af.civileng Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Δεν γίνονται τέτοια πράγματα!!!!! Η υπογραφή είναι συμβόλαιο!!!! Οπότε αν γίνει κάποια παρανομία εμπλέκεται ο ιδιοκτήτης και όχι ο μηχανικός! Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Δεν νομίζω να είναι τόσο απλά τα πράγματα. Εφόσον βάζουμε κι εμείς την υπογραφή μας και δίνουμε τη βεβαίωση, έχουμε κι εμείς ευθύνες. Το χρονικό περιθώριο των 2 μηνών είναι ΥΠΕΡΒΟΛΙΚΑ μεγάλο για να δημιουργηθεί η αυθαιρεσία. Κανονικά θα έπρεπε να είναι το πολύ 10 με 15 μέρες, που και πάλι βέβαια ο άλλος μπορεί να κάνει παπάδες. Δεν βλέπω τρόπο που να μπορούμε να είμαστε καλυμμένοι 100%. Το μόνο σίγουρο είναι ότι ΚΑΙ ο ιδιοκτήτης έχει μπελάδες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Δεν νομίζω να είναι τόσο απλά τα πράγματα. Εφόσον βάζουμε κι εμείς την υπογραφή μας και δίνουμε τη βεβαίωση, έχουμε κι εμείς ευθύνες. Το χρονικό περιθώριο των 2 μηνών είναι ΥΠΕΡΒΟΛΙΚΑ μεγάλο για να δημιουργηθεί η αυθαιρεσία. Κανονικά θα έπρεπε να είναι το πολύ 10 με 15 μέρες, που και πάλι βέβαια ο άλλος μπορεί να κάνει παπάδες. Δεν βλέπω τρόπο που να μπορούμε να είμαστε καλυμμένοι 100%. Το μόνο σίγουρο είναι ότι ΚΑΙ ο ιδιοκτήτης έχει μπελάδες. Αυτό ακριβώς πιστεύω κι εγώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 (edited) Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους Ιδιοκτήτης 2 διαμερισμάτων σε επαφή, έχει επεκτείνει την αποθήκη του ενός εις βάρος του άλλου διαμερίσματος κατά 1,5μ2 περίπου. Πρόκειται να μεταβιβάσει το διαμέρισμα που έχει υποστεί μείωση δόμησης (συνολικού εμβαδού στην άδεια 49μ2). Το άλλο διαμέρισμα έχει και άλλες αυθαιρεσίες αλλά προς το παρόν δεν θέλει να το τακτοποιήσει. Τι κάνουμε; ΕΕΜΚ ή απλά δίνω βεβαίωση για το μεταβιβαζόμενο διαμέρισμα; Στην 2η περίπτωση θα προκύψει πρόβλημα κατά την αγορά από τον νέο ιδιοκτήτη; Λογικά ναι.. Edited Απρίλιος 26 , 2012 by kapas2004 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Τραβήξτε φωτογραφίες και βάλτε ημερομηνία αυτοψίας την μέρα που πήγατε και το είδατε.Πιστεύω αν κάνεις αυτά τα δύο είσαι όσο το δυνατόν καλυμμένος. Μην σας παρασύρουν να βάζετε μεταγενέστερες με την λογική αφού το είδες τότε, βάλε μου ημερομηνία τώρα για να ισχύει για περισσότερο χρόνο η βεβαίωση!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Τα τακτοποιείς και με το Ν.4014 αν θες. Σαν διαμερισμάτωση. Πάντως η γνώμη μου είναι ότι βεβαίωση δεν δίνεις μέχρι να τακτοποιηθεί η αυθαιρεσία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2012 Καταρχήν σ'ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σου Επί του θέματος... Δεν είναι υπερβολικό για 1,5μ2 να γίνει διαμερισμάτωση; Ακόμα πιο υπερβολικό δεν είναι ότι αναφερόμαστε σε μείωση δόμησης και όχι υπέρβαση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2012 Τίποτα δεν είναι υπερβολικό αν είναι εκτός των ανοχών που επιτρέπει ο νόμος. Για την περίπτωση σου είναι: 'Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ)'. Άρα αν είσαι μέσα σε αυτά τα όρια δεν έχεις πρόβλημα. Δεν είναι υπερβολικό να γίνει διαμερισμάτωση ενώ ουσιαστικά έχει γίνει μείωση δόμησης, γιατί έτσι και αλλιώς αυτό σημαίνει ότι κάπου αλλού έχει γίνει υπέρβαση δόμησης. Έτσι και αλλιώς εμείς εξετάζουμε βάση αδείας, άρα και η μείωση δόμησης είναι παράβαση αφού τα σχέδια δεν συμπίπτουν με αυτά της αδείας. Τώρα επί της ουσίας επειδή συμφωνώ μαζί σου για το παράλογο της υπόθεσης, μπορούν να συνεννοηθούν οι ιδιοκτήτες και να κάνουν μία δήλωση για να μοιραστούν το κόστος. Από όσο γνωρίζω αυτό γίνεται (να κάνουν δηλαδή όλοι οι ιδιοκτήτες μαζί για έναν όροφο μία δήλωση) αλλά μπορούν να μας φωτίσουν και άλλοι συνάδερφοι αν αυτό είναι 100% νόμιμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2012 Τώρα επί της ουσίας επειδή συμφωνώ μαζί σου για το παράλογο της υπόθεσης, μπορούν να συνεννοηθούν οι ιδιοκτήτες και να κάνουν μία δήλωση για να μοιραστούν το κόστος. Από όσο γνωρίζω αυτό γίνεται (να κάνουν δηλαδή όλοι οι ιδιοκτήτες μαζί για έναν όροφο μία δήλωση) αλλά μπορούν να μας φωτίσουν και άλλοι συνάδερφοι αν αυτό είναι 100% νόμιμο. Ιδιοκτήτης 2 διαμερισμάτων σε επαφή, έχει επεκτείνει την αποθήκη του ενός εις βάρος του άλλου διαμερίσματος κατά 1,5μ2 περίπου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ethan Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2012 εχω βεβαιωση απωλειας φακελου και θα προχωρησω σε μερικη ανασυσταση φακελου ..βρηκα κατοψη οροφου και τοπογραφικο απο την συστΑση...μετα την αυτοψια διαπιστωσα οτι ενα χωλ 2 τ.μ σχεδον δεν κατασκευαστηκε ποτε και ετσι μεγαλωσε ο κοινοχρηστος διαδρομος κατα 2τμ...το διπλα διαμερισμα ειναι οκ... να πρχωρησω στην ανασυσταση με αυτο το σχεδιο η με νεο που να μη δειχνει το χωλ?? ποιος ειναι ο τροπος ωστε να μην προηγηθει τακτοποιηση για εκδοση βεβαιωσης?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα