STAVION Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Σαφώς και το κόστος του ΠΕΑ ειναι εξαιρετικά μικρο για την δουλεια και την ώρα που πρέπει να διαθέσεις. Σε άλλο θέμα είπες "Μπορει και να το βλέπω λάθος αλλα το αισθανομαι σαν να μου ζητάει ο υδραυλικος 60 ευρω για να μου αλλάξει το λαστιχακι στην βρύση." Αποφάσισε συνάδελφε! Εγώ σκέφτομαι ότι και τα 350€ που είπα πιο πριν, πάλι λίγα είναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SeNNinhA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Εμένα μου αρέσει να κάνω ξεκαθαρισμενες δουλειές και κοστολογησεις απο την αρχη. Εάν θα κοστολογήσω την έκδοση του ΠΕΑ με πχ 200, 300, 400 ευρω θα ειναι η τιμή μονο για το πιστοποιητικο και όχι για τις επιπλεον εργασίες. Δεν θα ψάξω όμως να βρω αφορμή να ανάβασω την αμοιβη μου κοστολογωντας εργασίες μη απαραίτητες. Εάν θέλεις αντε να χρεώσεις αλλα 50 ευρω για την πρόχειρη αποτύπωση που θα κανείς. Στο ΠΕΑ θέλει και τοπογραφικό ή εάν δεν υπάρχει τότε θέλει να κάνεις τοπογραφικο σκαριφημα. Απλά και μόνο για να υποδείξεις την θέση του ακινήτου. Ε, δεν θα μπω στην διαδικασία να κάνω τοπογραφικό και να χρέωσω αλλα 300 ευρω. Θα κάνω ένα απλο σκαριφημα στο χέρι. Πόσο να το χρεώσω αυτό; Εάν χρειαστεί σοβαρή εργασία θα την κάνω και θα την χρέωσω. Όταν πρέπει όμως. Μπορει να το βλέπω και στραβά αλλα έτσι το βλέπω και δεν προσπαθώ να κοροϊδεψω κανένα. Ούτε πελάτες ούτε και συναδέλφους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jof Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Υπάρχουν και ένα σωρό προγράμματα με δορυφορικές λήψεις ... αν θες να κάνεις απλό τοπογραφικό σκαρίφημα. Μάλιστα μπορείς να βάλεις και αποστάσεις κλπ. Τα ξέρετε βέβαια. Στο διαδίκτυο είναι δωρεάν να τα κατεβάσεις από ότι ξέρω. Τα κτήρια που βρίσκονται γύρω τα βλέπεις. Εκτός αν το ακίνητο είναι σε αχαρτογράφητη περιοχή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdim Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Συμφωνώ σε αυτό. Αν το ακίνητο είναι σε μεγάλη απόσταση, εκτός πόλης (πάνω από μισή ώρα πήγαινε και άλλο τόσο για επιστροφή), πρέπει να χρεώσουμε επιπλέον τα έξοδα και τον χρόνο μετακίνησης; Τα διόδια; Από την Πάτρα για να πάει κάποιος στην Ναύπακτο θέλει 25 μόνο για την γέφυρα. Αν ο πελάτης δεν έχει την οικοδομική άδεια και ΜΕΑ και πρέπει να πάμε στις υπηρεσίες να την πάρουμε ; Χωρίς ΜΕΑ δεν μπορούμε να εκδόσουμε πιστοποιητικό για νέα κτήρια με ΜΕΑ, χρειάζεται η ενεργειακή κατάταξη. Αν ο πελάτης μας κάλεσε για αυτοψία αλλά λείπει και πρέπει να πάμε ξανά; Θα χαθεί το μεροκάματο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
comba Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 έχει έρθει σε κανέναν από τους 417 ο φάκελος με το πτυχίο +σφραγίδα του επιθεωρητή;;; από ότι γνωρίζω δεν έχει έρθει σε κανέναν. άρα δεν μπορεί να ΣΦΡΑΓΙΣΘΕΙ το ΠΕΑ παρά μόνο να υποβληθεί; σωστά;;ή όχι;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
alej Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Εαν μπορεί να μεταγραφεί νόμιμα και ο συμβολαιογράφος μπορεί να κάνει συμβόλαια γι αυτό τότε βγάζεις κανονικά ΠΕΑ. Εαν ο συμβολαιογράφος το μεταγράψει σαν αποθήκη, τότε το ΠΕΑ θα πρέπει είναι για χρήση αποθήκης. Αλλά τότε και ο συμβολαιογράφος και ο ενεργειακός επιθεωρητής είναι παράνομοι. Εαν υπάρχει κάποια διάταξη που το επιτρέπει τότε γίνεται. Σε κάθε περίπτωση ο ενεργειακός επιθεωρητής για να είναι νόμιμος πρέπει να εκδόσει ΠΕΑ για την πραγματική χρήση του ακινήτου και όχι για την δηλωμένη. Μπορεί όμως να τακτοποιηθεί με τον πρώτα ν.3843/2010 και μετά να μεταβιβαστεί κανονικά ως κατοικία με ΠΕΑ κατοικίας. Ευχαριστώ πολύ! Και κάτι τελευταίο, για την ενεργειακή επιθεώρηση, θα χρειαστούν και τα σχέδια της Πολεοδομίας; Κι αν ναι, θα κατατεθούν ή θα κρατήσει αντίγραφο ο Επιθεωρητής; Θα μπορεί να κάνει επιθεώρηση, ή θα ζητήσει πρώτα νομιμοποίηση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kkostorp Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Συμφωνώ σε αυτό. Αν το ακίνητο είναι σε μεγάλη απόσταση, εκτός πόλης (πάνω από μισή ώρα πήγαινε και άλλο τόσο για επιστροφή), πρέπει να χρεώσουμε επιπλέον τα έξοδα και τον χρόνο μετακίνησης; Τα διόδια; Από την Πάτρα για να πάει κάποιος στην Ναύπακτο θέλει 25 μόνο για την γέφυρα. Αν ο πελάτης δεν έχει την οικοδομική άδεια και ΜΕΑ και πρέπει να πάμε στις υπηρεσίες να την πάρουμε ; Χωρίς ΜΕΑ δεν μπορούμε να εκδόσουμε πιστοποιητικό για νέα κτήρια με ΜΕΑ, χρειάζεται η ενεργειακή κατάταξη. Αν ο πελάτης μας κάλεσε για αυτοψία αλλά λείπει και πρέπει να πάμε ξανά; Θα χαθεί το μεροκάματο; Το πόσα θα χρεώσεις πάνω από την ελάχιστη είναι καθαρά δικό σου θέμα. Συνήθως ακολουθείται η τοπική τακτική. Αν οι άλλοι δεν χρεώνουν πχ το "ψάξιμο του φακέλου" και εσύ το χρεώνεις θα προτιμούν το άλλο. Προσωπική άποψη και τακτική. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 ΠΕΑ απαιτείται και για παλιά (προ του '55) κτήρια χωρίς οικοδομική άδεια ή για κτήρια ερειπωμένα και ακαταοίκητα ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
SeNNinhA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 ΠΕΑ απαιτείται για κάθε κτίριο το οποίο ο συμβολαιογράφος έχει δικαίωμα να μεταγράψει. Ενα ερειπωμένο κτίριο θα βγει απλά στην τελευταία κατηγορία αλλά είναι το τελευταίο πράγμα που θα ενδιαφέρει φυσικά τον αγοραστή. Δεν απαιτείται να εχεις την ΜΕΑ στα χέρια σου για να εκδόσεις ΠΕΑ. Τα σχέδια θέλεις. Εαν έχεις την ΜΕΑ βέβαια η δουλειά σου διευκολύνεται. Το ΠΕΑ δεν είναι έλεγχος της ΜΕΑ. Τα σχέδια της πολεοδομίας ή οποιαδήποτε άλλα που αποτυπώνουν την παρούσα κατάσταση χρειάζονται στον ενεργειακό επιθεωρητή για να κάνει την δουλειά του. Εαν δεν υπάρχουν σχέδια θα χρεώθει επιπλεόν η αποτύπωση. Τα σχέδια δεν κατατίθονται πουθενά. Καλό είναι ενα αντίγραφο να το κρατάει στο αρχείο του ο ενεργειακός επιθεωρητής για να μπορεί να αποδείξει ότι καλώς έκανε την δουλειά του. Τον επιθεωρητή δεν τον ενδιαφέρει η νομιμότητα η όχι του κτίσματος. Αρκεί να βγάλει πιστοποιητικό για την υπάρχουσα κατάσταση και όχι για την υποθετικά νόμιμη και είναι εντάξει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVION Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 έχει έρθει σε κανέναν από τους 417 ο φάκελος με το πτυχίο +σφραγίδα του επιθεωρητή;;; από ότι γνωρίζω δεν έχει έρθει σε κανέναν. άρα δεν μπορεί να ΣΦΡΑΓΙΣΘΕΙ το ΠΕΑ παρά μόνο να υποβληθεί; σωστά;;ή όχι;;; Σε μένα πάντως δεν εχει ερθει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts