Kane Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Τμήμα 15 στρεμμάτων σχεδόν, απ'τα 20 στρ. συνολικά ενός κληροτεμαχίου, ευρίσκεται εντός ζώνης 500μ. Το θεωρώ όλο εντός ζώνης ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Εντός ζώνης θεωρείται όσο είναι πραγματικά Απο εκεί και πέρα, εξαρτάται που και πως θα το χρησιμοποιήσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Μαλλον διατύπωση λάθος την ερώτηση, ή καλύτερα ημιτελή. για τη δήλωση 651, το χαρακτηρίζω "εντός ζώνης" ή να υπολογίσω πόσο πραγματικά είναι εντός ζώνης; Επειδή κάπου είχαμε μια κουβέντα, πως και 100 τμ να'ναι εντός ζώνης απο ένα γεωτεμάχιο, όλο θεωρείται εντός ζώνης για τον 651. (απλά όπως είπες, οικοδομεί με τις οποιες ευεργετικές διατάξεις, το εντός ζώνης τμήμα μονο). Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 τι σημαινει εντος ζωνης και ποια τα "πρακτικα" αποτελεσματα? κατ' αρχας, η ζωνη μετραει ως πολεοδομικο πλεονεκτημα αν εχει κοπει το τμημα, "ελαχιστου" εμβαδου 2000 τμ. πριν το 1977, ωστε να μπορει να χτιζει με παρεκκλιση εσυ εχεις 15 στρ. που χτιζουν μεχρι 400 τμ -εστω και ως τυφλα- Το γεγονος οτι απο το χωραφι αυτο, "πεφτουν¨" μεσα στη ζωνη εστω 2 στρ. δεν αλλαζει σε τιποτε ουτε την αρτιοτητα ουτε την οικοδομησιμοτητα Ισως να αυξανει την "αγοραια" αξια, λογω εγγυτητας με τον οικισμο αυτη ειναι η γνωμη μου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Συμφωνώ, αλλάζει όμως τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας, θαρρώ. Άλλο 15στρ. εντός ζώνης, κι άλλο 20 ή 50 πχ. Έχω λάθος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 για δες στο εντυπο ΑΑΓΗΣ δεν βλεπω στα ψιλα γραμματα των οδηγιων να γραφει κατι ιδιαιτερο δια "ζωνη" εντυπο ααγης.pdf 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Οντως το διαβασα μόλις... Τι διάολο, μου χουν κάνει μανούρα πόσες φορές απο συμβολαιογραφεία περί εντός ή μη ζώνης και το θεωρούσα δεδομένο. Οπότε γράφω εντός ζώνης και τέλος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2016 Το τμήμα εντός ζώνης τους ενδιαφέρει για να μην έχει γίνει κάποια κατάτμηση με επιφάνεια κάτω των 1000 τμ . Αυτό ήταν και παραμένει το σημαντικό. Κατά τα άλλα θέμα αρτιότητας δεν τίθεται αφού δεν μιλάμε για την περίπτωση που έχεις γήπεδο κάτω από 4.000 τμ με τμήμα του εμπίπτει εντός ζώνης 500 μ από περιμετρικά όρια προ 23 οικισμού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2017 (edited) Kαλησπέρα, επανενεργοποιώ το thread για να κάνω μια ερώτηση σχετικά με την οικοδομησιμότητα στα εντός ζώνης - έχω αγρό που στον παλιό τίτλο του 1981 -χωρίς καλό τοπογραφικό- περιγράφεται 2,5 στρέμματα, και αναφέρεται ότι το κατείχε ο τότε πωλητής από το 1930. Οκ μέχρι εδώ για την παλαιότητα. Τώρα όμως μετρήθηκε εν όψει μεταβίβασης και βρέθηκε 3 στρέμματα. Οκ θα διατυπωθεί "βάσει νεότερης καταμέτρησης" - όμως επειδή η διαφορά είναι σημαντική, θεωρείτε ότι μπορεί να επηρεαστεί η "παλαιότητα" του ακινήτου ? (δεδομένου ότι για τα εντός ζώνης απαιτείται να προυφίστανται του 1978) Edited Ιούλιος 14 , 2017 by sarcs Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2017 (edited) Συνηθως τα παληα συμβολαια εγραφαν ....τμ ή οσο και αν ειναι εντος των οριων του... Αλλου ειναι το προβλημα... - αν ο πωλητης το κατειχε απο "χρησικτησια" που εγινε κατα δηλωση στο συμβολαιο του 1981, χωρις αλλο στοιχειο, η δημιουργια του ειναι το 1981 Αν το κατεχει απο δικαστικη αποφαση περι χρησικτησιας, σε παει στο ετος που αναγραφει η αποφαση. Για σενα ειναι εντος ζωνης, αρτιο και οικοδομησιμο ως υφισταμενο, κατα δηλωση του πωλητη απο το ετος... Παντως, επειδη Ισχυριζεσαι παρεκκλιση, αρα πρεπει το ετος δημιουργια να αποδειχνεται με συμβολαιο... φεκ Β 251/12 αρθρο 1, παρ. 3.2.β Προφανως ειναι καθαρο, αν αυτο το γηπεδο περιγραφεται σε πιο παληα συμβολαια "Δυσκολο" θεμα Edited Ιούλιος 14 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα