Jump to content
Inzaghi

Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών

Recommended Posts

Λιγότερα τιμολογείς τη δουλειά μας δηλαδή σε σχέση με τον δικηγόρο; Ο κόπος μας παίζει να είναι 2πλάσιος, και η ευθύνη μας 10πλάσια. (Το τονίζω). Δεν μας τα λες καλά akius νομίζω...

 

 

500 θεωρω την ελαχιστη πχ για μια θεση σταθμευσης πουναι να υπογραψω.......εγω ξεκινω απο πιο πανω τις τιμες ...στην τελικη ο αγοραστης οτι πληρωνει περνει....θελει εναν που θα κανει βιομηχανια δηλωσεων ας το παρει απο εκει........για θεματα που αυριο μεθαυριο ο αγοραστης θα με κυνηγα για ενδεχομενο δολο και μειωση της αξιας του ακινητου του δεν το κανω.....

 

500 - 1000 - 1500 και ανω για εκτος σχεδιου....εκει θα πηγαινω και με τοπογραφο να δω αν στηθηκε σωστα το οικημα......

 

στην τελικη τοχω ξαναπει εγω στα εξοδα μου εχω προυπολογισει τα λεφτα που ξοδεψε η οικογενεια μου σχολειο και πανεπιστημιο....πρεπει να τα κανω αποσβεση.....δεν ειμαι απο χομπυ μηχανικος

 

 

υγ εγω υπογραφη σε αυτη την Υ.Δ δεν βαζω με ΤΙΠΟΤΑ......υποβαθμιζει την δουλεια μου....

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Inzaghi, και (με βάση την δήλωση που παραθέτεις) τι θα κάνεις όταν έχεις διαμέρισμα σε οικοδομή των 30 διαμερισμάτων;

 

Θα μπεις σε όλα με τα σχέδια της αδείας;

 

Προφανώς ο νόμος ενδιαφέρεται για την εφαρμογή του ΓΟΚ και των όρων δόμησης. Από την στιγμή όμως που δεν αναφέρεται ρητά ο περιορισμός, νομιμότητα σημαίνει νομιμότητα σε όλα.

 

Η δήλωση πάντως αυτή είναι ένας σίγουρος τρόπος για να καταλήξουμε σύντομα στην φυλακή...

 

akius, δεν θα ήθελα να επεκταθώ, αλλά πόσο πάει στην πιάτσα η δήλωση του 651;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αλεξη δε διαφωνω επι του θεματος αλλα εσυ τι προτεινεις δηλαδη?

Σε διαμερισμα οικοδομης 30 διαμερισματων, θα μπεις με τα σχεδια σε καθε διαμερισμα και αν καποιο εχει αυθαιρεσιες, ολο το κτισμα θα ειναι αυθαιρετο αφου θα εχει υπερβασεις του ΣΔ και αρα δε θα δωσεις τη δηλωση για το ενα που θα ειναι ΟΚ?

 

Αν εχει παραβιασει τις πλευρικες αποστασεις, ολο ειναι αυθαιρετο, χωρις υπαιτιοτητα του ενος...

 

Αν εχει παραβιαστει το υψος? Ας πουμε αθροιστικα 1μ παραπανω, 20εκ σε καθε οροφο, για ενδεχομενη 5οροφη οικοδομη. Η οικοδομη εχει αυθαιρεσιες, το διαμερισμα? Θα πρεπει να υπαχθει στο νεο νομο, ρυθμιζοντας τη συνολικη αυθαιρεσια του 1μετρου και πληρωνοντας προστιμο για τα τετραγωνικα του μονο?

 

Μπερδευτηκα....

Share this post


Link to post
Share on other sites

651/77 δεν ειμαι για φυλακη ουτε και εγω....

Share this post


Link to post
Share on other sites
...Μπερδευτηκα....

 

Εγώ να δεις...

 

Κι αν δεν έχουν εφαρμοστεί τα στατικά; Τι θα κάνεις για να το ελέγξεις; Και τι συνέπειες θα έχεις αν δεν το βρεις;

 

Κι αν έχει χαθεί ο φάκελος της αδείας; αποτύπωση και νέο σχέδιο κάλυψης; Ξέρεις τι προέβλεπε ο ΓΟΚ '55 ή ο ΓΟΚ '73 ή το διάταγμα της Θεσσαλονίκης;

(να μην μιλήσω για οικοδομή με διαδοχικές άδειες)

 

Κι αν κάπου στην οικοδομή υπάρχει παράνομη χρήση;

 

Και με τα δώματα στα οποία άλλοι κάναν διαμερισματάκια και άλλοι απλώς ένα στέγαστρο και μία ψησταριά;

 

Και, αν έχει ενεργητική, θα ελέγξεις και την ημερομηνία λήξης των πυροσβεστήρων;

 

Και, μετά από χρόνια, όταν (και αν) θα υπάρχουν αυθαιρεσίες, πως διασφαλίζεσαι ότι είναι μεταγενέστερες της δήλωσής σου;

 

Γιαυτό λέω, αν δεν βγει πρότυπο κείμενο, οδηγίες και διευκρινήσεις, δεν μπορεί να προχωρήσει το πράγμα...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Και, μετά από χρόνια, όταν (και αν) θα υπάρχουν αυθαιρεσίες, πως διασφαλίζεσαι ότι είναι μεταγενέστερες της δήλωσής σου;

Αυτο ειναι κατι που σκεφτομουν κι εγω πολυ....

Εστω δηλαδη οτι κανεις τη δηλωση σου και μεταγενεστερα γινουν αυθαιρεσιες... Ποιος σε εξασφαλιζει οτι δε θα υποστηριξουν οτι αυτες γινανε μεταγενεστερα της ημερομηνιας δηλωσης σου, ουτως ωστε να υπαχθουν σε καποιο νομο, με αποτελεσμα να εχεις εσυ νομικες κυρωσεις?

Φωτογραφιες?

 

Ενταξει, στατικα και πυροπροστασιες ειναι πραγματα που δεν απασχολουν τον παροντα νομο, ενω, τοσο το ΦΕΚ οσο και το κειμενακι στην υπευθυνη δηλωση που επισυναψα σε διασφαλιζουν σχετικα με το τι δηλωνεις υπευθυνα...

 

Απο κει και υστερα, και μονο που η αναζητηση του φακελου απο την πολεοδομια θα παρει το λιγοτερο μια βδομαδα ουτως ωστε να εχω στα χερια μου το διαγραμμα καλυψης, δε νομιζω πως το συμβολαιο μπορει να γινει αυριο, οπως επιθυμουν αυτοι που κωλυσιεργουσαν χτες και προχτες, γνωριζοντας οτι οπου να ναι θα βγει ο νομος και δεν το κανανε νωριτερα...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν πιστευω οι πονηροί να σκέφτεστε - να υπογράψετε την δήλωση και να δηλώσετε μετά ότι οι αυθαιρεσίες γίναν μεταγενέστερα :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Προφανώς αυτό θα γίνει...

 

αφού το πρόβλημα σε αυτή την χώρα είναι πάντα το law enforcement...

 

αν το σκεφτεί κανείς αντίστοιχες υπεύθυνες δηλώσεις υπογράφουμε τόσα χρόνια ως επιβλέποντες οτι όλα έγιναν ακριβώς όπως προβλέπονται από την μελέτη... :mrgreen:

Edited by achille

Share this post


Link to post
Share on other sites
;) χμμμμμμμμμ, οι κυρώσεις όμως δεν ήταν, Τις είδες? Δεν τις είδες?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Διάβασα το κείμενο που όπως είπε ο συνάδελφος προτείνουν οι συμβολαιογράφοι και το θεωρώ λάθος.

Κατ αρχήν και το σημαντικότερο δεν αναφέρει σύμφωνα με ποια άδεια (αριθμό) έγινε ο έλεγχος νόμιμου υφιστάμενου.

 

Αν θέλετε να συντάξω ένα κείμενο – πρόταση σαν βάση και να το συμπληρώσουμε.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Similar Content

    • By Engineer
      Παράταση ενός μήνα, έως την Παρασκευή 10 Μαΐου 2019, δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη δεύτερη φάση υπαγωγής αυθαιρέτων με μείωση του ειδικού προστίμου κατά 10% στο πλαίσιο του νόμου 4495/2017.
      Η παράταση θα ενταχθεί σε σχετική νομοθετική ρύθμιση.

      View full είδηση
    • By Engineer
      Παράταση ενός μήνα, έως την Παρασκευή 10 Μαΐου 2019, δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη δεύτερη φάση υπαγωγής αυθαιρέτων με μείωση του ειδικού προστίμου κατά 10% στο πλαίσιο του νόμου 4495/2017.
      Η παράταση θα ενταχθεί σε σχετική νομοθετική ρύθμιση.
    • By Engineer
      Υπουργική Απόφαση με την οποία προβλέπεται η διενέργεια ανοιχτού διεθνούς ηλεκτρονικού διαγωνισμού για την κατεδάφιση αυθαιρέτων σε αιγιαλούς και δασικές εκτάσεις υπέγραψε ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Γιώργος Σταθάκης.
      Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, η Απόφαση προβλέπει τη διενέργεια Ανοιχτού Διεθνούς Ηλεκτρονικού Διαγωνισμού για την παροχή υπηρεσιών εκτέλεσης τελεσίδικων αποφάσεων – πρωτοκόλλων κατεδάφισης αυθαιρέτων περιφράξεων, κατασκευών, εγκαταστάσεων και κτισμάτων που βρίσκονται σε ζώνη αιγιαλού και παραλίας και σε δάση, δασικές εκτάσεις, εθνικό δρυμό για τα οποία σύμφωνα με τις λίστες των υπηρεσιών καταγραφής (Δασαρχεία, Κτηματικές Υπηρεσίες) είτε έχουν καταστεί τελεσίδικα, είτε έχει συνταχθεί πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής του αρμόδιου δασάρχη.
      Η σύμβαση παροχής υπηρεσιών θα περιλαμβάνει 38 αποφάσεις – πρωτόκολλα κατεδάφισης αυθαιρέτων σε ζώνη αιγιαλού και παραλίας στους Δήμους Μάνδρας – Ειδυλλίας και Μεγαρέων στις περιοχές Ψάθα, Πόρτο Γερμενό, Αγία Τριάδα Βουρκαρίου, Πάχη και Κινέττα, καθώς επίσης και 16 αποφάσεις – πρωτόκολλα κατεδάφισης σε δάση, δασικές εκτάσεις, εθνικό δρυμό των Περιφερειακών Ενοτήτων Ανατολικής Αττικής, Δυτικής Αττικής και Βόρειου Τομέα Αθηνών, στους Δήμους Φυλής, Διονύσου, Πεντέλης, Ραφήνας-Πικερμίου, Σπάτων-Αρτέμιδος, Παιανίας, Κρωπίας και Μαρκόπουλου-Μεσογαίας.
      Αντικείμενο της σύμβασης αποτελεί η εκτέλεση των αποφάσεων κατεδάφισης, η μεταφορά και διάθεση των προϊόντων κατεδαφίσεων σε ειδικά αδειοδοτημένους χώρους, καθώς και η πλήρη αποκατάσταση του περιβάλλοντος στην περιοχή των εργασιών κατεδάφισης.
      Η συνολική εκτιμώμενη δαπάνη των παρεχόμενων υπηρεσιών θα ανέλθει στα 499.700 ευρώ και η διαδικασία θα διενεργηθεί με χρήση της πλατφόρμας του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημόσιων Συμβάσεων. Το κόστος της υπηρεσίας εκτιμήθηκε με τιμές χρέωσης της δαπάνης εκτέλεσης της εργασίας ανά πρωτόκολλο κατεδάφισης, λαμβάνοντας υπόψη και συγκριτικά στοιχεία παλαιότερων αντίστοιχων διαγωνισμών. Η χρηματοδότηση γίνεται από τον προϋπολογισμό του Πράσινου Ταμείου.
      Η διάρκεια της σύμβασης παροχής υπηρεσιών ορίζεται από την υπογραφή της σύμβασης μέχρι και τις 31-12-2020, ενώ ο ανάδοχος πρέπει να δύναται να παρέχει τις υπηρεσίες του για όλο το χρονικό διάστημα της διάρκειας εκτέλεσης της σύμβασης παροχής υπηρεσιών. Οι υπηρεσίες θα παρέχονται έπειτα από εντολή του ΤΕΔΚ/ΣΕΝΕ της Ειδικής Γραμματείας του Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

      View full είδηση
    • By Engineer
      Υπουργική Απόφαση με την οποία προβλέπεται η διενέργεια ανοιχτού διεθνούς ηλεκτρονικού διαγωνισμού για την κατεδάφιση αυθαιρέτων σε αιγιαλούς και δασικές εκτάσεις υπέγραψε ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Γιώργος Σταθάκης.
      Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, η Απόφαση προβλέπει τη διενέργεια Ανοιχτού Διεθνούς Ηλεκτρονικού Διαγωνισμού για την παροχή υπηρεσιών εκτέλεσης τελεσίδικων αποφάσεων – πρωτοκόλλων κατεδάφισης αυθαιρέτων περιφράξεων, κατασκευών, εγκαταστάσεων και κτισμάτων που βρίσκονται σε ζώνη αιγιαλού και παραλίας και σε δάση, δασικές εκτάσεις, εθνικό δρυμό για τα οποία σύμφωνα με τις λίστες των υπηρεσιών καταγραφής (Δασαρχεία, Κτηματικές Υπηρεσίες) είτε έχουν καταστεί τελεσίδικα, είτε έχει συνταχθεί πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής του αρμόδιου δασάρχη.
      Η σύμβαση παροχής υπηρεσιών θα περιλαμβάνει 38 αποφάσεις – πρωτόκολλα κατεδάφισης αυθαιρέτων σε ζώνη αιγιαλού και παραλίας στους Δήμους Μάνδρας – Ειδυλλίας και Μεγαρέων στις περιοχές Ψάθα, Πόρτο Γερμενό, Αγία Τριάδα Βουρκαρίου, Πάχη και Κινέττα, καθώς επίσης και 16 αποφάσεις – πρωτόκολλα κατεδάφισης σε δάση, δασικές εκτάσεις, εθνικό δρυμό των Περιφερειακών Ενοτήτων Ανατολικής Αττικής, Δυτικής Αττικής και Βόρειου Τομέα Αθηνών, στους Δήμους Φυλής, Διονύσου, Πεντέλης, Ραφήνας-Πικερμίου, Σπάτων-Αρτέμιδος, Παιανίας, Κρωπίας και Μαρκόπουλου-Μεσογαίας.
      Αντικείμενο της σύμβασης αποτελεί η εκτέλεση των αποφάσεων κατεδάφισης, η μεταφορά και διάθεση των προϊόντων κατεδαφίσεων σε ειδικά αδειοδοτημένους χώρους, καθώς και η πλήρη αποκατάσταση του περιβάλλοντος στην περιοχή των εργασιών κατεδάφισης.
      Η συνολική εκτιμώμενη δαπάνη των παρεχόμενων υπηρεσιών θα ανέλθει στα 499.700 ευρώ και η διαδικασία θα διενεργηθεί με χρήση της πλατφόρμας του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημόσιων Συμβάσεων. Το κόστος της υπηρεσίας εκτιμήθηκε με τιμές χρέωσης της δαπάνης εκτέλεσης της εργασίας ανά πρωτόκολλο κατεδάφισης, λαμβάνοντας υπόψη και συγκριτικά στοιχεία παλαιότερων αντίστοιχων διαγωνισμών. Η χρηματοδότηση γίνεται από τον προϋπολογισμό του Πράσινου Ταμείου.
      Η διάρκεια της σύμβασης παροχής υπηρεσιών ορίζεται από την υπογραφή της σύμβασης μέχρι και τις 31-12-2020, ενώ ο ανάδοχος πρέπει να δύναται να παρέχει τις υπηρεσίες του για όλο το χρονικό διάστημα της διάρκειας εκτέλεσης της σύμβασης παροχής υπηρεσιών. Οι υπηρεσίες θα παρέχονται έπειτα από εντολή του ΤΕΔΚ/ΣΕΝΕ της Ειδικής Γραμματείας του Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
    • By Engineer
      Απομένουν 24 ημέρες -εκτός απροόπτου- για να εκπνεύσει η προθεσμία με την οποία προβλέπεται έκπτωση 10% επί του προστίμου για όσους υπαχθούν στο νόμο 4495/2017 μέχρι και τις 8 Απριλίου.
      Αν και κύκλοι μηχανικών εκτιμούν πως δεν αποκλείεται το υπουργείο Περιβάλλοντος να δώσει στο παρά πέντε μια ακόμα παράταση προκειμένου οι πολίτες να κάνουν χρήση των ευνοϊκών διατάξεων, συστήνουν σε κάθε περίπτωση στους ιδιοκτήτες να σπεύσουν να τακτοποιήσουν τα ακίνητά τους και αυτό γιατί μετά τη λήξη του νόμου, δηλαδή στις 9 Νοεμβρίου, ο πέλεκυς θα είναι βαρύς, αφού πιάνουν δουλειά οι μπουλντόζες.
      Μέχρι τις 8 Απριλίου, πάντως, θα μπορεί να γίνει τακτοποίηση με έκπτωση 10% ενώ μετά τις 8/4 και έως τις 8 Οκτωβρίου οι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν πρόστιμα προσαυξημένα κατά 10%. Αντίστοιχα, όσοι ιδιοκτήτες προβούν σε τακτοποίηση μετά τις 8 Οκτωβρίου και έως τις 9 Νοεμβρίου θα έχουν προσαυξήσεις στα πρόστιμα κατά 20%.
      Σύμφωνα με το νόμο, προβλέπεται περαιτέρω μείωση προστίμου κατά 10% όταν ο αιτών υποβάλλει μελέτη στατικής επάρκειας, ενώ αντιθέτως το πρόστιμο αυξάνεται κατά 10% εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν Προεδρικά Διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.
      Αξίζει να σημειωθεί ότι η ισχύουσα νομοθετική ρύθμιση προβλέπει μειωμένο κόστος παραβόλου με εξαίρεση τις πολύ μεγάλες ιδιοκτησίες, το οποίο θα ξεκινά από τα 250 ευρώ, αλλά και πληρωμή των προστίμων σε 100 μηνιαίες δόσεις. Παράλληλα, δίνει τη δυνατότητα συμψηφισμού του 50% των προστίμων για αυθαίρετα στα οποία θα γίνουν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας.
      Ακόμη, διαγράφονται τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης σε περιπτώσεις κατεδάφισης αυθαιρέτων στις περιοχές που επλήγησαν από τις καταστροφικές πυρκαγιές του Ιουλίου. Πλέον, σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται, καθορίζεται ενιαία τιμολόγηση για τις εργασίες κατεδάφισης και απομάκρυνσης των οικοδομικών αποβλήτων, ανεξαρτήτως του χαρακτηρισμού των εργασιών ως έργου ή υπηρεσίας.
      Όπως αναφέρουν μηχανικοί στον Ελεύθερο Τύπο, ήδη μεγάλη μερίδα πολιτών έχει προχωρήσει στην τακτοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων. Ωστόσο, όπως σημειώνουν, παραμένει ένα μεγάλο ποσοστό το οποίο θα κινήσει τις σχετικές διαδικασίες λίγες μέρες πριν εκπνεύσει η προθεσμία. Άλλοι ιδιοκτήτες πάλι, αναμένουν να κατατεθεί στη Βουλή ο νόμος για τις οικιστικές πυκνώσεις – δηλαδή τα δασικά αυθαίρετα, καθώς πολλοί εξ αυτών ανήκουν στη συγκεκριμένη κατηγορία αυθαιρετούχων.
      Στις 9 Νοεμβρίου, πάντως, όσοι ιδιοκτήτες δεν προχώρησαν σε καμία ενέργεια αναμένεται να τα βρουν… σκούρα με τους ελεγκτές δόμησης, αφού όπως έχει επικοινωνήσει το ΥΠΕΝ πρόκειται να γίνονται κατεδαφίσεις-εξπρές.
      Ειδικότερα, η λήξη του νόμου 4495/17 θα σηματοδοτήσει την έναρξη της διαδικασίας κατεδάφισης όποιων αυθαιρέτων βρίσκονται σε δασικές εκτάσεις και δεν έχουν δηλωθεί. Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ και για τις περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες προβαίνουν σε κατεδάφιση των αυθαίρετων κτισμάτων τους, το αρμόδιο για τη διαπίστωση της κατεδάφισης όργανο συντάσσει και εκδίδει πρωτόκολλο συμμόρφωσης, με το οποίο βεβαιώνεται η εκτέλεση της κατεδάφισης από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Το πρωτόκολλο κατεδάφισης κοινοποιείται στις αρμόδιες υπηρεσίες Δόμησης για να εφαρμοστεί η διαδικασία διαγραφής προστίμων.
      Αξίζει να σημειωθεί ότι σε περίπτωση που έχει διαφοροποιηθεί η αυθαίρετη κατασκευή (ως προς τις διαστάσεις ή το υλικό, τη θέση ή αν έχουν γίνει επεκτάσεις), τότε σε σχέση με το αρχικό πρωτόκολλο κατεδάφισης η διαδικασία εξελίσσεται χωρίς να είναι απαραίτητη η έκδοση νέου πρωτοκόλλου.

      View full είδηση
×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.