Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
kouman

Εγκατάσταση φ/β σε στέγη από τρίτον

Recommended Posts

Ένας πελάτης θέλει να βάλει φωτοβολταϊκά (μέχρι 10kW) στη στέγη του πατέρα του. Το σπίτι όπως και ο λογαριασμός της ΔΕΗ είναι στο όνομα του πατέρα του. Αυτός θέλει το σύστημα να στηθεί στο δικό του όνομα. Τα χρήματα να μπαίνουν σε δικό του λογαριασμό. Πως μπορεί να συμβεί αυτό? Μπορεί να κάνει ιδιωτικό συμφωνητικό ότι ο πατέρας του του παραχωρεί τη στέγη? Ή έστω να τι νοικιάσει?

 

 

Να βάλει φωτοβολταικό στο όνομα του σε ιδιοκτησία άλλου αποκλείεται. Ενοικίαση ή παραχώρηση αποκλείεται επίσης. Ο νόμος είναι σαφής! φωτοβολταικό μπορεί να βάλει μόνο ο ιδιοκτήτης του κτίσματος! Εάν όμως έχει τα λεφτά, μπορεί να το κάνει στο όνομα του πατέρα του, αν τα έχουνε καλά, και ίσως για περισσότερη εξασφάλιση των χρημάτων να γίνει συνδικαιούχος στο λογαριασμό τραπέζης στον οποίο θα γίνεται όλη η ιστορία συμψηφισμού και θα καταθέτει τα λεφτά η ΔΕΗ, για να μην του τα τρώει ο πατέρας του.

Αν δεν έχει λεφτά και θέλει να το κάνει με τραπεζικό δανεισμό, πρέπει να πείσει τον πατέρα του να πάρει το δάνειο διότι μπορεί να πάρει μόνο ο πατέρας του.

Επομένως μόνο αν γίνει γονική παροχή του κτίσματος με πλήρη κυριότητα του γιού μπορεί να βάλει στο όνομα του.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ. Θα κοιτάξω αυτό με τη γονική παροχή της χρήσης της ταράτσας να δω τι διαδικασία χρειάζεται. Αλλιώς μακάρι να δεχτεί τον κοινό λογαριασμό μπάς και κάνουμε καμία δουλειά γιατί δεν γίνεται άλλο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αμα δεν υπάρχει προβλημα εμπιστοσυνης με τον πατέρα τότε αρκει να του γραψει το σπιτι διαθηκη, ουτως ωστε σε περιπτωση θανάτου του πατέρα (κουφια η ώρα) να μην υπάρχουν προστριβες με αδέλφια ή άλλους πιθανους κληρονομους.

Αν όμως υπάρχει ζητημα εμπιστοσυνης τότε ο τραπεζικός λογαριασμος δεν βλέπω πώς θα τον εξασφαλισει μιας και θα υπάρχουν διαδικασίες για αλλαγη του αριθμου λογαριασμου που πιστώνει η ΔΕΗ τα ποσά, οπότε ο υιος θα βρεθει στην απέξω με συνοπτικές διαδικασιες

Share this post


Link to post
Share on other sites

Από τη ΔΕΗ μου είπαν ότι ο μόνος τρόπος τελικά είναι να του γράψει ένα ποσοστό από το σπίτι (ίσα για να θεωρηθεί συνιδιοκτήτης) και με ιδιωτικό συμφωνητικό να του παραχωρήσει την ταράτσα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για να δεχτεί την αίτηση η ΔΕΗ πρέπει ο αιτων να έχει την επικαρπια και να ειναι ο λογαρισμός στο όνομά του.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παιδιά μην μπλεκόσαστε.

 

Αίτηση στη ΔΕΗ κάνει ο οποιοσδήποτε οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτήτης του κτίσματος, ο οποίος έχει μετρητή στο όνομά του και με την προϋπόθεση ότι συμφωνούν οι άλλοι ιδιοκτήτες (στην περίπτωση του κάθετου ιδιοκτήτη δε μας ενδιαφέρει η σύμφωνη γνώμη)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Poltagain: Ο Νόμος απαιτεί ο κύριος της Φ/Β εγκατάστασης να είναι και κύριος οριζόντιας ιδιοκτησίας. Τώρα το πως θα το καταφέρει αυτό ίσως να είναι λύση αυτό που πρότεινε η Λένα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ρώτησα στη ΔΕΗ και μου είπαν ότι με γονική παροχή της ταράτσας δεν γίνεται. Στον φάκελο που καταθέτω πρέπει να υπάρχει τίτλος κυριότητας (αντίγραφο συμβολαιογραφικής πράξης και πιστοποιητικό μεταγραφής από το υποθηκοφυλάκειο). Όποιο όνομα εμφανίζεται στο πιστοποιητικό, σε αυτό γίνεται και η αίτηση. Επομένως μόνο αν είναι συνιδιοκτήτης μπορεί να συμβεί.

Share this post


Link to post
Share on other sites

poltaigan, κάνε μου τη χάρη και ξαναδιάβασε αυτά που γράφεις!!

 

Δηλαδή η γονική παροχή δεν είναι τίτλος ιδιοκτησίας; Πως νομίζεις ότι θα γίνει;

Θα πάει ο μπαμπάς και η μαμά στο συμβολαιογράφο και με συμβολαιογραφική πράξη (μετέπειτα θα βγει η μεταγραφή) θα διαβιβάζουν οτιδήποτε θέλουν, ταράτσα, υπόγειο, διαμέρισμα μέχρι και χρήση σε μελλοντική κατασκευή να έχεις είσαι ιδιοκτήτης. Ο τίτλος σε κάνει ιδιοκτήτη.

Το επόμενο που θα χρειαστεί είναι ο μετρητής κατανάλωσης στο όνομα του αιτούντα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μάλλον εννοεί παροχή παραχώρηση του δικαιώματος να τοποθετήσει Φ/Β σύστημα στη στέγη. Αυτό γίνεται αν είσαι κύριος και επικαρπωτής ο πατέρας σου και σου παραχωρεί την επικαρπια της στέγης!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.