Εθνικό Κτηματολόγιο

[dimitris GM]

κατα πληρη κυριοτητα  απο την συζυγο

 

[WarBlade]

Δημήτρη αν στο προικοσύμφωνο αναφέρεται ότι ''τα κτήματα εξετιμήθησαν υπό των συμβαλλομένων λόγω πωλήσεως κατά την έννοια του 1413 του ΑΚ, ήτοι κατά πλήρη κυρίοτητα, νομή και κατοχή του προικολήπτου (σύζυγος) άνευ όρου ή υποχρεώσεως τινός''

σημαίνει ότι κατά πλήρη κυριότητα ανήκουν στον σύζυγο? (δεν καταλαβαίνω - τα αγόρασε?)

Edited February 25, 2019 by WarBlade

[dimitris GM]

"Εξάλλου, με το άρθρο 15 εδ. β` του Κώδικα που κυρώθηκε με το νόμο 1329/1983, ο οποίος αποσκοπεί στην εφαρμογή της συνταγματικής αρχής της ισότητος ανδρών και γυναικών, καταργήθηκαν όλες οι διατάξεις του Αστικού Κώδικα που αφορούν την προίκα και προς τον σκοπό πλήρους εναρμονίσεως προς τις σχετικές διατάξεις του συντάγματος, με τις μεταβατικές διατάξεις των άρθρων 56,57 και 58 προεβλέφθη η απόδοση και των υφισταμένων κατά την έναρξη της ισχύος αυτού προικών, ειδικώτερα δε με τη δεύτερη διάταξη ορίσθηκε ότι:

"από την έναρξη ισχύος αυτού του νόμου η γυναίκα αποκτά αυτοδικαίως, χωρίς την καταβολή οιουδήποτε φόρου ή τέλους, την κυριότητα των πραγμάτων τα οποία εδόθηκαν στον άνδρα για προίκα κατά κυριότητα και σώζονται στην περιουσία του"."

 

δες τα ΠΜ

Edited February 25, 2019 by dimitris GM

[WarBlade]

Ευχαριστώ!

[jojo]

Άντε πες στο αυτό στον σύζυγο τώρα! Χαμός τότε στην ΔΕΘ επί κτηματογραφησης στην πόλη

[Pavlos33]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Πράξη αποδοχής κληρονομιάς χωρίς προσαρτημένο τοπογραφικό, αναφέρει έκταση 2.000 τμ ή όσο είναι. Υπάρχει μεταγενέστερο-εξαρτημένο τοπογραφικό αποτύπωσης, το οποίο προσαρτήθηκε σε πράξη χαρακτηρισμού στο δασαρχείο η οποία τελεσιδίκησε. Αυτό το τοπογραφικό αποτύπωσης βγάζει επιφάνεια περίπου 3.000 τμ. Στην ηλεκτρονική δήλωση, εκεί που λέει εμβαδόν γεωτεμαχίου ποια από τις δυο επιφάνειες πρέπει να καταχωρηθεί;

Στον εντοπισμό έχω ανεβάσει το dxf περιγράμματος της νεότερης αποτύπωσης. Σκέφτομαι στο πεδίο παρατηρήσεων να κάνω τη σχετική αναφορά περί μικρότερης αναφερθείσας επιφάνειας στην πράξη αποδοχής και να αναγράψω τη μεγαλύτερη επιφάνεια νεότερης αποτύπωσης. Στο Ε9 είναι καταχωρημένο με τη νεότερη αποτύπωση (αν αυτό ενδιαφέρει το κτηματολόγιο).

Μια δεύτερη περίπτωση, έχω επιφάνεια γεωτεμαχίου περίπου 6.500 τμ με εξαρτημένο τοπογραφικό και συμβόλαιο πώλησης του 2011 στο οποίο και προσαρτάται. Επιπλέον υπάρχει εξαρτημένο τοπογραφικό του επόμενου έτους με θεωρημένο γνήσιο υπογραφής του ιδιοκτήτη και ενός όμορου ιδιοκτήτη με  με μικρότερη επιφανεια κατά 400 περίπου τ.μ (διευθέτηση ορίων προφανώς στην αρχική υπόδειξη ορίων μετρήθηκε μέρος του διπλανού και με υπεύθυνες δηλώσεις εκατέρωθεν), κάτι που ως σήμερα δεν έχει περάσει σε κάποιο διορθωτικό συμβόλαιο. Στην επιφάνεια γεωτεμαχίου καταχωρώ του συμβολαίου ή την πραγματική επιφάνεια μετά την διευθέτηση ορίων η οποία όμως δεν έχει περάσει σε συμβόλαιο;

 

 

Edited February 25, 2019 by Pavlos33

[WarBlade]

Γενικά η κατεύθυνση που έχει δοθεί είναι να γράφουμε σαν εμβαδό αυτό του τίτλου και στις παρατηρήσεις φυσικά μπορείς να αναφέρεις τις αποκλίσεις που βρίσκεις.

Από την στιγμή που σκανάρεις το τοπογραφικό, το οποίο είναι εξηρτημένο κατά πάσα πιθανότητα θα ληφθεί υπόψιν. Παρόλα αυτά έχω την εντύπωση ότι αν δεν ''χωρά'' το νέο εμβαδό με αυτά των όμορων τότε θα πάρεις κάτι κοντά στο συμβόλαιό σου. Από προσωπική μου εμπειρία σε περιοχές που λειτουργεί κτηματολόγιο, συνήθως τα κτήματα είναι κοντά στους τίτλους.

Πάντως το κτηματολόγιο δεν έχει ανακοινώσει πουθενά ότι θα εισάγει αυτούσιες τις συντεταγμένες των μηχανικών (ακόμη και αν είναι εξαρτημένα τοπογραφικά). Και σωστά κατά την γνώμη μου αφού τα τοπογραφικά γίνονται καθ' υπόδειξιν. Περισσότερο ρόλο παίζουν τα υλοποιημένα όρια, και ειδικά οι μαντρότοιχοι.

Τα πιο πάνω αποτελούν προσωπικές σκέψεις, δεν προέρχονται από εμπειρία μέσα από κάποια εταιρεία κτηματογράφησης. Μπορεί κάποιος συνάδελφος που γνωρίζει από μέσα το θέμα να μας πει λίγο τι συμβαίνει

[Pavlos33]

Ευχαριστώ συνάδελφε η σειρά σπουδαιότητας μάλλον αυτή θα είναι και θα  προηγούνται τα υλοποιημένα όρια, μετά τα εξαρτημένα τοπογραφικά και τα άλλα ότι μείνει όπως λες. Για το τυπικό λοιπόν της δήλωσης να βάλω λες επιφάνεια πράξης αποδοχής και στις παρατηρήσεις της ηλεκτρονικής δήλωσης να γράψω ότι η επιφάνεια αποτύπωσης είναι μεγαλύτερη;

[WarBlade]

Όλοι οι οδηγοί αυτό λένε (από τις διάφορες εταιρείες που έχουν αναλάβει)

D1_instructions.pdf

Επίσης πολύ καλός οδηγός

 

ODHGIA_SYMPL.pdf

Edited February 25, 2019 by WarBlade

[jojo]

Υπάρχουν σαφείς προδιαγραφές για το κτήμα 16 όσο αφορά τις αποκλίσεις, υπάρχει σε ΦΕΚ

Το Κτηματολόγιο είναι καταγραφή τίτλων με χωρική πληροφορία,

δεν είναι συμβολαιογραφείο να "δίνει" νέους τίτλους