Παραδοσιακοί οικισμοί και Ν.4014

[ΚΑΝΑ]

άρθρο 23 παρ 3στστ

[yannisk72]

ΚΑΝΑ, η απαγόρευση αυτή είναι όταν όλη η περιοχή έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο μνημείο όχι για ένα και μόνο κτίριο.

Αλλά, ούτως ή άλλως, απαγορεύεται...

[aneida]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

αλλά

Από το άρθρο 23 παρ.3στστ που γράφει αυτο: "σε παραδοσιακό οικισμό, µε την επιφύλαξη της παρ. 24 του άρθρου 24 και σε οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο" δεν έχω καταλάβει τι εννοεί οικιστικό σύνολο. Η αυθαιρεσία δεν έχει γίνει πάνω στο κτίριο το οποίο είναι ιστορικό μνημείο αλλά στον περιβάλλοντα χώρο. Επίσης ο πελάτης μου έχει ακόμα και έγκριση από την αρχαιολογία για αυτήν την πισίνα.

Και από το άρθρο 23 πάλι παρ.3 β που λέει "η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κηρυγμένο διατηρητέο κτίριο ή κτίριο που είναι αρχαίο ή κηρυγμένο νεότερο μνημείο, σύμφωνα µε τις διατάξεις του ν. 3028/ 2002 (Α΄ 153) καταλαβαίνω πως ίσως η πισίνα ίσως να μην περιλαμβάνεται σε αυτήν την περίπτωση αφού δεν είναι αυθαιρεσία του κτιρίου.

Edited January 18, 2013 at 08:55 πμ by aneida

[yannisk72]

Ως ¨οικιστικό σύνολο¨ εννοεί τον οικισμό ή μια περιοχή με πολλές κατοικίες κι όχι το κτίριο με τον περιβάλλοντα χώρο του. Εσύ ναι μεν είσαι σε παραδοσιακό οικισμό <2000 (που επιτρέπεται η τακτοποίηση υπό όρους) αλλά οι αυθαιρεσίες έχουν γίνει σε διατηρητέο κτίριο. Ως χαρακτηρισμός του κτιρίου υπερισχύει και κάνει απαγορευτική την τακτοποίηση.

Η πισίνα, υποθέτω ότι, έγινε μετά τον χαρακτηρισμό. Ναι μεν δεν είναι ¨αρχαιολογικά¨ αυθαίρετη αλλά είναι πολεοδομικά αυθαίρετη. Ελπίζω να καταλαβαίνεις την διαφορά. Αφού έχεις την έγκριση της αρχαιολογίας γιατί δεν βγάζεις ..... Άδεια Νομιμοποίησης? Αυτό δεν απαγορεύεται....... ψάξτο....

[aneida]

οκ. ευχαριστώ πολύ. θα κινηθώ μάλλον προς τα εκεί.

[Didonis]

Να υπενθυμίσω όμως ότι αφού είναι παραδοσιακός οικισμός θα χρειαστεί υπογραφή αρχιτέκτονα.

[Faethon11]

Ακριβώς.... ή μήπως το παρακάνουμε. Ο νόμος μιλάει για άδεια δόμησης αν θυμάμαι καλά...

Edited January 18, 2013 at 10:14 πμ by Faethon11

[Didonis]

Δεν ξέρω, απλά και η άδεια νομιμοποίησης άδεια πολεοδομική είναι....

Edited January 18, 2013 at 10:26 πμ by Didonis

[Faethon11]

Για τακτοποίηση ν4014 δεν είναι το θέμα;

[yannisk72]

Εννοείται ότι, αν επιλέξει κάποιος την έκδοση άδειας νομιμοποίησης, θα πρέπει να έχει αρχιτέκτονα.

Εννοείται ότι, η άδεια νομιμοποίησης είναι πολεοδομική.....

 

Όσο αφορά στο ¨Άδεια Δόμησης¨ και πριν το 4030 η Οικοδομική Άδεια, Άδεια Δόμησης λέγονταν....