LESS

οι παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμού σε κτίριο κατηγ. 5 μπορεί να είναι κατηγ. 4 ή ακολουθεί το κτίριο στην 5?

καλη τυχη

Έχει τη διάθεση κανείς να απαντήσει στο παραπάνω?

Για περίπτωση ακινήτου (κατοικία) με υπόγειο σε εκτός σχεδίου περιοχή με μετατροπή βοηθ. χώρου υπογειου σε κατοικία και ξεμπάζωμα αυτού, το υπόγειο που δεν είναι αυτοτελές υπολογίζεται στην κατηγορία ή όχι?

Έχω βγάλεi προέγκριση για 2οροφη οικοδομή κατοικίας, τώρα για την άδεια επιλέγω : εισαγωγη πραξης σε συνεχεια προγενεστερης ηλεκτρονικης ---> οικοδομικη αδεια κατηγοριας 3 με προεγκριση ?

έχω μια αυτοψία της πολεοδομίας μετά από καταγγελία και στην οποία αναφέρεται η μη πραγματοποίηση της πέργκολας με πρόστιμο κατ΄αποκοπή 500 ευρώ. Το ερώτημα είναι πώς και αν θα το βάλω στη δήλωση, που επείγει να κλείσει σήμερα...

Η περίπτωση μη κατασκευής πέργκολας που υποχρεωτικά συνδέει κτίρια στα εκτός σχεδίου θίγει τις πολεοδομικές διατάξεις ή δεν αποτελεί παράβαση?

έστω και αν οι διπλανες ιδιοκτησίες ειναι και αυτές αυθαίρετες?

αυθαίρετη κατοικία υπογείου, μετράω στην επιφάνεια ολόκληρους του περιμετρικούς τοίχους ή μισο-μισό με το γειτονικό διαμέρισμα και το κοινόχρηστο διάδρομο?

για τον πίνακα για έκδοση άδειας είναι 26,18 ?

οι τιμές στο παράρτημα δεν είναι πολύ υψηλές? Κεραμικά πλακάκια 35,22 ευρω/μ2 και λίθινες πλάκες 29 ευρω/μ2? Αυτά δεν είναι οι μέσες τιμές της αγοράς ..

ναι αυτό μου απάντησαν στο αίτημα που έκανα, αλλά το θεωρώ απαράδεκτο ...! Μάλιστα πρέπει να πληρωθούν οι δόσεις μια μια και όχι όλο το ποσό μαζί! Ο ορισμός της μπανανίας!

Δήλωση που είναι σε δόσεις εδώ και ένα χρόνο μπορεί να γυρίσει σε εφάπαξ 20%, έστω για το υπολοιπόμενο ποσό?

αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη, από αυτές που χρησιμοποιούνταν για τα ζώα, θα τακτοποιηθεί με 4495. Για να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία χρειάζεται άδεια ή εεμκ?

εννοείς 2 φορες λοιπή παράβαση?

Kατοικία έχει υπερβάσεις κατ.4 και μια παράβαση προύπολογισμού για εξώστες, σκάλες, ανοίγματα κλπ. Ο ένας όμως εξώστης είναι εντός πρασιάς, βάζω ένα άλλο φκ για τη λοιπή παράβαση με κατ.5 ακόμα και αν δεν είναι όλες οι παραπάνω παραβάσεις κατ. 5?

αυτό που το λέει? Στην εγκύκλιο διαβάζω για πιστοποιητικό οικ. κατάστασης και φορολογική δήλωση που φαίνονται τα προστατευόμενα τέκνα. Τελικά οι τρίτεκνοι τακτοποιούν την κύρια ανεξαρτήτως εμβαδού ή πάμε με το 100 παρ. 12 όπως λέει στην εγκύκλιο? Όπου στο άρθρο αναφέρονται επιφάνειες κατοικιών, νοείται η συνολική επιφάνεια (νόμιμη και αυθαίρετη).Επίσης, όπου αναφέρεται ως προϋπόθεση μείωσης, αυθαίρετες κατασκευές στην κύρια κατοικία, ισχύουν τα αναφερόμενα στα τελευταία δύο εδάφια της παρ.12 του άρθρου 100. Στην περίπτωση που η επιφάνεια της κύριας κατοικίας υπερβαίνει τα 70 τ.μ προσαυξανόμενα κατά 15 τ.μ για κάθε τέκνο της οικογένειας, συντάσσονται δύο ξεχωριστά φύλλα καταγραφής και η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στο φύλλο εκείνο που πληροί τα κριτήρια της οριζόμενης στον νόμο επιφάνειας.

υπάρχει αποθήκη, στέγαστρο, περίφραξη, μπαρμπεκιου Ολοι συμφωνούν , θα δηλώσουν 50-50 στο Ε9 την αποθήκη

σε 2οροφη οικοδομή 2 αδελφών με 2 ΟΙ ο καθένας τακτοποιεί το δικό του. Μπορεί ο ένας από τους 2 να τακτοποιήσει ό,τι υπάρχει στην κοινόχρηστη αυλή ?

Κλειστή θέση στάθμευσης μπορεί να πάρει μειωτικό ως βοηθ. χώρος?

μήπως λέει ότι όταν έχουμε χρήση πχ επαγγελματική στο οικόπεδο δεν μπορούμε να βάλουμε μειωτικό στους βοηθ. χώρους αυτού?

στην εγκύκλιο 2 λέει : Αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματική, βιομηχανική, γεωργική αποθήκηκ.λ.π.,που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στον σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για τον λόγο αυτό δεν έχει εφαρμογή ο μειωτικός συντελεστής.Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων.

ευχαριστώ, η απορία μου ήταν μάλλον αν το λεβητοστάσιο θεωρείται βοηθ. χώρος. Το ίδιο ισχύει και αν έχω πχ ισόγειο κατάστημα με ισόγειο λεβητοστάσιο ?

που το στηρίζεις αυτό? Αν δεν κάνω λάθος οι απόψεις διίστανται...ή μήπως όχι

Δεν κατάλαβα... Το ισόγειο λεβητοστάσιο μπαίνει με μειωτικό 0,50 αλλά δεν μπαίνει ως αποθήκη στην κατ.3 ?