KTSIM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Ευχαριστώ για τίς απαντήσεις σας. Θα ήθελα τη βοήθεια σας επειδή έχω μπερδευτεί. 1. Σύμφωνα με τη Θ΄4 οι υπερβάσεις σε δόμηση , κάλυψη και ύψος έχουν να κάνουν με τα τις Ο.Α. και όχι με τα μέγιστα επιτρεπόμενα , αλλά χρησιμοποιούνται τα μέγιστα επιτρεπόμενα για να καθοριστούν τα ποσοστά υπέρβασης ??? 2. Εαν στο ακίνητο έχουμε 2 ή περισσότερες αυθαιρεσίες που έχουν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης λαμβάνεται το άθροισμα τους , άσχετα αν δηλωθούν σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής ??? Δηλ. εαν έχουμε μία αυθαιρεσία ΚΧ με υπέρβαση κάλυψης 10 τ.μ. και μία αυθαιρεσία ΒΧ με υπέρβαση κάλυψης 10 τ.μ. , ο έλεγχος για το ποσοστό υπέρβασης κάλυψης θα γίνει για 20 τ.μ. ?? 3. Σε κάθε φύλλο καταγραφής μπαίνουν όλες οι αυθαιρεσίες που έχουν την ίδια χρήση ΚΧ ή ΒΧ και τις ίδιες υπερβάσεις ??? 4. Οι συντελεστές υπέρβαση καθ' ύψος (εκ) και υπέρβαση κάλυψης (τμ) αφορούν κατασκευές για τίς οποίες έχει εκδοθεί Ο.Α. ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
1975 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 έκανα εχτές την αρχική υποβολή και μου έβγαλέ το ποσό για το παράβολο 500ευρώ. Το πλήρωσα και σήμερα ενημερώθηκε το σύστημα. Έκανα ξανά υποβολή με εφάπαξ πληρωμή και έκπτωση 20% και μου βγάζει ότι είναι προσωρινή υπαγωγή. Γιατί? πρέπειει να κάνω κάτι άλλο? Πληρώθηκε και το υπόλοιπο ποσό και λογικά εάν αύριο λειτουργεί το σύστημα θα πρέπει να έχει υπόλοιπο μηδέν. Μετά τι πρέπει να κάνω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Αν έχεις έτοιμα τα σχέδια κλπ που θα απαιτηθούν στη β' φάση τότε ξανακάνεις υποβολή και σε πάει σε οριστική υπαγωγή! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Ευχαριστώ για τίς απαντήσεις σας. Θα ήθελα τη βοήθεια σας επειδή έχω μπερδευτεί. 1. Σύμφωνα με τη Θ΄4 οι υπερβάσεις σε δόμηση , κάλυψη και ύψος έχουν να κάνουν με τα τις Ο.Α. και όχι με τα μέγιστα επιτρεπόμενα , αλλά χρησιμοποιούνται τα μέγιστα επιτρεπόμενα για να καθοριστούν τα ποσοστά υπέρβασης ??? 2. Εαν στο ακίνητο έχουμε 2 ή περισσότερες αυθαιρεσίες που έχουν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης λαμβάνεται το άθροισμα τους , άσχετα αν δηλωθούν σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής ??? Δηλ. εαν έχουμε μία αυθαιρεσία ΚΧ με υπέρβαση κάλυψης 10 τ.μ. και μία αυθαιρεσία ΒΧ με υπέρβαση κάλυψης 10 τ.μ. , ο έλεγχος για το ποσοστό υπέρβασης κάλυψης θα γίνει για 20 τ.μ. ?? 3. Σε κάθε φύλλο καταγραφής μπαίνουν όλες οι αυθαιρεσίες που έχουν την ίδια χρήση ΚΧ ή ΒΧ και τις ίδιες υπερβάσεις ??? 4. Οι συντελεστές υπέρβαση καθ' ύψος (εκ) και υπέρβαση κάλυψης (τμ) αφορούν κατασκευές για τίς οποίες έχει εκδοθεί Ο.Α. ?? 1. Ακριβώς αυτό αναφέρει η Θ΄(4). Όμως υπάρχει και η έκδοση Λεμπέση εδώ: http://www.tdm.tee.gr/images/stories/Docs/nea_anakoinoseis/deltia_typou/rithmisi%20authaireton/lempesi_paragontes_upologismou_prostimou_7_12_2011.pdf που λέει ότι ο αυξητικός συντελεστής υπολογίζεται μόνο όταν υπάρχει υπέρβαση των επιτρεπομένων μεγεθών !!! (εδώ παίζουμε μονά-ζυγά η μαύρο-κόκκινο!!!) 2. Ο χώρος Κ.Χ 10μ2 και ο χώρος Β.Χ 10μ2 αν όπως φαίνεται δεν ξεχωρίζουν μεταξύ τους και με κάποια άλλη παράβαση (π.χ ο ένας να μπαίνει και στην πρασιά), τότε θα μπουν στο ίδιο φύλλο καταγραφής αφού προβλέπει κουτάκι για Κ.Χ και άλλο για Β.Χ. Βεβαίως ο επιβαρυντικός συντ. Υ.Δ τότε θα πάει για το άθροισμα τους (20μ2) 3. Για τις ίδιες υπερβάσεις αθροίζεις τα εμβαδά ξεχωριστά των Κ.Χ και ξεχωριστά των Β.Χ και συμπληρώνεις 1 φύλλο για κάθε είδους υπέρβαση με τα 2 αυτά αθροίσματα των εμβαδών 4. Για υπέρβαση ύψους πάντα, είτε έχει είτε δεν έχει άδεια. Για υπέρβαση κάλυψης μόνο αν έχει άδεια. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
1975 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 σε περιοχή εκτός σχεδίου όταν το αυθαίρετο είναι σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, εκτός από το πρόστιμο για το αυθαίρετο πρέπει να υτπολογίσουμε και κάποιο πρόστιμο για το οικόπεδο? 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 σε περιοχή εκτός σχεδίου όταν το αυθαίρετο είναι σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, εκτός από το πρόστιμο για το αυθαίρετο πρέπει να υτπολογίσουμε και κάποιο πρόστιμο για το οικόπεδο? Κατ αρχήν παρακαλώ κάποιον συντονιστή αν μπορεί να διορθώσει το -1 που κατά λάθος πληκτρολογήθηκε. ( αυτό το ποντίκι μου φαίνεται τρομερά ευαίσθητο, η το δάκτυλο μου αναίσθητο) Για το θέμα σου διάβασε την παράγρ. γ άρθου 24 του ν.4014. Link to comment Share on other sites More sharing options...
1975 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 δηλαδή θα πρέπει πρώτα να τακτοποιήσει το θέμα της αρτιότητας και μετά να κάνει κάτι για το αυθαίρετο και εάν η περιοχή είναι προς ένταξη τι γίνεται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 δηλαδή θα πρέπει πρώτα να τακτοποιήσει το θέμα της αρτιότητας και μετά να κάνει κάτι για το αυθαίρετο και εάν η περιοχή είναι προς ένταξη τι γίνεται? Κατ αρχήν κάνει την δήλωση και ρυθμίζεται σύμφωνα με το αρ 24 του ν. 4014 όπως κάθε άλλη αυθαίρετη κατασκευή. Αν παρερχομένων των 10 ετών δεν έχει ενταχθεί σε περιοχή προς πολεοδόμηση με την έγκριση των Γ.Π.Σ που υποτίθεται ....... θα έχουν γίνει μέχρι τότε ..(!!!).. έχει την υποχρέωση να αγοράσει η/και να πληρώσει αντίστοιχα για την συμπλήρωση της αρτιότητας που του λείπει στο γήπεδο (παρ. γ αρ.2 ν. 014) Link to comment Share on other sites More sharing options...
1975 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 ευχαριστώ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2011 Συνάδελφοι με την ευχέρεια χρόνου που μας δίνει η προεξαγγελθείσα παράταση 2++ μηνών σκέφτηκα να ζητήσω την γνώμη σας για ένα ακόμη ΠΑΡΑΔΟΞΟ που φαίνεται ( ; να δημιουργείται από την εφαρμογή της εγκ. 13 (παράδ. 4) που θεωρεί ότι ο επιβαρυντικός συντελεστής Υ.Δ είναι για κάθε φύλλο καταγραφής αυτός που αντιστοιχεί στο άθροισμα των επιφανειών Υ.Δ του φύλλου και όχι όλης της ιδιοκτησίας. Όπως φαίνεται λοιπόν στο συνημμένο, έτσι το πρόστιμο για περισσότερες παραβάσεις γίνεται ΜΙΚΡΟΤΕΡΟ! Προσωπικά εγώ θεωρώ σωστό έναν συντελεστή Υ.Δ για όλα τα φύλλα, αυτόν που αντιστοιχεί στο σύνολο των καθ υπέρβαση δόμησης επιφανειών. (;;;; ΠΑΡΑΔΟΞΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ.doc Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα