιχώματα) μπορούν να γίνουν;

1) θα το ψάξω με τη δ/νση Ανάπτυξης, σε ευχαριστώ για την ιδέα. Σας ευχαριστώ όλους για το χρόνο και τη διάθεση συνεργασίας.

Είναι Ε=5400 τμ και Π=52 μ, καλύπτει τις προϋποθέσεις της παραγράφου 1α... Επίσης, σε εκτός σχεδίου εφαρμόζονται οι αποστέσεις Δ ή δ; Ρωτάω γιατί στο ΝΟΚ λέει ότι το Άρθρο 14 Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων δεν ισχύει σε εκτός σχεδίου δόμηση!!

Τα ΦΕΚ που αφορούν το ΓΠΣ του δ. Γέρακα και τη ΖΟΕ Μεσογείων τα έχω ελέγξει και δεν έχω βρει κάτι. Αυτό που με προβλιματίζει είναι ότι και το τοπογραφικό και το κάλυψης στην παράγραφο Όροι Δόμησης αναφέρουν: Εκτός Σχεδίου: Π.Δ. 24,5,85 ΦΕΚ 270 Δ 1985, ΒΙΟΠΑ Ε=4000 τμ, Π=45μ και Β=50μ. Άρθρο 9-Εμπορικές αποθήκες ΣΔ και ΣΚ. Διάβασα το ΦΕΚ 270 Δ 1985 όπως ίσχυε το 2000 (χρόνος μελέτης) αλλά δε βρήκα κάποια αναφορά σε ΒΙΟΠΑ, είχε βγει κάποιος άλλος νόμος ή εγκύκλοιος που τα συσχετίζει;

Το 2000 εκδόθηκε άδεια για Εμπορική Αποθήκη σε εκτός σχεδίου πόλεως περιοχή (Γέρακας) και εντός περιοχής χαρακτηρισμένης ΒΙΠΑ στο ΓΠΣ. Το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με Ε=5400 τμ. Στο διάγραμμα κάλυψης κριτήριο για τις πλαϊνές αποστάσεις τίθεται το 5,00 μ ή Δ=3,00+0,10*Η, γνωρίζει κάποιος από που προκύπτει αυτό το κριτήριο και όχι το 15 μέτρα αφού το άρθρο 9 του ΦΕΚ 270 Δ 1985 δεν έχει κάποια παράμετρο;

Ναι, έχει απορριφθεί η επισκευή εσωτερικά γιατί έχει μετατραπεί σε κατοικία και αφού ο γείτονας συμφωνεί να γίνει η καλύτερη μόνωση.

καλημέρα και σε ευχαριστώ για την ανταπόκριση @Pavlos33. Ναι, με penetron (με ανάπτυξη κρυστάλλων) θα γίνει. Μπορώ να θεωρήσω όψη το υπόγειο; θα σκάψω 3,5 μ κάτω από τη στάθμη του εδάφους. Επίσης, τυπικά η εκσκαφή θα γίνει στο όμορο οικόπεδο (ο ιδιοκτήτης συμφωνεί) γιατί το κτίριο είναι στο όριο, συνεπώς την άδεια σε πιανού το όνομα είναι καλύτερα να βγει;

καλησπέρα συνάδελφοι,θα ήθελα τις γνώσεις σας. Σε υφιστάμενο κτίριο υπάρχει πρόβλημα με υγρασία στο υπόγειο, προκειμένου να γίνει εξωτερική μόνωση (επάλειψη με στεγανοποιητικό και αυγουλιέρα) θεωρώ ότι πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια; συμφωνείτε ή μου διαφεύγει κάποια περίπτωση και μπορεί να γίνει με ΕΕΜΚ; Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Καλησπέρα συνάδελφοι, ορίζονται κάπως οι εργασίες που θεωρούνται ''διασκευή'' ή ποιο είναι το κριτήριο; π.χ. το γκρέμισμα ενός εσωτερικού τοίχου με μήκος 3 μέτρα για να ενωθούν δύο δωμάτια θα έλεγα ότι είναι διαρρύθμιση, συμφωνείτε ή είναι υπερβολικά αυστηρή αντιμέτωπιση;

καλησπέρα συναδελφοι, από τη διεύθυνση μεταφορών, προκειμένου να εκδοθεί άδεια λειτουργίας, μου ζητάνε υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι είναι ορθη η ολοκληρωμένη τακτοποίηση και δεν υπάρχει κάποια αυθαίρετη κατασκευή/χρήση. Υπάρχει κάτι τυποποιημένο; Δε μου έχει ξανατύχει, υποπτεύομαι ότι "αντικαθιστά" τη βεβαίωση μηχανικού, η οποία πλεόν κοστίζει λόγω ΗΤΚ.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) καλησπέρα συνάδελφοι, χρειάζομαι και εγώ τη συμβουλή σας. Έχω δύο όμορα οικόπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη και το 1990 βγήκαν 2 οικοδομικές άδειες (μία για τη δόμηση κάθε οικοπέδου). Σύμφωνα με τη μελέτη, τα 2 κτίρια ακουμπάνε στη μία πλευρά και υπάρχει ανάμεσα σεισμικός αρμός. Στο υφιστάμενο, κάλυψη, θέση, δόμηση είναι σωστά (η απόκλιση είναι ότι έχει δομηθεί ο σεισμικός αρμός), έχουν υλοποιηθεί όλα τα υποστυλώματα και οι δοκοί αλλά δεν υπάρχει ο σεισμικός αρμός (τα όμορα υποστυλώματα ακουμπάνε μεταξύ τους) και η πλάκα του ορόφου έχει πέσει ενιαία (θεωρώ ότι τα σίδερα της μίας μπαίνουν μέσα στην άλλη). Πως τακτοποιείται;

-