Νομιμοποίηση αυθαιρέτου - πρόστιμα

[xristofer]

Έχω αυθαίρετο το οποίο κατασκευάστηκε το 1992. Μετά από έλεγχο της πολεοδομίας πληρώθηκαν όλα τα πρόστιμα καθώς επίσης και το πρόστιμο διατήρησης από το 1992 μέχρι και το 2007 με προσαύξηση 2% κάθε χρόνο.Παλαιότερα πληρώθηκε και πρόστιμο στο ΙΚΑ. Έχει πάρει και ρεύμα και έχει γίνει σύνδεση με την ΔΕΗ. Αυτό το συγκεκριμένο κτίσμα πρέπει να δηλωθεί ξανά με τον νέο νομοσχέδιο που προωθείται;

[Manolis gon]

Κάτι τέτοιο είχε ακουστεί αλλά λείπουν πολλές λεπτομέρειες σε κάτι τέτοιες διατάξεις που θα είναι πολύ σημαντικές.Οπότε αναμονή για την τελική μορφή του νόμου.

 

Υ.Γ Μπορείς να προσθέσεις την ειδικότητα στο προφίλ σου? Ευχαριστώ!

[Valantis_X]

Θέμα: Έχω ένα κτήμα 23 στρεμμάτων εντός σχεδίου, μέσα στο οποίο υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα 41 m2 προ του '83 για χρήση κύριας κατοικίας. Η τιμή ζώνης της περιοχής είναι 600€. Λίγο δίπλα μέσα στο ίδιο κτήμα υπάρχει στάβλος ζώων 23 m2, ο οποίος είναι υπό κατάρρευση. Στην παρούσα περίπτωση ζητείται νομιμοποίηση.

 

Ερώτηση: 1.Θα συμπεριληφθούν και τα τετραγωνικά του στάβλου στην αυθαίρετη δόμηση ναι ή όχι; 2. Ποιο το ύψος του προστίμου με ή χωρίς το στάβλο;

 

Αν γνωρίζει κάποιος ας απαντήσει. Ευχαριστώ προκαταβολικά.

[ΚΑΝΑ]

Συνάδελφε

Το πρόστιμο για τα 41 μ2 κατοικίας προ του 83 είναι μικρό και περίπου 600-700 το ανώτερο (είναι το διπλάσιο της Ειδ .Εισφ και εξαρτάται από το αν υπάρχει άλλο σπίτι & πολλά άλλα και δεν έχει σχέση με Τ.Ζ)

Οι αμοιβές εξαίρεσης και νομ/σης είναι 10,000λ+τοπ/φικό (που για 23 στρ εντός σχεδίου -αν δεν κάνεις πλάκα ή λάθος θα είναι τεράστιο)

Αν το άλλο είναι υπό κατάρρευση μπορείς συγχρόνως με την αίτηση νομ/σης του παλιού να υποβάλεις αίτηση στην επιτροπή επικινδύνων της πολεοδομίας σου για να στο κρίνουν ως τέτοιο και αν στο κρίνουν ως ετοιμόρροπο και επικίνδυνο, το κατεδαφίζεις χωρίς άδεια

[Valantis_X]

Στη συγκεκριμένη περίπτωση ο επαρχιακός δρόμος που συνδέει τον κάμπο με το χωριό κόβει την ιδιοκτησία στα δύο, όπου το σπίτι βρίσκεται στο επάνω κομμάτι των 8 στρεμμάτων. Το εντός σχεδίου χωρίς να το γνωρίζω με σιγουριά το υπέθεσα καθότι στο ακριβώς δίπλα κτήμα πριν από ένα με δύο χρόνια έχτισαν μια μονώροφη οικοδομή με νόμιμο τρόπο.

Όπως και να έχει την Δευτέρα θα κάνω μια επίσκεψη στην πολεοδομία.

Ευχαριστώ..

[nmanax300]

Συνάδελφε

Το πρόστιμο για τα 41 μ2 κατοικίας προ του 83 είναι μικρό και περίπου 600-700 το ανώτερο (είναι το διπλάσιο της Ειδ .Εισφ και εξαρτάται από το αν υπάρχει άλλο σπίτι & πολλά άλλα και δεν έχει σχέση με Τ.Ζ)

 

 

 

Μπορεί να μου λύσει κάποιος αυτή την απορία; Στο Εγγρ-9275/09 ΔΟΚΚ (το ανέβασα εχθές στα Download--> Αμοιβές--> Νομοθεσία) ορίζεται ότι αυθαίρετα που μπορούν να νομιμοποιηθούν με το άρθρο 22 οφείλουν μόνο το διπλάσιο της ειδικής εισφοράς. Τι είναι λοιπόν η "ειδική εισφορά" και πώς σχετίζεται με τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και με την όλη συζήτηση που λαμβάνει χώρα σ'αυτό το thread;

[misirlou oubliez]

Απο μια πρωτη αναγνωση του νομου, πιστευω πως καλο θα ηταν να υπαχθεις στη ρυθμιση. Πληρωνεις το παραβολο και μετα το προστιμο συμψηφιζεται με τα πληρωμενα, και αν τελικα εχεις πληρωσει παραπανω, ερρρ, ενταξει εχεις πληρωσει παραπανω, καλη καρδια. (Αρθρο 24, παρ 11.) Με αυτον τον τροπο σταματας να πληρωνεις προστιμο διατηρησης και επιπλεον μπορεις να μεταβιβασεις το ακινητο.