adadim

Και πως θα αποδείξει ο ιδιοκτήτης πως οι εργασίες έγιναν πριν την υπογραφή του μηχανικού ; Δεν νομίζω να είναι έτσι τα πράγματα και αναπάσα στιγμή να είμαστε υπόλογοι για οτιδήποτε αυθαιρεσίες γίνονται σε μια οικοδομή .

Oλα σχεδόν αυτά που ρωτάς myri εξασφαλίζονται από τη σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας . Από τη στιγμή που έχει χιλιοστά κατα 99% έχει και συμμετοχή στα κοινόχρηστα . Ρολόι , ρεύμα και νερό μπορείς να ζητήσεις έτσι και αλλιώς και αν φαίνεται σαν χώρος στάθμευσης . Το μόνο που εγώ θα κοίταγα είναι πως έχει εξασφαλιστεί η συμμετοχή στη θέρμανση .

Το έλεγξα τώρα και όντως έχει . Δεν το είχε όμως παλιότερα από ό,τι θυμάμαι .

Ναι αλλά νομίζω πως δεν μπορείς μετά να εκτυπώσεις το χάρτη από τον πλοηγό οπότε είναι δώρο άδωρο . 'Η μήπως απλώς δεν το έχω βρει;

Σύμφωνα και με τον συμβολαιογράφο μου (για τις συστάσεις οριζοντιων ιδιοκτησιών) και μετά από συζήτηση με άλλους παλιότερους μηχανικούς , ο τοίχος προσμετράται κατά το ήμισυ στο διαμέρισμα και κατά το έτερο ήμισυ στα κοινόχρηστα . Πάντα έτσι το δείχνω και όταν προσμετρώ τις επιφάνειες για τα φορολογικά μιας άδειας .

Κατέθεσέ την τότε , προείσπραξε όλες τις αμοιβές μελέτης και μετά πιάστον και πες του ότι μόλις έμαθες πως το οικόπεδο δεν του ανήκει πια και ρώτα τον αν αυτό ισχύει . Αν πει πως το οικόπεδο είναι δικό του ζήτα του από κτηματολόγιο ή υποθηκοφυλάκειο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας . Με αυτόν τον τρόπο και εσύ είσαι καλυμμένος και δεν χάνεις τα χρήματά σου από τις μελέτες που ήδη έκανες .

Στο τοπογραφικό που λες πως έκανε ο μηχανικός μπορεί να ήθελε να δείξει έναν τρόπο για να γίνουν κάθετες ιδιοκτησίες . Μπορούν να έχουν συνταχτεί 100 τέτοια διαφορετικά τοπογραφικά . Από τη στιγμή που δεν υλοποιήθηκε όπως λες τίποτα μέσω συμβολαίων τότε παραμένει απλώς μια σκέψη . Έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς από τους Α και Β ; Aν όχι , τότε μέχρι να γίνει ισχύει το : "2κότες τσακωνόντουσαν σε ξένο αχυρώνα" Και μην ξεχνάς πως συνήθως σε τέτοιες περιπτώσεις αναγράφεται πως "δεν πραγματοποιήθηκε έλεγχος τίτλων" και πως "τα όρια του ακινήτου υποδείχθησαν από τον ιδιοκτήτη" που καλύπτουν πλήρως τον μηχανικό . Τώρα επειδή έχεις κολλήσει με το γεγονός πως αναγράφονται στο τοπογραφικό και τα 2ονόματα θα σου κάνω ένα απλό παράδειγμα . 'Εστω πως θέλεις να αγοράσεις ένα οικόπεδο και ζητάς από τον μηχανικό σου να αποτυπώσει την έκταση . Ποιος είναι ο θεωρούμενος εργοδότης ; Εσύ . Ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου ; Ο β . Ποιος λες να αναγράφεται στο τοπογραφικά ως εργοδότης ; Mα φυσικά ο β που είναι και ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου άσχετα αν εσύ πλήρωσες το μηχανικό για τη δουλειά του .

Και τι έγινε αν αναφέρονται ως 2 οι εργοδότες ; Πολύ σωστά ανέγραψε και τους 2 αν αυτοί είναι και οι οικοπεδούχοι . Δεν έχει σημασία ποιος σε πληρώνει για μια δουλειά αλλά ποιος είναι ο κάτοχος της έκτασης που αποτυπώνεις . Σε καμία περίπτωση δεν είναι άκυρο το τοπογραφικό λόγω της αναγραφής 2ονομάτων .

'Εχω βγάλει τέτοιες άδειες και εννοείται πως μετρά όλο το εμβαδό συμπεριλαμβανομένης της εξωτερικής τοιχοποιϊας .

Ξήλωμα και πάλι ξήλωμα . Οι λύσεις με το laminate είναι προσωρινές και δείχνουν φθηνές . Αν πάλι δεν πείθεται με τίποτα ο πελάτης τότε θα προτιμούσα τη μοκέτα από τοίχο σε τοίχο .

Καλά όλα αυτά αλλά αν έχει καταστραφεί ή χαθεί ο φάκελος τότε τι σόι δήλωση κάνεις ;'Εχω ένα κλείσιμο ισογείου χώρου και τα στατικά και όλος ο φάκελος δεν υπάρχει με βεβαίωση από την οικεία Πολεοδομία . Τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση;

Διαφωνώ για την ενεργητική πυροπροστασία και το καύσιμο αέριο . Δεν νομίζω να απαιτούνται .

Δυστυχώς είναι δυνατόν και το συνηθίζουν τώρα πια αν και δεν είναι νόμιμο . Και μένα που είμαι μηχανικός με υποχρέωσε ο μηχανολόγος της Πολεοδομίας Μενιδίου να ξαναυποβάλλω καύσιμο αέριο και να στείλω τη μελέτη στην ΕΠΑ για απλή αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος και ονόματος ιδιοκτητών και ας είχε η άδεια πάρει παράταση επ' αόριστον και ας ήταν η άδεια του 2003 . Ελληνικό μπάχαλο!!!!

Με ασύρματη σύνδεση αφού βέβαια την παρέχει το μηχάνημα . Αλλιώς με επεκτάσεις των επεκτάσεων στην usb σύνδεση.

Εγώ έχω πολυμηχάνημα ΗΡ με φαξ, plotter ΗΡ , πολυμηχάνημα ΗΡ απλό , αντιγραφικό ΗΡ . Τα πάντα δηλαδή και τα θεωρώ κορυφαία . 'Ολα τα άλλα απλώς ακολουθούν . Έγχρωμος laser και φαξ μέχρι πριν 2μήνες δεν κυκλοφορούσε στην αγορά (με εξαίρεση έναν που κόστιζε γύρω στα 1500ευρώ).

Αυτά συνηθίζονται ... Νalex έχεις πμ για τσέκαρε το σε παρακαλώ και απάντησε μου.

Και γω αυτό πιστεύω erling πως προσμετράται ο "διάδρομος" αυτός και δεν θεωρείται ούτε στοά , ούτε Η.Χ. Το θέμα τώρα είναι πως στην προηγούμενη άδεια ο μηχανικός δεν το προσμέτρησε στη δόμηση θεωρώντας το μάλλον σαν συνέχεια του ημιυπαίθριου χώρου . Εγώ τώρα τι πιστεύετε πρέπει να κάνω : να ακολουθήσω τις δικές του μετρήσεις ή να το προσμετρήσω έτσι και αλλιώς γιατί η Πολεοδομία μπορεί να ισχυριστεί πως είχε γίνει από την αρχή λάθος;Θέλω να δω πόση εναπομείνουσα δόμηση τελικά έχω ...

Το πάνω δωμάτιο καθώς και μεγάλο τμήμα του ισογείου γενικότερα έχει πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση και κατόπιν εκδόθηκε άδεια για προσθήκη ισογείων τμημάτων (οι Η.Χ. και η διπλανή κατοικία που απλώς δείχνω το περίγραμμά της ) και Α΄ορόφου . Μετά από αυτήν την προσθήκη σχηματίστηκε ένας διάδρομος πλάτους 1,00μ από την αριστερή πλευρά για την πρόσβαση στην πίσω αριστερή κατοικία και ένας αντίστοιχος δεξιά όπως φαίνεται με μεταβλητό πλάτος . Και οι 2διάδρομοι(?) έχουν από την μία πλευρά υποστηλώματα και τοίχο και από την άλλη απλώς τοίχο . Για τις αριστερές κατοικίες ο προηγούμενος μηχανικός προσμέτρησε αυτό το τμήμα στην κάλυψη και στη δόμηση αλλά το δεξιό το προσμέτρησε μόνο στην κάλυψη . Πώς ονομάζονται αυτοί οι χώροι και τελικά προσμετράνε ή όχι στη δόμηση ;

Μήπως είναι καλύτερα με αυτό το συνημμένο τώρα ; 1001_1228911813.doc_145.doc doc1_319.doc

Αν το κάνεις open και μετά διπλό κλικ πάνω στο σχέδιο ανοίγει και μπορείς να περιφερθείς όπου θες για να το δεις .

Μπορεί να μου εξηγήσει κανείς τα τμήματα αριστερά και δεξιά των κτιρίων πλάτους 1,00μ μέγιστο τι θεωρούνται και αν προσμετράνε στον ΣΔ; Στην προηγούμενη οικοδομική άδεια τα τμήματα δεξιά αφαιρέθηκαν από τη δόμηση ενώ το τμήμα αριστερά που ήταν ακριβώς ίδιο και οδηγεί (όπως και δεξιά) σε ανεξάρτητη κατοικία που βλέπει αποκλειστικά στον πίσω ακάλυπτο το προσμέτρησαν . Έχω ειλικρινά μπερδευτεί ... 1001_1228902659.doc_199.doc

Τηλεφ'ωνησε στην εταιρία για να σου δώσει και τον άλλο κωδικό . 'Ετσι γίνεται , ενεργοποιείται τηλεφωνικά . Καλά δεν διάβασες από το εγχειρίδιο το πως γίνεται η εγκατάσταση του προγράμματος ;

'Εχω την εντύπωση ότι δεν ισχύει για μηχανικούς ή ότι δεν σε δέχεται μετά το ΤΕΕ ή κάτι τέτοιο . Δεν είμαι και σίγουρη όμως .

Η εγγύηση είναι νομοθετημένη για 2χρόνια , αναφερόμενη ή όχι στο συμβόλαιο αγοράς . Εννοείται βέβαια πως καλύπτει μόνο κατασκευαστικές ατέλειες και όχι φθορές χρήσης .

Και μην ξεχνάς πόσο θα τους πάρει για να απαντήσουν ... και το ΕΜΠ και το ΔΟΑΤΑΠ. Το ΕΜΠ δεν δίνει από όσο ξέρω μεμονομένα ταπερασμένα μαθήματα μπορεί όμως και να έχουν αλλάξει τα πράγματα . Από τη στθγμή που τα πέρασες ζήτα τα επιτακτικά . Εγώ πάντως θα σου πρότεινα να το ρισκάρεις ακόμα και αν προφορικά απαντήσουν αρνητικά και να ζητήσεις γραπτώς την ισοτιμία σου από το ΔΟΑΤΑΠ. Δεν έχεις τίποτα να χάσεις... Βάλε στο μεταξύ τα δυνατά σου να περάσεις και τα υπόλοιπα μαθήματα γιατί πιθανότατα θα σου χρειαστει και η αντιστοιχία στο μέλλον και παραμέρισε όποιες άλλες υποχρεώσεις υπάρχουν μέχρι να τα καταφέρεις .