Εθνικό Κτηματολόγιο

[angusmacgyver]

Καλημέρα σας.

Έχει καταφέρει κανένας να εκδώσει ΠΚΑ επιτυχώς τις τελευταίες ημέρες; 

Εγώ έκανα έκδοση 4 ΠΚΑ στις 28/8, κανένα από αυτά δε μου εκτυπώθηκε, κανένα επίσης δε φαίνεται στις αιτήσεις μου από τότε.

Κάλεσα στο Γραφείο Κτηματογράφησης, κολλάει το σύστημά τους, και σήμερα μόνο καταφέρανε να μου στείλουν τα 2/4. Στο 3ο εκδόθηκε το ίδιο ΠΚΑ με το 1ο (ακριβώς ίδιος αριθμός πρωτοκόλλου), ενώ του 4ου δε φαίνεται καν ακόμη η αίτηση στο σύστημα!!!

Στα κεντρικά που έχω καλέσει μου συνιστούν υπομονή γιατί έχουν πρόβλημα τα συστήματά τους (αλλά ανακοίνωση δε βγάζουν).

Έχει τύχει σε κανέναν άλλον παρόμοια περίπτωση;

[maroudas]

Προσπαθώ να κάνω δήλωση πρόδηλου, μα δεν μου επιτρέπει να επισυνάψω τον τίτλο κτήσης, βγάζοντας κόκκινο  σήμα, πως έληξε η περίοδος εκπρόθεσμων δηλώσεων!!! Προσπαθώ χωρίς τον τίτλο κτήσεως, μα μου βγάζει ένδειξη που τον απαιτεί!!! Υπάρχει εξήγηση;; Είναι λογικά αυτά που συμβαίνουν στο σύστημα που κρατάει ένα ολόκληρο κράτος;;;

Επίσης:

Πώς λαμβάνουμε γνώση της απόφασης, όταν δεν έχουμε πρόσβαση στο κτηματολογικό γραφείο της περιοχής;;;

"" Σας ενημερώνουμε ότι για το αίτημά σας για επανεξέταση των στοιχείων κτηματογράφησης με ΑΡ.ΠΡΩΤ: ....στο ΚΑΕΚ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ: ..... η οποία είχε προωθηθεί σε Επιτροπή εκδίκασης υποθέσεων, εκδόθηκε σχετική απόφαση η οποία πρωτοκολλήθηκε στο οικείο Κτηματολογικό Γραφείο της περιοχής του ακινήτου."" 

Δεν θα πρέπει να κοινοποιείται στον ενιστάμενο;;;

Γιατί να τρέχει κάποιος στο γραφείο της περιοχής;;

Αυτό δεν είναι ουσιαστική παρεμπόδιση του πολίτη, να ασκήσει τα δικαιώματά του;;

Edited September 3, 2025 at 07:51 μμ by maroudas

[angusmacgyver]

On 5/9/2025 at 2:49 ΜΜ, maroudas said:

Πώς λαμβάνουμε γνώση της απόφασης, όταν δεν έχουμε πρόσβαση στο κτηματολογικό γραφείο της περιοχής;;;

"" Σας ενημερώνουμε ότι για το αίτημά σας για επανεξέταση των στοιχείων κτηματογράφησης με ΑΡ.ΠΡΩΤ: ....στο ΚΑΕΚ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ: ..... η οποία είχε προωθηθεί σε Επιτροπή εκδίκασης υποθέσεων, εκδόθηκε σχετική απόφαση η οποία πρωτοκολλήθηκε στο οικείο Κτηματολογικό Γραφείο της περιοχής του ακινήτου."" 

Δεν θα πρέπει να κοινοποιείται στον ενιστάμενο;;;

Γιατί να τρέχει κάποιος στο γραφείο της περιοχής;;

Αυτό δεν είναι ουσιαστική παρεμπόδιση του πολίτη, να ασκήσει τα δικαιώματά του;;

Γίνεται και χειρότερο... Για κάποιες περιοχές που μπήκαν πρόσφατα σε λειτουργούν, ξέρεις πως γνωρίζουμε ότι η απόφαση είναι θετική; 
Διότι το Κ.Γ. δεν την έχει καταχωρήσει ακόμη στα βιβλία (>6 μήνες τώρα) γιατί όταν υπεισέρχονται γεωμετρικές μεταβολές, δεν γνωρίζουν πως πρέπει να περαστούν, και βρίσκονται σε αναμονή! Οι απορρίψεις, επειδή είναι εύκολες, έχουν ήδη καταχωριθεί!!!

[ΓεώργιοςΠ]

Θα έπρεπε οι αποφάσεις της επιτροπής να αποστέλλονται αυτόματα στον ενδιαφερόμενο και όχι να τρέχει ο καθένας στο Κτηματολογικό Γραφείο για να ενημερωθεί. Αυτό μόνο ταλαιπωρία προκαλεί και κάνει τον πολίτη να νιώθει πως του βάζουν εμπόδια στα νόμιμα δικαιώματά του. Σαν να θέλουν να τον αποθαρρύνουν από το να συνεχίσει τη διαδικασία.

[ΓεώργιοςΠ]

On 3/9/2025 at 10:50 ΜΜ, maroudas said:

Προσπαθώ να κάνω δήλωση πρόδηλου, μα δεν μου επιτρέπει να επισυνάψω τον τίτλο κτήσης, βγάζοντας κόκκινο  σήμα, πως έληξε η περίοδος εκπρόθεσμων δηλώσεων!!! Προσπαθώ χωρίς τον τίτλο κτήσεως, μα μου βγάζει ένδειξη που τον απαιτεί!!! Υπάρχει εξήγηση;; Είναι λογικά αυτά που συμβαίνουν στο σύστημα που κρατάει ένα ολόκληρο κράτος;;;

Επίσης:

Πώς λαμβάνουμε γνώση της απόφασης, όταν δεν έχουμε πρόσβαση στο κτηματολογικό γραφείο της περιοχής;;;

"" Σας ενημερώνουμε ότι για το αίτημά σας για επανεξέταση των στοιχείων κτηματογράφησης με ΑΡ.ΠΡΩΤ: ....στο ΚΑΕΚ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ: ..... η οποία είχε προωθηθεί σε Επιτροπή εκδίκασης υποθέσεων, εκδόθηκε σχετική απόφαση η οποία πρωτοκολλήθηκε στο οικείο Κτηματολογικό Γραφείο της περιοχής του ακινήτου."" 

Δεν θα πρέπει να κοινοποιείται στον ενιστάμενο;;;

Γιατί να τρέχει κάποιος στο γραφείο της περιοχής;;

Αυτό δεν είναι ουσιαστική παρεμπόδιση του πολίτη, να ασκήσει τα δικαιώματά του;;

Και το πιο δυσάρεστο είναι ότι όλη αυτή η διαδικασία απαιτεί χρόνο και ενέργεια, χωρίς να προσφέρει καμία ουσιαστική ανακούφιση. Προσωπικά, όταν θέλω να ξεκουραστώ λίγο από όλες αυτές τις φασαρίες, ρίχνω μια ματιά στα διαδικτυακά παιχνίδια. Πρόσφατα ανακάλυψα μια νέα ιστοσελίδα με παιχνίδια, όπου υπάρχουν πολλές επιλογές για να αποσπαστεί η προσοχή μου.

Κάτι παρόμοιο έπαθα κι εγώ — δεν μπορούσα να καταθέσω τα έγγραφα λόγω τεχνικών περιορισμών του συστήματος. Τελικά βρήκα λύση μόνο αφού υπέβαλα επίσημη καταγγελία στο κεντρικό γραφείο. Μέχρι τότε με ταλαιπωρούσαν με συνεχείς καθυστερήσεις και καμία ξεκάθαρη απάντηση. Είναι απίστευτο πόσο δύσκολο κάνουν κάτι που θα έπρεπε να είναι απλό.

[maroudas]

On 9/16/2025 at 2:30 PM, ΓεώργιοςΠ said:

Είναι απίστευτο πόσο δύσκολο κάνουν κάτι που θα έπρεπε να είναι απλό.

Άσχετοι βάζουν προδιαγραφές, χωρίς συναίσθηση των κατασκευών. Είναι να μην μπλέξει κανείς...

[ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ]

Καλησπέρα σας. Σε οικόπεδο εντός οικισμού που λειτουργεί κτηματολόγιο έχω το εξής θέμα: Στο οικόπεδο έχει συσταθεί καθετή χωρίζοντας το σε 2 τμήματα και οριζόντιες σε κάθε μια. Δεν έχει καθοριστεί ούτε στο πάνω στο τοπογραφικό της κάθετης ούτε στο κτηματολόγιο (ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΧΩΡΙΚΗΣ ΒΑΣΗΣ)  το τμήμα της κάθε μια κάθετης. Το μόνο που αποτυπώνετε πάνω στο τοπογραφικό είναι δυο ισόγειες οικοδομές με τα μελλοντικά από πάνω τους. Η μια ισόγεια οικοδομή δεν υπάρχει πλέον (δεν ξέρω αν υπήρχε και ποτέ). Πελάτης αγόρασε την μια καθετή με την ισόγεια οικοδομή που δεν υπάρχει. Θέλει να οικοδομήσει. Σε ερώτημα που έκανα σε συμβολαιογράφο και αφού αυτός ρώτησε στο κτηματολόγιο, μου απάντησε ότι μπορώ εγώ να ορίσω τους χώρους κάθε κάθετης χωρίς τροποποίηση των συμβολαίων. Σας έχει τύχει κάτι ανάλογο? 

και κατι άσχετο γιατι εχω στειλει πολλά μην στον διαχειριστή και δεν εχω λαβει απαίτηση. θελω να αλλαξω το ονομα μου που φαινεται στις αναρτησεις μπορω?

Edited February 6, 2026 at 04:27 μμ by ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ

[tetris]

Το Κτηματολόγιο δεν είναι υποχρεωμένο να "περνάει" το όριο των καθέτων. Θα το ορίσεις εσύ, αφού μελετήσεις τη σύσταση και κάνεις αντιπαραβολή του αρχικού σχεδίου με την υφιστάμενη κατάσταση. Επίσης, θα ελέγξεις (σε συνεργασία με το συμβ/φο) αν απαιτείται τροποποίηση της σύστασης.

[Pavlos33]

@ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ Τα αποδοθέντα ΚΑΕΚ έχουν κατάληξη /1/1 ή /2/1 κλπ για να αποδειχθεί ότι έχουν καταχωρηθεί οι οριζόντιες επί καθέτων;

[ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ]

On 6/2/2026 at 6:31 ΜΜ, tetris said:

Το Κτηματολόγιο δεν είναι υποχρεωμένο να "περνάει" το όριο των καθέτων. Θα το ορίσεις εσύ, αφού μελετήσεις τη σύσταση και κάνεις αντιπαραβολή του αρχικού σχεδίου με την υφιστάμενη κατάσταση. Επίσης, θα ελέγξεις (σε συνεργασία με το συμβ/φο) αν απαιτείται τροποποίηση της σύστασης.

Αυτο τον ρωτησα. Μου απαντησε πως δεν χρειαζετε. Εγω τώρα συντασω ενα τοπογραφικο και το χωριζω με  βουληση των ιδιοκτητων? Αυτο θελουν και αυτοι να ξερουν που ειναι οι χωροι τους. Και με αυτο εκδίδω άδεια? 

 

On 6/2/2026 at 6:33 ΜΜ, Pavlos33 said:

@ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ Τα αποδοθέντα ΚΑΕΚ έχουν κατάληξη /1/1 ή /2/1 κλπ για να αποδειχθεί ότι έχουν καταχωρηθεί οι οριζόντιες επί καθέτων;

Ναι (συγνώμη)

1. Η χρήση κεφαλαίων σε κείμενο δημοσίευσης και τίτλου δεν επιτρέπεται. Επίλεξε «επεξεργασία» (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου.

2. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το.

3. Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή  «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote". 

Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Edited February 6, 2026 at 05:23 μμ by ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