adadim

'Οταν λέμε :δίνουμε συγχαρητήρια και στον Χάρη εννοούμε τον γνωστό Χάρη του φόρουμ ή απλή συνωνυμία?

Μα και βέβαια το σκεφτόμαστε . Αλλά στα αλήθεια πιστεύεις πως όλοι οι πελάτες σου θα είναι ικανοποιημένοι μετά και την κατασκευή της οικοδομής τους ? Αργά ή γρήγορα όλο και κάποιος θα βγει και θα πει πράγματα δυσφημιστικά για σένα και ας μην έχουν βάση . Για όλους τους μηχανικούς της περιοχής μου , μου έχουν έρθει πελάτες και μου έχουν πει τα μύρια . Φαντάζομαι πως και για μένα όλο και κάτι θα έχει ειπωθεί και ας μην το έχω μάθει ...

Πολύ σωστά στα λένε η myri και ο ilias.Με τίποτα τα χρήματα πίσω . Ότι έχεις δουλέψει πρέπει να το πληρωθείς !!! Από τη στιγμή που τα έχεις ήδη πάρει τα χρήματα άσε αυτόν να τρέχει και να πληρώνει και έξοδα δικηγόρου τσάμπα . Μην σε φοβίζει ο δικηγόρος το δίκιο είναι με το μέρος σου : εσύ δεν πληρώνεσαι για τη διεκπεραίωση της άδειας αλλά για τη σύνταξη των μελετών . Ασχετα που πολύ κακώς του είπες τόσο λίγο χρόνο και βγάζεις και κακό όνομα και σε μας τους υπολοίπους που κάνουμε λογικά αρκετά περισσότερο και είναι και φυσιολογικό .

Την παροχή θα την κρατήσεις ως έχει και θα την χρησιμοποιήσεις για την οικοδομή αντί της εργοταξιακής . Τώρα δεν πας καθόλου στη ΔΕΗ . 'Οταν τελειώσει η οικοδομή τότε θα αποφασίσεις αν θα την μετατρέψεις σε κοινόχρηστη ή αν θα την συνδέσεις σε κάποιο διαμέρισμα (αρκεί βέβαια να είναι τριφασική).

Κρατάς τα χρήματα για όλες τις μελέτες που του έχεις κάνει και του επιστρέφεις μόνο τις αμοιβές επίβλεψης και τα τυχόν φορολογικά που δεν έχουν κατατεθεί ακόμα. Για πες του τα αυτά και πως θα πληρώσει άλλα τόσα και πιθανότατα περισσότερα για να βγάλει την άδεια με κάποιον άλλο μηχανικό και θα δεις πως μάλλον θα προχωρήσει την άδεια και θα γυρίσει με την ουρά στα σκέλια πίσω ...

Α.Υπολογίζεις το εμβαδό του κάθε ορόφου σου συμπεριλαμβάνοντας και την εξωτερική τοιχοποιία . Β.Υπολογίζεις το εμβαδό των εξωτερικών σου τοίχων σε κάθε όροφο . Γ.Κάνεις την αφαίρεση Α-Β και το αποτέλεσμα είναι το εμβαδό που προσμετράται στο συντελεστή δόμησης . Αυτός είναι ο τρόπος που πρέπει να τα παρουσιάσεις για να είναι κατανοητό πως η εξωτερική τοιχοποιία από πέτρα με πλάτος μεγαλύτερο των 0,50μ δεν προσμετράται στον Σ.Δ.

Ευχαριστώ πολύ dargi . Ωραία αν τώρα έχει αλλάξει το ΕΤΑ από το χρόνο υποβολής του φακέλου αλλά δεν έχουν αλλάξει οι επιφάνειες μου , τι παίζει ? Ξαναυποβάλλεται στο ΤΕΕ αίτημα με το νέο ΕΤΑ και το παλιό λ για να πάρουμε νέο κωδικό ή είμαστε οκ?

Ενδιαφέρον ... Μάλλον τότε κάποιοι στις Πολεοδομίες που κινούμαι δεν τα ξέρουν καλά τα πράγματα και με έβαζαν να κάνω τσάμπα αλλαγές . Κανένας που να έχει τη νομοθεσία που να το αναφέρει αυτό ?

'Εχω αρκετές φορές αλλάξει προς τα πάνω τις αμοιβές και τα υπόλοιπα λόγω αλλαγής του λ και σε διαφορετικές πολεοδομίες . 'Ετσι πιστεύω πως είναι , δεν νομίζω να τα ζητάνε μόνο σε μένα .

Το λ και το ΕΤΑ πάει σύμφωνα με τη μέρα ελέγχου των φορολογικών από την Πολεοδομία .

Αν το πας έτσι , θα κάνεις μια εντολή τώρα , την α μόνο , θα υπολογίσεις στο δικό σου πρόγραμμα και τις άλλες αμοιβές για να ξέρεις απλώς πόσο θα πάει συνολικά η άδεια , και θα υποβάλλεις στο ΤΕΕ και θα πάρεις εντολή από το ΤΕΕ στο τέλος όταν με το καλό φθάσεις στον έλεγχο των φορολογικών γιατί μέχρι τότε μπορεί να σου έχουν αλλάξει ή οι επιφάνειες ή το λ .

