nik

Δεν είδα κάπου για νέες Τ.Ζ. και δεν έχει και λογική εξάλλου.

Για την χωνεψη του σανου τι πινεις ? Βρε ανθρωπε, θα κλεισουν καποια θα ανοιξουν αλλα, θα γινουν συγχωνευσεις, αλλοι θα πανε στα θεματικα κτλ. Πιστευεις οτι θα απολυθουν ετσι ξαφνικα 3000 λογω συριζα και οχι λογω κρισης που ετσι και αλλιως θα απολυονταν ? Αμφιβαλω παρα πολυ αν δουλεουν 3000 στα καναλια. Στην τελικη αν οι 3000 πληρωνονται με θαλασσοδανεια που πληρωνω εγω να απολυθουν. Οσους αντεχει η αγορα στην τελικη.

Θα υπάρχουν τέτοια θέματα με τους ελεγκτές, αλλά θα λυθούν σιγά σιγά. Και στην τελική δεν νομίζω ο ελεγκτής π.χ. να ελέγξει την κουκίδα της αεροφωτογραφίας. Αν ο μηχανικός λέει ότι είναι οκ. Θα βγαίνουν λογικά διευκτρινιστηκές για όλα αυτά από ΥΠΕΚΑ κτλ για να δουλεύει ο κόσμος.

Η διαμερισμάτωση για τα προ 83...πρέπει να καταργηθεί. Είναι ένα άχρηστο πράγμα. Με την προυπόθεση ότι αυτή περιγράφεται στην σύσταση.

Πρέπει να μπούνε ελεγκτές δόμησης στις τακτοποιήσεις. Για μένα είναι πολύ σωστό αυτό που πάει να γίνει. Ό,τι θέλει τακτοποιεί ο καθένας και με ό,τι δικαιολογητικό θέλει. Παλαιότητα, τιμή ζώνης, μειωτικός συντελεστής...όλα είναι στο φλου. Οι διαδικασίες τακτοποίσης από τον νόμο Σουφλιά και μετά είναι μία διαδικασία χωρίς κανέναν έλεγχο όπου επικρατεί ο πιο "μάγκας" μηχανικός.Βαφτίζει ο κάθε μηχανικός το κρέας ψάρι. Αν θες να τακτοποιήσεις με βάση την επεξήγηση της ερωτοαπάντησης της εγκυκλίου του νόμου....ε ανέλυσε το στην τεχνική σου έκθεση και ο ελεγκτής θα κρίνει και στην τελική ας απαντήσει μετά μία επιτροπή αν είναι σωστό ή όχι.

Οκ....θνξ.

Ε σου λέει αν είναι μέχρι 15Μ2 βαλτην Κατηγορία 3. Λοιπόν λίγο που διάβασα, η μεγάλη διαφορά πλέον είναι ότι μπαίνει έλεγχος. Πλέον δεν τακτοποιούμε ό,τι γουστάρουμε με ό,τι αμοιβή γουστάρουμε. Άρθρο 92 Έλεγχος δηλώσεων υπαγωγής 1. Ο έλεγχος των δηλώσεων υπαγωγής στον παρόντα διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης, ο οποίος ορίζεται τυχαία, μετά από ηλεκτρονική κλήρωση και θα πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί μέχρι την εξόφληση του 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Ο έλεγχος αφορά στο σύνολο των στοιχείων που υποβλήθηκαν για την υπαγωγή και έχουν αναρτηθεί στο πληροφοριακό σύστημα. α) Εφ’ όσον διαπιστωθούν ελλείψεις ή λάθη στον τρόπο υπολογισμού του προστίμου, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός υποχρεούται εντός ενός (1) μηνός από την έκδοση του πορίσματος να συμμορφωθεί με τις διαπιστωθείσες παρατηρήσεις. β) Σε περίπτωση διαπίστωσης κατά τον έλεγχο της δήλωσης υπαγωγής ότι οι αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν στις απαγορεύσεις του άρθρου 73 της 144 παρούσας ενότητας, η δήλωση ανακαλείται και επιβάλλονται οι κυρώσεις του άρθρου 78 του παρόντος νόμου. γ) Σε περίπτωση που έχει διενεργηθεί έλεγχος δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης κατόπιν καταγγελίας και σχετικής εντολής από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος, δεν απαιτείται νέος έλεγχος. δ) Σε περίπτωση καταγγελίας κατά δήλωσης υπαγωγής η οποία έχει ελεγχθεί από Ελεγκτή Δόμησης, διενεργείται νέος έλεγχος της δήλωσης από εξουσιοδοτημένο υπάλληλο του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος, ο οποίος και αποφαίνεται τελικά. 2. Σε κάθε έκδοση διοικητικής πράξης ή σύσταση δικαιοπραξίας προσκομίζεται επιπλέον των απαιτουμένων στοιχείων, ηλεκτρονική βεβαίωση του αρμόδιου Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος για την ολοκλήρωση του ελέγχου της δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης. 3. Με κοινή απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος, καθώς και η διαδικασία αμοιβής των Ελεγκτών Δόμησης. 4. Το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 15% των πορισμάτων των Ελεγκτών Δόμησης της παραγράφου 1. 5. Το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος ελέγχει δειγματοληπτικά ποσοστό τουλάχιστον 15% των δηλώσεων υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών στους νόμους 4014/11 και 4178/13

Ρε παιδιά να παραθέτετε τα αντίστοιχα κείμενα....τι ρωτάτε στον αέρα, που να ξέρουμε ?

Αυτό που πρέπει να διορθωθεί είναι με τις αλλαγές διαμερισμάτωσης προ 1983 που αποτυπώνονται σε συμβόλαια. Είναι αστείο να ρυθμίζονται τέτοια πράγματα !! Μιλάμε δεν υπήρχαν καν μηχανολογικά τότε. Αλλαγή διαμερισμάτωσης προ 1983 που αποτυπώνεται στα σχέδια σύστασης να θεωρείται νόμιμη. Το ίδιο και για μαγαζιά και υπόγεια. Μηχανικός είμαι αλλά να παίρνω τέτοια λεφτά δεν θέλω για περιουσίες των 6.000 ευρώ που θέλει να πουλήσει ο κοσμάκης.

Θα γίνει χαμός έτσι....Διαβούλευση είναι μην το πολυπλοκεύουμε τόσο. Αρκεί να γράφουμε σε τι αναφερόμαστε. Λοιπόν, για μένα χωρίς να έχω διαβάσει τον προσχέδιο αλλά απο την εμπειρία μου μέχρι τώρα και από ό,τι έχω ακούσει, όλο μα όλο το θέμα είναι το οικονομικό. Ο κόσμος με αυτό ασχολείται. Δηλαδή, κόστος παράβολου και αριθμός δόσεων. Ο κόσμος είναι άφραγκος και δεν θα ασχοληθεί. Για μένα....πρέπει να υπάρχει 100 ευρώ παράβολο για όλες τις περιπτώσεις και 100 δόσεις με μία διορία κάποιων μηνών. Μετά από αυτό να μειωθούν οι δόσεις στις 80, 60 κ.τ.λ. . Πάντως το παράβολο 250 και πάλι το θεωρώ μεγάλο. Επίσης κάποια έξυπνη λύση θα ήταν να συμψηφιστεί το πρόστιμο π.χ. με τον ΕΝΦΙΑ, δεν ξέρω πως. Φυσικά θα πρέπει να διατηρηθούν οι ενεργειακοί συμψηφισμοί.

Ρε παιδιά πείτε τα ανοιχτά τα προγράμματα, δεν είναι διαφήμιση αυτό. Και σε άλλους τομείς αναφέρουμε ποργράμματα. Να ρωτήσω κάτι. Σε ατομική εργοληπτική επιχείρηση, μπορεί να κατεβαίνει σε διαγωνισμούς συγγενικό πρόσωπο με εξουσιοδότηση ή πληρεξούσιο ή οτιδήποτε άλλο ?

Συγνώμη ρε BAS, πως έχεις πληρώσει 300χιλ εισφορές ? Όλα αυτά σαν Ε.Ε. ή εταιρία τα πλήρωσες ? Δούλευες και δημόσιο πουθενά ?

Για ΔΕΗ έχω ακούσει εγώ. Όταν πάνε για ρεύμα. Αλλά δεν ξέρω κανέναν να έχει βρει και σχέδια από τη ΔΕΗ ποτέ. Μύθος θα είναι.....Ας το έχει και αυτό υπόψη του.

Ναι αλλά συμφέρει φορολογικά..?

Παύλο νομίζω σε κάθε περίπτωση όταν ο όροφος βγαίνει έξω από το ισόγειο είναι Η/Χ, με εξαίρεση το έρκερ φυσικά. Έχει, δεν έχει τοίχους αριστερά δεξιά. Από εκεί και πέρα αν δεν πληρεί τις απαιτήσεις του ΑΗΧ λογικά μετράει και στη δόμηση.

Νομίζω ναι, θεωρείται Η/Χ.

Έτσι και αλλιώς τα ασανσέρ χρειάζονται 1,50μ καθαρό κάτω από το δάπεδο υπογείου. Επομένως η θεμελίωση του ασανσέρ θα είναι πιο κάτω ανισόσταθμη.

Και εγώ πρώτη φορά το ακούω για ΙΚΑ. Λοιπόν φαντάζομαι εσύ ψάχνεις μία κάτοψη που να λέει απλό κατάστημα στο ισόγειο. Από το έντυπο αδείας μήπως βγάζεις καμία άκρη ? Μήπως γράφει καταστήματα ?

Τι "!!" ρε συ Λύκε....για πες τη γνώμη σου. Εσύ τι θα κανες στη θέση του ελεγκτή με βάση όσα διάβασες ?

Έχεις δικαίωμα υψούν - ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία ή αποκλειστική χρήση ? Αυτό μάλλον φαίνεται στα συμβόλαια. Μάλλον το πρώτο. Εφόσον έχεις δικαίωμα υψούν μπορείς να βγάλεις άδεια για το τμήμα σου. Η κατασκευή ενός τοίχου τώρα δεν ξέρω τι χρειάζεται. Λογικά οικοδομική άδεια. Πήγαινε σε μηχανικό να δει το συμβόλαιο και να δει και τι χρειάζεται για να βάλεις τον τοίχο. Μην τον κάνεις αυθαίρετα αν φοβάσαι καταγγελία γείτονα.

Γιατί πρέπει να "φανείς" εσύ δεν καταλαβαίνω.... Σε τέτοιες περιπτώσεις ο μηχανικός δεν υπογράφει τίποτα. Δείχνει τι πρέπει να γίνει και βάζει μάστορες να το κάνουν. Αν θες να φανείς τότε μπλέκει πολύ το πράγμα. Και αφού ο πελάτης σου δεν συνεργάζεται γιατί να το κάνεις ?

Από το 2010 σχεδιάζεται αυτό μαζί με πολλά άλλα. Για αυτό άλλαξε και η φορολογία μας εμάς των μηχανικών από τεκμαρτή σε έσοδα - έξοδα. Για αυτό καταργήθηκαν οι ελάχιστες αμοιβές. Για αυτό ανοίγουν τα επαγγέλματα των συντεχνιών. Για αυτό αυξάνονται διαρκώς οι εισφορές αφού πλέον ένας θα πρέπει να είναι αφεντικό με ΤΣΜΕΔΕ και οι υπόλοιποι ΙΚΑ με τα μισά. Για αυτό προωθούνται τα ΣΔΙΤ που μόνο μεγάλες εταιρίες μπορούν να κάνουν αφού θέλουν βαρβάτα δάνεια. Και γενικά πόσα άλλα ακούμε εναντίον της μεσαίας τάξης εδώ και χρόνια. Είναι πράγματα που τα βλέπουμε χρόνια να γίνονται, να γράφονται σε φόρουμς κ.τ.λ. Εσύ σε άλλον κόσμο ζεις ?

Αυτά ξέρεις τα φωνάζουν ΠΑΣΟΚ - ΝΔ εδώ και χρόνια......Τα λένε επίσης τα φιλελέρια που λατρέβεις π.χ. Στούπας επίσης χροοοοόνια. Δεν θέλουν ελ.επ. , θέλουν εταιρίες.

Τακτοποίηση χώρου ιδιοκτησίας πατέρα που ζει εξωτερικό και μάλλον δεν μπορεί να κουνηθεί για λόγους υγείας, γίνεται με γενικό πληρεξούσιο προς τον γιο για διαχείριση περουσίας και διεκπεραιώσεις στις δημόσιες υπηρεσίες κτλ ?

Εσωτερική σκάλα ισόγειου καταστήματος η οποία θα πηγαίνει στο υπόγειο βοηθητικής χρήσης πρέπει να έχει ελάχιστο πάτημα 23εκ ? Δεν γίνεται λιγότερο γιατί δεν έχω χώρο και θέλω να μειώσω το μήκος της ? Επίσης ρίχτι 18,6εκ σας φαίνεται μεγάλο για τέτοια σκάλα ?