akius Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 οχι σε καμια περιπτωση αιθρια και περγκολες.... νεα απο πολεοδομια.... 2 ιδιοκτητες.....ο ενας εξουσιοδοτηση στον αλλο και ο αλλος τις δηλωσεις.... σε περιπτωση που καποιος εχει κανει περαιωση με τον προηγουμενο νομο για 20 τ.μ η/χ τα λεφτα εκεινα δεν συμψηφιζονται με τα λεφτα αν θελει να ενταξει στον ιδιο χωρο και 20 τ.μ παταρι.....καινουργια διαδικασια ξεχωριστα.... σε περιπτωση αποκλειστικης χρησης κοινοχρηστου χωρου πχ pilotiw...συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας....η συνυπογραφη υπολοιπων ιδιοκτητων... επισης για οσους θελουν να μεταφερθουν στον νεο νομο και ναχουν χαρτι περαιωσης μπορουν απλα μεταφερονται τα χαρτια ετσι και αλλιως λιγοτερα θα βγουν τωρα και απλα αμοιβη μηχανικου.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
viki85 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 Για παράδειγμα τι θα πει "ή άλλου ανοιχτού χώρου, που προσμετράται στην κάλυψη";Περιλαμβάνει τις εσοχές, τα αίθρια; Νομίζω ότι οι εσοχές στο κτίριο, αυτές που είναι μικρότερες από "Δ" και έχουν μετρηθεί στην κάλυψη του κτιρίου και συνεπώς και στον όγκο του (τον όγκο του διαγράμματος κάλυψης) μπορούν εφόσον έκλεισαν να μπουν στη ρύθμιση. Εδώ μπαίνουν οι πυλωτές των οποίων τα μ3 ήταν εκτός όγκου (του κανονικού στο διάγραμμα) και να μην μπουν οι εσοχές που έχουν μετρήσει κανονικά? Βέβαια οι εσοχές δεν έχουν δάπεδο ούτε οροφή, όμως σάμπως έχουν δάπεδο τα πατάρια ή οι φωταγωγοί? Άλλωστε για τα της "στατικής επάρκειας" την ευθύνη φέρει ο ιδιοκτήτης ή μάλλον να ευχόμαστε ο σιδεράς που έφτιαξε τα πατάρια/στέγαστρα κλπ κλπ να ήταν από τους ....καλούς! Παρομοίως και για τα αίθρια νομίζω ότι μπαίνουν στη ρύθμιση - και εννοώ αυτά που έχουν μετρηθεί στην κάλυψη - δηλαδή στην ουσία είναι φωταγωγοί. Αν τώρα υπάρχει πουθενά κανένα αίθριο που δεν μετράει στην κάλυψη - έχει δηλαδή διαστάσεις τουλάχιστον 2"Δ" και πρόσβαση από κοινόχρηστο χώρο - τότε δεν θα μπορεί να ρυθμιστεί. Πόσα όμως τέτοια αίθρια έχετε δει τελευταία? Να ρωτήσω κάτι για τους φωταγωγούς: είναι κοινόχρηστοι χώροι σωστά? Πώς τους δηλώνουμε? Ο κάθε ιδιοκτήτης τον δικό του - που στην ουσία δεν είναι δικός του αλλά ολονών των ιδιοκτήτων - ή όλοι οι συνιδιοκτήτες μαζί? Μπέρδεμα παρόμοιο με τις πυλωτές.... Θα ζητάτε κάποια δήλωση από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες ή να το παίζουμε "κινέζοι" και ότι δηλώσει ο κάθε ιδιοκτήτης το δεχόμαστε μιας και η πολεοδομία κοιτάζει μόνο την "πληρότητα" των στοιχείων? Τι γίνεται με την ορθότητα των στοιχείων? Link to comment Share on other sites More sharing options...