Δυστυχώς αυτό που περιγράφεις erling πως σου έτυχε μια φορά είναι το σύνηθες στις Πολεοδομίες που κινούμαι . Μας έχει φάει η γραφειοκρατία και τα πήγαινε έλα από τον ένα στον άλλο για να κάνουμε και την πιο απλή δουλειά .

Εδώ erling είναι η πρώτη φορά που βλέπω να έχεις άδικο . Και η Βουγιουκλάκη στο "Μοντέρνα Σταχτοπούτα " να είναι η υπάλληλος (δηλαδή τσακάλι) θέλει το χρόνο για τελειώσει ακόμα και την πρωτοκόλληση μιας απλής αίτησης . Αρκεί βέβαια να μην κολλήσει το σύστημα (που το υπερσυνηθίζει) και κάνεις μια μέρα για μια αίτηση και όχι κάτι λεπτά της ώρας .

Μπορείς να το κάνεις , έχω και γω παρόμοιες υποθέσεις . Τσέκαρε όμως όπως σου είπαν αν έχεις όγκο , ύψος και αποστάσεις Δ για το νέο τελικό σου ύψος . Και μην ξεχάσεις πως πρέπει να κοπούν τα μπαλκόνια και να δείξεις και τη ράμπα ...

Εξαρτάται από τον υπάλληλο και την Πολεδομία για το αν θα σε στείλουν ΕΠΑΕ και το αν θα το δεχτούν . Εγώ πάντως καλύπτω πάντα τους εξώστες του τελευταίου κατοικήσιμου ορόφου δείχνοντας όμοιους άβατους εξώστες καλυμμένους με κεραμίδια στην τελευταία πλάκα μου.

Aκριβώς , εξαρτάται από το κατάστημα . Εγώ πάντως πάντα υπολογίζω όλες τις μελέτες και βγάζω κωδικό για τα πάντα , πληρώνω μόνο τα απαραίτητα (τοπογραφικό , παθητική και αρχιτεκτονικά) και μετά αν έχουν αλλάξει οι αμοιβές λόγω μικροαλλαγών στα τετραγωνικά ξαναυποβάλλω τα πάντα και πάω στο ΤΕΕ τις προηγούμενες αμοιβές και μου βγάζουν εκεί νέο κωδικό με ότι υπολείπεται . Αν δεν έχει αλλάξει καμιά επιφάνεια , ξαναπληρώνω με τον ίδιο κωδικό .

Α,μπράβο nik και εγώ αυτές ακριβώς τις περιοχές σκέφτηκα . Πείτε βρε παιδιά γιατί θα τρελαθούμε με αυτήν τη μανία για τη διατήρηση των προσφυγικών.

'Οταν έχεις προσθήκη τότε μπορείς να αξιοποιήσεις μόνο το 20% του εναπομείνοντα συντελεστή δόμησης σου . Αυτό είναι σίγουρο , το που το αναγράφεται δεν θυμάμαι ...

Ok, σας ευχαριστώ όλους !!

Χίλια ευχαριστώ και τους 2 . Ειρήνη ήσουν κατατοπιστικότατη!!!

Από που συγκεκριμένα την κατεβάζουμε από το site του ΤΕΕ?Είχα ψάξει παλιότερα χωρίς επιτυχία .

Είναι άλλο το έντυπο σου είπα βρε sundance.

Οι περισσότεροι από ΑΕΙ αν και αυτό δεν έχει καμία σημασία γιατί αν μου έλεγαν να επιλέξω μεταξύ της σχολής σας και κάποιου ΤΕΙ δομικών έργων , θα διάλεγα και βέβαια το ΤΕΙ γιατί και σαφή επαγγελματικό προσανατολισμό θα είχα και θα ήξερα και τι θα κάνω όταν τελειώσω ... Τα πράγματα είναι πολύ απλά : ούτε εσείς δεν ξέρετε τι τελειώσατε τελικά και για αυτό δεν απαντάτε τι δυνατότητες έχετε στον εργασιακό στίβο ...

'Απαικτο σχόλιο !!!

1.Δεν τα είδες σωστά μάλλον sundance ή δεν είδες καθόλου τα έντυπα υπολογισμού αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που κατατίθονται στην εφορία και προσαρτώνται σε κάθε συμβόλαιο . Εκεί θα δεις πως οποιαδήποτε αποκλειστική χρήση (π.χ. θέση στάθμευσης ή τμήμα του ακαλύπτου ή τμήμα της στέγης ή τμήμα της ταράτσας) συνυπολογίζεται στη συνολική αντικειμενική αξία του ακαλύπτου . Κάτι παρόμοιο γίνεται και με τον ημιυπαίθριο χώρο που όταν δηλώνεται στην εφορία έχει δικό του ξεχωριστό έντυπο . Δυστυχώς είμαι σπίτι τώρα και δεν έχω κάποιο υπόδειγμα να σου ανεβάσω για να το δεις . 2.Δεν γνωρίζω να υπάρχει κάποιος περιορισμός (αρκεί να έχεις εξασφαλίσει την απαραίτητη φύτευση)εκτός και αν αναφέρεται στους όρους δόμησης της περιοχής πως απαγορεύονται στην πρασιά .