Roy_Hobbs

είμαστε σίγουροι ότι είναι μόνο στα επιχρίσματα οι ρωγμές? το σκυρόδεμα από κάτω έχει ελεγχθεί αν έχει ρηγματωθεί? κάποια photo από πιο μακριά θα βοηηούσε

Τελικά ήθελε δημιουργία αρχείου και υποβολή σύμφωνα με τη διαδικασία που περιγράφεται στο link που έδωσα στο προηγούμενο post. Στη συνέχεια τα πεδία της δήλωσης στην εφαρμογή του gsis συμπληρώνονται αυτόματα και εκδίδεται η εντολή πληρωμής. Ερώτηση: μετά την απόδοση της παρακράτησης, έχουμε κάποια άλλη υποχρέωση (βεβαίωση αποδοχών, οριστική δήλωση κλπ)? ευχαριστώ

το γκούγκλαρα λίγο και είδα ότι πρόκειται για διατηρητέο, δεν ξέρω αν είχε τοποθετηθεί εξωτερική θερμομόνωση εκεί (μου φαίνεται στα διατηρητέα, την αποφεύγουν). Επίσης πρόκειται για μοναδικό κτίρο, το οποίο πιθανώς να δικαιολογεί πιο σύνθετες και δαπανηρές προσεγγίσεις τόσο σε επίπεδο μελέτης όσο και κατασκευής. Στη δική μου περίπτωση πρόκειται για μια συμβατική οικία... σε κάθε περίπτωση είναι πολύ χρήσιμη η αντιμετώπιση που προτείνεις

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Εννοείς να παρακολουθεί κάποιος (με την κατάλληλη συνδεσμολογία) το σύνολο του φέροντος οργανισμού (στο κέλυφος), ακόμα και σημείων που σήμερα δεν έχουν ρηγματωθεί? Και στη συνέχεια, όπου παρατηρεί πρόβλημα, να ξηλώνει εξωτερική θερμομόνωση, να επισκευάζει και να την επανατοποθετεί? μου ακούγεται λίγο σύνθετο όλο αυτό, γνωρίζεις αν υπάρχουν έργα που έχει υλοποηθεί κάτι τέτοιο?

καλησπέρα, σε διώροφο παραθαλάσσιο κτίσμα έχουμε αρκετές ρηγματώσεις σε στοιχεία του φέροντος οργανισμού λόγω διαβρώσεων. Μετρήσεις δεν έχουν γίνει ακόμα, αλλά εκτιμώ ότι κατά 99% το πρόβλημα θα είναι τα χλωριόντα. Αφού γίνουν οι κατάλληλες μετρήσεις και επιβεβαιωθεί η ύπαρξη χλωριόντων, θα ακολουθήσει επισκευή με χρήση θυσιαζόμενων ανοδίων. Το ζήτημα είναι ότι ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης στο σύνολο της εξωτερικής επιφάνειας του κτιρίου, καθώς το κτίσμα είναι παλιό και αμόνωτο. Σκέφτομαι ότι, όσο καλά και να γίνει σήμερα η επισκευή, μελλοντικά λόγω επιβαρυμένου περιβάλλοντος θα υπάρξουν πιθανώς κάποιες νέες ρηγματώσεις (πιθανώς σε στοιχεία που δε θα επισκευαστουν σε αυτή τη φάση καθώς δεν έχουν ακόμα ρηγματωθεί). Η ύπαρξη της εξωτερικής θερμομόνωση θα αποτρέψει πιστεύω τον άμεσο εντοπισμό των σημείων που θα παρουσιάσουν πρόβλημα με αποτέλεσμα το πρόβλημα να εξελίσσεται μελλοντικά χωρίς να το αντιλαμβάνεται κανένας. Προσωπικά δεν είμαι θετικός στην τοποθέτηση της εξωτερικής θερμομόνωσης και σκεφτόμουν να αντιπροτείνω την τοποθέτηση μόνωσης μόνο στο δώμα. Τι λέτε? ευχαριστώ

καλησπέρα, για ένα τιμολόγιο που μου έκοψαν το Δεκέμβριο, προσπαθώ να υποβάλω και να πληρώσω την παρακράτηση 20%. Ή κάτι έχει αλλάξει ή εγώ δε θυμάμαι καλά. Η διαδικασία που ακολουθώ: 1. πηγαίνω στην εφαρμογή "Δήλωση απόδοσης Παρακρατούμενων και Προκαταβλητέων Φόρων από Μισθωτή Εργασία και Συντάξεις, από Αμοιβές Επιχειρηματικής Δραστηριότητας καθώς και από Μερίσματα, Τόκους και Δικαιώματα" 2. επιλέγω σαν έτος το 2019 3. επιλέγω σαν περιοδικότητα "Μήνας" και στη συνέχεια το μήνα Δεκέμβριο 4. στην επόμενη οθόνη θυμάμαι επέλεγα "Επιχειρηματική δραστηριότητα (παρακράτηση)" 5. το πρόβλημα είναι ότι με το που το επιλέγω αυτό μου βγαίνει ένα μήνυμα "Δεν επιτρέπεται η υποβολή δήλωσης γιατί δεν έχει υποβληθεί αρχείο" είναι κάτι που δεν κάνω καλά? αρχείο θυμάμμαι υποβάλαμε για τη βεβαίωση αποδοχών, όχι για την παρακράτηση... ΥΓ: απ'ότι βλέπω τελικά μάλλον πρέπει να πάει κάποιος εδώ https://www.aade.gr/epiheiriseis/forologikes-ypiresies/diloseis-parakratoymenon-prokatabliteon-foron/dilosi-apodosis-parakratoymenon-kai και να δημιουργήσει αρχείο και στη συνέχεια να το υποβάλει προκειμένου να προσυμπληρωθούν τα πεδία της δήλωσης, σωστά?

μάλλον δεν το εξήγησα καλά, στην περίπτωση μου δεν έχει εκδοθεί άδεια δόμησης. Έχει εκδοθεί μόνο έγκριση δόμησης, η οποία όμως έχει λήξει. Σκεφτόμουν μήπως θα μπορούσα να παρατείνω την ισχύ της έτσι ώστε να τη χρησιμοποιήσω σαν προέγκριση και να συνεχίσω πλέον με τον ηλεκτρονικό τρόπο έκδοσης αδειών.

thanks KANA, διαβάζω στο Άρθρο 42 Παρ. 7 του Ν.4495/17: "7. Άδειες δόμησης και εγκρίσεις δόμησης, οι οποίες έχουν εκδοθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4030/2011, αναθεωρούνται ως προς το χρόνο ισχύος σύμφωνα με τα όσα ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους και τις διατάξεις του Ν. 4030/2011. Σε περίπτωση εκτέλεσης πρόσθετων οικοδομικών εργασιών, οι ανωτέρω άδειες αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου." Στο Ν.4030/11 απλά δε βρίσκω κάποια διάταξη που να μιλάει για δυνατότητα παράτασης ισχύος έγκρισης δόμησης (μόνο άδειας δόμησης). Έχεις κατά νου κάποια?

καλημέρα, έκριση δόμησης, που είχε χορηγηθεί βάσει της παλιάς έντυπης διαδικασίας, έληξε πριν 2 μήνες περίπου. Τι γίνεται τώρα, την πετάμε στον κάδο και όλα από την αρχή ή υπάρχει άλλη δυνατότητα (παράταση ισχύος κλπ)? ευχαριστώ

Σωτήρη ευχαριστώ και όλους τους συναδέλφους για την πολύτιμη βοήθεια σας! ΥΓ: ομολογώ ότι δε φανταζόμουν ότι το ΦΠΑ έχει τόσο μεγάλο νομικό υπόβαθρο! Μέχρι τώρα, ξέρετε, 24% επί της καθαρής αξίας και ξεμπέρδευα

Ερώτηση: το εν λόγω άρθρο τι προσφέρει σε ένα φόρουμ μηχανικών? ειδικά όταν η πηγή του είναι μια εταιρεία συμβούλων μηχανικών, ας βάλουν οι συνέδαλφοι ένα διαφημιστικό banner...

@Directionless κοίταξα την απόδειξη, δε λέει κάτι για amazon global, international κλπ, amazon.com λέει με έδρα Seattle, WA @ted78 thanks για το παράδειγμα @SOTHRIS υπερβοήθησες, το συνεχίζω απλά λίγο για να δω αν το κατάλαβα καλά μετά από αρκετό διάβασμα που έριξα 1. Κατ'αρχάς να διευκρινίσω ότι η τεχνική έκθεση δεν αφορά κάποιο συγκεκριμένο ακίνητο, ούτε στην Ελλάδα, ούτε στο εξωτερικό, είναι ευρύτερου τεχνικού ενδιαφέροντος και η εταιρεία στις ΗΠΑ θα τη χρησιμοποιήσει για δημοσίευση σε μια ιστοσελίδα που έχει (υπό μορφή άρθρου) ανάμεσα σε άλλα πολλά θέματα τεχνικού ενδιαφέροντος που υπάρχουν εκεί (ελπίζω να μη δημιούργησα σύγχυση με το 'τεχνική έκθεση') 2. Διαβάζοντας το Ν.2859/2000 σημείωσα τα παρακάτω: Άρθρο 3.Υποκείμενοι στο φόρο 1. Στο φόρο υπόκειται: α) κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ημεδαπό ή αλλοδαπό ή ένωση προσώπων, εφόσον ασκεί κατά τρόπο ανεξάρτητο οικονομική δραστηριότητα, ανεξάρτητα από τον τόπο εγκατάστασης, τον επιδιωκόμενο σκοπό ή το αποτέλεσμα της δραστηριότητας αυτής Συμπέρασμα δικό μου: η εταιρεία στις ΗΠΑ είναι γενικά υποκείμενη στο φόρο Άρθρο 14.Τόπος παροχής υπηρεσιών [1] (δε βρίσκομαι, όπως κατάλαβα, σε καμιά από τις υποπεριπτώσεις του Άρθρου 14, επομένως υποθέτω ισχύει ο γενικός κανόνας, δηλαδή:) 2. Γενικοί κανόνες Με την επιφύλαξη των επόμενων παραγράφων: α) Ο τόπος παροχής υπηρεσιών προς υποκείμενο στον φόρο πρόσωπο, που ενεργεί με την ιδιότητα αυτή, είναι ο τόπος όπου το εν λόγω πρόσωπο έχει την έδρα της οικονομικής του δραστηριότητας. Ωστόσο, εάν οι υπηρεσίες αυτές παρέχονται σε μόνιμη εγκατάσταση του υποκείμενου στον φόρο προσώπου που βρίσκεται σε τόπο διαφορετικό από τον τόπο όπου έχει την έδρα της οικονομικής του δραστηριότητας, ως τόπος παροχής των υπηρεσιών αυτών θεωρείται ο τόπος όπου βρίσκεται η μόνιμη εγκατάστασή του. Ελλείψει τέτοιας έδρας ή μόνιμης εγκατάστασης, ως τόπος παροχής υπηρεσιών θεωρείται ο τόπος της μόνιμης κατοικίας ή της συνήθους διαμονής του υποκείμενου στον φόρο στον οποίο παρέχονται οι υπηρεσίες. Συμπέρασμα δικό μου: ο τόπος παροχής των υπηρεσιών μου δε είναι το ταπεινό γραφείο μου στην Ελλάδα, αλλά η έδρα της εταιρείας στις ΗΠΑ Άρθρο 16.Χρόνος γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης στην Παράδοση αγαθών και στην παροχή υπηρεσιών "2. [1] Κατ’ εξαίρεση, ο φόρος γίνεται απαιτητός: α) κατά το χρόνο έκδοσης του τιμολογίου ή άλλου στοιχείου που επέχει θέση τιμολογίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων, με εξαίρεση τις παροχές υπηρεσιών οι οποίες φορολογούνται στον τόπο εγκατάστασης του λήπτη, σύμφωνα με την περίπτωση α΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 14 Συμπέρασμα δικό μου: οι υπηρεσίες μου φορολογούνται από πλευράς ΦΠΑ στις ΗΠΑ και αφού εκεί δεν υπάρχει ΦΠΑ, δε θα πρέπει να χρεώσω ελληνικό ΦΠΑ στο τιμολόγιο που θα εκδώσω Σωστά?

@maneni κοιτούσα τώρα την απόδειξη από ένα βιβλίο που αγόρασα πρόσφατα από το αμερικάνικο amazon (τιμολόγηση από Seattle, WA). Έχει κανονικά VAT 24% και η απόδειξη περιέχει ειδικό πινακάκι για το VAT αρχικά σε USD και μετά την αντιστοίχηση σε ευρώ. Σε παλιότερες βέβαια αντίστοιχες αποδείξεις δε χρέωναν VAT . Βέβαια μπορεί να παίζει και το σενάριο ότι αγόρασα το βιβλίο σαν ιδιώτης και όχι σαν επαγγελματίας (όπως και τις άλλες φορές βέβαια) @georgegaleos πολύ σωστές οι παρατηρήσεις 1. η εταιρεία είναι αμερικάνικη 2. ο τόπος παροχής της υπηρεσίας είναι η Ελλάδα, το γραφείο μου βασικά όπου γράφω την τεχνική έκθεση 3. το ποσό του συμφωνητικού είναι σε USD

ευχαριστώ και τους δύο. @Arche μου φαίνεται ότι οι ελληνικές τράπεζες δε χρεώνουν τόσο βαριές προμήθειες στα εμβάσματα. Στις τράπεζες του εξωτερικού είναι μεγαλύτερες, αλλά εκεί είναι υποχρέωση του πελάτη @maneni λογιστή με εμπειρία σε τέτοια θέματα, είναι λίγο δύσκολο να βρει κανείς. Προσπαθώ να βρω καμιά άκρη με προσωπική αναζήτηση. Μέχρι τώρα (στο θέμα του ΦΠΑ) κι εγώ εκεί έχω καταλήξει, ότι δεν πρέπει να χρεώσω ΦΠΑ, αλλά με πολύ μεγάλη επιφύλαξη

καλησπέρα, για την περίπτωση παροχής υπηρεσιών (σύνταξη τεχνικής έκθεσης) με πελάτη εταιρεία στις ΗΠΑ: 1. χρεώνω ΦΠΑ? 2. το τιμολόγιο σε ποια γλώσσα θα πρέπει να είναι? 3. πρέπει να προσέξω κάτι άλλο? ευχαριστώ

καλησπέρα, σε σεισμόπληκτο του 1999 πήρα από το φάκελο στο ΤΑΣ (πέραν των άλλων) αντίγραφα της άδειας επισκευής και της βεβαίωσης περαίωσης εργασιών. Το κτίριο είχε χαρακτηριστεί 'κίτρινο'. Αυτή η βεβαίωση περαίωσης εργασιών είναι ο επονομαζόμενος 'αποχαρακτηρισμός' (έτσι μου είπαν στο ΤΑΣ) ή θα έπρεπε να έχει γίνει πρόσθετη διαδικασία?

για να το πάω λίγο πιο πίσω, κοιτούσα το Άρθρο 2 του Π.Δ. 111/04 7. Θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες συναυλιών, συνεδριακά κέντρα, κτίρια εμπορικών εκθέσεων - εκθεσιακά κέντρα (υλικών, εξοπλισμού) και λοιπά κτίρια συνάθροισης κοινού που δεν αναφέρονται στο παρόν: μια (1) θέση στάθμευσης ανά 35 τμ επιφανείας κτιρίου. Για τυχόν συνυπάρχουσες χρήσεις (εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία, κέντρα διασκέδασης κλπ) εφαρμόζονται τα κατά περίπτωση προβλεπόμενα από τις διατάξεις του παρόντος άρθρου. Άρθρο 3 Π.Δ. 111/04 2. Διοίκηση, κοινωφελείς οργανισμοί, τράπεζες, γραφεία, εμπορικά καταστήματα (πλην υπεραγορών, εμπορικών κέντρων και πολυκαταστημάτων), καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, καθώς και γενικά παρεμφερείς προς τις ανωτέρω χρήσεις, που δεν αναφέρονται στο παρόν: μια (1) θέση στάθμευσης ανά 80 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. για την περίπτωση που αναφέρεις (αίθουσα εκθέσεων σε γραφεία) δηλαδή δεν απαιτείται έτσι κι αλλιώς η δημιουργία νέων θέσεων στάθμευσης επειδή απλά υποθέτω ότι οι χρήσεις που είπες είναι ενδεικτικές, τότε αν έχεις λάβει τα ευεργετικά όρια του Άρθρου 3 και υπάρχει απαίτηση δημιρουργίας θέσεων στάθμευσης, τότε (όπως λέει και ο Παύλος): 1. αν στο διάγραμμα σου προαιρετικά είχαν χωροθετηθεί περισσότερες θέσεις (που σε καλύπτουν σήμερα) και αυτές είχαν συμβολαιογραφικά δεσμευτεί, είσαι ok κατά τη γνώμη μου 2. αν δεν είχαν χωροθετηθεί στο διάγραμμα και είχαν απλά δεσμευτεί συμβολαιογραφικά, τότε είσαι σε μια γκρίζα ζώνη, στη θέση σου θα έκανα έγγραφο ερώτημα στην ΥΔΟΜ

καλημέρα, γνωρίζει κανείς ποιες μέρες είναι ανοιχτή η ΥΔΟΜ στο Μαρκόπουλο? Το τμήμα αυθαιρέτων με ενδιαφέρει

καλησπέρα, σε υφιστάμενο κτίριο κοινωνικής πρόνοιας (άδεια προ 1989) είχαν ζητηθεί προ τετραετίας περίπου αποκλίσεις από τα οριζόμενα στη 2/1979 πυροσβεστική διάταξη βάσει των Παρ. 3 και 5 του Άρθρου 12 της 2/1979 πυροσβεστικής διάταξης. Η υπόθεση πέρασε από Α'βάθμια και Β'βάθμια επιτροπή αποκλίσεων και κατέληξε σε ένα ευνοϊκό σχετικά αποτέλεσμα. Τα μέτρα της απόφασης της Β'βάθμιας δεν υλοποιήθηκαν έκτοτε. Σήμερα ο ιδιοκτήτης απόφάσισε να προχωρήσει στην υλοποίηση. Το ερώτημα είναι: μπορούμε σήμερα να 'πατήσουμε' πάνω στην απόφαση της Β'βάθμιας ή θα πρέπει να υλοποιήσουμε αυτά που λέει 18/2019 πυροσβεστική διάταξη (τα οποία είναι και πολύ πιο απαιτητικά)? Διαβάζω από τις Μεταβατικές Διατάξεις της 18/2019: "1. Σε εγκαταστάσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρούσας, όπου έχουν υποδειχθεί μέτρα και μέσα πυροπροστασίας σύμφωνα με την αριθμ. 7600/700Φ.51/1/6-7-1960 Εγκύκλιο Διαταγή Α.Π.Σ., ή έχουν εκπονηθεί μελέτες πυροπροστασίας σύμφωνα με την αριθμ.17/2016 πυροσβεστική διάταξη (Β΄388), οι εκθέσεις επιθεώρησης ή οι μελέτες αντίστοιχα εξακολουθούν να ισχύουν εφόσον δεν έχουν διαφοροποιηθεί οι όροι και προϋποθέσεις έγκρισης αυτών. 2. Στις επιχειρήσεις-εγκαταστάσεις, που εμπίπτουν στην ανωτέρω παράγραφο 1, παρέχεται το δικαίωμα με την υποβολή νέας μελέτης να αιτηθούν αποκλίσεις σύμφωνα με τα ισχύοντα από τους όρους των άρθρων 4, 5, και 8 της παρούσας." ευχαριστώ

geroge thanks, πάντως τα πιστωτικά τα βλέπουμε άμεσα, τα χρεωστικά μας διαφεύγουν... καμιά φορά... !!!

καλησπέρα, είδα σήμερα το παρακάτω μήνυμα στον ΕΦΚΑ: "Αγαπητέ Ασφαλισμένε, Από έλεγχο των στοιχείων του μητρώου, διαπιστώθηκε ότι δεν έχετε δηλώσει τον Αριθμό Τραπεζικού Λογαριασμού (ΙΒΑΝ). Σας ενημερώνουμε ότι ο ΙΒΑΝ είναι απαραίτητο στοιχείο προκειμένου να επιστρέφεται πιστωτικό υπόλοιπο μετά τη διαδικασία εκκαθάρισης ασφαλιστικών εισφορών. Παρακαλούμε για την επικαιροποίηση των Ατομικών σας στοιχείων μέσω των Ηλεκτρονικών Υπηρεσιών στον Ιστότοπο ΕΦΚΑ καθώς και την καταχώρηση του αριθμού του Τραπεζικού σας Λογαριασμού (ΙΒΑΝ), ακολουθώντας την πιο κάτω διαδρομή: Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες → Ατομικά Στοιχεία → «Στοιχεία Επικοινωνίας»." Ξέρει κανείς αν είναι υποχρεωτική η δήλωση του IBAN, ή μπορεί κάποιος σε περίπτωση επιστροφής να κρατάει πιστωτικό προς εξόφληση των μελλοντικών εισφορών? ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την απάντηση. Είναι σίγουρο, ξέχασα να αναφέρω ότι ήρθε υδραυλικός, εντόπισε και επισκεύασε τη βλάβη. Ελήφθησαν φωτογραφίες και γράφτηκε τεχνική έκθεση που μαζί με την απόδειξη του υδραυλικού θα κατατεθούν στην ΕΥΔΑΠ. Το ζήτημα είναι τι γίνεται με τη χρέωση υπέρ αποχέτευσης? (η οποία σημειωτέον είναι μαζί με το ΦΠΑ της 24% γύρω στα 400 ευρώ - για νερό που αυτονόητα δεν κατέληξε στο δίκτυο αποχέτευσης)

καλησπέρα, είχα μια περίπτωση αφανούς διαρροής που διαπιστώθηκε όταν ήρθε ένας λογαριασμός 900 ευρώ. Κάνοντας τη σχετική αναζήτηση βρήκα έγγραφο της ΕΥΔΑΠ (συνημμένο 1) το οποίο σε αυτές τις περιπτώσεις μιλάει για μείωση της χρέωσης βάσει της 3η κλίμακας (1,83ευρώ/κ.μ. και όχι 3,20 ευρώ/κ.μ. που είναι η 5η κλίμακα) αλλά και μείωση κατά 40% της τιμολογηθείσας κατανάλωσης. Το ζήτημα είναι ότι πέραν της υπέρογκης χρέωσης για κατανάλωση νερού, ο λογαριασμός ως γνωστόν έχει μια επιπλέον χρέωση υπέρ αποχέτευσης που υπολογίζεται ως το 75% της κατανάλωσης. Είναι προφανές ότι τα επιπλέον κυβικά νερού δεν κατέληξαν στο αποχετευτικό δίκτυο αλλά στο υπέδαφος. Για το λόγο αυτό απ'ότι βρήκα ο Συνήγορος του καταναλωτή έχει κάνει επανειλημμένες συστάσεις προς την ΕΥΔΑΠ (συνημμένα 2 και 3) προκειμένου να μην προβαίνει σε χρέωση υπέρ αποχέτευσης σε περιπτώσεις αφανών διαρροών στις οποίες είναι ξεκάθαρο ότι η κατανάλωση νερού δεν είναι πραγματική (άνω των 90 κ.μ. αυξημένη άνω του 50% από το προηγούμενο τρίμηνο). Έχει τύχει σε κάποιον παρόμοια περίπτωση για να έχω μια εικόνα τι θα υποστηρίξει η ΕΥΔΑΠ για τις χρεώσεις νερού - αποχέτευσης? ευχαριστώ miosi_logariasmou.pdf 2014-09-12.Συσταση-ΕΥΔΑΠ.pdf 2015-06-02.Epistoli-EYDAP.pdf

thanks Δημήτρη, έτσι όπως τα λες είναι. Φυσικός φωτισμός υπάρχει, η πόρτα προς το ισόγειο είναι ανοιγμένη και η εσωτερική σκάλα κατηργημένη. Οπότε σε αυτή την περίπτωση (επειδή θα βγει και άδεια στο κτίριο) μπορώ να ενοποιήσω το πατάρι σαν κύρια χρήση με τον υπόλοιπο ισόγειο όροφο (που είναι στην ίδια στάθμη) και να ανεξαρτητοποιήσω το υποκείμενο κατάστημα? (κάτι που είναι ουσιαστικά η υπάρχουσα κατάσταση)

καλησπέρα, σε πατάρι καταστήματος έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κύρια και η μπροστά πλευρά του παταριού έχει κλέισει με τοιχοποιία μέχρι την οροφή (δεν είναι πλέον ανοιχτός εξώστης). Λόγω υψομετρικής διαφοράς του οικοπέδου το πατάρι είναι στην ίδια στάθμη με τον υπόλοιπο ισόγειο όροφο του κτιρίου. Όλο το κτίριο είναι του ίδιου ιδιοκτήτη. Αφού γίνει η υπαγωγή, μπορούμε να έχουμε πρόσβαση στο πατάρι απο τον ισόγειο όροφο (όχι από το υποκείμενο κατάστημα) και να το χρησιμοποιήσουμε σαν κύρια χρήση? ευχαριστώ