GX24 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 καλησπερα..σε μια οικοδομη...στην οποια εχουν τακτοποιηθει με τον 3843 υπογεια που εγιναν κατοικιες...αλλα φυσικα εγιναν και ισογεια...και τωρα θελω να βαλω και μια παραβαση για διαμορφωση του εξωτερικου χςρου...θα πρεπει να βαλω και Υπερβαση δομησης των υπογειων? η τα αφηνω οπως ειναι???? αφου ομςσ στην πραγματικοτητα δεν ειναι υπογεια... !!!και εστω οτι θελω να τακτοποιησω και αλλα πραγματα...και εχω ΥΔ στο ποσοστο( > 50% η < 50 % )...θα λαβω υποψη μου και τα τετραγωνικα αυτων των υπογειων ( που πλεον ειναι ισογεια με Κυρια χρηση) ? ή και των αλλων χωρων που τακτοποιηθηκαν με τον 3843???? ευχαριστω... ξερει κανεις? ευχαριστω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 (edited) Αφου εχεις τακτοποιησει την αλλαγη χρησης τους με τον 3843, τοτε δεν χρειαζεται να τα υπολογισεις παλι. Αρκει ο αναλυτικος για την διαμορφωση. Για τον υπολογισμο των επιτρεπομενων μεγεθων αν θελεις να βαλεις νεα τετραγωνικα προς ρυθμιση αυθαιρετων δεν θα λαβεις υποψη σου τα τακτοποιημενα με 3843. Edited Ιανουάριος 15 , 2012 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
GX24 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 καλησπέρα....ειχα κανει την ιδια ερςτηση και σε άλλο topic...αλλα.... έχω μπερδευτέί λιιιίγο με τις σοφίτες.... σε μια ενημέρωση του ΤΕΕ μας είπαν οτι αν ο μέσος όρος του μεγιστου ύψους και των 2 μέτρων >2,4 εκείνη η περιοχή είναι ΚΧ ...Η υπόλοιπη επιφάνεια ΒΧ έστω οτι το κάνουμε αυτο...η τέλος πάντων αποφασίζουμε εμείς τί θα θεωρήσοθμε ΚΧ και τι ΒΧ... ανάλογα με την χρήση που έχει....Τώρα στην υπέρβαση ύψους θα βάλω μόνο τα τετραγωνικά που ξεπερνάν το μέγιστο ύψος? η όλη την στέγη? και δεύτερον...έστω ότι η στέγη περιμετρικά απο 1μ έγινε 1,5 και μετα έφτασε μέχρι τα 2,2 στο κέντρο...εγω πρέπει να βάλω και με αναλυτικό τις επιπλέον εργασίες που έγιναν???? πως υπολογιζονται τελος παντων οι σοφιτες??? ευχαριστω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
KTSIM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Καλημέρα συνάδελφοι Σε οικόπεδο 140 τ.μ. εντός σχεδίου (Σ.Δ. 2,1 Κάλυψη 70% , Ύψος 13 μ.) έχω ισόγεια κατοικία 75 τ.μ. με άδεια του 1969. Έχω αυθαίρετη επέκταση της ισόγειας κατοικίας κατά 10 τ.μ. πριν το 1983 , και κατά 22 τ.μ. το διάστημα 1983-2003. Επίσης έχω κατασκευή πέργκολας 19 τ.μ. μεταξύ 1983-2003. Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση = 140*2,1 = 294 τ.μ. και μέγιστη κάλυψη = 140*70% = 98 τ.μ. 1. Ποσοστό ΥΔ = 32/294 < 50% 2. Ποσοστό ΥΚ = 32/98 > 20% 3. Ποσοστό ΥΥ = 3/13 > 20% Για τον υπολογισμό του προστίμου έχω: α. Πέργκολα με αναλυτικό (1 παράβαση) β. Φύλλο καταγραφής 1. ΥΔ 10 τ.μ. (με <50%) , ΥΥ 300 εκ. (με >20%) , ΥΚ 10 τ.μ. (με >20%) και παλαιότητα πριν το 1983 γ. Φύλλο καταγραφής 2. ΥΔ 22 τ.μ. (με <50%) , ΥΥ 300 εκ. (με >20%) , ΥΚ 22 τ.μ. (με >20%) και παλαιότητα μεταξύ 1983-2003 Συμφωνείτε με τα παραπάνω ή κάπου κάνω λάθος? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Συνάδερφοι σε περίπτωση κτίσματος χωρίς οικοδομική άδεια, στο εμβαδόν υπολογίζουμε και την τοιχοποιία (εσωτερική-εξωτερική) ή το καθαρό εμβαδόν του χώρου? Συγνώμη εκ των προτέρων εάν έχει συζητηθεί το ερώτημά μου. Θα εκτιμούσα μια απάντηση, ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 χωρις οικοδομικη αδεια ΟΛΑ τα τ.μ ....εξωτερικη περιμέτρο.... επισης για αυτα με Ο.Α προσωπικα μετραω παλι εξωτερικη περιμετρο.......πως θα δωσω αυριο εγγραφο μεταβιβασης οταν το κτισμα θαναι 100 τ.μ και στην ρυθμιση θαχουν μπει 90? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 (edited) Καλημέρα συνάδελφοι Σε οικόπεδο 140 τ.μ. εντός σχεδίου (Σ.Δ. 2,1 Κάλυψη 70% , Ύψος 13 μ.) έχω ισόγεια κατοικία 75 τ.μ. με άδεια του 1969. Έχω αυθαίρετη επέκταση της ισόγειας κατοικίας κατά 10 τ.μ. πριν το 1983 , και κατά 22 τ.μ. το διάστημα 1983-2003. Επίσης έχω κατασκευή πέργκολας 19 τ.μ. μεταξύ 1983-2003. Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση = 140*2,1 = 294 τ.μ. και μέγιστη κάλυψη = 140*70% = 98 τ.μ. 1. Ποσοστό ΥΔ = 32/294 < 50% 2. Ποσοστό ΥΚ = 32/98 > 20% 3. Ποσοστό ΥΥ = 3/13 > 20% Για τον υπολογισμό του προστίμου έχω: α. Πέργκολα με αναλυτικό (1 παράβαση) β. Φύλλο καταγραφής 1. ΥΔ 10 τ.μ. (με <50%) , ΥΥ 300 εκ. (με >20%) , ΥΚ 10 τ.μ. (με >20%) και παλαιότητα πριν το 1983 γ. Φύλλο καταγραφής 2. ΥΔ 22 τ.μ. (με <50%) , ΥΥ 300 εκ. (με >20%) , ΥΚ 22 τ.μ. (με >20%) και παλαιότητα μεταξύ 1983-2003 Συμφωνείτε με τα παραπάνω ή κάπου κάνω λάθος? Ευχαριστώ Αν έχεις προσθήκες κατ' επέκταση δε χρειάζεται να υπολογίσεις ΥΥ. Τα υπόλοιπα σωστά τα είδα... Σιγουρέψου ότι μπορείς να αποδείξεις τις παλαιότητες. Edited Ιανουάριος 15 , 2012 by sagiasd Link to comment Share on other sites More sharing options...
KiriakosCE Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Τα ποσοστά της υπέρβασης δόμησης, ο έλεγχος δηλαδή, (π.χ. < 50% ) είναι ως προς αυτά της αδείας ή ως προς των όρων δόμησης της περιοχής?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
KTSIM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 (edited) Sagiasd : Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση KiriakosCE: Σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση Θ'4 τα μεγέθη των υπερβάσεων συγκρίνονται με τα μέγιστα επιτρεπόμενα που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Edited Ιανουάριος 15 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2012 χωρις οικοδομικη αδεια ΟΛΑ τα τ.μ ....εξωτερικη περιμέτρο.... επισης για αυτα με Ο.Α προσωπικα μετραω παλι εξωτερικη περιμετρο.......πως θα δωσω αυριο εγγραφο μεταβιβασης οταν το κτισμα θαναι 100 τ.μ και στην ρυθμιση θαχουν μπει 90? σαφές! ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα