lamproud

Χωρίς τις παύλες πρέπει να περαστεί στο σύστημα

Υπάρχει απόκλιση μεγαλύτερη των 7τμ μεταξύ Ε9 και ΠΕΑ γι' αυτό σου εμφανίζει αυτό το μήνυμα.Εγώ σε αντίστοιχη περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δήλωνε στο Ε9 το άθροισμα των τμ κατοικίας και ανοιχτών Η/Χ του είπα να αλλάξει το Ε9. Το άλλαξε μόνο για το τελευταίο έτος και έκανα νέα αίτηση και προχώρησε κανονικά.

`Ποια περιφέρεια αφορούσε η αίτηση?

Ευχαριστώ για την απάντηση...Για λίγο πίστεψα ότι λύθηκε το πρόβλημα και ότι θα προχωρήσει μία τέτοια περίπτωση που έχω..Συνεχίζουμε να περιμένουμε.

ge_liakos, Ανήκεις κ εσύ στην περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου?Έκανες κάποια ενέργεια ή απλά προχώρησε το σύστημα και σου έγραψε ότι τα στοιχεία συμφωνούν με την ΑΑΔΕ?

Πελάτης μου έχει το ίδιο ακριβώς πρόβλημα. Παραπάνω στο φόρουμ κάποιος συνάδελφος έγραψε ότι από το helpdesk του είπαν ότι έχει πρόβλημα το σύστημα για τα νεοαποκτηθέντα το οποίο προσπαθούν να λύσουν οι προγραμματιστές.

Καλησπέρα, Έχει καταφέρει κάποιος να προχωρήσει αίτηση για ακίνητο που αποκτήθηκε πρόσφατα, είναι δηλωμένο στο Ε9 αλλά προφανώς δεν δηλώθηκε ακόμη στο Ε1 αλλά θα δηλωθεί φέτος?

Καλημέρα, Βρήκατε πουθενά δυνατότητα αλλαγής του σεναρίου?

Καλημέρα, Βρήκατε πουθενά δυνατότητα αλλαγής του σεναρίου?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Συγγνώμη αν η ερώτηση μου έχει απαντηθεί νωρίτερα αλλά αν στο σενάριο προταθεί θερμοπρόσοψη οι θερμογέφυρες στο σενάριο συνυπολογίζονται με U+0.2 ή αναλυτικά;

Καλημέρα, όσον αφορά το Παράρτημα 1 και συγκεκριμένα τα πρόσθετα νομιμοποιητικά έγγραφα, στην περίπτωση που έχει γίνει ένταξη για κάποιο ακίνητο είτε στον Ν. 4178/13 είτε στον Ν. 4495/17 και υπήρχε κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955 ή προϋφιστάμενη του έτους 1983 κατοικία σε στάσιμο οικισμό οπότε για τα κτίσματα αυτά δεν πληρώθηκε πρόστιμο (αφού εξαιρούνται της υποχρέωσης υπαγωγής) αλλά περιγράφονται με εμβαδόν και χρήση στην ΤΕ και είναι φυσικά αποτυπωμένα στο Τοπογραφικό πιστεύετε ότι καλύπτονται από την Δήλωση Αυθαιρέτου που αφορά τις μεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές εντός του οικοπέδου ή απαιτείται έγγραφο της ΥΔΟΜ (όπως περιγράφει το Παράρτημα)? Συγκεκριμένα μου έτυχε ιδιοκτήτης κατοικίας που επιθυμεί να ενταχθεί στο εξοικονομώ, η κατοικία βρίσκεται σε στάσιμο οικισμό και έχει γίνει δήλωση αυθαιρέτου που αναφέρει ότι η κατοικία εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής.

Ευχαριστώ για την απάντηση..Κι εγώ έτσι πιστεύω αλλά επειδή ο οδηγός δεν αναφέρει σχεδόν τίποτα για αυτές τις περιπτώσεις φοβάμαι μην πάρω τους πελάτες στον λαιμό μου αν τους πω να ξεκινήσουν και τελικά δεν μπορούν να κάνουν αίτηση..

Καλημέρα, Για κατοικία που έχει ο πατέρας στην πλήρη κυριότητα του και την παραχωρεί δωρεάν στο παιδί του (στο Ε1 του παιδιού φαίνεται ως κύρια κατοικία) μπορεί να κάνει αίτηση ο πατέρας που μένει σε άλλη κατοικία?

Καλημέρα, Στα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων που έχουν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στον Ν. 4495/2017 προσαρτώνται και τα σχέδια που θα υποβληθούν στο σύστημα ακόμη και στις περιπτώσεις που δεν πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία?

