ppetros Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2010 πάντως έλεγχοι είναι πιθανόν να γίνουνκαι οι πρώτοι θα γίνουν στα ακίνητα που τακτοποιούνται θέλω να πω από το γραφείο του ο υπάλληλος θα πάρει 1-1 τις άδειες στη διεύθυνση τάδε τακτοποιήθηκαν 10 ενώ υπάρχουν 12 ΗΧ πάει μια βόλτα αν οι 2 είναι κλέιστοί σκάει το πρόστιμο αν τατοποιήθηκαν 12/12 δεν πατάει κλπ Αυτό δεν μπορεί να γίνει. Δεν υπάρχει και προσωπικό και δεν μπορεί αυθαίρετα να πάνε μόνο σε αυτούς που έχουν δηλώσει. Το όλο θέμα θα προκύψει με τις ενεργειακές επιθεωρήσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 10 , 2010 συναδελφε soundholics το λεει η εγκυκλιος του ανδρεοπουλου 3/5/2010 από την ίδια εγκύκλιο παρ 1α: "Δεν υπάγονται στη ρύθμιση αυτή χώροι που έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση του κατά τα παραπάνω κελύφους της Οικοδομικής Άδειας. " όπου, "Εγκεκριμένος κτιριακός όγκος είναι το κέλυφος του κτιρίου που φαίνεται στην οικοδομική άδεια από το δάπεδο του υπογείου μέχρι το δώμα ή την στέγη. Σε αυτόν συμπεριλαμβάνονται τα υπόγεια, η pilotis, οι αρχιτεκτονικές προεξοχές, τα πατάρια, ο χώρος κάτω από την στέγη (σοφίτα), οι ημιυπαίθριοι χώροι, ο μηχανολογικός όροφος, η αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων." που λέει για ύψος...? ακόμηκαι στην εισαγωγή της εγκυκλίου μιλά για υπερβάσεις από τον εγκεκριμένο κτηριακό όγκο, όπως περιγράφηκε πιο πάνω... άρα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
viki85 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2010 Σχετικά με το αν τα ξεμπαζωμένα υπόγεια μπορούν να ρυθμιστούν χωρίς οι ιδιοκτήτες τους να συνεχίσουν να έχουν προβλήματα στο μέλλον - όπως πχ να αναγκαστούν να τα μπαζώσουν.... Έτσι όπως ξαναδιαβάζω το νόμο βλέπω ότι ρυθμίζονται χώροι οι οποίοι έγιναν κατοικίες κλπ "καθ΄υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης" Όροι και περιορισμοί δόμησης δεν είναι μόνο ο συντελεστής δόμησης, είναι και ο όγκος και το μέγιστο ύψος. Άρα από τη στιγμή που ένα υπόγειο βρίσκεται μέσα στον "εγκεκριμένο κτιριακό όγκο" - αυτό το νέο όρο που εισήγαγε ο νόμος Μπιρμπίλη - ρυθμίζεται χωρίς μελλοντικά προβλήματα. Διότι ένα ξεμπαζωμένο υπόγειο έχει υπερβεί 2 βασικούς όρους/περιορισμόυς δόμησης: 1ον-το ΣΔ και 2ον- το ύψος Σε 40 χρόνια που θα .... ξαναγίνει αποθήκη θα μπαζωθεί ξανά. Μέχρι τότε η υπερβαση των όρων & περιορισμών δόμησης έχει ρυθμιστεί. Ρυθμίζεται και έχει ασυλία για 40 έτη όχι μόνο η υπερβαση του ΣΔ αλλά όλων των όρων που δεν έχουν τηρηθεί σε κάθε περίπτωση. Με ανάλογο τρόπο οι κλειστές πυλωτές υπερβαίνουν επίσης 2 όρους δόμησης: 1ον- το ΣΔ και 2ον-τον όγκο (το όγκο που ξέραμε ... κάποτε και χρησιμοποιούσαμε στο διάγραμμα κάλυψης προτού μάθουμε για το καινούριο "εγκεκριμένο κτιριακό όγκο") Αν το δούμε έτσι ίσως και να μη χρειάζεται ερμηνευτική εγκύκλιος, τι λέτε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppetros Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2010 Το θέμα είναι αλλού viki. Οταν το υπόγειο το ξεμπαζώσεις, έχεις ουσιαστικά ένα ισόγειο. Η ρύθμιση πουθενά δεν αναφέρει τακτοποίηση ισόγειων χώρων. π.χ. αν είχαμε πιλωτή και εσύ την "έκλεινες", η αλλαγή χρήσης θα είναι από πιλωτή σε κατοικίες. Το υπόγειο, το έκανες πρώτα ισόγειο και μετά πας να το τακτοποιήσεις? Νομίζω ότι δεν μπορείς όταν έχει ξεμπαζωθεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giannisp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2010 παιδια ζητανε και ''δηλωση αντοχης'' για χωρους οπου προστεθηκανα τοιχοι ή πατωματα κλπ σε παταρια κλπ τι θα ζητησδουμε τωρα σαν αμοιβη γιατι αυτο ειναι προσθετη εργασια και μαλιστα πολυ σοβαρη!!σας ετυχε??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2010 σου ζήτησαν τετοιο πράγμα;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
giannisp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2010 αστα να πανε και εκανα μια αποπειρα για αμοιβη και βγαινει τουλαχιστον η ελαχιστη 1160+ φπα Link to comment Share on other sites More sharing options...
viki85 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2010 Γνωρίζει κανείς πού μπορώ να βρω τη νέα (2η) ερμηνευτική εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ για τους ημιυπαίθριους κλπ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2010 Βγήκε νέα εγκύκλιος?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Jeann Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2010 Υπάρχει και δεύτερη; Πότε βγήκε; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts