adadim

Ευχαριστώ grtopo . 'Eτσι μου το ανέφεραν και στην πολεοδομία και στον Δήμο . Αν δεν ξέρουν και αυτοί που είναι τοπογράφοι τη σωστή περιγραφή της διαδικασίας ... σκέψου τι άλλα λάθη θα κάνουν . Κανείς άλλος έχει μια αίσθηση του χρόνου ?

Σε μια περιοχή στην Αττική πραγματοποιείται τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου . Γνωρίζει κανείς τον χρόνο που θα πάρει μέχρι να ολοκληρωθεί η τροποποίηση ? Αν θέλω εγώ να κάνω μεμονωμένη τροποποίηση τι απαιτείται ? Θα είναι πιο σύντομη η μεμονωμένη από την συνολική? Για να είμαστε και πιο σαφείς στα Μελίσσια σε κάποια περιοχή μειώθηκε ο συντελεστής δόμησης από 0,80 σε 0,70 αλλά θα ξαναγίνει τροποποίηση για τα οικόπεδα ως 500τ.μ.(που είναι και η περίπτωσή μου) έτσι ώστε ο συντελεστής τους να γίνει 0,80 πάλι . Σύμφωνα με την Πολεοδομία και τον Δήμο η διαδικασία έχει ξεκινήσει εδώ και λίγο καιρό .

Θα ζητούσα πάση θυσία αναβολή της δίκης και θα προσπαθούσα να λύσω το θέμα με τη βοήθεια κάποιου μηχανικού πριν φθάσει η υπόθεση στην πολεοδομία . Πρέπει και εσύ και ο θείος σου να καταλάβετε πως αυτή η αντιπαράθεση δεν βοηθάει κανέναν σας και μόνο θα ζημιωθείτε . Βρείτε τα μεταξύ σας και μετά απευθυνθείτε σε κάποιον μηχανικό για να σας νομιμοποιήσει ότι είναι πολεοδομικώς δυνατόν από τις αλλαγές που έχετε ήδη αυθαιρέτως πραγματοποιήσει .

Μήπως με τον όρο δικαστική διαμάχη εννοείς την μη έγκυρη υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο και την περιγραφή του ιδιοκτήτη του ακινήτου ως αγνώστου ? Αν είναι έτσι και το θες για αγωγή κατά του κτηματολογίου τότε θα χρησιμοποιήσεις αναγκαστικά τις συντεταγμένες του κτηματολογίου . Μην ξεχάσεις να έχεις μαζί σου τον ΚΑΕΚ όταν θα πας κτηματολόγιο για να ζητήσεις ότι θα χρειαστείς .

Όλα αυτά με τον δικηγόρο αφού διαβάσει προσεκτικά και τα ψιλά γράμματα της σύμβασης που έχει με την τράπεζα (λογικά προβλέπει κάποια τέτοια περίπτωση) και τσεκάρει αν αυτά που περιμένει από την τράπεζα να λάβει είναι αρκετά περισσότερα από όσα θα χρειαστεί να δώσει για δικηγόρο και δικαστικά έξοδα .

Αυτή η τράπεζα που αναφέρεις μήπως είναι η Αγροτική ? Οι υπόλοιπες για την ώρα πάντως μια χαρά πληρώνουν τις προμήθειες που οφείλουν από τα δάνεια που τους πάει κάποιος .

Συμφωνώ απόλυτα με τον erling .Πρέπει να κλείσουν .

Στον έλεγχο των φορολογικών όντως βάζουμε την κάλυψη(δόμηση+τοίχος πλάτους >0,50μ) για τον υπολογισμό τους .

Eγώ σε τέτοιες περιπτώσεις δείχνω τη σημερινή κατάσταση και το πολύ πολύ να μου χρεώσει ο αρχιτέκτονας ελεγκτής μηχανικός μια έξτρα αμοιβή λόγω των αλλαγών . Εννοείται πως δεν το πάω σε καμία περίπτωση για νομιμοποίηση . Βάλε στον τίτλο σου και την αλλαγή όψεων στην χειρότερη αν σου δημιουργηθεί πρόβλημα και είσαι οκ για το 99% των πολεοδομιών.

Οκ , ευχαριστώ erling . 'Ηθελα μια επιβεβαίωση αλλά δεν θυμόμουν ποια ήταν η διάταξη .

Έχει κάποια απόσταση που δεν την έχω ακόμα μετρήσει γιατί μόλις χθες αγοράστηκε τελικά το οικόπεδο . Οι όροι δόμησης της περιοχής μου δίνουν το δικαίωμα να κολλήσω αν θέλω στο όριο. Μπορώ να το κάνω ανεξάρτητα από την απόσταση που έχει από τα κοινά όρια το δίπλα κτίσμα ? Αν έστω έχει κρατήσει απόσταση Δ είμαι υποχρεωμένη να αφήσω και γω Δ?

Στην καταεδάφιση πληρώνεσαι μόνο αμοιβή επίβλεψης και αντιστοιχεί στην ελάχιστη αμοιβή που καθορίζεται ανάλογα με την τιμή του λ .

Έχω μια περίπτωση που με έχει λίγο μπερδέψει . Ποια είναι η απόσταση από όμορο υφιστάμενο κτίσμα όταν είναι αυθαίρετο ή έχει εξαίρεση από κατεδάφιση ? Πρέπει να κρατήσω απόσταση Δ ή μπορώ να κολλήσω στο όριο?Θέλω να βγάλω καινούργια άδεια .

E , όχι και ποτέ . Συγκεκριμένη τοπογράφος στην Αγ. Παρασκευή τα διαβάζει όλα , όπως και συνάδελφός της πολιτικός . Και στον Περισσό κάποιοι τα διαβάζουν ...

Ιlias μπορούσε να ενταχθεί στα χαμηλά μιας και δεν ίσχυε παλιότερα ο περιορισμός στο ύψος .

Διαφωνώ κάθετα . Το σωστό είναι κτίριο και κακώς διορθώθηκε ο τίτλος . Από τη στιγμή όμως που έχουμε mod που διαφωνεί πρέπει να προσπαθούμε να υπακούουμε τουλάχιστον ως προς τους τίτλους (αν και δύσκολα όταν γράφω ένα θέμα θα θυμηθώ ότι για το φόρουμ σωστό θεωρείται το κτήριο και θα το γράψω έτσι στον τίτλο γιατί απλώς ποτέ δεν το έγραφα έτσι και όποτε το βλέπω το θεωρώ απαράδεκτο λάθος) . Όσον αφορά το θέμα όταν σε τοπογραφικό αναφέρουμε ότι δεν έγινε έλεγχος νομιμότητας των υπάρχοντων κτιρίων καλυπτόμαστε νομικά και φυσικά φροντίζουμε να πληρωθούμε αναλόγως του χρόνου και της δουλείας μας . 'Αρα όταν πληρωνόμαστε και δεν παρανομούμε κάνουμε τα πάντα ... και δεν ψαχνόμαστε αν κακώς έχουν απαιτηθεί .

'Οχι και μέσα στο κέντρο . Ζω στα προάστια (Πεντέλη , Πάρνηθα που και χιόνια έχει και βροχές και κρύο) και στα 3 από τα 4 σπίτια έχω επιλέξει συρόμενα χωνευτά . Στο τέταρτο στο οποίο μένω εδώ και λίγο καιρό δεν το πρόλαβα (το είχε ήδη μισοέτοιμο ο σύζυγος) , έχει συρόμενα επάλληλα με ρολό και έχω μετανιώσει τη ώρα και τη στιγμή που δεν γκρέμισα τους τοίχους στα σημεία των ανοιγμάτων για να βάλω χωνευτά . Το ρολό είναι "το άβολο" κούφωμα .

Δεν πείστηκα tsitsikos γιατί τόσο η προσωπική μου πείρα όσο και κολλητού μου στο χώρο των αλουμινοκατασκευών μου υπαγορεύουν πάντα τη χρήση χωνευτών παρά τα όποια μειονεκτήματά τους γιατί απλούστατα είναι λιγότερα από όλων των άλλων . Ειδικά τώρα για την βροχή αυτό που λες είναι άκαιρο γιατί τα τζάμια πάλι βρέχονται με τη χρήση ρολών .

'Οταν το παντζούρι είναι χωνευτό ανοιγοκλείνει κάθετα και όχι οριζόντια όπως τα ρολά . Αυτό σημαίνει πως μπορείς να το έχεις μισάνοιχτο και ταυτόχρονα να μπορείς να βγεις έξω στο μπαλκόνι και να δεις έξω χωρίς να σκύψεις ή να χρειαστείς να το ανοίξεις(όπως στην περίπτωση που έχεις ένα ρολό κατεβασμένο )και ταυτόχρονα είσαι προστατευμένος από τις καιρικές συνθήκες (ήλιος , βροχή)

Συρόμενα χωνευτά αναμφισβήτητα . Ούτε μπλέκεις με ρολά (συρόμενα επάλληλα ή ανοιγόμενα)που δεν σου επιτρέπουν ανά πάσα στιγμή την εξωτερική πρόσβαση και θέα, ούτε χάνεις εσωτερικά χώρο όταν τα ανοίγεις (ανοιγόμενα).

Α) Δεν είμαι λεβέντης αλλά λεβέντισσα . Β)Για να ήταν σαφής θα μπορούσες να αναφέρεις να κοιτάξει στον κτιριοδομικό που υπάρχει ανεβασμένος στο φόρουμ .Δεν τα ξέρουν όλοι όλα και τα θέματα τα διαβάζουν και νέα μέλη . Γ)Μπράβο για τη συναδελφικότητα που δείχνεις μη βοηθώντας κανέναν (σύμφωνα πάντα με τα λεγόμενά σου). Δ)Αφού δεν έχεις όπως λες χρόνο τότε γιατί έγινες mod; Ε)Δεν είναι ανάγκη να είναι κανείς τροχονόμος για να δει τα αυτονόητα...

Εγώ απλώς παρατηρώ ότι σκίζονται οι πολιτικοί και οι αρχιτέκτονες του φόρουμ να απαντήσουν σε κάθε ερώτημα που γνωρίζουν την απάντηση και αφορά την ειδικότητά τους ενώ δεν συμβαίνει το ίδιο με τους μηχανολόγους-ηλεκτρολόγους όταν η ερώτηση προέρχεται από μηχανικούς άλλης ειδικότητας από αυτούς .

Μαράζι το έχω qwert να δώσεις μια σαφή απάντηση ή κάποιο απόσπασμα από κάποιον κανονισμό που αφορά μηχανολογικές ή ηλεκτρολογικές μελέτες . Οι υπόλοιποι δηλαδή στο φόρουμ (από τους συντονιστές ειδικά η myri ,η anka και ο Χάρης) που προσπαθούν να απαντούν σε τέτοια ερωτήματα με σαφήνεια είναι οι χαζοί ;

'Οντως τα έδιναν τότε για να πάρουν το πτυχίο τους οι απόφοιτοι εσωτερικού . Επειδή όμως δεν κατάφερναν να τα περάσουν αρκετοί από του εξωτερικού (και κυρίως εξ Ιταλίας προερχόμενοι) τα κατάργησαν και πέρασαν όλοι με κάποια τυπική εξέταση .

Χρόνια πολλά !!! Εύχομαι τα καλύτερα σε όλους ...