nikolaras

Θεωρώ ότι στην πλειοψηφία των περιπτώσεων δεν μπορεί να κατασκευασθεί σοφίτα κάτω από "νόμιμη στέγη",όταν οι στέγες έχουν μέγιστο ύψος 2.00 μ. (μικτό). Στις περισσότερες δηλαδή περιπτώσεις υπάρχει υπέρβαση στο ύψος της νόμιμης στέγης. Αν όλες αυτές τις περιπτώσεις τις εξαιρέσουμε από τις σοφίτες τότε δεν χρειάζεται καθόλου να αναφέρονται στον νόμο. Το ερώτημα βέβαια προκύπτει εύλογα: μέχρι ποιό όριο ?

Για τον υπολογισμό του προστίμου στο παράρτημα αναφέρει "Αφορά σε επιφάνειες με κύρια χρήση, που δεν καλύπτονται απο οικοδομική άδεια" Επομένως νομίζω πως κάποιοι χώροι πρέπει να εξαιρούνται από την άθροιση (υπόγεια με βοηθητική χρήση, σοφίτες που δεν πληρούν τις προδιαγραφές χώρων κύριας χρήσης κλπ.) για τον υπολογισμό του συντελεστη υπέρβασης.

Ευχαριστώ Ιάσονα. Ελπίζω να αλλάξουν κάποια πράγματα, αλλοιώς πολλοί θα αποφύγουν την ένταξη στον 4495 εξ αιτίας της ΜΣΕ.

Για να γίνω σαφέστερος στο ερώτημα του #184 : Αυθαίρετο τμήμα υπογείου εκτός του περιγράμματος του ισογείου,απαιτεί ΜΣΕ ?

Χώρος που εμφανίζεται στην κάτοψη υπογείου της οικ. αδειας του 2004, σαν μπαζωμένη βεράντα έγινε χώρος λεβητοστασίου. Απαιτείται Μ.Σ.Ε. ?

Για παλαιότερες (πέραν του διμήνου) ολοκληρωμένες υπαγωγές στον 4178 δεν θα μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση γιατί δεν μπορεί να εισαχθεί νέα δήλωση για έκδοση βεβαίωσης. Θα πρέπει να εκδοθεί στον νέο νόμο. Αυτό δεν σημαίνει μεταφορά της δήλωσης στον Ν.4495.

Αν είναι με τον ίδιο μηχανικό δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν είναι με άλλον, κατά την γνώμη μου δεν υπάρχει πρόβλημα αν ο πρώτος έχει εξοφληθεί. Το ερώτημα μου είναι αν η μεταφορά έχει τα πλεονεκτήματα της νέας δήλωσης όσον αφορά τις εκπτώσεις του χρόνου υποβολής.

Πιστεύω αυτό θα γίνει για όλες τις δηλώσεις που θα ολοκληρωθούν στον 4178/13 . Δεν γίνεται να μεταφερθούν όλες στον 4495 όταν θέλουν να εκδώσουν βεβαίωση.

Πιστεύω ότι η μεταφορά δηλώσεων από τον Ν. 4178/13 θα έχει τις ανάλογες εκπτώσεις α΄εξαμήνου κλπ. Αλλοιώς η λύση θα ήταν νέα υποβολή και αφαίρεση των ήδη καταβληθέντων σαν προκαταβληθέντων προστίμων ?

Οι βεβαιώσεις από σήμερα εκδίδονται από τον Ν. 4495/17 ή ισχύει ακόμα η έκδοσή τους στον 4178/13 ?

Ευχαριστώ Ιάσονα.

Οι δηλώσεις του 4178 πρέπει να είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή κατά την έναρξη ισχύος του νέου Νόμου ?

Μάλιστα. Δηλαδή η πλατφόρμα θα αφορά το τμήμα της επιδότησης.

Αναμένουμε λοιπόν.Η διαδικασία θα γίνεται όπως παλαιότερα μέσω των Τραπεζών ?

Δυστυχώς αντ'ιστοιχη περίπτωση έχω και εγώ και μάλλον οδηγούμαι σε ολική ρύθμιση.Ίσως με μεταφορά της δήλωσης στον νέο νόμο.Το κακό είναι ότι υπάρχει μεγάλη διαφορά στα πρόστιμα που προκύπτουν.

Για κατασκευή τέντας(σκιάστρου σε παράθυρο) σε προεξοχή από την ρυμοτομική γραμμη στο τμήμα αυθαιρέτων της ΥΔΟΜ Πειραιά μου είπαν ότι απαιτείται Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου.Πρόκειται για κατασκευή τέντας στα Κήθυρα σε ισόγειο σε ύψος μεγαλύτερο των 3.00 μ. και όχι σε παραδοσιακό οικισμό.Η απόφαση Δημοτικού συμβουλίου είναι κατανοητή για την εξασφάλιση ότι η τέντα δεν ενοχλεί τον κοινόχρηστο χώρο. Για το Σ.Α.δεν μπορώ να καταλάβω γιατί απαιτείται. Εν τω μεταξύ μου απήντησαν ότι δεν αποδέχονται το συνημμενο παρακάτω έγγραφο της ΔΑΟΚΑ όπου αναφέρεται ότι για τις τέντες δεν απαιτείται άδεια δόμησης: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=4818&language=el-GR Στο τμήμα αυθαιρέτων λοιπόν αποφάνθηκαν ότι αν κληθούν για τέντα που έχει κατασκευασθεί ανευ αδείας θα συντάξουν πρωτόκολλο κατεδάφισης. Γνωρίζει κάποιος κάτι περισσότερο για το θέμα ?

Όλα σε αναβολή.Γιατί άραγε ? Και μάλιστα σε προγράμματα που επιδοτούνται απο την Ε.Ε.

Με την διατύπωση των παραπάνω εγγράφων η δυνατότητα τμηματικής τακτοποίησης για έκδοση άδειας για το υπόλοιπο νομιμοποιούμενο τμήμα ουσιαστικά σε μεγάλο βαθμό χάνεται.

Πρέπει το έγγραφο να ανακληθεί!

Ευχαριστώ. Όχι αφού συμπίπτει με την άποψη της Πολεοδομίας.

Σύμφωνα με το άρθρο 19 παρ. γ του ΝΟΚ (όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 31 του άρθρου 20 του ν. 4258/14), επιτρέπεται απόληξη κλιμακοστασίου με στάση ανελκυστήρα στο δώμα με μέγιστο ύψος 3.80 μ.

Σε προσθήκη διαμερίσματος 48 τ.μ. σε διώροφο κτίριο απαιτούνται μελέτες υδραυλικών ?

Τι έγινε τελικά με την παράταση, επισημοποιήθηκε ?

Ευχαριστώ Κανά. Εχεις δίκιο. Το Αρθρο 6 του Ν. 4030 είχα ήδη υποψη μου να το επικαλεσθώ.

Το ελπίζω. Θα έχω νέα επαφή μαζί του για να ξαναδούμε το θέμα.