gamvro Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 2 ιδιοκτητες.....ο ενας εξουσιοδοτηση στον αλλο και ο αλλος τις δηλωσεις.... Δηλαδή, έστω ότι είναι οι ιδιοκτήτες Α και Β. Ο Α κάνει εξουσιοδότηση στον Β, ο Β εξουσιοδότηση στον μηχανικό και μόνον ο Β υπογράφει υπεύθυνη δήλωση. Σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
viki85 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 σε περιπτωση αποκλειστικης χρησης κοινοχρηστου χωρου πχ pilotiw...συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας....η συνυπογραφη υπολοιπων ιδιοκτητων... ζητούν συνυπογραφή πώς ακριβώς? πάνω στη κάτοψη? σε υπεύθυνη δήλωση που θα αναφέρει τι ακριβώς? μήπως στην ουσία συνυποβάλλουν αίτηση όλοι οι ιδιοκτήτες? Έχεις καταλάβει ακριβώς? Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 προς gamvro σωστα προς viki85 υπυθυνη δηλωση απο συνιδιοκτητες στην περιπτωση που ΔΕΝ ειναι αποκλειστικη χρηση.... και αν στην ζητησουν ΕΝΤΙΤ η τελευταια εγκυκλιος ελεγε για αλλαγη χρησης....ρωτησα και μουπανε οτι ειναι απο ξενοδοχεια σε οικιες, απο γραφεια σε οικιες κτλ.... ENTIT Oλα απο αλλου θα τα μαθαινουμε? http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12333&subid=2&pubid=36975147 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppetros Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 Δηλαδή, έστω ότι είναι οι ιδιοκτήτες Α και Β.Ο Α κάνει εξουσιοδότηση στον Β, ο Β εξουσιοδότηση στον μηχανικό και μόνον ο Β υπογράφει υπεύθυνη δήλωση. Σωστά; Από την εξουσιοδότηση ... α) να υποβάλει αντ’ εμού και για λογαριασμό μου προς την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία αίτηση με όλα τα απαραίτητα συνημμένα σε αυτήν δικαιολογητικά, που αναφέρονται στο άρθρο 5 παρ.2 και 6 παρ.5 του ν.3843/2010 για τη διατήρηση του χώρου (Η/Χ, υπογείου, κλπ) που βρίσκεται σε ακίνητο ιδιοκτησίας μου στην περιοχή. Αρα ο Α θα πρέπει να υπογράψει και την Υπεύθυνη Δήλωση, την οποία θα υποβάλλει ο μηχανικός με αίτηση που θα έχει σφραγίσει αυτός (δηλ. ο μηχανικός). Δηλαδή. έχω τον ιδιοκτήτη που υπογράφει ΜΟΝΟ την εξουσιοδότηση προς π.χ. τον μηχανικό και τίποτα άλλο? Δεν νομίζω. Χρειάζεται και η υπεύθυνση δήλωση να την έχει υπογράψει ο ιδιοκτήτης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 17 , 2010 Σωστά τα λες ppetros. Η εξουσιοδότηση είναι για την κατάθεση της αίτησης και των δικαιολογητικών και για την παραλαβή από την πολεοδομία των απαραίτητων εγγράφων, βεβαιώσεων κλπ. Ο μηχανικός υπογράφει μόνο την τεχνική έκθεση. Την αίτηση και την Υ/Δ την υπογράφει ο ιδιοκτήτης. Την Υ/Δ με βεβαίωση για το γνήσιο της υπογραφής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ge_liakos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2010 Δείτε τι λέει η νέα εγκύκλιος "17) Την αίτηση υποβάλλει ο κύριος του ακινήτου ή σε περίπτωση επικαρπίας ο ψιλός κύριος. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας μπορεί να υποβάλει την αίτηση και ένας εκ των συνιδιοκτητών χωρίς όμως να επιμερίζεται το ποσό του παραβόλου ή το ποσό του προστίμου κατά την αναλογία του συνιδιοκτήτη στο ακίνητο." Δηλαδή σε περίπτωση συνιδιοκτησίας την διαδικασία μπορεί να την κάνει ενας απο τους ιδιοκτήτες χωρις εξουσιοδοτήσεις απο τους υπόλοιπους και υπευθυνες δηλώσεις απο όλους. Σε περίπτωση που είναι ζευγαρι οι συνιδιοκτήτες (συνηθης περίπτωση στην Ελλάδα) αυτό βολεύει. Ουτε ποιος θα υπογραψει, ουτε δηλώσεις απο όλους και προπάντως ΑΠΥ σε έναν και ΦΕΜ σε έναν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2010 Τους πήρε κανένα μήνα αλλά το κατάλαβαν επιτέλους... Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaskalam Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 18 , 2010 Έχουμε κάποιο νέο για τα υπόγεια που έχουν "ξεμπαζωθεί"? μήπως έχει καταθέσει κάποιος συνάδελφος κάτι παρόμοιο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts