architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 θεωρω οτι περαν του να αναζητηθει ευθυνη το αποτελεσμα ειναι πιθανα μια ακυρωση της προς τακτοποιηση αιτησης ... ειναι πιθανο...!?! ΟΧΙ βέβαια!!! Στο Ελλαδιστάν ζούμε! Link to comment Share on other sites More sharing options...
fear1976 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 κι ομως δες αρθρο 27 παρ.3.... «Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης των στοιχείων αυτών, αποκλείεται η υπαγωγή στη διαδικασία αναστολής του παρόντος νόμου, τυχόν πράξη αναστολής ανακαλείται και εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του παρόντος άρθρου.» ασε που τωρα βλεπω οτι ειναι και ερωτηση (9 στο Δ' μερος) Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Ε... όταν λες 3 ολόκληρους οικισμούς, εννοείς ότι έχεις πελάτες ΑΠΟ τους 3 οικισμούς ή έχεις πελάτες ΟΛΟΥΣ τους 3 οικισμούς? Που είναι αυτό το χρυσωρυχείο βρε? (Μην παρεξηγηθείς! Απλά μου ήρθε πολύ "ξαφνικό" το 3 ολόκληροι οικισμοί!) Στο θέμα μας.... Συμφωνώ ότι δεν είναι να χάνεις ούτε 1€ από πελάτη, αλλά ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΤΡΑΓΙΚΟ ! Ωστόσο, το θέμα είναι ότι με κάποια εγκύκλιο θα "δικαιωθούν" , οπότε αν και έχει απόλυτο δίκαιο ο fear1976, δε θα υπάρξει κανένα πρόβλημα μελλοντικά και κρίμα για εμάς. Πάντως, ως νέος μηχανικός, δε ρισκάρω ακόμη να προχωράω τα εξ' αδιαιρέτου. Προτιμώ να περιμένω εγκύκλιο. Έχω πελάτες από 3 οικισμούς , απλά από κάθε οικισμό λείπουν και 1-2 για να συμπληρωθούν όλοι. Κάνε μια βόλτα προς Χαλκιδική φίλε να δεις τι γίνεται,μιλάμε για όργιο αυθαιρεσίας και όλα εξ αδιαιρέτου οικόπεδα. Συνήθως αν συμφωνήσεις με κάποιον από τον οικισμό οι υπόλοιποι ακολουθούν. FAQ part 3 7. Έχει υποχρέωση και κυρώσεις ο μηχανικός να ελέγχει θέματα κυριότητας για τις αυθαίρετες κατασκευές που ρυθμίζονται με το ν. 4014/11 ; Όχι, ακέραια την ευθύνη έχει ο φερόμενος ιδιοκτήτης σε ότι αφορά τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα. Μήπως αυτό αφήνει ένα παραθυράκι για την ευθύνη του μηχανικού; αλλά πως θα μπορέσεις να δώσεις βεβαίωση για ένα κτίσμα το οποίο δεν είναι αυτοτελής ιδιοκτησία, ανήκει σε όλους και ενδεχομένως να υπάρχουν στο ίδιο αγροτεμάχιο κτίσματα μη τακτοποιημένα άρα αυθαίρετα; Γιαυτό ακριβώς ενημερώνεις ότι μπορείς να πάρεις ρέυμα αλλά όχι να γίνει μεταβίβαση αν δεν είναι τακτοποιημένα όλα.Δεν είναι καλυμμένος ο μηχανικός έτσι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
fear1976 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 το ζητημα τους ειναι να παρουν ρευμα??? οχι να τακτοποιησουν???? γιατι προσωπικα πιστευω οτι οχι μονο ΔΕΝ μπορουν να τα τακτοποιησουν αλλα ακομη κι αν (αθελα / ηθελημενα) γινει αιτηση-υποβολη στο συστημα με ψευδη στοιχεια θα σταματησει η τακτοποιηση. και τοτε ο μηχανικος τι θα πει? και τι θα κανει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
loonie7 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 δίκιο έχεις fear είναι φλέγον ζήτημα κ όλοι έχουν μια τέτοια περίπτωση .αν δε κάνω λάθος στη β φάση δεν υποβάλουμε το τοπογραφικό?σήμερα πάντως περνάει η τροπολογία σηφουνάκη στη βουλή οπότε καλύτερα να περιμένουμε μήπως περιέχει κάτι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
saltapidas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 (edited) συγνωμη αλλα δεν εχω καταλαβει τι ακριβως κανει ο "συναδελφος" που σε ενημερωσε??? υποβαλλει καθενα ξεχωριστα?? δλδ?? σε εξ αδιαιρετου?? μα δεν νοειται ξεχωριστη ιδιοκτησια ! ολοι εχουν ολα! αρα και 300 ιδιοκτητες να υπαρχουν ολα σε μια αιτηση-υποβολη θα πανε. συνολο ολες οι παρανομιες ολα τα προστιμα ολα μαζι! ενα ολα. κανω λαθος?? (νομιζω πως οχι) Κι εγω νομιζω πως δεν κανεις λαθος... FAQ part 3 7. Έχει υποχρέωση και κυρώσεις ο μηχανικός να ελέγχει θέματα κυριότητας για τις αυθαίρετες κατασκευές που ρυθμίζονται με το ν. 4014/11 ; Όχι, ακέραια την ευθύνη έχει ο φερόμενος ιδιοκτήτης σε ότι αφορά τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα. Μήπως αυτό αφήνει ένα παραθυράκι για την ευθύνη του μηχανικού; αλλά πως θα μπορέσεις να δώσεις βεβαίωση για ένα κτίσμα το οποίο δεν είναι αυτοτελής ιδιοκτησία, ανήκει σε όλους και ενδεχομένως να υπάρχουν στο ίδιο αγροτεμάχιο κτίσματα μη τακτοποιημένα άρα αυθαίρετα; Εαν δεν ελέγχουμε ουτε το ιδιοκτησιακο, τοτε τα 2000 τι τα παιρνουμε;; Edited Νοέμβριος 10 , 2011 by saltapidas Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 κι ομως δες αρθρο 27 παρ.3.... «Σε περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης των στοιχείων αυτών, αποκλείεται η υπαγωγή στη διαδικασία αναστολής του παρόντος νόμου, τυχόν πράξη αναστολής ανακαλείται και εφαρμόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις και επιβάλλονται τα πρόστιμα του παρόντος άρθρου.» ασε που τωρα βλεπω οτι ειναι και ερωτηση (9 στο Δ' μερος) ΟΚ, αλλά ΠΟΤΕ θα γίνει ο έλεγχος για να αποδειχτεί η "περίπτωση ψευδούς ή ανακριβούς δήλωσης" ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
loonie7 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 ερώτημα από γ μέρος . 1) Μπορεί να χορηγηθεί η βεβαίωση μηχανικού της παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/11 στην περίπτωση μεταβίβασης διαμερίσματος πολυκατοικίας, στο οποίο δεν υπάρχει η παραμικρή παράβαση, πλην όμως διαπιστώνονται παραβάσεις στον ακάλυπτο χώρο του ακινήτου ή στα κοινόχρηστα τμήματα του κτιρίου ; Ο έλεγχος αφορά τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη, δηλ. κάλυψη, δόμηση, ύψος της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, που μεταβιβάζεται και όχι τα κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη του κτιρίου ή του ακινήτου. αυτή η απάντηση μπορεί να μας καλύψει για να μην αποτυπώσουμε άλλες αυθαίρετες κατασκευές σε περίπτωση εξ αδιαιρέτου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Νομίζω (άποψή μου!) ότι μάλλον τα μπλέκεις λάθος. Στα εξ' αδιαιρέτου δεν υπάρχει 100% ιδιοκτήτης ενός σπιτιού! Δλδ εάν έχεις 2 ιδιοκτήτες από 50% σε ένα εξ' αδιαιρέτου, τότε ο καθένας (κανονικά) έχει 50% του δικού του σπιτιού και άλλο 50% του σπιτιού του γείτονα. Οπότε δε νομίζω να μας καλύπτει η ερωτοαπάντηση του υπεκα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
loonie7 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 πίσω από τις λέξεις ψάχνουμε ...κάπου να στηριχθούμε !πάντως στα εξ αδιαιρέτου όλο κ ποιο πολλοί ακούω να κάνουν τοπογραφικό μόνο για το οικόπεδό τους .αδιανόητο αλλά οι μέρες τελειώνουν .. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα