ankostas

Το άρθρο 11 λεει με σαφηνεια ότι μετα από 2μηνο τεκμαίρεται η έγκριση της μελέτης. Μετά από 2 μήνες , λεει το άρθρο 14, πηγαίνει στο ΚΕΣΑ υπόθεση που αφορά και το ΚΕΣΑ χωρίς γνωμάτευση του ΣΑ. Είναι ξεκάθαρος ο νόμος . Υπάρχουν υποθέσεις που χρειάζεται οπωσδήποτε ΚΕΣΑ όπως ορίζεται καθαρά στο άρθρο. Δεν πάει ΚΕΣΑ οποιδήποτε υπόθεση χωρίς να πληρεί προϋποθέσεις . Παράδειγμα στο ΣΧΟΑΑΠ μας λέει ότι ολα τα εκτό΄ς σχεδίου θέλουν ΣΑ. Δηλαδή μια μικρή κατοικία ή μια αποθηκούλα σε περιοχή που δεν υπάρχουν αρχαιολογικοί χώροι ή άλλο, θα πηγαίναι ΚΕΣΑ μετά το 2μηνο; Ε δεν το βλέπω λογικό. Αν ήταν αρχαιολογική περιοχή ή άλλα που ορίζει το άρθρο, τότε ναι. Ο νόμος είναι σαφής και η εξήγησή του είναι απλή και εύκολη γι το άρθρο 11 που είναι σε ισχύ. Το 14 είανι , λέω ξανά, για ειδικές περιπτώσεις, μην βγαζουμε τα μάτια μόνοι μας, φτανει που μας τα βγάζουν αυτοί.

Το άρθρο 11 είναι νόμος του κράτους και παρανομουν αν δεν τον εφαρμόζουν

Η ημερομηνία κατάθεσης φαίνεται στο σύστημα του ΤΕΕ. Εγώ από εκει μετράω τους 2 μήνες. Το αρθρο λεει από την ημέρα κατάθεσης.

Καλησπέρα το ίδιο πρόβλημα εχουμε και στο ΣΑ Λασιθίου. Ενω το 2μηνο πέρασε για μερικές υποθέσεις, η πρόεδρος εστειλε στις ΥΔΟΜ ,μετά από "σύγκρουση", ότι ο νόμος άλλγε και τώρα πάνε όλα ΚΕΣΑ μετα το 2μηνο. Ναι άλλαξε αλλά το άρθρο 14, όχι το 11 που ισχύει ρητά και ανεξάρτητα από άλλα άρθρα. ΣΥμφωνω απόλυτα με τον Gschoinas . Σήμερα μίλησα με την πολεοδομία και η μια υπαλληλος είπε ότι θέλουν οπωσδήποτε ΣΑ, (να σημειώσω ότι δεν είναι σε κάποιοα ιδιάιτερη θέση οπως παραδισιακός κλπ) και η προϊσυταμένη είπε ότι θα ήθελε μια σύμφωνη γνώμη του ΣΑ οτι συμφωνει με την παρέλευση του 2μηνου. Να σημειώσω ότι το 2022 ή ίδια πρόεδρος μας είχε παρατρύνει να κάνουμε χρήση του άρθρου 11 και τώρα δεν το δέχεται.

Καλησπέρα, σε ισόγειο κατάστημα θέλει ο πελάτης να κάνει αλλαγή χρήσης και να κάνει 2 γκαρσονιέρες. Τα υδραυλικά δεν θα αλλάξουν θέση με τα περάσματα της πολυκατοικίας. Σχετικά με τα ΑΜΕΑ, πρέπει να υπάρχει πρόσβαση στους χώρους της γκαρσονιέρας και στην τουαλέτα;

1. βρίσκεται εντός του 50% της ζώνης ασφαλείας ΕΟ 2. στην τεχνική έκθεση θα αναφερθεί 3. εχει ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης Στην ΥΔΟΜ πήγα γιατί έχει βεβαιωμένο πρόστιμο διατήρησης για αυτό που μπορεί να τακτοποιηθεί και ζήτησα διαγραφή και εφόσον το άλλο κτίριο δεν τακτοποιείται, δεν δέχονται την τακτοποίηση

(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα. Με την πολεοδομία είμαι σε διαφορετική άποψη και ήθελα κι άλλη αποψη. Σε αγροτεμάχιο 6στρ υπάρχουν 2 αυθαίρετα ανεξάρτητα κτίσματα μεταξύ τους. Το ένα μπορεί να τακτοποιηθεί ενώ το άλλο δεν μπορεί. Εγώ υποστηρίζω ότι το ένα αυθαίρετο τακτοποιείται άσχετα αν το άλλο κτίσμα εντος του ιδιου αγροτεμαχίου μείνει αυθαίρετο. Η πολεοδομία λέει ότι αν δεν τακτοποιηθουν όλα δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση για το ένα τμήμα. Τι λέτε εσείς;

@Pavlos33 Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Στο Λασίθι είμαι αρα και η πολεοδομία Αγ.Νικολάου είναι ενήμερη

Καλημέρα, εχω γεωτεμάχιο 807 μ2 συνολικό εμβαδόν. Τεμνεται από οριο οικισμού οπου η αρτιότητα είναι 1000μ2. Ακουμπάει σε δημοτική οδό το τμήμα που βρίσκεται εκτός οικισμού. Το εντός οικισμού είναι περίπου 350μ2. Επειδή κουμπάει το εκτός τμήμα σε δημοτική οδό μπορεί να θεωρηθεί ότι είναι οικοδομήσιμο ως εντός οικισμού; ή θα οικοδομηθεί ως εκτός οικισμού με παρέκλιση; Παραθέτω και σκαρίφημα Ευχαριστω για τον χρόνο που θα διαθέσετε

Χριστός Ανέστη, χρόνια πολλά. Αν έχουμε οικοδομή με 6 διαμερίσματα ψηλοταβανα, μπορούμε με κάνουμε σε κάθε διαμέρισμα πατάρι; (προσθήκη πλέον. Η άδεια είναι 4 ετών)

Καλησπέρα, το άρθρο 12 4γ αναφέρει ότι δεν προσμετρώνται στον υπολογισμό της κάλυψης οι επιφάνειες που καλύπτουν οι φέρουσες τοιχοποιίες από ανακυκλώσιμα υλικά. Εχω την εξής περίπτωση. Εντός οικισμού, όχι παραδοσιακού, οικόπεδο παλιό (προ του 1968) επιφάνειας μετά από παραχώρηση στον δήμο 39,73μ² Για να εφαρμόσω κάλυψη 70% ,χωρίς να υπολογίσω την κάλυψη από τους τοίχους, πρεπει να καλυφθεί ολο το οικόπεδο. Γίνεται αυτό; Κι αν γίνεται θα μπορούσα να καλύψω λίγότερο ώστε να δημιουργήσω και μικρή αυλή; (Το οικόπεδο είναι σε μορφή Γ με τις πλευρες Περιμένω τις απόψεις σας. ΑΠό Δευτέρα θα πάω πολεοδομία να το συζητήσω petrino.pdf

Καλημέρα, καλή χρονιά. Για κατοικία επί επαρχιακού ζητείται έγκριση εισόδου εξόδου. Και ζητάω έγκριση εισόδου εξόδου από την δνση τεχνικών υπηρεσιών , και θέλει η υπάλληλος εγγυητική από τον ιδιοκτήτη καλής εκτέλεσης, 6000€ (έξι χιλιάδες!!!Το γράφω και ολογράφως για να μην υπάρξει παρεξήγηση. ) Δηλαδή αν φτιάξει το σπίτι μετά από 4 χρόνια; Και η απάντηση είναι, ας φτιάξει την είσοδο έξοδο, να την ελέγξω, καθώς και την περίφραξη επί του δρόμου, και θα πάρει πίσω την εγγυητική...

Καλημέρα, Και ζητάω έγκριση εισόδου εξόδου από την δνση τεχνικών υπηρεσιών (επαρχιακή οδός)), και θέλει η υπάλληλος εγγυητική από τον ιδιοκτήτη καλής εκτέλεσης, 6000€ (έξι χιλιάδες!!!Το γράφω και ολογράφως για να μην υπάρξει παρεξήγηση. ) Δηλαδή αν φτιάξει το σπίτι μετά από 4 χρόνια; Και η απάντηση είναι, ας φτιάξει την είσοδο έξοδο, να την ελέγξω, καθώς και την περίφραξη επί του δρόμου, και θα πάρει πίσω την εγγυητική...

Η εγκύκλιος είναι η 16777/2577/25/23-2-1987. Τώρα εχουμε διαφωνία με την πολεοδομία αν η εγκύκλιος αναφέρεται μόνο στα οικόπεδα πουτ βαρύνονται με αποζημιώσεις ή και στα τακτοποιημένα.

Καλησπέρα στο φορουμ, θα ήθελα τη βοήθεία σας στο παρακάτω θέμα. Εντός σχεδίου πόλης το φυσικό έδαφος μς την εγκεκριμένη ερυθρά τηςδημοτικής οδού έχει διαφορά 80εκ (χαμηλότερο το έδαφος). Ξέρω ότι υπάρχει κάποια οδηγία - εγκύκλιος που επιτρέπει την έκδοση οικοδομικής άδειας σε οικόπεδο που βλέπει σε δρόμο όταν η διαφορά εδάφους και ερυθράς είναι μέχρι 1,50μ. Το ψάχνω και δεν μπορεώ να το βρω, (υπάρχει σίγουρα). Μπορέι κάποιος να βοηθήσει; Ευχαριστώ εκ των προτέρων