Μετάβαση στο περιεχόμενο

adadim

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.024

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

Everything posted by adadim

  1. adadim
    Και γιατί να μην πάρετε της 4Μ το "Adeia" ? Εγώ αυτό θεωρώ κορυφαίο και συνεργάζεται και με άλλα της προγράμματα . Το χρησιμοποιώ 6χρόνια και είμαι απόλυτα ικανοποιημένη . 'Οσο για το Polis όταν είχα κάνει τότε έρευνα αγοράς μου είχαν πει για τα προβλήματα που ακόμα μέχρι και σήμερα δημιουργεί και για αυτό και δεν το επέλεξα αν και αυτό είχα πρωτοχρησιμοποιήσει και με είχε ικανοποιήσει αρκετά η λειτουργία του. Δεν νομίζω να αλλάξει και τόσο πολύ η πολιτική της εταιρίας , τόσα χρόνια τα ίδια κάνει .
  2. adadim
    Πιστεύω πως αν δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής τότε ισχύει . Δεν υπάρχει λόγος να ξαναεκδοθεί ...
  3. adadim
    Λάθος της πολεοδομίας . Αν κάποιος εκδόσει 1άδεια τότε τα οικόπεδα θεωρούνται αυτόματα συνενωμένα . Ακριβώς το ίδιο έχει συμβεί και με 2οικόπεδα ιδιοκτησίας μου . Στην Αν. Αττική πάντως το πρόβλημα είναι συνήθως το αντίθετο ... προσπαθούμε να τους πείσουμε πως αν είναι διαφορετικά τα συμβόλαια και τα οικόπεδα απλώς όμορα τότε δεν θεωρούνται χωρίς άδεια ή κάποια έξτρα συμβολαιογραφική πράξη σώνει και καλά συνενωμένα !
  4. adadim
    Και βέβαια . Μπορεί να είναι 40% εξώστες - 0% Η.Χ. , 30% - 10% ή και ό,τι άλλο ποσοστό θέλεις αρκεί οι Η.Χ. να είναι το μέγιστο 20%.
  5. adadim
    Ο zavi έχει δίκιο . Από τη στιγμή που εκδόθηκε έστω και μια οικοδομική άδεια στα ονόματα και των 2 αδερφών τότε θεωρείται άτυπη συνένωση και αυτό που το αποδεικνύει είναι το τοπογραφικό της άδειας που λογικά δείχνει τα δυο οικόπεδα ως ένα και το διάγραμμα κάλυψης που υπολογίζει την δόμηση συνολικά και στα 2 οικόπεδα .
  6. adadim
    'Οταν λέμε :δίνουμε συγχαρητήρια και στον Χάρη εννοούμε τον γνωστό Χάρη του φόρουμ ή απλή συνωνυμία?
  7. adadim
    Μα και βέβαια το σκεφτόμαστε . Αλλά στα αλήθεια πιστεύεις πως όλοι οι πελάτες σου θα είναι ικανοποιημένοι μετά και την κατασκευή της οικοδομής τους ? Αργά ή γρήγορα όλο και κάποιος θα βγει και θα πει πράγματα δυσφημιστικά για σένα και ας μην έχουν βάση . Για όλους τους μηχανικούς της περιοχής μου , μου έχουν έρθει πελάτες και μου έχουν πει τα μύρια . Φαντάζομαι πως και για μένα όλο και κάτι θα έχει ειπωθεί και ας μην το έχω μάθει ...
  8. adadim
    Πολύ σωστά στα λένε η myri και ο ilias.Με τίποτα τα χρήματα πίσω . Ότι έχεις δουλέψει πρέπει να το πληρωθείς !!! Από τη στιγμή που τα έχεις ήδη πάρει τα χρήματα άσε αυτόν να τρέχει και να πληρώνει και έξοδα δικηγόρου τσάμπα . Μην σε φοβίζει ο δικηγόρος το δίκιο είναι με το μέρος σου : εσύ δεν πληρώνεσαι για τη διεκπεραίωση της άδειας αλλά για τη σύνταξη των μελετών . Ασχετα που πολύ κακώς του είπες τόσο λίγο χρόνο και βγάζεις και κακό όνομα και σε μας τους υπολοίπους που κάνουμε λογικά αρκετά περισσότερο και είναι και φυσιολογικό .
  9. adadim
    Την παροχή θα την κρατήσεις ως έχει και θα την χρησιμοποιήσεις για την οικοδομή αντί της εργοταξιακής . Τώρα δεν πας καθόλου στη ΔΕΗ . 'Οταν τελειώσει η οικοδομή τότε θα αποφασίσεις αν θα την μετατρέψεις σε κοινόχρηστη ή αν θα την συνδέσεις σε κάποιο διαμέρισμα (αρκεί βέβαια να είναι τριφασική).
  10. adadim
    Κρατάς τα χρήματα για όλες τις μελέτες που του έχεις κάνει και του επιστρέφεις μόνο τις αμοιβές επίβλεψης και τα τυχόν φορολογικά που δεν έχουν κατατεθεί ακόμα. Για πες του τα αυτά και πως θα πληρώσει άλλα τόσα και πιθανότατα περισσότερα για να βγάλει την άδεια με κάποιον άλλο μηχανικό και θα δεις πως μάλλον θα προχωρήσει την άδεια και θα γυρίσει με την ουρά στα σκέλια πίσω ...
  11. adadim
    Α.Υπολογίζεις το εμβαδό του κάθε ορόφου σου συμπεριλαμβάνοντας και την εξωτερική τοιχοποιία . Β.Υπολογίζεις το εμβαδό των εξωτερικών σου τοίχων σε κάθε όροφο . Γ.Κάνεις την αφαίρεση Α-Β και το αποτέλεσμα είναι το εμβαδό που προσμετράται στο συντελεστή δόμησης . Αυτός είναι ο τρόπος που πρέπει να τα παρουσιάσεις για να είναι κατανοητό πως η εξωτερική τοιχοποιία από πέτρα με πλάτος μεγαλύτερο των 0,50μ δεν προσμετράται στον Σ.Δ.
  12. adadim
    Ευχαριστώ πολύ dargi . Ωραία αν τώρα έχει αλλάξει το ΕΤΑ από το χρόνο υποβολής του φακέλου αλλά δεν έχουν αλλάξει οι επιφάνειες μου , τι παίζει ? Ξαναυποβάλλεται στο ΤΕΕ αίτημα με το νέο ΕΤΑ και το παλιό λ για να πάρουμε νέο κωδικό ή είμαστε οκ?
  13. adadim
    Ενδιαφέρον ... Μάλλον τότε κάποιοι στις Πολεοδομίες που κινούμαι δεν τα ξέρουν καλά τα πράγματα και με έβαζαν να κάνω τσάμπα αλλαγές . Κανένας που να έχει τη νομοθεσία που να το αναφέρει αυτό ?
  14. adadim
    'Εχω αρκετές φορές αλλάξει προς τα πάνω τις αμοιβές και τα υπόλοιπα λόγω αλλαγής του λ και σε διαφορετικές πολεοδομίες . 'Ετσι πιστεύω πως είναι , δεν νομίζω να τα ζητάνε μόνο σε μένα .
  15. adadim
    Το λ και το ΕΤΑ πάει σύμφωνα με τη μέρα ελέγχου των φορολογικών από την Πολεοδομία .
  16. adadim
    Αν το πας έτσι , θα κάνεις μια εντολή τώρα , την α μόνο , θα υπολογίσεις στο δικό σου πρόγραμμα και τις άλλες αμοιβές για να ξέρεις απλώς πόσο θα πάει συνολικά η άδεια , και θα υποβάλλεις στο ΤΕΕ και θα πάρεις εντολή από το ΤΕΕ στο τέλος όταν με το καλό φθάσεις στον έλεγχο των φορολογικών γιατί μέχρι τότε μπορεί να σου έχουν αλλάξει ή οι επιφάνειες ή το λ .
  17. adadim
    Δυστυχώς αυτό που περιγράφεις erling πως σου έτυχε μια φορά είναι το σύνηθες στις Πολεοδομίες που κινούμαι . Μας έχει φάει η γραφειοκρατία και τα πήγαινε έλα από τον ένα στον άλλο για να κάνουμε και την πιο απλή δουλειά .
  18. adadim
    Εδώ erling είναι η πρώτη φορά που βλέπω να έχεις άδικο . Και η Βουγιουκλάκη στο "Μοντέρνα Σταχτοπούτα " να είναι η υπάλληλος (δηλαδή τσακάλι) θέλει το χρόνο για τελειώσει ακόμα και την πρωτοκόλληση μιας απλής αίτησης . Αρκεί βέβαια να μην κολλήσει το σύστημα (που το υπερσυνηθίζει) και κάνεις μια μέρα για μια αίτηση και όχι κάτι λεπτά της ώρας .
  19. adadim
    Μπορείς να το κάνεις , έχω και γω παρόμοιες υποθέσεις . Τσέκαρε όμως όπως σου είπαν αν έχεις όγκο , ύψος και αποστάσεις Δ για το νέο τελικό σου ύψος . Και μην ξεχάσεις πως πρέπει να κοπούν τα μπαλκόνια και να δείξεις και τη ράμπα ...
  20. adadim
    Εξαρτάται από τον υπάλληλο και την Πολεδομία για το αν θα σε στείλουν ΕΠΑΕ και το αν θα το δεχτούν . Εγώ πάντως καλύπτω πάντα τους εξώστες του τελευταίου κατοικήσιμου ορόφου δείχνοντας όμοιους άβατους εξώστες καλυμμένους με κεραμίδια στην τελευταία πλάκα μου.
  21. adadim
    Aκριβώς , εξαρτάται από το κατάστημα . Εγώ πάντως πάντα υπολογίζω όλες τις μελέτες και βγάζω κωδικό για τα πάντα , πληρώνω μόνο τα απαραίτητα (τοπογραφικό , παθητική και αρχιτεκτονικά) και μετά αν έχουν αλλάξει οι αμοιβές λόγω μικροαλλαγών στα τετραγωνικά ξαναυποβάλλω τα πάντα και πάω στο ΤΕΕ τις προηγούμενες αμοιβές και μου βγάζουν εκεί νέο κωδικό με ότι υπολείπεται . Αν δεν έχει αλλάξει καμιά επιφάνεια , ξαναπληρώνω με τον ίδιο κωδικό .
  22. adadim
    Α,μπράβο nik και εγώ αυτές ακριβώς τις περιοχές σκέφτηκα . Πείτε βρε παιδιά γιατί θα τρελαθούμε με αυτήν τη μανία για τη διατήρηση των προσφυγικών.
  23. adadim
    Το γιατί δεν κολλάς στα πλάγια όρια δεν καταλαβαίνω ... Ούτε γιατί δεν μπορείς να αφήσεις το απαιτούμενο Δ από τα μπρος και πίσω όρια σου ...
  24. adadim
    'Οταν έχεις προσθήκη τότε μπορείς να αξιοποιήσεις μόνο το 20% του εναπομείνοντα συντελεστή δόμησης σου . Αυτό είναι σίγουρο , το που το αναγράφεται δεν θυμάμαι ...
  25. adadim
    Ok, σας ευχαριστώ όλους !!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.