georgegaleos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 (edited) Μου είπαν λοιπόν: ότι ο 4178 εξετάζει αυθαιρεσίες σε ιδιοκτησίες, δεν ενδιαφέρει τον νόμο καθόλου το τοπογραφικό αδείας [1] αφού και βάση του νόμου που αναφέρει στο άρθρο 1 παραγρ. 1: ”... ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης." Επίσης ότι εφόσον το περίγραμμα της ιδιοκτησίας (του σπιτιού δηλαδή) δεν έχει αλλάξει και είναι σε άλλη σύννομη με τα τωρινά δεδομένα θέση και δεν έχει θέμα κάλυψης -δόμησης (που όντως δεν έχει) εξεταζόμενο στις πραγματικές διαστάσεις του οικόπεδο. δηλαδή αν στο πραγματικό οικόπεδο έχει τοποθετηθεί σε άλλη θέση η κατοικία σε σχέση με αυτή του λάθος διαστάσεων τοπογραφικού αδείας τότε θα μπει ως μια παράβαση κατά τα γνωστά ... Επίσης στην τεχνική έκθεση σκόπιμο είναι να αναγραφεί ότι το οικόπεδο με νέα καταμέτρηση είναι "τόσα" τετραγωνικά και έχει διαστάσεις "τόσο επί τόσο". Ακόμη μου είπε ότι να κάνω και ένα τοπογραφικό σωστό, το οποίο δεν το ανεβάζω στο σύστημα (στο σύστημα θα ανεβάσω το τοπογραφικό της αδείας μιας και αυτό είναι το εγκεκριμένο και με δεδομένο ότι ο νόμος δεν εξετάζει αυθαιρεσίες σε τοπογραφικά), αλλά το κάνω και το δίνω μόνο στον συμβολαιογράφο προκειμένου να συντάξει σωστά τα συμβόλαια. [1] Και τέλος μου ξανατόνισε ότι ο νόμος εξετάζει αυθαιρεσίες στο που σχετίζονται με το ακίνητο-κατοικία και όχι αυθαιρεσίες σε τοπογραφικά αδείας κλπ Συμφωνείτε με αυτή την προφορική θέση του ΤΕΕ ? Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 αφου κολλαει....γιατι να ειναι "συννομη" η θεση του κτισματος? κατα τα λοιπα θα το συζητουσα αναλυτικα με τον συμβ/φο που φαινεται πολυ καλο για να ειναι και αληθινο.. καλη συνεχεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 (edited) Με τα τωρινά δεδομένα από την πολεοδομία μου είπαν ότι δεν έχει θέμα που κόλλησε σχετικά με τους όρους δόμησης ... και αφού ήδη έχει κολλήσει και η διπλανή η οποία παρεμπιπτόντως έχει τακτοποιηθεί έτσι ... και αυτή είχε το ίδιο θέμα (όχι διαστάσεων αλλά του τότε της αδείας "πανταχόθεν ελευθερο" .... και δεν υπάρχουν ανοίγματα και στην κολλημένη πλευρά... Αυτά θα επανέρθω ανάλογα με την πορεία της διαδικασίας .... όπως και νά 'χει σας ευχαριστώ πολύ ... Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 μαλλον ειχαν τον ιδιο μηχανικο που μετακινουσε το οριο μιά προς τον εναν και μια προς τον αλλον... επανελθε..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Το εμβαδόν τίτλου και αδείας, που είναι ίδιο όπως λες, (όπως προκύπτει από πράξεις ή από συντεταγμένες ) σε ποιό από τα δύο πρόσωπα αντιστοιχεί ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 (edited) Δεν έγραψα, ποτέ, ότι, το εμβαδόν τίτλου και αδείας, που είναι ίδιο" Δεν είναι το ίδιο, έγραψα, συγκεκριμένα εδώ, ότι: "(τοπογραφικό του συμβολαίου αγοραπωλησίας του οικοπέδου = πραγματικότητα = κτηματολόγιο = 15,00x26,80) < (τοπογραφικό που συντάχθηκε για να βγει η άδεια δόμησης = 18,50x26,80)" Και σε αυτό που ρωτάς σχετικά με το "πρόσωπο": τοπογραφικό του συμβολαίου αγοραπωλησίας του οικοπέδου = πραγματικότητα = κτηματολόγιο = 15,00μ τοπογραφικό που συντάχθηκε για να βγει η άδεια δόμησης = 18,50μ Εκτός αν δεν κατάλαβα την ερώτησή σου ... οπότε σγχώραμε Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Μη νομίζεις. κι εγώ απλά προσπαθώ. Αρα λόγω των διαφορετικών διαστάσεων έχουμε και διαφορετικά εμβαδά και άρα η ΟΑ έχει μεγαλύτερο εμβαδόν κατά 3.50*26.80 = 93.80μ2 και μεγαλύτερη επιτρεπόμενη δόμηση, άσχετα αν έχει υπόλοιπο δόμησης "πλαστο" (σύμφωνα πάντα με την εγκριθείσα). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Και αν : το τοπογραφικό ΤΙΤΛΩΝ και εντος του ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ αγοραπωλησίας του οικοπέδου (ημερ/νία 31-7-1982) είναι: 15,00 πρόσωπο x 26,80 το τοπογραφικό ΑΔΕΙΑΣ (ημερ/νία 21-1-1983) [όπου και χτίστηκε στο οικόπεδο 2όροφο] είναι: 18,50 πρόσωπο x 26,80 και η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ είναι: 15,00 πρόσωπο x 26,80 [ίδιο με αυτό του συμβολαίου (δεν έχουν "κλέψει" τα όμορα από αυτό)] Τι κάνω ? παραπλήσιο θέμα έχω και εγώ!!! αλλά το εμβαδόν παραμένει ίδιο... ψάχνω θέμα να το αναρτήσω αφού εδώ είναι off topic!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 (edited) stesta, προχώρησε λίγο ακόμα την σκέψη σου.... προς την λύση του προβλήματός μου ή αν έχεις κάποιο σχόλιο σχετικά με την προφορική απάντηση που πήρα από το ΤΕΕ.. θα βοηθήσεις πολύ ... Δεν είχα ποτέ θέμα με δόμηση (ούτε με το τοπογραφικό του συμβολαίου αγοραπωλησίας του οικοπέδου, ούτε με το τοπογραφικό της αδείας που συντάχθηκε, (μετά την αγορά του οικοπέδου), ούτε με το (αν συνταχθεί) πραγματικό τοπογραφικό.) Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2017 (edited) Μου είπαν λοιπόν: ότι ο 4178 εξετάζει αυθαιρεσίες σε ιδιοκτησίες, δεν ενδιαφέρει τον νόμο καθόλου το τοπογραφικό αδείας [1] αφού και βάση του νόμου που αναφέρει στο άρθρο 1 παραγρ. 1: ”... ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης." Επίσης ότι εφόσον το περίγραμμα της ιδιοκτησίας (του σπιτιού δηλαδή) δεν έχει αλλάξει και είναι σε άλλη σύννομη με τα τωρινά δεδομένα θέση και δεν έχει θέμα κάλυψης -δόμησης (που όντως δεν έχει) εξεταζόμενο στις πραγματικές διαστάσεις του οικόπεδο. δηλαδή αν στο πραγματικό οικόπεδο έχει τοποθετηθεί σε άλλη θέση η κατοικία σε σχέση με αυτή του λάθος διαστάσεων τοπογραφικού αδείας τότε θα μπει ως μια παράβαση κατά τα γνωστά ... Επίσης στην τεχνική έκθεση σκόπιμο είναι να αναγραφεί ότι το οικόπεδο με νέα καταμέτρηση είναι "τόσα" τετραγωνικά και έχει διαστάσεις "τόσο επί τόσο". Ακόμη μου είπε ότι να κάνω και ένα τοπογραφικό σωστό, το οποίο δεν το ανεβάζω στο σύστημα (στο σύστημα θα ανεβάσω το τοπογραφικό της αδείας μιας και αυτό είναι το εγκεκριμένο και με δεδομένο ότι ο νόμος δεν εξετάζει αυθαιρεσίες σε τοπογραφικά), αλλά το κάνω και το δίνω μόνο στον συμβολαιογράφο προκειμένου να συντάξει σωστά τα συμβόλαια. [1] Και τέλος μου ξανατόνισε ότι ο νόμος εξετάζει αυθαιρεσίες στο που σχετίζονται με το ακίνητο-κατοικία και όχι αυθαιρεσίες σε τοπογραφικά αδείας κλπ Συμφωνείτε με αυτή την προφορική θέση του ΤΕΕ ? αρα οταν θα εχουμε κτιριο σε αλλη θεση (συννομη-εστω-- και επισης μεταβολη στο ποσοστο καλυψης- ) στο οικοπεδο δινουμε βεβαιωση επισης πρεπει να ελεγχθει η νεα καταμετρηση τι αποκλισεις δινει απο τις επιτρεπομενες Edited Οκτώβριος 16 , 2017 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα