lamproud

Καλησπέρα, Θέλω να παραγγείλω μία αεροφωτογραφία του 1980 ασπρόμαυρη απο τη ΓΥΣ που είναι σε κλίμακα 1:4000..Είναι η πρώτη φορά που θα παραγγείλω και δεν ξέρω αν είναι αρκετά ευκρινής ώστε να διακρίνεται η αυθαίρετη κατασκευή που με ενδιαφέρει..Στο τηλέφωνο με ρώτησαν αν ασχολούμαι με φωτοερμηνία ώστε να την επεξεργαστώ.Εγώ θεωρούσα ότι κάνουν κάποια ανάλυση με κέντρο το σημείο που με ενδιαφέρει.Αν ζητήσω σάρωση μέχρι 2000 dpi είναι καλύτερα;; Ευχαριστώ

Καλημέρα, Θέλω να παραγγείλω μία αεροφωτογραφία απο τη ΓΥΣ που είναι σε κλίμακα 1:4000..Είναι η πρώτη φορά που θα παραγγείλω και δεν ξέρω αν είναι αρκετά ευκρινής ώστε να διακρίνεται η αυθαίρετη κατασκευή που με ενδιαφέρει..Στο τηλέφωνο με ρώτησαν αν ασχολούμαι με φωτοερμηνία ώστε να την επεξεργαστώ.Εγώ θεωρούσα ότι κάνουν κάποια ανάλυση με κέντρο το σημείο μεγένθυσης της αεροφωτογραφίας.Αν ζητήσω σάρωση μέχρι 2000 dpi είναι καλύτερα;; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ..

Για ψυγείο αναψυκτικών σε μία περσινή δουλειά μου είχαν πει από το Υγειονομικό ότι δεν επιτρέπεται να είναι έξω. Ξέρεις αν υπάρχει νομοθεσία που να αναφέρει ότι επιτρέπεται να είναι έξω το ψυγείο παγωτού? Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση..

Καλησπέρα, Γνωρίζει κάποιος αν σε ψιλικατζίδικο υπάρχει δυνατότητα το ψυγείο παγωτού να είναι εκτός καταστήματος?

Δεν μπορεί να γίνει νομιμοποίηση γιατί υπάρχει παραβίαση Δ οπότε υποχρεωτικά πάω σε τακτοποίηση..Δεν τα έχω πάρει ακόμη.Περιμένω να μου τα φέρει η ιδιοκτήτρια. Ρώτησα προτού τα πάρω γιατί δεν ήμουν σίγουρη αν το σκέφτομαι σωστά και δεν ήθελα να της πω κάτι λάθος. Πρώτη φορά μου τυχαίνει κατοικία <70τμ. Πάντα είναι πολύ μεγαλύτερες οπότε δεν έχω ψάξει την περίπτωση χρήσης της έκπτωσης για Κ κ Μ. Η ιδιοκτήτρια μου είπε προφορικά ότι δεν έχει κάτι άλλο αλλά περιμένω όπως είπατε κι εσείς και Ε1 και Ε9 για να δω τι δηλώνει. Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια και για την άμεση απάντηση!

Καλησπέρα, Κάνω τακτοποίηση σε ένα οικόπεδο που βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων..Υπάρχει μία κατοικία εμβαδού 60τμ και 1 αποθήκη παρακολούθημα της κατοικίας 10τμ περίπου. Η ιδιοκτήτρια (η οποία είναι ανύπαντρη) δεν έχει άλλο ακίνητο στην ιδιοκτησία της. Μπορεί να πάρει τη μείωση του προστίμου για κύρια και μοναδική κατοικία αφού βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 3000 κατοίκων. Με μπερδεύει λίγο ο νόμος στο σημείο αυτό που αναφέρει τον πληθυσμό >3000κατοίκων.Δεν καταλαβαίνω που ακριβώς κολλάει η φράση "και βρίσκονται σε κοινοτικό ή δημοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό >3000 κατοίκων"? Κάπου στο φόρουμ διάβασα ότι η φράση αφορά την ύπαρξη άλλου ακινήτου που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες και αυτό βρίσκεται σε οικισμό >3000κατοίκων οπότε αν υπάρχει τέτοιο δεν μπαίνει η έκπτωση. Αν έχει κι άλλα ακίνητα που καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες κι είναι όλα σε οικισμό με πληθυσμό <3000 κατοίκων μπορεί ο ιδιοκτήτης να πάρει έκπτωση? Αν στην περίπτωση μου μπορώ να χρησιμοποιήσω την έκπτωση της κύριας και μοναδικής κατοικίας για τα 60τμ μπορώ να βάλω και την αποθήκη 10τμ που είναι παρακολούθημα της κατοικίας με χρήση κύρια και μοναδική? Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

Μήπως μπορεί κάποιος να βοηθήσει για το κόστος αντικατάστασης του συστήματος φωτισμού σε φωτιστικά τεχνολογίας led? Τι κόστος εγκατάστασης έχω ανά φωτιστικό?

Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση..Υπάρχει κάπου το σχέδιο της 4ης έκδοσης της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1?

Καλημέρα, Μελετάω κατάστημα για έκδοση ΠΕΑ στο οποίο η ποσοστιαία κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας για φωτισμό είναι αρκετά μεγαλύτερη από την αντίστοιχη συστημάτων θέρμανσης και ψύξης.Το κατάστημα δε διαθέτει σύστημα μηχανικού αερισμού οπότε βάζω αυτόν του Κ.Α. Σκέφτομαι στο σενάριο να προτείνω αντικατάσταση συστήματος φωτισμού αφού η βελτίωση του κτιριακού κελύφους που δοκίμασα δεν επιφέρει σημαντική βελτίωση στη συνολική κατανάλωση ενέργειας. Θα χρησιμοποιήσω φωτισμό με λαμπτήρες led.Για κατάστημα η απαιτούμενη στάθμη φωτισμού είναι 500lm/m2.Για φωτιστικά με λαμπτήρες led θα χρησιμοποιήσω την τιμή του Πιν. 5.1.α που δίνεται για συμπαγείς λαμπτήρες φθορισμού. Οπότε στο σενάριο η εγκατεστημένη ισχύς θα είναι 4.5 * 30 (m2) *5=675Watt. Το σκέφτομαι σωστά ή κάνω κάπου λάθος?Έχω κάνει λίγα ΠΕΑ και δεν έχω δοκιμάσει σενάριο με αντικατάσταση συστήματος φωτισμού και δεν είμαι σίγουρη αν είναι σωστό όπως το σκέφτομαι.Επίσης, στο σενάριο να βάλω σύστημα απομάκρυνσης θερμότητας, φωτισμό ασφαλείας και σύστημα εφεδρείας ή όχι?

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

Όλο το κτίριο μελετάω..Απλά τοίχος του δικού μου κτιρίου συνορεύει με κλιμακοστάσιο όμορου.

Καλησπέρα, Σε τοιχοποιία που είναι σε επαφή με Μ.Θ.Χ. (κλιμακοστάσιο) όμορου κτίσματος και το κτίριο που μελετάω είναι προ του έτους 1955 οπότε χρησιμοποιώ για τα U τιμές από την ΤΟΤΕΕ, στο πρόγραμμα δηλώνω τοιχοποιία σε επαφή με εξωτερικό αέρα και U αυτό του πίνακα για τοίχο σε επαφή με Μ.Θ.Χ (δηλαδή 1,85)..Σωστά?Πρέπει να διαιρέσω δια 2 (1,85/2)?

Καλημέρα, μπορεί κάποιος να με κατατοπίσει στο τι δικαιολογητικά απαιτούνται για την γνωστοποίηση μεταβίβασης άδειας λειτουργίας Κ.Υ.Ε..Η άδεια λειτουργίας που έχει το κατάστημα (ψιλικατζίδικο) είναι αρκετά παλιά και από ότι μου λένε οι πελάτες δεν υπάρχουν στον φάκελο της άδειας διάγραμμα ροής και σχέδια καταστήματος. Από τον Δήμο μου είπανε ότι αφού πρόκειται για μεταβίβαση θα πρέπει για να γίνει γνωστοποίηση και να κατατεθούν κατόψεις, τομές και διαγράμματα ροής του καταστήματος από τον φάκελο της άδειας του προηγούμενου ιδιοκτήτη. Τι γίνεται στην περίπτωση που αυτά δεν υπάρχουν? Έχει αντιμετωπίσει κάποιος αντίστοιχη περίπτωση για μεταβίβαση άδειας ΚΥΕ που έχει εκδοθεί αρκετά χρόνια πριν?

Καλημέρα, Η συντονιστική επιτροπή των συμβολαιογράφων πάντως τους ενημερώνει ότι έχει αιτηθεί παράταση στο ΥΠΕΚΑ για να μην δημιουργηθούν προβλήματα μέχρι να είναι έτοιμος ο νέος νόμος και ότι αναμένεται να δοθεί ολιγοήμερη (μέχρι 20 ημέρες)..

Οπότε από τη στιγμή που κανένας όροφος δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής να βάλω τις επιφάνειες 1 ου ορόφου και "σοφίτας" χωρίς ΥΥ? Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση..

Καλημέρα, Κάνω τακτοποίηση σε μία κάθετη ιδιοκτησία σ' ένα οικόπεδο που έχει εκδοθεί άδεια για ανέγερση ισόγειας αποθήκης. Επειδή στο οικόπεδο υπάρχει και κατάτμηση που έγινε μετά την έκδοση της άδειας επιλέγω ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια για τον υπολογισμό του προστίμου των αυθαίρετων κατασκευών. Ο ιδιοκτήτης πέρα από το ισόγειο κατασκεύασε έναν επιπλέον όροφο κατοικίας και προσβάσιμη ημιτελή στέγη. Στην περίπτωση αυτή που υπάρχει υπέρβαση ύψους σε σχέση με την άδεια για τους 2 ορόφους αλλά επιλέγω ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια (εφόσον αλλάζει το τοπογραφικό της άδειας μετά την κατάτμηση) πως θα υπολογιστεί η ΥΥ??Να διευκρινίσω ότι οι 2 επιπλέον όροφοι δεν παραβιάζουν το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής. Να το αντιμετωπίσω όπως αντιμετωπίζουμε τις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί καμία άδεια και δεν βάζουμε ΥΥ όταν το ύψος της αυθαίρετης κατασκευής δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο (αφού χρησιμοποιώ για τον υπολογισμό του προστίμου αυξημένο συντελεστή)?

Λέγοντας δόμηση συνυπολογίζω τους Η/Χ ή όχι?

Λέγοντας δόμηση συνυπολογίζω τους Η/Χ ή όχι?

Καλησπέρα.. Για τον υπολογισμό της υφιστάμενης επικρατούσας χρήσης του κτιρίου λαμβάνονται υπόψη και οι Η/Χ ή μόνο κλειστοί χώροι? Στην περίπτωση μου έχω διώροφο κτίριο Ο/Σ, το ισόγειο είναι συνεργείο εμβαδού 100τμ κι ο όροφος κατοικία εμβαδού 80τμ και Η/Χ εμβαδού 20τμ (ίδιος ξυλότυπος σε ισόγειο κ όροφο). Επιπλέον, κάτω από την εξωτερική σκάλα που οδηγεί στην κατοικία έχει κατασκευαστεί αποθήκη 6τμ με πρόσβαση από το συνεργείο και πάνω από την σκάλα κατασκευάστηκε ξύλινος Η/Χ εμβαδού Ε=9τμ. Οπότε συνολικά έχω 106τμ με χρήση συνεργείο (οπότε στα Φ.Κ. που αφορούν το ισόγειο βάζω υπηρεσίες). Με προβληματίζει αν έχω 80τμ ή 100τμ (80 κλειστός χώρος + 20 Η/Χ Ο/Σ) ή 109τμ (80 κλειστός χώρος + 20 Η/Χ Ο/Σ + 9 ξύλινος) συνολική επιφάνεια με χρήση κατοικία? Επίσης, θέλω τη γνώμη σας για το ποια είναι η επικρατούσα χρήση και αν επιλέγω ΔΕΔΟΤΑ ή ΜΣΕ στην περίπτωση που έχω κατάστημα 100τμ στο ισόγειο και κατοικία 100τμ στον όροφο κι άρα καμία χρήση δεν υπερβαίνει το 50%.

Το κτίριο που κατεδαφίστηκε αυθαίρετα είχε ανεγερθεί με άδεια του έτους 1994 και αποτυπώθηκε σε άδεια του 2001 που βγήκε στο ίδιο οικόπεδο που είναι και η τελευταία που εκδόθηκε.. Προσανατολίζομαι να το δηλώσω είτε ως μία παράβαση αναλυτικού είτε με τη διαδικασία του άρθρου 23 παρ. 4 για να είμαι καλυμμένη.. Ευχαριστώ για τις γνώμες..

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση..Δηλαδή το ότι κατεδαφίστηκε αυθαίρετα ένα κτίριο νόμιμο πιστεύεις ότι δε χρειάζεται με κάποιον τρόπο να τακτοποιηθεί?

Καλημέρα..Σε οικόπεδο για το οποίο γίνεται υπαγωγή στον Ν. 4178/13 μεταξύ άλλων αυθαιρεσιών έχει γίνει κατεδάφιση νόμιμου κτίσματος χωρίς να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης..Σκέφτομαι να το τακτοποιήσω με αναλυτικό προϋπολογισμό υπολογίζοντας τις καθαιρέσεις που έγιναν. Κάποια γνώμη?

Καλημέρα, Στον αναλυτικό προϋπολογισμό στέγης που εδράζεται σε πλάκα βάζουμε την κεκλιμένη επιφάνεια της στέγης ή την οριζόντια επιφάνεια της πλάκας? Επίσης, έχω να υπολογίσω ένα υπόστεγο με στύλους από σκυρόδεμα πάνω στους οποίους στηρίζεται ξύλινη στέγη που επικαλύπτεται με λαμαρίνα..Υπολόγισα m3 σκυροδέματος για τους στύλους και για την στέγη έβαλα "ξύλινη στέγη αυτοφερόμενη με κεραμίδια" θεωρώντας πως είμαι προς την πλευρά της ασφάλειας γιατί η επικάλυψη με κεραμίδια θα είχε μεγαλύτερο κόστος από επικάλυψη με λαμαρίνα..Υπάρχει άλλη πρόταση υπολογισμού ώστε να ανταποκρίνεται στην υφιστάμενη κατάσταση? Ευχαριστώ!