eleni_civil Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2017 Eυχαριστώ για την απάντηση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2017 Καλησπέρα σας και πάλι και Καλή Σαρακοστή! Γήπεδο στο οποίο έχει εκδοθεί οικ. άδεια, αποτελείται από γεωργικό & δασικό(τελεσιδικία) τμήμα. Εντός του δασικού έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο στέγαστρο (πριν το 2011) . Ερωτήσεις: 1-Ποιά διαδικασία πρέπει να τηρηθεί για το αυθαίρετο στέγαστρο εντός του δασικού κομματιού; 2-Προκειμένου να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης στο νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, η τακτοποίηση του παραπάνω στεγάστρου είναι προϋπόθεση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2017 1. αρθρο 2/στ [δεν επιτρεπεται τακτοποιηση] "σε δασος, δασικη ή αναδασωτεα εκταση" 2. ως εκ τουτου, αφου δεν τιθεται θεμα "τακτοποιησης" στο "ξενο δασος".... δεν τιθεται θεμα ουτε απαγορευσης τακτοποιησης στο ιδιοκτητο ακινητο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2017 Ελένη, μήπως η τελεσιδικία χαρακτήριζε το δασικό τμήμα ως ιδιωτικό δάσος, το οποίο προσμέτρησε στην αρτιότητα του γηπέδου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2017 Καταρχήν σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Στην απόφαση δεν αναφέρεται κάπου η λέξη "ιδιωτικό". Λέει ότι χαρακτηριζεται ως "αραιό δασος πρίνου". Στην άδεια που βγήκε, τα πολεοδομικά μεγέθη υπολογίζονται επί της γεωργικής έκτασης. Όμως, το 2000 μεταβιβάστηκε η ιδιοκτησία και στο τοπογραφικό του συμβόλαιο αγοράς του τελευταίου ιδιοκτήτη μεταβιβάζεται και το δασικό κομμάτι.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 2 , 2017 Το τοπογραφικό της άδειας περιλαμβάνει και την έκταση του δάσους; Σε σχέση με το τοπογραφικό της πράξης χαρακτηρισμού είναι ίδια; Αν τα πολεοδομικά μεγέθη υπολογίστηκαν (ως έπρεπε) στο γεωργικό τμήμα, ενώ η αρτιότητα επί του συνολικού μάλλον "φωτογραφίζεται" ιδιωτικό δάσος. Αναφορικά με την αγοραπωλησία, έχεις στα χέρια σου το συμβόλαιο και το προσαρτημένο σ αυτό τοπογραφικό για να είσαι σίγουρη για το τι περιγράφει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2017 (edited) Το τοπογραφικό της αδείας αναφέρει ότι το "επίμαχο" τμήμα έχει χαρακτηριστεί σαν δασικό και δεν το υπολογίζει πουθενά στους υπολογισμούς επιτρεπόμενων μεγεθών. Η αναντιστοιχία έρχεται αργότερα στην αγοραπωλησία, όπου στο τοπογραφικό που την συνοδεύει το περιλαμβάνει (!). Απ' ότι καταλαβαίνω, πρέπει να έγινε λάθος στο συμβόλαιο, γιατί μάλλον η συμβολαιογράφος "αντέγραψε" το αρχικό συμβόλαιο που αφορούσε την έκταση, πριν το χαρακτηρισμό του ως δασικό. Άρα τί κάνω εγώ με το αυθαίρετο στέγαστρο; Το αγνοώ θεωρώντας ότι είναι σε δασική έκταση (δηλ. δημόσια) που βάσει αδείας δεν εξετάζω ή θεωρώ ότι είναι ιδιωτική έκταση βάσει συμβολαίου και δεν μπορεί να τακτοποιηθεί άρα πρέπει να κατεδαφιστεί; Edited Μάρτιος 8 , 2017 by eleni_civil Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2017 (edited) ιδιοκτητης εκανε καταγγελια σε γειτονα και μετα την αυτοψια της πολεοδομιας αυτος τακτοποιησε με 4178. Στην τακτοποιηση περιλαμβανεται τοιχος περιφραξης στο κοινο οριο, ο οποιος ομως ανηκει στον πρωτο ιδιοκτητη ! (ειναι ελεγμενο καθως το συμβολαιο αγορας και το νεο τοπογραφικο συμπιπτουν με τον τοιχο εντος του οικοπεδου) Η τακτοποιηση ειναι ακυρη? Τι πρεπει να κανουμε απο εδω και περα? Edited Μάρτιος 9 , 2017 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2017 η τακτοποίηση από μόνη της δεν του δίνει δικαιώματα ιδιοκτησίας! Αν θέλεις τον ρυθμίζεις και εσύ και από κει και πέρα τα δικαστήρια θα λύσουν το ιδιοκτησιακό Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 9 , 2017 (edited) σιγουρα δεν του δινει δικαιωμα ιδιοκτησιας! Εχει ηδη ξεκινησει διαδικασια με δικηγορο ο οποιος εκανε και την εισαγγελικη παραγγελια για να εχουμε στα χερια μας την τακτοποιηση. Η ερωτηση ειναι η τακτοποιηση ειναι ακυρη? Επισης στην τακτοποιηση αναφερει 'παραβαση κτιριοδομικου ως προς το συνολικο υψος εντος του μεγιστου επιτρεπομενου εκ των ορων δομησης' και το οποιο τακτοποιει με 1 λοιπη παραβαση!! Edited Μάρτιος 9 , 2017 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα