Alex Fragedakis Δημοσιεύτηκε September 28, 2022 at 09:51 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2022 at 09:51 πμ 3 minutes ago, Didonis said: μιλάς με άλλο συμβολαιογράφο ή με δικηγόρο. Είναι δικός τους τομέας στην τελική Οι Μηχανικοί δεν είμαστε το φάρμακο δια πάσαν νόσον κλπ κλπ κλπ Υ.Γ. Επικουρικά ζητάς να σου δώσει που υπάρχει γραπτή απόφαση ή ότι άλλο το αναφέρει και διαβάζεις με προσοχή εκεί τους όρους και τις προϋποθέσεις Ναι σωστά . Απλά ρωτησα αν εχει ακούσει κανενας αλλος για αυτο το παράβολο ή εχει κανει κανεις την διαδικασία . Αυτή ισχυρίζεται οτι το εμαθε απο τον συλογο της. Εννοειται οτι θα ψαξω και αν λεει βλακειες θα την αλλάξω. Ευχαριστώ
Didonis Δημοσιεύτηκε September 28, 2022 at 09:55 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2022 at 09:55 πμ 3 λεπτά πριν, Alex Fragedakis said: ...Απλά ρωτησα αν εχει ακούσει κανενας αλλος .... οκ. Υπομονή λοιπόν
dimitris GM Δημοσιεύτηκε September 28, 2022 at 10:11 πμ Δημοσιεύτηκε September 28, 2022 at 10:11 πμ On 15/9/2022 at 10:40 ΜΜ, Alex Fragedakis said: Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς συνάδελφος αν μπορεί να μεταβιβαστεί η άδεια ανέγερσης οικοδομής που εκδόθηκε από κατασκευαστική εταιρεία για οικόπεδο της (και δεν έχει χτιστεί), στους εταίρους της σε περίπτωση λύσης της εταιρείας και διανομής του οικοπέδου σε αυτούς; τα "συμβ/κα" δεν ειναι τα μονα που σε απασχολουν [εξ αλλου για την καταβολη τελους μεταβιβασης/εκχωρησης οικοδομικης αδειας, πρεπει να υφισταται "κωδικος", οπερ σημαινει οτι, αν κανει λαθος ο συμβ/φος...δεν θα δοσετε τπτ... Ομως, πρωτα να μιλησεις με τον λογιστη Από οσα θυμαμαι, η διανομη εταιρικης περιουσιας στα μελη αποτελει εσοδο και φορολογείται σαν εισοδημα. Θα χρειαστεις και βεβαιωση νομιμοτητας και ΗΛΤΑ και λοιπα τυπικα χρειωδη
Bolshevikos Δημοσιεύτηκε September 29, 2022 at 09:41 μμ Δημοσιεύτηκε September 29, 2022 at 09:41 μμ On 28/9/2022 at 12:24 ΜΜ, Alex Fragedakis said: παράβολο εκχώρησης αδείας 3,6% στην τιμη της άδειας!!! Δεν υπάρχει τέτοιο παράβολο. Η συμβολαιογράφος το είπε αυτό γιατί πιστεύει (λανθασμένα) ότι η άδεια είναι περιουσιακό στοιχείο της εταιρείας. Εάν ίσχυε κάτι τέτοιο, τότε θα υπήρχε αυτό το χαρτόσημο 3,6% επί της αξίας του στοιχείου. Εξήγησέ της ότι η άδεια συνοδεύει το ακίνητο και αρκεί απλή αναφορά στη συμβολαιογραφική πράξη που θα συντάξει. Στη συνέχεια με μία ενημέρωση φακέλου αλλάζεις το όνομα του ιδιοκτήτη. 2
spiroskap Δημοσιεύτηκε October 22, 2024 at 05:31 μμ Δημοσιεύτηκε October 22, 2024 at 05:31 μμ Καλησπέρα σας, Σε οικόπεδο που πρόκειται να μεταβιβαστεί είχε εκδοθεί το 2008 άδεια οικοδομής, ωστόσο η οικοδομή δεν κατασκευάστηκε ποτέ. Σήμερα, η συμβολαιογράφος ζήτησε: "Βεβαίωση μηχανικού για το κόστος της άδειας οικοδομής, προκειμένου να γίνει εκχώρηση εφ' όσον είναι σε ισχύ." Γνωρίζετε τι είναι αυτό? Ευχαριστώ πολύ
tetris Δημοσιεύτηκε October 23, 2024 at 06:04 πμ Δημοσιεύτηκε October 23, 2024 at 06:04 πμ Προφανώς ο πωλητής θέλει να πάρει και τα χρήματα που έδωσε για την άδεια, κι έχει βάλει τη συμβ/φο να "βγάλει τα κάστανα από τη φωτιά". Εξήγησε στη (μάλλον άσχετη) συμβ/φο ότι η άδεια ακολουθεί το γεωτεμάχιο και όχι τον ιδιοκτήτη. Συνεπώς, μεταβιβάζεται μαζί με αυτό και αναγράφεται στο συμβόλαιο. Αν ο αγοραστής δεν επιθυμεί να την υλοποιήσει, απλώς δεν αναφέρεται η άδεια στο συμβόλαιο. Επίσης εξήγησε ότι, από τη στιγμή που οι αμοιβές έχουν απελευθερωθεί, δεν μπορεί να δοθεί βεβαίωση κόστους άδειας. Η συγκεκριμένη άδεια είναι σε ισχύ (προς το παρόν) μέχρι 31-12-2025 1 1
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε October 23, 2024 at 06:34 πμ Δημοσιεύτηκε October 23, 2024 at 06:34 πμ (edited) 37 λεπτά πριν, tetris said: Προφανώς ο πωλητής θέλει να πάρει και τα χρήματα που έδωσε για την άδεια, κι έχει βάλει τη συμβ/φο να "βγάλει τα κάστανα από τη φωτιά". Εξήγησε στη (μάλλον άσχετη) συμβ/φο ότι η άδεια ακολουθεί το γεωτεμάχιο και όχι τον ιδιοκτήτη. (με το ερώτημα της δεν το αμφισβητεί αυτό η Συμβ/φος) Συνεπώς, μεταβιβάζεται μαζί με αυτό και αναγράφεται στο συμβόλαιο. (ούτε αυτό) Αν ο αγοραστής δεν επιθυμεί να την υλοποιήσει, απλώς δεν αναφέρεται η άδεια στο συμβόλαιο. (καμία σχέση η αναφορά ή μη - η Ο.Α συνεχίζει να ισχύει-εκτός και αν με αίτησή του την ακυρώσει ο παλιός ιδιοκτήτης) Επίσης εξήγησε ότι, από τη στιγμή που οι αμοιβές έχουν απελευθερωθεί, δεν μπορεί να δοθεί βεβαίωση κόστους άδειας. (εφόσον η Ο.Α είναι του 2008 η τότε αμοιβή ισούται με τη νόμιμη) Η συγκεκριμένη άδεια είναι σε ισχύ (προς το παρόν) μέχρι 31-12-2025 Υ.Γ εξάλλου η εμφάνιση στο συμβόλαιο της καταβολής του κόστους της Ο.Α που ζητάει η Συμβ/φος, αποτελεί και μια δέσμευση ότι ο παλιός δεν θα υποβάλλει αίτηση ακύρωσης της Ο.Α αμέσως ή πριν την σύνταξη του συμβολαίου και επίσης ότι δεν θα έχει πρόβλημα σχετικά με τις αμοιβές του μηχανικού της επίβλεψης ή με τη βεβαίωση σύνδεσης κλπ Edited October 23, 2024 at 06:44 πμ by ΚΑΝΑ 1 1
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Συνδεθείτε τώρα