kostavros Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2012 Διαμέρισμα πολυκατοικιάς εκ κατασκευής έχει πάρει τμήμα του διαδρόμου του ορόφου.Στο όροφο υπάρχει άλλο ένα διαμέρισμα. Χρειάζεται συναίνεση απ'όλους του συνιδιοκτήτες ή μόνο του ορόφου αυτόυ? Να σημειώσω ότι είναι τελευτάιος όροφος και το κοματι του διαδρόμου που είναι μέσα στο διαμέρισμα εξυπηρετεί στην ουσία μόνο τον πελάτη μου αφού δεν υπάρχει λόγος να περάσει κάποιος από εκει.Αν δεν έχω συναίνεση δεν θα δηλώσω το κομμάτι?Έτσι όμως παραμένει αυθαιρεσία και δεν μπορεί να τακτοποιήσει εξ ολοκλήρου , κάνουμε μια τρύπα στο νερό δηλαδή.. καλησπερα συναδελφοι..Επανερχομαι στο αρχικο θεμα και το αναφερω γιατι εχω κατι παρομοιο. Αν εγω προχωρησω μονο με τον πελατη μου που εχει κλεισει τον οροφο υπαρχει περιπτωση να μου ζητησει συναινεση απο τους υπολοιπους το ΥΠΕΚΑ στην συνεχεια?και μελλοντικα οταν προχωρησω χρειαστει συναινεση και δεν την δωσουν εγω θα εχω κυρωσεις η απλα ακυρωνεται ο φακελος? ενημερωτικα αυτος ο χωρος κλειστηκε απο τον ιδιοκτητη ολης της πολυκατοικιας πριν πουλησει τα διαμερισματα, τα οποια ομως πλεον ειναι πουλημενα σε αλλους ιδιοκτητες ενω αυτος εχει κρατησει τον τελευταιο αυτον οροφο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2012 Αλλαζουν τα χιλιοστα κοινοχρηστου συναδελφε και κατα συνεπεια και τα μεικτα τετραγωνικα των ιδιοκτησιων... Οποτε θεωρητικα θελει συναινεση απο ολους.... Το ΥΠΕΚΑ δεν κοβω να σου ζηταει συναινεση απο ολους αλλα στην περιπτωση καταγγελιας απο στραβο ιδιοκτητη αλλου οροφου, μπορει να βγει εκτεθειμενος ο φακελος κι εσυ ταυτοχρονα... Εγω γενικα δεν προχωραω τετοιες περιπτωσεις αν δεν εχω εγγραφη συναινεση απο ολους! Link to comment Share on other sites More sharing options...
don_stefanos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2012 αν εχουν περασει 20 χρονια απο την "καταπατηση" κοινοχρηστου χωρου τοτε δε μιλαμε για περιπτωση χρησικτησιας και συνεπως οχι συναινεση απο ολους τους ιδιοκτητες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2012 Και πως αποδεικνυεται η 20ετια αυτη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΩΝ/ΝΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Σύμφωνα με τον νόμο χρειάζεται συναίνεση απο όλους. Στην διαδικασία της δήλωσης δεν θα σου την ζητήσει κανένας, ούτε στην α΄ούτε στην β΄φάση. Πρόβλημα θα υπάρχει αν σε καταγγείλει κάποιος αμεσα θιγόμενος ιδιοκτήτης που δεν τήρησες την προβλεπόμενη διαδικασία και μονο τότε. Απο την εμπειρία μου, κατα 99% δεν πρόκειτε να πάρεις συναίνεση αν οι ιδιοκτήτες ειναι πανω απο 10. Link to comment Share on other sites More sharing options...
don_stefanos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 @ Ιnzaghi. Υπαρχουν παλια συμβολαια 30 ετιας με προσαρτημενο τοπογραφικο που δειχνουν την καταπατηση του χωρου , ενος απο τους ιδιοκτητες Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Μπορείς να δώσεις λεπτομέρειες σχετικά με τον χώρο, την καταπάτηση και τις αναφορές στα συμβόλαια για να βοηθήσουμε; Να σου δώσω ένα Hint: Αν τα σχέδια αδείας δε συμφωνούν με την πραγματικότητα, υπάρχει περίπτωση αυθαιρέτου και πρέπει να προχωρήσουμε σε ρύθμιση. Αν η σύσταση όμως έχει γίνει με βάση σχέδια που διαφωνούν με τα της αδείας, αλλά συμφωνούν με την πραγματικότητα και την προς ρύθμιση κατάσταση, δεν τίθεται ζήτημα συνιδιοκτησίας. Οι κοινόχρηστοι χώροι, δεν είναι πολεοδομικό μέγεθος για να καθορίζεται στην άδεια, αλλά συμβολαιογραφικό και καθορίζεται στη σύσταση ιδιοκτησιών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
migadikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Συνάδελφοι καλησπέρα!Έχω το εξής πρόβλημα και έχω μπλεχτεί...Διαμέρισμα πολυκατοικίας έχει πάρει τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου.Μέρος αυτού του τμήματος 1τ.μ. δεν είχε προσμετρηθεί στο Σ.Δ. ως επέκταση κλιμακοστασίου ενώ τα υπόλοιπα 4τ.μ. είχαν μετρήσει.. Πως να το δηλώσω??Υπάλληλος από το υπεκα προτείνει να δηλωθεί στο σύνολό του (5τμ) ως Αλλαγή Χρήσης...Υπάλληλος απο το τεε ως Υ.Δ. μόνο (5τμ).. Επίσης στα σχέδια της σύστασης για την πολυκατοικία ο χώρος αυτός φαίνεται ενταγμένος στο διαμέρισμα..Απαιτείται οπότε συναίνεση??? Εγώ νομίζω πως μπορεί να δηλωθεί ως Υ.Δ. (χωρίς αλλαγή χρήσης) & χωρίς συναίνεση των υπολοίπων... Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Συμφωνώ με την τελευταία σου πρόταση Link to comment Share on other sites More sharing options...
migadikos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Sagiasd ευχαριστώ πολύ..!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα