Jump to content

Εγκύκλιος ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/135179/4495 - Έγκριση διαγράμματος κάλυψης


1 Screenshot

About This File

Εγκύκλιος ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/135179/4495 Έγκριση διαγράμματος κάλυψης σύμφωνα με τις προδιαγραφές του άρθρου 157 του Ν.4951/2022 (Α΄ 129).

  • Like 3
  • Thanks 3
  • Upvote 2
 Share


User Feedback

Recommended Comments

τα υποδείγματα γιατί δεν  είναι ευκρινή και ευανάγνωστα?? ή μήπως εγώ δεν βλέπω καλά! 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Αναρωτιέμαι πού θα μπορούσαμε να βρούμε τα υποδείγματα χωρίς να σπάσουμε τα μάτια μας; Ευχαριστούμε πάντως το συνάδελφο που το ανάρτησε.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

εδω.

..πατωντας το "+" στο πανω κελλι ...ή διπλα που λεει "αυτόματο ζούμ"...πας στο 400...

το μεγαλωνει

Βοηθαει αρκετα

 

 

Edited by dimitris GM
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

με τα +  μεγαλωνει μεχρι 600 νομιζω......αλλά λογικο ειναι να εχουν μια "θολουρα" τα γραμματα...και να μην  ειναι "τοσο" καθαρα...

 

Link to comment
Share on other sites

αν βρεις το αρχικό PDF με τα 2 διαγράμματα δόμησης που λογικά έχει ανεβάσει το ΥΠΕΝ το συμπληρώνουμε κι εδώ να μη το ψάχνουμε

 

Μόλις τώρα, dimitris GM said:

........αλλά λογικο ειναι να εχουν μια "θολουρα" τα γραμματα......

 

όχι Δημήτρη όταν είναι το βασικό PDF στην κλίμακα του σχεδίου δεν θα εχει καμία θολούρα. 

εδω είναι κοπυ παστε του κοπυ παστε απο τα ΜΜΕ του εντύπου που ειναι σε Α4 και όχι Α0 που είναι το σχέδιο

Edited by Didonis
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εδω.

..πατωντας το "+" στο πανω κελλι ...το μεγαλωνει

Βοηθαει αρκετα

 

 

μεγέθυνση 150%

image.png.37f4068fb02590b69080b677f72a97b3.png

Link to comment
Share on other sites

"παιρνει" και άλλη μεγενθυνση

αλλα θα ειναι θολη....

Να βρουμε αυτο που ζητησε ο διδόνης

['ισως στο σαιτ του ΥΠΕΝ, με τις φωτογραφιες των υπουργωνε...]

 

 

Link to comment
Share on other sites

ναι  Βασιλημ'  το ειδα

σταματαει τον Ιουλιο...και ακομα και μεχρι εκει, δεν ειναι ολα....

Χαλασαν το παληο σάιτ που εβγαζε την ενημερωση  σε ωραιες γραμμες, ωστε να βρισκεται ευκολα το θεμα ...

και ηταν και ενημερωμενο μεχρι 8 χρονια πριν...

για να φτιαξουν αυτα τα περιεργα τετραγωνα...που ειναι πολυ της μοδας...:-D

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Στα υποδείγματα που δημοσιεύονται ως πρότυπα, από την αρμόδια ελέγχου εφαρμογής αρχή, δεν πρέπει να παραβιάζεται η πολεοδομική νομοθεσία. Εύχομαι για εκείνη την ακτίνα στροφής του αυτοκινήτου να μην πει κάποιος συνάδελφος "αφού το έχει στο υπόδειγμα του ΔΚ" ...

Σε κάθε περίπτωση, τουλάχιστον το παράδειγμα του ΕΝΤΟΣ σχεδίου που είδα, φαίνεται μια απλοποιημένη περίπτωση ΔΚ (χωρίς να ζορίζεται κάπου το κτήριο) και ήδη παρωχημένη ( τι γίνεται με λιθοσώματα; ).

Ασυνέπεια με το λεκτικό της εγκυκλίου. Δηλαδή αφού, πολύ καλώς, πλέον θα εμπιστευόμαστε τα ράστερ στη μέτρηση της δόμησης τι νόημα έχει ο αναλυτικός υπολογισμός της φύτευσης και των έρκερ με τριγωνισμούς κλπ. ;

Ταυτόχρονα με τα ράστερ, παραμένουν επαυξημένες και οι γνωστές παλιές γραφειοκρατικές πρακτικές, όπως πχ των συντεταγμένων του κτηρίου και τώρα της πισίνας, λες και δεν υπάρχουν καμπύλες ή τυχαία σχήματα στον σχεδιασμό των κτηρίων.

Τυπολατρία αναφοράς διατάξεων και παραγράφων του νόμου, με πολλαπλή εφαρμογή του copy-paste, πράγμα που δεν βοηθάει καθόλου στην ανάγνωση ενός ΔΚ και σίγουρα θα οδηγεί σε περισσότερα λάθη.

Θα τα δούμε και αναλυτικότερα ...

Edited by kan62
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Οι τομές που απεικονίζονται δεν είναι σχηματικές και θα έπρεπε τουλάχιστον να εμφανίζονται τα ύψη υπολογισμού του όγκου.

Επίσης, κοιτάζοντας την απεικόνιση του παταριού, δείχνουν ότι προσμετράται ο περιμετρικός τοίχος του στην δόμηση. Το λαμβάνουμε ως οδηγία αυτό ή θεωρούμε ότι το τμήμα αυτό είναι ισόγειος χώρος μεγάλου ύψους;

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι ο ΦΑΕΘΩΝ εκανε την τελεια δουλειά!!❤️

προφανώς η αναλυση στο pdf της εγγυκλίου ηταν παρα πολύ χαμηλή....

στο διαυγεια όμως ειναι κανονική και ευκρινής!!

Πάντος μερικά δέντρα βγαίνουν στο όμορο γήπεδο....😁

Edited by ergodomisi
Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, kan62 said:

Στα υποδείγματα που δημοσιεύονται ως πρότυπα, από την αρμόδια ελέγχου εφαρμογής αρχή, δεν πρέπει να παραβιάζεται η πολεοδομική νομοθεσία. ......

και μια ίσως αφελή δική μου επισήμανση ...

για δεκαετίες το ονομάζαμε Διάγραμμα Κάλυψης..... Με Νόμο απο το 2012 το ονόμασαν Διάγραμμα Δόμησης ..... και τα υποδείγματα το ξανά ονομάζουν Διάγραμμα Κάλυψης....

Τι ονομασία ισχύει? ....οεο....

 

εδιτ

Και το κείμενο της εγκυκλίου Διάγραμμα Κάλυψης το αναφέρει

Edited by Didonis
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Αχταρμάς! δεν θα υπολογίζεται ο ΣΔ αλλα θα αναγράφεται στην ΥΔ... Παΐσιος

Ασε που την ακτίνα στροφής δεν την βλέπω να περναει!  

ουφ!

Link to comment
Share on other sites

7 ώρες πριν, Didonis said:

και μια ίσως αφελή δική μου επισήμανση ...

για δεκαετίες το ονομάζαμε Διάγραμμα Κάλυψης..... Με Νόμο απο το 2012 το ονόμασαν Διάγραμμα Δόμησης ..... και τα υποδείγματα το ξανά ονομάζουν Διάγραμμα Κάλυψης....

Τι ονομασία ισχύει? ....οεο....

 

εδιτ

Και το κείμενο της εγκυκλίου Διάγραμμα Κάλυψης το αναφέρει

Είναι ευκαιρία να συμφωνήσουμε ότι είναι το ίδιο πράγμα έτσι δε θα διορθωνόμαστε μεταξύ μας  . .

όταν χρησιμοποιούμε την Α ή Β ορολογία. Η εγκύκλιος ενώνει...😊 👌 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Η ονομασία είναι "Διάγραμμα Κάλυψης" σήμερα (και για όλη την ημέρα, ελπίζω), όπως επανήλθε με τον Ν.4495/17 μαζί με τον όρο "Οικοδομική άδεια" (αντί της "Άδειας Δόμησης" του Ν.4030/11). Το γνωστό do/undo μεταξύ διαδοχικών υπουργών, για να μην πει κανείς ότι το είχε ξεκινήσει ο προηγούμενος, αλλά κυρίως για να μην βαριόμαστε…

Να προσθέσω και δύο δικές μου παρατηρήσεις για το ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ :

1. Η κόκκινη γραμμή στις όψεις, με την ένδειξη "ΦΥΣΙΚΟ ΕΔΑΦΟΣ" δεν συμφωνεί με τις ισοϋψείς του σχεδίου γενικής διάταξης, άρα κάποιο από τα δύο είναι λάθος (υποθέτω ότι ως "ΦΥΣΙΚΟ" εννοεί το διαμορφωμένο έδαφος που δεν επιστρώνεται με δομικά υλικά, επομένως λείπει η γραμμή του αρχικού φυσικού εδάφους, πριν την επέμβαση)

2. Στην Τομή, το υπόγειο φαίνεται να προεξέχει από το ισόγειο ενώ δεν προκύπτει κάτι τέτοιο από τα σκαριφήματα, αλλά και δεν επιτρέπεται στην εκτός σχεδίου δόμηση, τουλάχιστο όχι με το Άρθ. 17 παρ. 6.β του ΝΟΚ (παρόμοια προεξοχή υπάρχει και στο ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, στην Τομή Α-Α, βλέπω κάτι λάθος;) 

Και μια απορία : για τα στοιχεία που δεν σχετίζονται άμεσα ή έμμεσα με τον σ.δ. αλλά ούτε εμπίπτουν στο αντικείμενο ελέγχου των Υ.ΔΟΜ. (όπως "περιορίζεται αποκλειστικά", κατά την εγκύκλιο) ποιος θα έχει την ευθύνη, όταν η άδεια εκδίδεται μετά από (προαιρετική) Προέγκριση; (π.χ. διαμορφώσεις εδάφους, κλίσεις ραμπών, ζητήματα Κτιριοδομικού που εμφανίζονται στο Διάγραμμα Κάλυψης και γενικά για την  σωστή (;) ανάγνωση / εφαρμογή των πολεοδομικών διατάξεων)

Edited by Albireo
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.