akius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 παντως ειναι παραξενο με τον νομο που καποια βοηθητικα στοιχεια μετρανε σαν κυριοι χωροι και καποιοι κυριοι χωροι οπως κατοικια σε υπογειο για ανχει το 50% βαζεις τα τ.μ στους β.χ στο συστημα... υ.γ απο τεε ειπανε οτι αν το υπογειο δεν εχει κανενα στοιχειο τωρα που να δειχνει υπογειο τοτε για τον νομο δεν ειναι.....δλδ πχ αν το υπογειο ηταν απο σταθμη -3,00 μεχρι +-0,00 και εμεις αντι να ξεμπαζωσουμε το σηκωσαμε ολο απο +-0,00 εως +3,00 τοτε δεν θεωρειται υπογειο και ουτε τα τ.μ πανε σαν β.χ Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Μήπως είναι όμως λογικό? Πλέον όντως δεν είναι υπόγειο! Άρα μήπως έχουν δίκαιο εδώ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 (edited) λογικο ειναι οταν ειναι ανασηκωμενο και οχι ξεμπαζωμενο.... λογικο δεν βλεπω κατοικια σε υπογειο να βαζεις τα τ.μ σε β.χ και να εχει 50%...ενα τμημα σιγουρα εχει ξεμπαζωθει επομενως αυτο δνε θαπρεπε ναχει το μπονους 50%.... Edited Νοέμβριος 17 , 2011 by akius Link to comment Share on other sites More sharing options...
mbrebou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Κλιμακοστάσια ανήκουν στους Β.Χ. σύμφωνα με κτιριοδομικό αλλά σύμφωνα με τις απαντήσεις για τον 4014, Β.Χ. είναι υπόγεια, σοφίτες, πατάρια και ισόγειες αποθήκες ή ισόγεια γκαράζ. Άρα το κλιμακοστάσιο το υπολογίζεις σαν Κ.Χ. ας υποθεσουμε οτι το αγροτεμαχιο εβγαζε αδεια....που θα μετραγες το κλιμακοστασιο? στον σ.δ επομενως κυριος χωρος Μαλιστα..οκ ευχαριστω πολυ συναδερφοι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 (edited) Ευχαριστώ για την επισήμανση σχετικά με το ότι είχε ειπωθεί η υπέρβαση ύψους στα χαμηλά κτίρια... δεν το θυμόμουνα... Σε σχέση με το Δ που αναφέρεις όμως.... Δεν θεωρώ με τίποτα ότι υπάρχει παράβαση - παραβίαση Δ, δεδομένου ότι ΔΕΝ μπορεί η επιπλέον αυθαίρετη κατασκευή να σου καταστήσει παράνομο το νόμιμο που είναι τοποθετημένο στο σωστό Δ. (2,50 μ.). Μ' αυτή τη λογική σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις που έχουμε υπέρβαση ύψους θα είχαμε ταυτόχρονα και παράβαση Δ. δεν εννοώ τους ορόφους που υπόκεινται και πάνε με το καθεστώς των χαμηλών κτηρίων, άρα δ = 2,5 μιλώ μόνο για τον όροφο που προστέθηκε αυθαίρετα, ξεπερνά το ύψος των χαμηλών κτηρίων, και που αν εβγαζε άδεια θα είχε Δ = 3 + 0,1Η. Σε αυτές τις περιπτώσεις θεωρώ ότι πρέπει να εξετάζεται και το Δ. Edited Νοέμβριος 17 , 2011 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
mbrebou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Επισης...λεει αυτοτελεις ιδιοκτησιες.εχω λοιπον ισογειο και α' οροφο ΙΔΙΟΣ ιδιοκτητης εκτςο σχεδιου.Λεει να βαλω δυο αιτησεις.Ποια θα ειναι η κυρια κατοικια ετσι και ποια η αλλη???αυτος στο ε9 εχει δηλωσει συνολικο εμβαδον εγω πως θα κανω διπλη δηλωση?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Επισης...λεει αυτοτελεις ιδιοκτησιες.εχω λοιπον ισογειο και α' οροφο ΙΔΙΟΣ ιδιοκτητης εκτςο σχεδιου.Λεει να βαλω δυο αιτησεις.Ποια θα ειναι η κυρια κατοικια ετσι και ποια η αλλη???αυτος στο ε9 εχει δηλωσει συνολικο εμβαδον εγω πως θα κανω διπλη δηλωση?? Το πρόβλημα δεν είναι η κυρια κατοικία αλλά το γεγονός ότι πρέπει να συντρέχει και η προϋπόθεση της μοναδικής κατοικίας. Στην δική σου λοιπόν περίπτωση που στην πραγματικότητα έχει δύο κατοικίες, πρέπει και οι δύο να πάνε ως άλλη κατοικία. Αν τις αντιμετωπίσεις ως μια, μπορείς να επικαλεστεις την κύρια και μοναδική (αν δεν υπάρχει άλλη) αλλά και το γεγονός ότι τις δηλώνει ως μια στο Ε9. Έχει δύο ρολόγια ΔΕΗ ή ένα ? Όπως και να έχει το επιστημονικό για εμάς είναι να νομιμοποίησει την υπάρχουσα κατάσταση, αρα να δηλώσει 2 κατοικίες και να τακτοποιήσει τις αλλαγές σε Ε9 και ΔΕΗ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 δεν εννοώ τους ορόφους που υπόκεινται και πάνε με το καθεστώς των χαμηλών κτηρίων, άρα δ = 2,5 μιλώ μόνο για τον όροφο που προστέθηκε αυθαίρετα, ξεπερνά το ύψος των χαμηλών κτηρίων, και που αν εβγαζε άδεια θα είχε Δ = 3 + 0,1Η. Σε αυτές τις περιπτώσεις θεωρώ ότι πρέπει να εξετάζεται και το Δ. ΔΕΝ θα μπορούσε όμως να βγάλει άδεια για προσθήκη ορόφου ΠΑΝΩ από το ύψος των χαμηλών κτιρίων..... οπότε.... ΜΗΝ μπερδεύουμε το τι θα έπρεπε να κάνει ΑΝ ΔΕΝ έκανε χρήση των διατάξεων για τα χαμηλά κτίρια εφόσον ή θέση του και το νόμιμό του περίγραμμα είναι βάσει διατάξεων για χαμηλά κτίρια......... Link to comment Share on other sites More sharing options...
mbrebou Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Δεν ειναι δυνατον να βαλω εναν ιδιοκτητη να πληρωσει δυο αμοιβες και δυο παραβολα για μια αυτοτελη ιδιοκτησια.Δεν ειναι πχ πολυκατοικια.Δεν εξρω εγω ετσι το βλεπω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2011 (edited) Το τι θα κάνεις είναι δικη σου επιλογή. Σου εθεσα πιο πάνω τις εναλλακτικές και τη πρόταση μου. Πάντως αυτό που ρώτησες για το ποια θα θεωρηθεί κύρια, δεν είναι ορθό. Αν έχει δύο κατοικίες στο όνομά του, δεν μπορείς να επικαλεστεις το κύρια και μοναδική για καμμία από τις δύο... Edited Νοέμβριος 17 , 2011 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα