terry Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Στον προυπολογισμο του περιβαλλοντα χωρου βαζεις.. 1. Την επιτρεπομενη καλυψη 2. Τον πραγματικο ακαλυπτο Οποιο θες... Στην περιπτωση σου θα εβαζα 60%.... Δλδ 60%*200στρ=120στρ Θα σου βγει η αμοιβη του περιβαλλοντα 10 φορες πανω απο ολη την ΟΑ... Οποτε ρωτα την πολεοδομια για να σου πει αν δεχεται λιγοτερο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Το εμβαδό που θα καταλάβουν τα Φ/Β μήπως μπορεί να αφαιρεθεί της κάλυψης, οπότε ο πραγματικός ακάλυπτος να είναι 200στρ-Εοικισκων-Εφ/β και να είναι μικρότερο το νούμερο από 120στρ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
altrig2004 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Να κάνω κι εγώ μια ερώτηση? Έχω να βγάλω άδεια για οικόπεδο 4 στρεμμάτων εμβαδό οικίας 80,3τ.μ. μέγιστη δόμηση 400τ.μ. Πρέπει υποχρεωτικά να βάλω περιβάλλοντα χώρο 319,7 τ.μ. ή μπορώ και λιγότερο? Πιέζει το αφεντικό (που είναι άσχετο) να μειωθεί το κόστος άδειας και μου λέει ότι περιβάλλοντα χώρο δε θα φτιάξουμε, οπότε γιατί να τον πληρώσουμε στην άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dim84 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Μπορείς να βάλεις σαν εμβαδό περιβάλλοντα χώρου την επιτρεπόμενη κάλυψη. Διαφορετικά αν προκυπτει μεγαλύτερο νούμερο (λογικά αποκλείεται στην περίπτωσή σου) τότε βάζεις τον πραγματικό ακάλυπτο χώρο, δηλαδή Εοικοπέδου-Επραγματοποιούμενης κάλυψης Όσον αφορά τις επιθυμίες του αφεντικού, εάν πρόκειται για νέα οικοδομή, τρίψτου στη μούρη (τρόπος του λέγειν) την παράγραφο 13 της εγκυκλίου 57/90 (τι να κάνουμε κι εγώ θέλω ferrari αλλά δε μου παίρνουνε ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
altrig2004 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Σ' ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Πραγματικά όμως δε ξέρω τί να κάνω. Για σπίτι 80 τ.μ. ισόγειο χωρίς υπόγειο και χωρίς ημιυπέθριους, σε οικόπεδο 3438 τ.μ. μου δίνει το Insoft συνολικό κόστος αδείας 9660 Ευρώ. Και δε βάζω περιβάλλοντα χώρο τη μέγιστη δόμηση που είναι 400τ.μ. αλλά μόνο τις βεράντες και το δρόμο μέσα στο οικόπεδο. Και αυτό μετά από προτροπή παλαιού έμπειρου μηχανικού. Και ο ίδιος μου λέει ότι βγαίνουν πολλά στο σύνολο τα λεφτά για την άδεια.:evil::evil: Link to comment Share on other sites More sharing options...
GMEPH Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 μήπως υπολογίζεις χωρίς μειωμένο συνελεστή; ''Κατοικίες με Σ.Ε. 0,60'' Link to comment Share on other sites More sharing options...
altrig2004 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 μήπως υπολογίζεις χωρίς μειωμένο συνελεστή; ''Κατοικίες με Σ.Ε. 0,60'' Όχι, το πρόσεξα αυτό. Σε αυτή την κατηγορία το έχω βάλει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Ωραια εμπειρια εχει ο φιλος σου.. Εδω σου λεει να βαλλεις στον περιβαλλοντα τις βεραντες..(ακουσον, ακουσον..) Του φαινονατι και πολλες οι αμοιβες... Μαλλον δεν εχει παρει πρεφα απο ΚΕΝΑΚ... Σιγουρα θα σου ειπα και για καμια εκπτωσουλα... Στον περιβαλλοντα 400τμ θα βαλλεις για να τελειωνουμε...(ΑΝ ειναι αυτη η επιτεπομενη καλυψη 400τμ...Εδω μας λες 4 στρ και 400τμ δομηση!!!! Ο εμπειρος σοτ ειπε και αυτο???) Link to comment Share on other sites More sharing options...
altrig2004 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2011 Μήπως κάνω εγώ καμιά βλακεία??? Το τοπογραφικό πάνω γράφει τα εξής πάνω κάτω: Οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων Σύστημα : Ελεύθερη δόμηση Καλυψη 70% Άρθρο 5 Παράγραφος 2 Συντελεστής δόμησης 1,6-0.8-0.6-0.4 Μέγιστη Δόμηση 400 τ.μ. Άρθρο 5 Παράγραφος 2 Εμβαδόν οικοπέδου 3437,96 και η πραγματοποιούμενη Κάλυψη - Δόμηση είναι 80,30 τ.μ. Απ' όλα αυτά τί είναι ο περιβάλλοντας χώρος οέο? -Μην είναι το 70% του οικοπέδου, δηλαδή η επιτρεπόμενη κάλυψη 2404,56 τ.μ.? -Μην είναι η Μέγιστη δόμηση 400 τ.μ. ? -Μην είναι η Μέγιστη δόμηση - την πραγματοποιούμενη, δηλαδή 319,7 τ.μ.? -Μην είναι μόνο ότι δείχνω σαν επεξεργασία περιβάλλοντα χώρου στο σχέδιο, που είναι οι βεράντες του ισογείου και ο δρόμος προς την έξοδο του οικοπέδου και είναι 115 τ.μ.??? Το τελευταίο μου το είπε να το κάνω συνταξιούχος μηχανικός. Κι επίσης το σπίτι είναι μεταλλικού σκελετού με ξύλινη επένδυση. Παίζει ρόλο αυτό στο πόσο θα κοστίσει η άδεια? Έχω μπλέξει άγρια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ge_liakos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2011 Στον προυπολογισμό είτε βάζεις τον πραγματικό ακάλυπτο δηλαδή Εοικοπέδου-Εκάλυψης ή την μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη που στην περίπτωσή σου ισοδυναμεί με την μέγιστη δόμηση (400τμ ή όσο βγαίνει απο τον κλιμακωτό ΣΔ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα