Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.330

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    Δεν νομίζω ότι σε σώζει δόντι άμα δεν επιτρέπεται από χρήσεις γης. Θες γενική κατοικία. Τι είναι το άρθρο 240 που λες ? Σε ποιον νόμο αναφέρεσαι ?
  2. nik
    Το πρόβλημα της εσωτερικής μόνωσης είναι όντως η υγροποίηση μεταξύ υφιστάμενου ταβανιού και του μονωτικού που θα μπει από κάτω. Το σωστό φυσικά είναι η μηχανική στήριξη. Όμως, εδώ μας λες ότι ο ιδιοκτήτης δεν σε αφήνει να βάλεις γυψοσανίδα...θα σε αφήσει να τρυπήσεις το ταβάνι του ?! Μήπως ο μηχανικός που τον βαράμε, ξέρει καλύτερα τι θέλει ο ιδιοκτήτης και για αυτό σου προτείνει μόνο κόλλες ? Ναι η κόλλα θα αστοχήσει αλλά αν δεν σε αφήνουν να τρυπήσει, τι συζητάμε, δεν έχεις άλλη επιλογή. Θα βάλεις μία πολύ καλή κόλλα και όταν χαλάει θα το ξαναφτιάχνεις. Επίσης Ροδόπουλε όταν μπαίνουν ιδιώτες, καλό να πουλάς μούρη αλλά τώρα αυτή θα πάει στον μηχανικό (στον οποίο δεν ξέρουμε τι έχει πει) και θα του κάνει σεμινάρια για υγροποιήσεις. Λίγη αυτοσυγκράτηση.
  3. nik
    Και εγώ λέω ΙΚ2 να βάλω όχι ΙΚ2α π.χ. .
  4. nik
    Εγώ λέω να μπει core το θέμα και να περιμένουμε. Δεν ξέρουμε τίποτα ακόμη και μόνο κακό κάνουμε έτσι.
  5. nik
    Οικοδομικές άδειες για εργολάβους και επαγγελματίες (π.χ. ξενοδοχεία, γραφεία)....κερδίζουν αρχιτέκτονες. Αυτεπιστασίες, επιβλέψεις, οικοδομικές άδειες για ιδιώτες....κερδίζουν Π.Μ. . Αυθαίρετα, ταυτότητες κ.τ.λ....ισοπαλία. Έτσι νομίζω.
  6. nik
    Ναι και εγώ αυτό λέω ότι υπάρχει λάθος...τέλος πάντων.
  7. nik
    Ισόγειος όροφος έχει χωριστεί σε πολλά ισόγεια καταστήματα με σύσταση. Ο ιδιοκτήτης αυθαίρετα, ένα από αυτά τα καταστήματα π.χ. το ΙΚ2 το χώρισε στα δύο και το νοικιάζει ξεχωριστά. Τώρα που πρέπει να βγάλω ΠΕΑ εγώ σαν ιδιοκτησία θα βάλω ΙΚ2 ? Και τι θα κάνω με τα εμβαδά, στο συμβόλαιο το ΙΚ2 είναι 60μ2 αλλά στην πράξη αυτό που θα βγάλω είναι 30μ2. Μπορώ να βγάλω ΠΕΑ για μία οριζόντια ιδιοκτησία με εμβαδόν μικρότερο από αυτό που βγάζει η σύσταση ?
  8. nik
    Μήπως να βγάλεις και τον λογαριασμό της ΔΕΗ ? Ήμαρτον....με την λογική σου η αμοιβή μας πρέπει να είναι 500 ευρώ. Μια χαρά είναι το 50ρικο αν σου φέρουν τα σχέδια και πας δίπλα στο γραφείο σου. Τέλος. Όποιου του φαίνονται λίγα, ζητάνε μηχανικούς στο Ελληνικό ας στείλει βιογραφικό.
  9. nik
    Ναι σωστά 08/10 όχι 30/10...μου χε μείνει αυτή η ημερομηνία δεν ξέρω γιατί.
  10. nik
    Συμφωνώ με Τέρυ. Δεν θα λειτουργούν δύο συστήματα διαφορετικών νόμων ταυτόχρονα. Λογικά 30/10 θα κλείσει του 4178 και μετά κάποια στιγμή θα ανοίξει το σύστημα του νέου νόμου.
  11. nik
    Έχεις μία διαμορφωμένη κατάσταση. Μία Ελλάδα που εκτός σχεδίου έχει γεμίσει ακίνητα τα οποία τα έφτιαξε ο κάθε Μήτσος σαν β' κατοικία για τα παιδιά του και για να αράξει όταν συνταξιοδοτηθεί. Τα ακίνητα αυτά φορολογούνται συνήθως, πληρώνουν ΕΝΦΙΑ και έχουν και ΔΕΗ. Όμως, στις περισσότερες περιπτώσεις είναι σε μη άρτια οικόπεδα, είναι σε κακή και άσχημα κατάσταση επιβαρύνοντας το δομικό περιβάλλον, τα εμβαδά που δηλώνονται είναι άλλα ντι άλλων και δεν φαίνονται πουθενά σε κανένα συμβόλαιο. Κατά τη γνώμη σου τα ακίνητα αυτά δεν πρέπει να αποκτήσουν νομιμότητα ? Πρέπει να είναι στον αέρα και να κληρονομούνται επ' άπειρον χωρίς να φαίνονται πουθενά ? Δηλαδή όποιος έχτισε όπου να ναι είναι τυχερός ? Στην τελική γιατί να φτιάξει ο κάθε Μήτσος εξοχικό όπου βρει, εγώ ή εσύ γιατί δεν το κάναμε ? Έχουμε ξεφύγει σε αυτή τη χώρα αν θεωρούμε ότι είναι τιμωρία η νομιμότητα. Συμφωνώ ότι ίσως είναι υπερβολή η ταυτότητα και γενικά τα αυθαίρετα στα εντός σχεδίου όπου την τρίχα την κάνουμε τριχιά.
  12. nik
    Αρχισαμε τα πολιτικα και βαριεμαι....εν ολιγοις δεν υπαρχει σοβαρη καπιταλιστικη χωρα χωρις υψηλες κρατικες δαπανες. Αρκει να το ψαξετε λιγο. Αλλα ειμαστε εκτος θεματος. Και δεν κατεχω καμια απολυτη αληθεια, ενας μηχανικος που κρινει απο αυτα που βλεπει γυρω του ειμαι. Η ταυτοτητα δυσκολο να λειτουργησει....παλι την βλεπω για παραταση.
  13. nik
    Δεν ξέρω Ικαρε...μια διαπίστωση κάνω. Προφανώς δεν ξέρω. Αλλά και αντίστροφα...αν μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ από που θα βρουν τα λεφτά ? Μόνο από το δημόσιο....και αυτό δημιουργεί φαύλο κύκλο βουλγαροποίησης. Θυμίζω ότι : 1) Μειώνεις κράτος + μειώνεις φόρους -> Βουλγαροποίηση. 2) Αυξάνεις κράτος + μειώνεις φόρους -> ανεπτυγμένη φιλελεύθερη Δύση. Αλλά είμαστε εκτός θέματος...πάμε στην ταυτότητα!!!
  14. nik
    Κάνεις λάθος. Σου είπα για Αμερική μόνο τον ΕΝΦΙΑ. Άσε τι δίνουν για τέλη κ.τ.λ. . Επίσης εκεί δεν έχει δεν βάζω πετρέλαιο. Δεν βάζεις ? Έξωση....Μα είναι σπίτι μου....Δεν μας νοιάζει!
  15. nik
    Οι φόροι στα ακίνητα, στις επιχειρήσεις κ.τ.λ. είναι στον μέσο όρο για τα δεδομένα μίας χώρας της Ε.Ε. . Όπως λες και εσύ...δουλειά δεν έχεις για να πληρώσεις. Άρα που διαφωνείς ότι νο1 πρόβλημα είναι η ανεργία όπως είπα παραπάνω και που είδες να γράφω για ΟΑΕΕ, φόρο στις επιχειρήσεις κ.τ.λ. ?! Είπα νο1 είναι ότι ο κόσμος δεν έχει δουλειά και άρα λεφτά να πληρώσεις τους φόρους του. Αλλά δεν τους θεωρώ μεγάλους σχετικά με το εξωτερικό. Αυτά και ό,τι καταλαβαίνεις από εκεί και πέρα. Απλά έχω βαρεθεί να βλέπω νο1 είδηση τον ΕΝΦΙΑ ίσως εεπειδή είναι και η εποχή του αλλά εδώ οι μισοί νέοι μένουν με τους γονείς τους και ειναι άνεργοι. Και επίσης αυτό που λες....δεν είναι γελοίο από μόνο του ?! Δείχνει νοοτροπία του Έλληνα..."Ζεις στο νοίκι και δεν σε νοιάζει ο ΕΝΦΙΑ"....ρε άνθρωπε πες ότι ήμουν στο νοίκι (δεν είμαι, είμαι σε σπίτι γονιών από κληρονομιά)....το ίδιο να πληρώνω 12 νοίκια το χρόνο π.χ. 12*300 = 3600 για ένα διαμέρισμα με σένα που δίνεις μόνο τον ΕΝΦΙΑ και το σπίτι είναι δικό σου στην τελική ?!! Για αυτό λέει έχουμε χάσει λογική, αβγά και πασχάλια εδώ πέρα....
  16. nik
    Δηλαδή επειδή εδώ έχουμε γεμίσει μπετά και τα νοίκια είναι στο μηδέν να μην φορολογούνται τα ακίνητα ? Έλεος με την λογική του συνταξιούχου εργολάβου - ιδιοκτήτη ακινήτων ρε ΜΠΑΣ, σκέψου και λίγο σαν μηχανικός καμιά φορά...νομίζεις στο εξωτερικό δεν τους σκίζουν στους φόρους ? Διαβάζεις σανό στο κάπιταλ και μας τα αναμασάς συνεχώς εδώ. Ο ΕΝΦΙΑ είναι τεράστιος, σου είπα για ΗΠΑ μέση περιουσία δηλαδή 2 σπίτια σύνολο περίπου 300Μ2 περίπου 10.000δολάρια το χρόνο και όχι μέσα σε πόλη, σε προάστια 45 λεπτά από το κέντρο. Απλά εδώ η δυνατότητα να χτίσεις είναι πιο εύκολη και γεμίσαμε σπίτια τα οποία μόνο φόρους δίνουν στους ιδιοκτήτες, στο εξωτερικό δεν γίνεται αυτό. Δεν αποκτάς ακίνητο αν δεν είσαι σίγουρος ότι θα το πουλήσεις ή θα το νοικιάσεις αλλιώς θα σε σκίσει το κράτος στη φορολογία. Και δώρο ο ΕΝΦΙΑ είναι μόνο αν το νοικιάσεις, στην ιδιοκατοίκηση μια χαρά ΕΝΦΙΑ πληρώνεις. Αλλά και εδώ αν έχεις διαμέρισμα στο Κολωνάκι με την υπεραξία του ενοικίου βγάζεις μια χαρά κέρδος αλλά το θέμα είναι ότι εδώ είναι μόνο το Κολωνάκι και καμιά Γλυφάδα....στο εξωτερικό όλη η πόλη έχει τρελή υπεραξία. Πάντως το πρόβλημα της Ελλάδας δεν είναι ο ΕΝΦΙΑ που μας έχετε πρήξει. Εξάλλου δεν πρόκειται να μειωθεί δραματικά και θα μείνει για πάντα οπότε συνηθίστε τον επιτέλους. Ούτε σταμάτησε η οικοδομή και οι αγοραπωλησίες λόγω ΕΝΦΙΑ. Η ανεργία είναι το πρόβλημα νο1.
  17. nik
    Εντάξει πιστεύω ότι η ενίσχυση θα είναι σπάνια και θα φανεί αυτό με την Υ.Α. που θα βγει για αυτό αναφέρω τα άλλα δύο άρθρα. Πάντως μου κάνει εντύπωση το 40% έκπτωση με εφάπαξ μέχρι 08/02/2017...!
  18. nik
    Οι μειώσεις των άρθρων 86 και 86 δρούνε αθροιστικά ?! Δηλαδή αν η υπαγωγή γίνει Οκτώβριο 2016 και η πληρωμή ολοκληρωθεί Νοέμβριο 2016, τότε θα έχουμε έκπτωση 20% + 20% = 40 % ?!
  19. nik
    Ωραία, να μας πει η ΠΟΜΙΔΑ πως θα γίνει επιτέλους σωστή καταγραφή των ακινήτων. Άλλα δηλώνουμε στη ΔΕΗ, άλλα στο κτηματολόγιο, άλλα στην οικοδομική άδεια, άλλα στα συμβόλαια και άλλα υπάρχουν στην πραγματικότητα. Πως θα μπει τάξη στο χάλι ?
  20. nik
    Τι νόημα έχει μία τέτοια συζήτηση στις ΕΙΔΗΣΕΙΣ ?? Γιατί δεν μεταφέρεται στην Κουβέντα ? Προσπαθώ να το τρολάρω το θέμα αλλά δεν γίνεται...Ο καθένας τα πολιτικά του απωθημένα βγάζει εδώ πέρα.
  21. nik
    Δεν έχω λεφτά...δεν μας πληρώσανε ακόμα από πάνω.
  22. nik
    Ρε πήρες το 6s plus ? Καλό ?
  23. nik
    Τώρα δεν ξαναπάω....Το βάζω χωρίς. Αλλά πέφτει πολύ η κατηγορία.
  24. nik
    Πολυκατοικία με άδεια του 1977. Έχει πυλωτή και κάνω ΠΕΑ διαμερίσματος του Α' ορόφου. Υπάρχει περίπτωση να έχει μπει κάποια μόνωση στην πλάκα πάνω από την πυλωτή ? Βάζω χωρίς μόνωση ?
  25. nik
    Σταύρο άστο....ΝΔ...Μητσοτάκης...ό,τι πεις ! Η πίτα δεν αλλάζει λέμε !! Αν γίνουν 100 τα κανάλια, η πίτα ίδια θα είναι άντε +10%, οπότε ναι μεν τα 100 κανάλια θα έχουν διαφημίσεις....αλλά θα είναι πιο φτηνές. Έλεος....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.