Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
thomas

Εθνικό Κτηματολόγιο

Recommended Posts

Τα τελευταία χρόνια αντιλαμβάνομαι μία άρνηση, των συναδέλφων ή γενικότερα των Ελ. επαγγελματιών, να επισκεφτούν μία υπηρεσία.

Ψάχνουμε δηλ. την εύκολη λύση. 

Ίσως φταίει ο κακός συνδυασμός "κακές αμοιβές" --> άρα να κάνω την δουλειά με τον μικρότερο κόπο και κόστος,  αφού μπορώ να πάρω την πληροφορία μέσω ιντερνετ (φόρουμ κλπ) ή μέσα από κάποια άλλα μέσα.

Εγώ είμαι πάντα της γνώμης "Να πάρω την πληροφορία από την πηγή! Συζητώντας με τον υπάλληλο- αρμόδιο μιας υπηρεσίας ή γραφείου μαθαίνεις. Και ξέρεις, άμεσα, τι ζητάει τελικά αυτός που θα σου παραλάβει τον φάκελο.

Βασικά κάτι μαθαίνεις παραπάνω! 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, zazeng said:

.........

Στην περίπτωση χρησικτησίας, αν αποδεικνύεται ο χρόνος, τον χρησιμοποιούμε και για χρόνο δημιουργίας του γηπέδου;

edit: για την 651 θα προέρχεται από κατάτμηση;

Ο χρόνος χρησικτησίας αποδεικνύεται ΜΟΝΟ με δικαστική απόφαση. Το έχουμε αναφέρει (και περιγράψει πώς) κατ' επανάληψιν.

Συνεπώς, η συμβολαιογραφική κοπτορραπτική, θεωρείται (πολεοδομικά) ως μη ισχύουσα, αναφορικά με το χρόνο δημιουργίας, διότι ο συμβ/φος γράφει ό,τι του δηλώσεις (και ουδεμίαν ευθύνη φέρει).

  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αχά! Ευχαριστώ πολύ κε Τέτρις, έκανα google search και δεν βγήκε το φόρουμ, ως συνήθως στα πρώτα αποτελέσματα, γι'αυτό είπα να ρωτήσω. Στην εσωτερική αναζήτηση βλέπω πληθώρα θεμάτων, θα τα μελετήσω.

Εγώ δεν έγραψα τίποτα, την έκαναν την αποδοχή χωρίς τοπογραφικό και μου ήρθαν για κτηματολόγιο και ενδεχομένως τοπογραφικό, θα δω πως θα κινηθώ για αυτό. Ο άλλος ο έρμος, ο θείος, τι θα δηλώσει που έχει ακόμα τους τίτλους εξ' αδιαιρέτου 20 στρέμματα;

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επειδή μεγάλο θέμα ανοίχτηκε με την Ηλεκτρονική Υποβολή ή Γραφείο Κτηματογράφησης που συζητάτε εδώ μέσα εγώ θα πω το εξής.

Ας πούμε ότι έχεις έναν πολύ καλό πελάτη που θες να τον προσέξεις. Και αναλαμβάνεις να του υποβάλλεις  τη δήλωση του Κτηματολογίου. Θα πρέπει να ταξιδέψεις 100-200 χιλιόμετρα (αν είσαι τυχερός θα πας σε Γραφείο Κτηματογράφησης κοντά σου), να περιμένεις σε 2-3 διαφορετικές ουρές (νομικός έλεγχος / εντοπισμός / καταχώριση). Αυτός ο κόπος θα πρέπει να πληρωθεί με μια αμοιβή δυσανάλογα υψηλή της υπηρεσίας που παρέχεις, γιατί αυτό δεν αποκλείει ο ανάδοχος να στα περάσει όλα λάθος στην επεξεργασία. Από τυπογραφικά λάθη στα στοιχεία ταυτότητας και τη διεύθυνση μέχρι λάθος εντοπισμό, να χάσει τον τίτλο χίλια δυο. Και μετά τι; Θα έχεις πληρωθεί ένα σεβαστό ποσό και πάλι θα πρέπει να ξαναπληρωθείς για να τα διορθώσεις. Δεν πιστεύω ότι αξίζει έτσι ο καλός πελάτης. Από πρόσφατη εμπειρία μου, οι υπάλληλοι στα γραφεία επειδή εξυπηρετούν πλήθος κόσμου κάθε μέρα, κάνουν σοβαρά λάθη την ώρα που πας για έλεγχο. Ένας που ξέρει τα βλέπει και τους τα επισημαίνει, αλλά και πάλι ποτέ δεν ξέρεις. Για να μην πω για δικηγόρους που μου διορθώναν τη δήλωση γεμίζοντας την μουτζούρες μόνο και μόνο για να την επαναφέρουμε μετά με τους μηχανικούς κατά τον "εντοπισμό". Είχε κάτσει ο αθεόφοβος να μετατρέψει τα κλάσματα στα ποσοστά κυριότητας σε ποσοστο %.....Τραγικά πράγματα..

Συνεπώς, αναλαμβάνεις ηλεκτρονική δήλωση. Πολύ έυκολα πράγματα άρα μπορείς να πεις στον πελάτη σου μια φυσιολογική και λελογισμένη αμοιβή. Έχει 15 πεδία για παρατηρήσεις για να γράψεις ότι θες, ότι λεπτομέρεια σου κατέβει. Επίσης, επειδή είναι ήδη ηλεκτρονικά τα στοιχεία, δεν θα υπάρξουν τυπογραφικά λάθη, δεν θα χαθεί συμβόλαιο/τίτλος/πιστοποιητικό μεταγραφής (εκτός αν πάθει κάτι το σύστημα). Οπότε μένει μόνο ο ανθρώπινος παράγοντας για το λάθος.

Ούτως ή άλλως, όπως ξέρετε όλοι όσοι έχετε παρακολουθήσει 1-2 κτηματογραφήσεις το αν θα σου περαστεί σωστά η ιδιοκτησία ή όχι είναι θέμα τύχης κάποιες φορές. Σε ποιόν υπάλληλο θα πέσεις, αν θα είναι η περίοδος που πρέπει να πιεστούν να βγάλουν 15 δηλώσεις σε κάθε βάρδια, κλπ κλπ.

Τέλος, μην ξεχνάτε θα γίνει διπλή ανάρτηση, άρα θα υπάρχει μια ευκαιρία παραπάνω για διορθώσεις.

Για μένα ηλεκτρονική υποβολή στο 90% των περιπτώσεων

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν χρειάζεται να το ψάξεις ιδιαίτερα, σου στέλνω π.μ. (για να μην εκτιθέμεθα) 

Κανονικά, ο έτερος θα πρέπει να δηλώσει το εξ αδιαιρέτου ποσοστό, αλλά επειδή θα μπλέξει, προτείνω να το δηλώσει ως ανεξάρτητο (με χρησικτησία και τίτλο, αν δεν υπάρχει πρόβλημα στο κτημ/γιο), και στη συνέχεια να πάνε δικαστικά

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τελικά η ληξιαρχική πράξη σκανάρεται σαν τριτη σελιδα στο αρχειο των ID ΑΦΜ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

"παει"  κι αυτο...

παμε για άλλα...:)

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
55 λεπτά πριν, netmin909 said:

Τελικά η ληξιαρχική πράξη σκανάρεται σαν τριτη σελιδα στο αρχειο των ID ΑΦΜ...

Μπορείς σε παρακαλώ να το επιβεβαιώσεις με κάποιο link ίσως? Θα ήθελα να μάθω ποιος είπε αυτό το πράγμα

Βασικά, έχει κάποιο νόημα γιατί πρόκειται για πρόσωπο άρα μάλλον θα έπρεπε να καταχωρείται στα στοιχεία προσώπου.

 

Κάτι άσχετο... σε οριζόντιες πολλές φορές αναφέρουν εμβαδό κοινοχρήστων χώρων, θεωρείτε ότι πρέπει να δηλώνεται αυτό στα παρακολουθήματα με το κουτάκι - άλλος κοινόχρηστος χώρος ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ήταν προφορική συνομιλία με συνάδελφο που δουλεύει σε γραφειο κτηματογραφησης μετά απο ερώτηση που έκανε στο προιστάμενο του.

edit

Μικρά βγηκαν τα γράμματα...

Edited by netmin909

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 λεπτά πριν, WarBlade said:

Μπορείς σε παρακαλώ να το επιβεβαιώσεις με κάποιο link ίσως? Θα ήθελα να μάθω ποιος είπε αυτό το πράγμα

Βασικά, έχει κάποιο νόημα γιατί πρόκειται για πρόσωπο άρα μάλλον θα έπρεπε να καταχωρείται στα στοιχεία προσώπου.

αυτο το "προσωπο"  δεν δηλωνει  τπτπ....απλα περι αυτου του προσωπου γινεται αναφορα, απο αυτον που εχει εννομο συμφέρον,  οτι εχει πεθανει

Ειτε βαλεις την ληξ. πραξη σαν ενα ακομα φυλλο στο συμβολαιο είτε σε εκεινο το  -δξτίσημαινει- ID ΑΦΜ.....

ειναι το ίδιο. Η ...υπηρεσια λαμβανει γνωση.

Κάτι άσχετο... σε οριζόντιες πολλές φορές αναφέρουν εμβαδό κοινοχρήστων χώρων, θεωρείτε ότι πρέπει να δηλώνεται αυτό στα παρακολουθήματα με το κουτάκι - άλλος κοινόχρηστος χώρος ?

Τα κοινοχρηστα δεν μπαινουν ούτε σε κουτακι ούτε πουθενα, ούτε ειναι "παρακολουθήματα"

Δηλωνεις μονον  τα καθαρα τμ.

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.