magos88

@ΙΑΣΟΝΑΣ έχω πάθει πλάκα.... Δεν περίμενα πως το θέμα ξεφεύγει από τη δική μας αρμοδιότητα και να αποκτά νομική μορφή. Θεωρούσα πως λογικά θα υπάρχει κάποια άδεια λειτουργίας που θα έπρεπε να έχει εκδοθεί κι αυτή θα επιβάλλει κανόνες ηχομόνωσης. Ευχαριστώ πολύ!

Συνάδελφοι καλησπέρα! Ερώτημα μιας και δεν ξέρω πως να το αντιμετωπίσω πλέον! Οποιαδήποτε ομοιότητα με πρόσωπα και καταστάσεις είναι πραγματική. Το γραφείο μου βρίσκεται σε γειτονιά όπου η κυρίαρχη χρήση είναι γραφεία και βιοτεχνικοί χώροι. Όλα καλά μέχρι εδώ. Τα γραφεία είναι γραφεία, οι βιοτεχνίες που υπάρχουν δεν παράγουν ιδιαίτερο θόρυβο και δεν υπάρχει πρόβλημα. Έλα όμως που στα 5μ απέναντι από το παράθυρο μου, έχουν νοικιάσει κάποιοι έναν χώρο (δεν ξέρω πως είναι χαρακτηρισμένος), το έχουν μετατρέψει αυθαίρετα σε χώρο με όργανα και κάνουν ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ από τις 18.00 και μετά πρόβες. Και να σου τα ντραμς, και να σου τα πλήκτρα και τελικά ακόμα αναρωτιέμαι τι είναι καλύτερο, κιθαρίστας ή drummer; Πέραν της πλάκας, έχει καταντήσει κουραστικό. Έχω καλέσει 3-4 φορές την αστυνομία, έχω κάνει ανώνυμο καταγγελία, αλλά έρχονται κάθε φορά, τους σταματάνε και μετά από λίγες ώρες ή την επόμενη μέρα, ξανά τα ίδια. Αυτό το πράγμα με έχει κουράσει, και φυσικά δεν μπορώ κάθε φορά να περιμένω την αστυνομία, αν θα θυμηθεί να έρθει, για να μπορέσω να δουλέψω. Οι άνθρωποι όχι μόνο δεν έχουν βάλει ηχοαπορροφητικά πάνελ, αλλά έχουν και διάπλατα ανοιχτά τα παράθυρα. Βράδυ τους ακούς από τουλάχιστον 300μ μακριά. Βλέπετε εσείς κάποια άλλη λυση; Σκεφτόμουν να ψαχτώ στην πολεοδομία με καταγγελία για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, θα έχει όμως κάποιο αποτέλεσμα; Μπορεί κάποιος να σκεφτεί έναν άλλο τρόπο που ίσως θα μπορούσε να με βοηθήσει; ΥΓ: Εννοείται πως πολλοί ενοχλούνται στην οικοδομή, μα κανείς δεν τολμάει να μιλήσει. Άλλωστε είμαστε 3-4 αυτοί που εργαζόμαστε μέχρι αργά ΥΓ2: Μία φορά τους σταματάει η αστυνομία και ακούω από μέσα να φωνάζουν "Τι καταγγελία ρε γαμώτο, αφού δεν έχει σπίτια εδώ!! !

Χαχαχαχαχα. Καλησπέρα σε όλους. Βλέπω τα σχόλια σας και κλαίω! Για να απαντήσω με ευγενικό τρόπο, ο συγκεκριμένος ανήκει σε μια συγκεκριμένη φυλή που δεν τους αγγίζει κανείς όσες παρανομίες κι αν κάνουν. Τα υπόλοιπα δικά σας! Καλό Σαββατοκύριακο, ελπίζω λίγο ηλιόλουστα αυτή τη φορά!

Θα ήθελα τη γνώμη σας για μία δύσκολη περίπτωση. Ιδιοκτήτης οικοπέδου εκτός σχεδίου, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, το αγόρασε το 2017 και προχώρησε σε ανέγερση μονοκατοικίας 100τμ (!!). Θέλει τώρα να συνδεθεί στη ΔΕΗ και φυσικά δεν μπορεί. Παρόλα αυτά τον ενδιαφέρει να του πω τι πρόστιμο έχει αυτό και πόσο θα πληρώνει κάθε χρόνο. Βάσει υπολογισμών το πρόστιμο ανέγερσης είναι 130.000€. Εφόσον θα καταγγείλει τον εαυτό του μόνος του, θα μπορούσαμε να πούμε ότι ισχύει η παράγραφος 6 του άρθρου 93 ή όχι; Αν ναι, τότε σημαίνει πως θα έχει πρόστιμο ανέγερσης: 130.000€ x 0,7 = 91.000€ και κάθε χρόνο 45500€ πρόστιμο διατήρησης; Και βασική ερώτηση. Ακόμα κι αν κάνει όλα αυτά, θα έχει δικαίωμα σύνδεσης στα δίκτυα, αφού το οικόπεδο είναι μη οικοδομήσιμο; Ναι, ακούγεται εξωφρενικό, δεν νομίζω πως τελικά θα θέλει να το κάνει, αλλά εγώ οφείλω να του πω πόσο βγαίνει κι έπειτα να τον συμβουλέψω να το κατεδαφίσει :p

Σε 6όροφη οικοδομή, όπου το κατάστημα στο ισόγειο έχει δημιουργήσει έναν αυθαίρετο χώρο με στέγαστρο (κλασσική περίπτωση), που όμως την πήγα ως "κατασκευή αυθαίρετου Η/Χ χώρου", κατηγορία 5, δεν υπάρχει στο φάκελο της αδείας διάγραμμα κάλυψης. Κάποια από τα διαμερίσματα είναι κενά και δεν ξέρουμε τους ιδιοκτήτες... Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση;;; Πως να φτιάξω καινούριο διάγραμμα κάλυψης από το 0; Εφαρμόζει κανείς κάποια άλλη οδό;

Αν μπορώ να βοηθήσω ευχαρίστως. Πείτε μου τι θα θέλατε να μάθετε!

Είχα για δύο χρόνια εταιρεία στη Βουλγαρία, για εργασίες ωστόσο που εκτελούσα εντός της Βουλγαρίας. Εργασίες που εκτελούσα στην Ελλάδα τις τιμολογούσα από την Ελληνική μου εταιρεία. Θα μπορούσα κάλλιστα να τιμολογώ στη Βουλγάρικη, ο έλληνας λογιστής μου ωστόσο, ο οποίος εξειδικεύεται στην παρακολούθηση και καθοδήγηση τεχνικών εταιρειών μου είπε "Αν θες να κοιμάσαι ήσυχος τα βράδια, ό,τι είναι από την Ελλάδα, θα το τιμολογείς στην Ελλάδα". Έψαξα λίγο και τη μεταφορά της έδρας μου ως αρχιτέκτονα στο εξωτερικό. Όπως αναφέρθηκε πιο πάνω, δεν μπορείς να σφραγίσεις μελέτες με Βουλγάρικη σφραγίδα. Ποια υπηρεσία θα στη δεχτεί; Κι άντε και στη δέχτηκε. Αν σου κάνουν έναν έλεγχο, τι νομίζετε, δεν θα εντοπίσουν το όλο σύστημα; Κατέληξα πως με συμφέρει να κάνω έδρα μόνο για να κάνω μελέτες, οι οποίες δεν θα περάσουν από κάποια υπηρεσία. Πχ Interior design. Σε άλλα νέα, ακούμε διαρκώς για τη διασταύρωση στοιχείων ελληνικών επιχειρήσεων στη Βουλγαρία. Από το 2014 που ήμουν εκεί το άκουγα. Συγγενής μου έχει ακόμα εκεί επιχείρηση, εντελώς εικονική μόνο για να διατηρεί ΙΧ με βουλγάρικες πινακίδες και δεν τον έχει αγγίξει ακόμα κανείς. Αυτό όμως δεν σημαίνει πως μόλις τον εντοπίσουν δεν θα φάει μία καμπάνα ΝΑ (με το συμπάθειο )

Καλησπέρα σε όλους, μου ζήτησαν να κάνω ΠΕΑ για μονοκατοικία, η οποία όμως θα ενοικιαστεί με σκοπό τη λειτουργία της ως ξενοδοχειακή μονάδα. Εγώ ως τι εκδίδω το ΠΕΑ τώρα; Όπως το αποτύπωσα κατοικία, ή όπως θα γίνει, "ξενοδοχείο"; Κι αν το κάνω ως ξενοδοχείο, αυτοί δεν πρέπει να μου δηλώσουν σε ποια κατηγορία θα ενταχθεί; Αν θυμάμαι καλά όμως από παλιότερες συζητήσεις που διάβασα εδώ, εμείς εκδίδουμε με τη χρήση που αποτυπώνουμε. Απλά έχω μπερδευτεί γιατί μου ζήτησαν να είναι πιστοποιητικό "με σκοπό να γίνει συμφωνητικό για εκμίσθωση τουριστικού καταλύματος". Τρέχα γύρευε...

Πολύ ωραίο το νέο layout. Συγχαρητήρια στην ομάδα!

Αν και το μήκος δεν θεωρείται δεδομένη διάσταση, ουαί κι αλίμονο μας

Θυμάμαι πως κάπου το διάβασα, αλλά δεν μπορώ να το βρω στην αναζήτηση. Τα τμ της τέντας πως υπολογίζονται; Προφανώς είναι το μήκος επί ποιας διάστασης;

Με βοήθησε πολύ η παραπάνω απορία. Εγώ θα ήθελα να ρωτήσω, όταν το κλιματιστικό χρησιμοποιείται ως μοναδικό σύστημα θέρμανσης, χρησιμοποιούμε αντίστοιχη λογική για τα θερμικά φορτία; Φυσικά με το συντελεστή 100% στην περίπτωση αυτή.

Αυθαίρετο μεταλλικό στέγαστρο, σε συνέχεια ενός καταστήματος (καφέ μπαρ) το οποίο τακτοποιήθηκε ως "κατασκευή ανοιχτού η/χ", σε ποια κατηγορία σπουδαιότητας για τη ΜΣΕ θα το εντάσσατε; Σ2 θεωρώ αλλά μήπως πάει και Σ3 (κτίρια δημόσιων συναθροίσεων); Η μεταλλική κατασκευή είναι σε επαφή με το κτίριο, όχι ανεξάρτητη. Βιδωμένη για την ακρίβεια στην πλάκα του προβόλου του πρώτου ορόφου.

Καλησπέρα σε όλους. Διαφωτίστε με, καθώς δεν χρειάστηκε να εκδώσω μέχρι τώρα κάποια άδεια μικρής κλίμακας. Βάσει του 4495 η αίτηση θα γίνεται ηλεκτρονικά. Αλλά αντιλαμβάνομαι πως αυτό μάλλον δεν ισχύει ακόμα. Σωστά; Αυτό λέτε και παραπάνω. Πρέπει όμως να ρωτήσω την πολεοδομία, ποιον τρόπο κάνει δεκτό;

Δεν ξέρω πως κάνω επισύναψη εδώ. Μου έστειλε την κεντρική οθόνη...

GrigaS μου έστειλε κανονικά φωτογραφίες που έβγαλε όταν συνδέθηκε και προχώρησε.

Για το γεγονός ότι η ενημέρωση έλεγε πως θα ανοίξει το σύστημα στις 08.00 αλλά συνάδελφος με ενημέρωσε πως στις 06.40 πήρε αριθμό πρωτοκόλλου 55000 δεν θα πει κανείς τίποτα; Μήπως έπρεπε να πληρωθούμε και για τριπλοβάρδιες πάνω από το σύστημα; Τι γελοιότητες είναι αυτές;

Στα έξοδα έκδοσης ΠΕΑ θα περάσουμε και τα χαλασμένα από τα refresh ποντίκια και πληκτρολόγια;

Νομίζω πως δεν διευκρινίζει στο πρόγραμμα. Το είχα κι εγώ απορία, μετά από συζήτηση με συνάδελφο καταλήξαμε πως πιθανόν να έγκειται στην κρίση του ελεγκτή. Μπορεί το σύστημα να το δεχθεί, αλλά αν φτάσεις στο τελικό στάδιο και σου πουν, ωπ τι έκανες εδώ; Κολπάκια; **Κύρια κατοικία μπορεί να μην ήταν δηλωμένο αλλά να κάνει ΥΔ πως πλέον θα το χρησιμοποιήσει σαν κύρια κατοικία του.

GriGaS έκλαψα! Πολύ καλό!

Για να γίνει δεκτός ένας καυστήρας πέλετ, πρέπει να φέρει σήμα CE. Ζήτησα από έναν κατασκευαστή που συνεργαστήκαμε στο παρελθόν και έμεινα ικανοποιημένος από την απόδοση του καυστήρα του, να μου στείλει το πιστοποιητικό και αυτό που έλαβα στα χέρια μου είναι στην ουσία μία 8σέλιδη μέτρηση καυσαερίων. Στην τελευταία σελίδα αναφέρει τα αποτελέσματα των μετρήσεων, χωρίς ωστόσο να λέει πως δίδεται το τάδε πιστοποιητικό ή ότι είναι πχ εντός ορίων. Θεωρώ πως μάλλον δεν με καλύπτει. Ο ίδιος μου είπε πως έχει λάβει πιστοποίηση κλάσης 5 και πως κάθε φορά μαλώνει με τους ελεγκτές γι' αυτό το λόγο!! Τι εννοεί ο ποιητής; Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που είναι διατεθειμένος να του στείλω το 8σέλιδο μέσω pm να μου πει αν έχει την ίδια άποψη με μένα;

Πάνω στο τελευταίο που ανέφερες και μου άρεσε. Κάποιος μου είπε κάποτε, περίπου έτσι: Είσαι ο μέσος όρος των πέντε πιο συχνών σου πελατών. Αν αυτοί είναι σωστοί, θα νιώθεις ότι υπάρχει μία σωστή συνεργασία και θα εξελίσεσαι. Αν κρατάς τους κακούς, που μεμψιμοιρούν, θα γίνεις κι εσύ τέτοιος.

Συνάδελφοι, επειδή διαβάζω όσα γράφετε. Είμαστε άξιοι της μοίρας μας. Βάλαμε τα χεράκια μας και βγάλαμε τα ματάκια μας. Και όλες οι παρεμφερείς εκφράσεις. Εμείς επιλέξαμε και είμασταν τόσες μέρες πάνω από το σύστημα, κι αυτό γιατί; Να προλάβουμε, τον Χ συνάδελφο, μην μπει πρώτος εκείνος και κάνει την αίτηση και τα ακούσουμε εμείς από τον πελάτη μας ότι δεν προλάβαμε. Άρα και πάλι που καταλήγω εγώ; Ο ένας συνάδελφος προσπαθεί να φάει τον άλλο για να γλυτώσει το τομάρι του. Προσωπικά χθες το απόγευμα το παράτησα το θέμα, το πήρα πολύ χαλαρά, προχωρώ τις υπόλοιπες δουλειές μου κανονικά και ανά κάποιες ώρες ελέγχω το σύστημα. Κι όποιος είναι Θεσσαλονίκη, τον κερνάω κι ένα καφέ αν θέλει να περάσει από το γραφείο, να γελάσουμε μαζί με τα χάλια μας

Το έχω απορία από χθες. Επιδοτούν την εγκατάσταση καυστήρα πέλετ 24KW, με 7200€; Με μία εταιρεία που μίλησα, όλα μαζί δεν θα κοστίσουν για την τοποθέτηση, πάνω από 4000€ με το ΦΠΑ. Τι φάση;

Παρατήρησα διαφορά στο κόστος παρεμβάσεων που προκύπτουν από το ΠΕΑ σε σύγκριση με το έντυπο παρεμβάσεων. Που θα δοθεί πιστεύετε βαρύτητα; Θεωρώ πως μάλλον θα κοιτάνε τι καταγράφεται στο έντυπο κι όχι στο ΠΕΑ.