Καλημέρα, Κάνω ΠΕΑ σε φαρμακείο που αποτελείται από τον χώρο του καταστήματος, κουζίνα, αποθήκη και WC. Προβληματίζομαι αν η κουζίνα πρέπει να μπει στην ίδια ζτφ με τον χώρο του καταστήματος (δηλαδή 500lx) ή να τη βάλω σε άλλη ζτφ χαμηλότερης στάθμης φωτισμού. Την αποθήκη και το WC τα έβαλα σε ζτφ 100lx. Καμία γνώμη? Επίσης, μία γενική ερώτηση για τον υπολογισμό του φωτισμού με τις νέες ΤΟΤΕΕ. Στην βοήθεια του λογισμικού γράφει "Αν το εξεταζόμενο κτήριο του τριτογενή τομέα διαθέτει φωτιστικά και λαμπτήρες που αποδίδουν χαμηλότερη στάθμη γενικού φωτισμού (lx) από τις ελάχιστες τιμές που προσδιορίζονται στην Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1, και εφόσον τα επίπεδα φωτισμού έχουν μεγαλύτερη διαφοροποίηση από το όριο προς τα κάτω κατά 30% (σύμφωνα με τη Κ.Υ.Α. Δ6/Β/14826/17-6-2008), τότε για τους υπολογισμούς, ως εγκατεστημένη ισχύς γενικού φωτισμού λαμβάνεται η υπολογιζόμενη ελάχιστη απαιτούμενη εγκατεστημένη ισχύς φωτιστικών της ίδιας τεχνολογίας με τη χρησιμοποιούμενη στο εξεταζόμενο κτήριο, που πληροί την ελάχιστη στάθμη (ℓx) γενικού φωτισμού. Η ελάχιστη απαιτούμενη εγκατεστημένη ισχύς (W/m2) γενικού φωτισμού υπολογίζεται ανάλογα με τον τύπο λαμπτήρων και του εξοπλισμού λειτουργίας (τύπος ballast κλπ) που καταγράφονται στο υπό επιθεώρηση κτήριο, την ελάχιστη απαιτούμενη στάθμη φωτισμού (lx) ανάλογα με τη χρήση της θερμικής ζώνης και τις τυπικές τιμές του συντελεστή μετατροπής (πυκνότητα ισχύος ανά 100lx), για διάφορες τεχνολογίες φωτιστικών που εφαρμόζονται στα ελληνικά κτήρια και δίνεται στην Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1(§5.1.3.1.Εγκατεστημένη ισχύς φωτισμού, Πίνακας 5.1α.Τυπικές τιμές πυκνότητας ισχύος φωτισμού ανά 100lux, για επιθεώρηση κτηρίων όταν ο υπό εξέταση χώρος είναι υποφωτισμένος). Ο τρόπος υπολογισμού του ορίου της εγκατεστημένης ισχύος για κάθε κτήριο θα είναι ο ίδιος όπως περιγράφεται στην στην Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1 (§2.4.4.Απαιτήσεις και απαραίτητες στάθμες φωτισμού)." Άρα υπολογίζω την απαιτούμενη εγκατεστημένη ισχύ σύμφωνα με τον τύπο λαμπτήρων που έχω στο προς επιθεώρηση κτίριο και στη συνέχεια συγκρίνω την τιμή αυτή με το όριο της εγκατεστημένης ισχύος και αν η πρώτη τιμή προκύψει μεγαλύτερη από τη δεύτερη χρησιμοποιώ τη δεύτερη τιμή; Με αυτόν τον τρόπο δεν είναι σαν να θεωρώ τελικά ότι το κτίριο διαθέτει άλλο τύπο λαμπτήρων (μεγαλύτερης φωτεινής απόδοσης) για να πετύχει την απαιτούμενη στάθμη φωτισμού και όχι αυτά που κατέγραψα στην επιθεώρηση;

Καλησπέρα και καλή χρονιά! Έχω βρει αεροφωτογραφία με ημερομηνία Φεβρουάριο 2011 με όλα τα κτίσματα. Απλά προβληματιζόμουν που δε φαίνονται όλα τα κτίσματα στα αποσπάσματα που συνοδεύουν την δήλωση του ΟΣΔΕ.

Καλημέρα και καλή χρονιά! Θέλω τη γνώμη σας για το πως να αντιμετωπίσω την ΥΥ στην εξής περίπτωση. Εκδόθηκε άδεια για ισόγεια κατοικία με τμήμα υπογείου και στέγη. Το κτίριο κατασκευάστηκε σε άλλη στάθμη (θεμελιώθηκε ψηλότερα) και σήμερα είναι διώροφο και σε άλλη θέση που παραβιάζει το προκήπιο. Επίσης και οι δύο όροφοι έχουν ίδια κάτοψη ενώ το υπόγειο στην άδεια ήταν τμήμα της κάτοψης της κατοικίας. Το μεγαλύτερο τμήμα του υφιστάμενου κτιρίου βρίσκεται εντός του προβλεπόμενου στην άδεια περιγράμματος. Το πρόσθετο ύψος που έχει προκύψει λόγω αλλαγή της στάθμης θεμελίωσης να το υπολογίσω με αναλυτικό ή με συντελεστή ύψους <20% στην συγκεκριμένη περίπτωση που έχω ΥΔ γιατί το υπόγειο έγινε ισόγειο αλλά και για τα τμήματα της κατοικίας που βρίσκονται εκτός του προβλεπόμενου στην άδεια περιγράμματος?

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε..Έτσι θα το προχωρήσω.

Στο Ε9 δηλώνει όσα κτίσματα προβλέπονταν σε μία οικοδομική άδεια που έβγαλε το 2007.Μόλις πήρε την άδεια λειτουργίας της κτηνοτροφικής εγκατάστασης έκανε κι άλλες κατασκευές αυθαίρετα. Η οικοδομική άδεια δεν έχει σφραγιστεί για οριστικό ρεύμα. Η μονάδα παίρνει ρεύμα από μία πομόνα του αδερφού του πελάτη μου η οποία είναι σε δρόμο.Ο πελάτης ξεκίνησε τη διαδικασία για να μπορέσει να πάρει ρεύμα η μονάδα..

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις..Σωστή είναι η αεροφωτογραφία της δήλωσης ΟΣΔΕ. Το πρόβλημα είναι ότι η αεροφωτογραφία είναι παλιά (2007 - 2009 σύμφωνα με τη σελίδα του κτηματολογίου) και δε φαίνονται σ αυτήν κάποιες κατασκευές που έγιναν πριν τις 28-07-2011 αλλά μετά από την λήψη της αεροφωτογραφίας. Στη συγκεκριμένη δήλωση ΟΣΔΕ σε αντίθεση με άλλες που μου έχουν προσκομίσει παλιότερα δεν έχουν χρησιμοποιηθεί αεροφωτογραφίες google earth αλλά αεροφωτογραφίες του κτηματολογίου.

Καλησπέρα, Πρόκειται να κάνω υπαγωγή για μία κτηνοτροφική εγκατάσταση που αποτελείται από κατασκευές που έγιναν την περίοδο 2007 - 2010. Στα αποσπάσματα χάρτη της δήλωσης ΟΣΔΕ που μου έφερε ο ιδιοκτήτης και από ότι είδα έχουν το ίδιο υπόβαθρο με το σύστημα του ΤΕΕ που έχει αεροφωτογραφίες της περιόδου 2007 - 2009 δεν απεικονίζονται κάποια κτίρια. Θεωρείτε ότι πρέπει να ανεβάσω κάποια αεροφωτογραφία που να απεικονίζει τη σημερινή κατάσταση ή αρκεί να περιγράψω τα κτίσματα στην τεχνική έκθεση?

ΦΕΚ 292Δ/1983

Καλησπέρα, Σχετικά με την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών με χρήση πλην κατοικίας ως Κατηγορίας 1 όταν η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι κατοικία συμφωνώ κ εγώ ότι μπορεί να γίνει σύμφωνα με αυτά που γράφει ο Νόμος. Από περιέργεια το δοκίμασα στο σύστημα του ΤΕΕ, δηλαδή έβαλα ένα ΦΚ με χρήση Υπηρεσίες και κατηγορία 1 και μου έβγαλε παρατήρηση ότι για την κατηγορία 1 πρέπει να επιλέξω στο είδος χρήσης κάποιο τύπο κατοικίας. Άρα παρότι δεν το απαγορεύει ο Νόμος, το σύστημα δεν επιτρέπει αυτή την επιλογή.

Καλημέρα, Έχεις αυθαίρετη κατασκευή σε στάσιμο οικισμό που ήταν κατοικία πριν το 1983 και σήμερα έχει άλλη χρήση εννοείς?

Αν η μοναδική αυθαιρεσία που έχεις είναι μικρή μεταβολή των διατάσεων του κτιρίου σε σχέση με τις προβλεπόμενες στην άδεια γιατί δεν χρησιμοποιείς την παρ. ιειε της Κατηγορίας 3 και να απαλλαχθείς από τη ΜΣΕ?