stek

Καλησπέρα, συνάδελφοι. Θα ήθελα μία επιβεβαίωση. Κατοικία προ του 75 έχει Υπέρβαση Δόμησης σε ΦΚ της Κατηγορίας 1. Μαζί, έχει και αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3, κι αυτές προ του 75. Τις δηλώνω ως λοιπή παράβαση στο ίδιο ΦΚ; Γιατί βλέπω αν βάλω 2ο ΦΚ με Κατηγορία 3, το πρόστιμο πάει 500 από 250. Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι, καλησπέρα και χρόνια πολλά σε όλους μας. Διαμέρισμα - Οριζόντια ιδιοκτησία σε οικοδομή, έχει επεκταθεί 2τμ εις βάρους του κοινόχρηστου διαδρόμου και έχει πάρει μέσα έναν φωταγωγό 1τμ που δεν κατασκευάστηκε ποτέ. Οικοδομή προ του 75, απο κατασκευής της οικοδομής και οι 2 παραβάσεις. Απ' όσα ξέρω μέχρι σήμερα τακτοποιώ ως Υ.Δ. τα 2τμ+1τμ. Ερώτηση 1: Με τις αλλαγές στον ν4759/2020, χρειαζεται να παρω και συναινεση; Σύμφωνα με το Άρθρο 5α, αφού είναι "επέκταση της Ο.Ι" καταλαβαίνω πως δεν απαιτείται όπως ίσχυε μέχρι τώρα. Αλλά με το Άρθρο 9, καταλαβαίνω ότι απαιτείται συναίνεση >50% ή κάνω κάπου λάθος και οι επεκτάσεις του Άρθρου 8 καλύπτουν και τις επεκτάσεις Ο.Ι του Άρθρου 5; Ερώτηση 2: Εφ' όσον έχω εκ των πραγμάτων αλλαγή στο περίγραμμα, πρέπει να δηλώσω και την Δ.Δ σύμφωνα με το Άρθρο 8 της παρ. 100; Εκεί λέει (αν πάω με όσα λέει η Εγκύκλιος 2 ότι δεν απαιτείται συναίνεση, αλλά πρέπει υποχρεωτικά να δηλωθεί και ως Δ.Δ) Μπερδεύτηκα!

Έστειλα αναλυτικό email με όλες τις λεπτομέρειες στο [email protected] Αυτοί το προώθησαν στο [email protected] μετά από λίγες ημέρες προς επίλυση με κοινοποίηση και σε εμένα. Για την ώρα δεν έχει αλλάξει κάτι (έχει περάσει 1 μήνας πλέον).

Καλησπέρα! Θα ήθελα μια Τιμή Ζώνης για οδό Ι. Πασαλίδη, Δήμος Θεσσαλονίκης (κάθετη στην Κλεάνθους) https://www.google.com/maps/@40.6136256,22.9676811,19z Ευχαριστώ!

Καλημέρα! Μία ΤΖ για οδό Σμύρνης, Περαία, Δήμος Θερμαϊκού; https://www.google.com/maps/place/Σμύρνης,+Περαία+570+19/@40.4990767,22.9240746,18.5z/ Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σε όλους. Διαμέρισμα σε οικοδομή με σύσταση, έχει κατασκευαστεί στη μία πλευρά κατά 0,30μ μικρότερο σε σχέση με την ο.α. Αυτά τα 0,30μ τα έχει πάρει το κλιμακοστάσιο της οικοδομής εις βάρος της Ο.Ι. που καλούμαι να ελέγξω. Η διαφορά των 0,30 είναι άνω του 5% στο όριο της οριζόντιας ιδιοκτησίας, όποτε δεν μπορώ να πάω με Κατηγορία 3 - περίπτωση ιειε. Απ' ότι καταλαβαίνω, τακτοποιείται ως Διαφορετική Διαμερισμάτωση, σύμφωνα με Άρθρο 100 παρ.8; Ευχαριστώ!

Πολύ σωστά τα όσα αναφέρεις συνάδελφε, συμφωνώ απόλυτα. Ουδέποτε έγραψα πως οι δόσεις των αναδρομικών είχαν κάποια έκπτωση ή πως κατέβαλα χαμηλότερο ποσό υπολογίζοντας αυθαίρετα κάποια έκπτωση από μόνος μου. Η μόνη έκπτωση που υπολόγισα ήταν βάσει του ειδοποιητηρίου 04/2020 (όπου είχα έκπτωση στο ειδοποιητήριο όπως αναφέρεις στο ii-β), και άρα πλήρωσα εμπρόθεσμα το 04/2020 με την έκπτωση + τις 2 δόσεις αναδρομικών χωρίς καμία έκπτωση. Το 04/2020 (σύμφωνα με το ειδοποιητήριο) είχε ημ/νία εμπρόθεσμης πληρωμής 15/6 και πληρώθηκε 11/6. Τα αναδρομικά είχαν μεν εμπρόθεσμη πληρωμή 29/5, πληρώθηκαν 11/6 μαζί με το 04/2020. To λάθος στην όλη ιστορία είναι πως το σύστημα τράβηξε 68€ (αντί για 34€) για το 04/2020 και έστειλε τη διαφορά της πληρωμής στα αναδρομικά, αφήνοντας 34€ υπόλοιπο στα αναδρομικά. Βλέποντας αναλυτικά τώρα στους μήνες του 2020, καταλαβαίνω πως όλο το πρόβλημα ξεκινάει από την ημερομηνία 31/05 που εμφανίζει ως εμπρόθεσμη πληρωμή του 04/2020, ενώ τότε δεν είχε εκδοθεί καν το ειδοποιητήριο. Αντίθετα, στο 05/2020 όπως φαίνεται παραπάνω, το έχουν υπολογίσει σωστά. Αν κάνω κάπου λάθος, διορθώστε με, αλλά απ' ότι έχω καταλάβει το ίδιο πρόβλημα το έχουν και άλλοι.

Ναι άλλα όλες τότε οι ασφαλιστικές υποχρεώσεις δεν είχαν πάρει παράταση μέχρι τέλος Αυγούστου (΄ή Σεπτεμβρίου δε θυμάμαι) δίχως προσαύξηση; Δεν υπήρχε κάποια έκπτωση για εμπρόθεσμη πληρωμή των αναδρομικών του ΕΤΕΑΕΠ ούτως ή άλλως.

Σας ευχαριστώ για την αναλυτική απάντηση και τους 2. Παραθέτω κάποιες επιπλέον λεπτομέρειες της περίπτωσής μου. 10/06 - εκδόθηκε το ειδοποιητηριο του 04/2020 με ημερομηνία λήξης 15/06/2020 11/06 - το πληρωσα εμπροθεσμα και πλήρωσα 34€ (τρέχων με έκπτωση αντί για 68€) + 15/2017 + 15/2018. Η πληρωμή μου δεν έγινε πριν εκδοθεί το ειδοποιητήριο. Τα 2χ17€ = 34€ έκπτωσης του ειδοποιητηρίου έχουν να κάνουν με την εμπροθεσμη πληρωμή του προηγούμενου ειδοποιητηρίου (03/2020 και του 04/2020 εφόσον το πλήρωνα εμπρόθεσμα). Το 02/2020 δεν το είχα πληρώσει εμπρόθεσμα, αλλιώς θα είχα έκπτωση 51€ αντί για 34€, όπως είχαν άλλοι συνάδελφοι. Αν είχε γίνει αυτό, δεν θα είχα στις επόμενες δόσεις των αναδρομικών επιπλέον ποσό να φαίνεται ως εξοφλημένο;

Ναι μία πληρωμή είχα κάνει για όλα μαζί. Τι εννοείς δεν βγήκε εντολή είσπραξης ίδιας ημερομηνίας; H πληρωμή του 04/2020 είναι στις 11/6 (και άρα εμπρόθεσμα σύμφωνα με το ειδοποιητήριο). Στην ανάλυση του 04/2020 δεν υπάρχει το 15/06/2020 σαν ημερομηνία εμπρόθεσμης πληρωμής, προφανώς από εκεί δημιουργείται το πρόβλημα. (Στον 05/2020 βλέπω υπάρχει η ημερομηνία έκπτωσης στην ανάλυση) Άρα κανονικά θα έπρεπε να κρατήσουν 34€ από το 04/2020 και τα υπόλοιπα να πάνε στα παλιά. Όπως και να έχει, ας τα βρουν μόνοι τους στο ΕΤΕΑΕΠ, προσωπικά τους έχω στείλει και email με όλα τα αποδεικτικά και το ειδοποιητήριο που είχαν εκδώσει, αλλά ούτε απάντηση πήρα.

Κι εμένα εμφανίζει ανεξόφλητα 34€ από 15/2017 και 15/2018. Εμπρόθεσμη καταβολή ήταν 15/6 για το ειδοποιητήριο και η πληρωμή μου έγινε στις 11/6. Στο: https://www.idika.org.gr/EteaepServices/Application/Contributions.aspx αναφέρει ως Ημερομηνία εμπρόθεσμης πληρωμής στον 04/2020 την 31/05/2020, η οποία όμως δεν ισχύει βάσει του ειδοποιητηρίου που λέει 15/06/2020 (υπ' όψιν ότι τα ειδοποιητήρια είχαν εκδοθεί 10/06/2020). Πρόβλημά τους είναι, να το διορθώσουν.

Αν δε κάνω λάθος πρέπει να είναι 36 δόσεις σύνολο, οπότε είμαστε κάπου στα μισά αυτή τη στιγμή!

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, Άκη. Στο ΟΤ 33 είμαι, από την άλλη πλευρά του δρόμου. Αλλάζει η ΤΖ;

Καλημέρα συνάδελφοι. Μία ΤΖ για Νέο Ρύσιο, Δήμος Θέρμης θα ήθελα για τις οδούς Καραβαγγέλη και Μ. Αλεξάνδρου (δεν ξέρω αν είναι η ίδια και στις 2 οδούς!) Ευχαριστώ!

Καλημέρα, συνάδελφοι. Μία ΤΖ για Κορίνθου 4 (πεζόδρομος), Δήμο Θεσσαλονίκης; https://www.google.com/maps/place/Antoniou+Danilou+10,+Thessaloniki+542+49/@40.6055953,22.9659991,19.41z/data=!4m5!3m4!1s0x14a838c4a4481557:0xad4e5bee8f9e1964!8m2!3d40.6055148!4d22.966412 Γωνιακή οικοδομή με Δανιόλου 10, αλλά πρόσοψη διαμερίσματος επί της Κορίνθου. Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, συνάδελφοι. Στη Φούρκα, Χαλκιδική, Δήμος Κασσάνδρας Εκτός Σχεδίου η ΤΖ που χρησιμοποιούμε είναι 500€; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, μία επιβεβαίωση για Τ.Ζ. Εύοσμος Θεσσαλονίκη, οδός Ναούσης είναι 750; https://www.google.gr/maps/place/Naousis+4,+Evosmos+562+24/@40.6606811,22.9015222,19.25z/data=!4m5!3m4!1s0x14a83a21a41101d1:0x2af2a61d2fdc5a9b!8m2!3d40.6605596!4d22.9015405

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Ψάχνω Τ.Ζ. για την οδό Δοξάτου, Δήμος Νεάπολης-Συκεών. https://www.google.gr/maps/place/Doxatou,+Sikies+566+26/@40.6510313,22.957138,19.25z/data=!4m5!3m4!1s0x14a8384a708d405d:0x23a54333e7fea26c!8m2!3d40.650852!4d22.9574891 Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

Κι εγώ αυτό σκέφτομαι, ότι εφ' όσον αναφέρει "περιοχής" θα μπορούσε να πάει με αναλυτικό. Από την άλλη μπορεί το επιτρεπόμενο στην περιοχή να ήταν 16μ, αλλά στην πράξη λόγω πλάτους δρόμου δεν μπορείς να το αξιοποιήσεις. Δεν ξέρω, πολύ περίεργη περίπτωση!

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με περίπτωση που συναντώ για πρώτη φορά. Σε πολυώροφη οικοδομή, έχουμε 2,50μ καθαρό ύψος στην ο.α. και 2,80μ στην πραγματικότητα, σε όλους τους ορόφους. Επιτρεπόμενο ύψος περιοχής 16μ, πραγματοποιούμενο 14μ στην ο.α. Το ύψος των 2,50μ στην τομή μπήκε λόγω του πλάτους της οδού που έχει πρόσοψη το οικόπεδο. Η υπέρβαση ύψους στην οριζόντια ιδιοκτησία που τακτοποιείται θα πρέπει να υπολογιστεί με αναλυτικό λόγω χαμηλότερου ύψους από το επιτρεπόμενο της περιοχής; Η για την τακτοποίηση λαμβάνω υπόψη και το πλάτος οδού για το επιτρεπόμενο ύψος; Όσο κι αν έψαξα δεν βρήκα κάτι και θα ήθελα μία επιπλέον γνώμη! Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι, αφού τα λέει ξεκάθαρα στο άρθρο. Δεν έχει σχέση το 800άρι με τα σεμινάρια. Τα σεμινάρια παρέχονται επιπρόσθετα, όλων των παραπάνω στους κλάδους επιστημόνων.

Καλησπέρα, συνάδελφοι. Μία ΤΖ για Δήμο Νεάπολης-Συκεών επί της Επταπυργίου 141; https://www.google.gr/maps/place/Eptapirgiou+141,+Sikies+566+26/@40.6466584,22.9603467,17z/ Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα συνάδελφοι, μία επιβεβαίωση για ΤΖ στην Νεάπολη Θεσσαλονίκης. Ανδρέα Παπανδρέου 82 είμαι στα 1.200€; Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι, καλημέρα. Θα ήθελα μία επιβεβαίωση για τον τρόπο υπολογισμού για μία δήλωση. Αποτελεί διαμέρισμα σε οικοδομή προ του 75 με επικρατούσα χρήση κατοικία. Η οικοδομή έχει ΚΑΙ παραβίαση σε προκήπιο, αλλά ΚΑΙ παραβίαση σε πλάγιες αποστάσεις. Απ' ότι καταλαβαίνω θα μπει ένα φύλλο καταγραφής για τα μέτρα παραβίασης στο προκήπιο και 2ο φύλλο για το τμήμα που μπαίνει μέσα στο Δ. Σωστά; Καταλαβαίνω ότι δεν επηρεάζει το πρόστιμο, απλά δεν μπορώ να καταλάβω ποιος είναι ο σωστός τρόπος σύνταξης της δήλωσης! Ευχαριστώ για την όποια απάντηση.