Evva Posted December 2, 2011 Share Posted December 2, 2011 Καλησπέρα. Λοιπόν ήρθε πελάτης για τακτοποίηση αυθαιρέτου. Σε ένα αγροτεμάχιο 9 στρ. έχει αυθαίρετο σπίτι, σε 320τμ (ιδιωτικό συμφωνητικό). Του είπα λοιπόν πως πρέπει να γίνει τοπογραφικό που να αποτυπώνονται όλα τα κτίσματα στα 9στρ. Αυτός απάντησε πως τοπογράφος της περιοχής είπε πως δεν χρειάζεται, αρκεί μόνο για τα 320τμ. Εγώ διαφωνό με αυτό. Μπορεί κάποιος να μου πει αν κάνω λάθος??? Προφανώς και καταλαβαίνω πως είναι πολλά τα χρήματα, ειδικά αφού δεν συμφωνεί με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Posted December 2, 2011 Share Posted December 2, 2011 Ο τοπογράφος της περιοχής μπορεί να είναι και ο μεσίτης που του το πούλησε. Τοπογραφικό λοιπόν ολόκληρου του αγροτεμαχίου... Link to comment Share on other sites More sharing options...
anmakr Posted December 2, 2011 Share Posted December 2, 2011 Δεν κάνεις λάθος, φυσικά και αυτό είναι το σωστό. Δυστυχώς δεν έχει δοθεί ακόμα διευκρίνιση για τα εξ' αδιαιρέτου.Έχε στο νου σου και ότι η έλλειψη οριστικού τίτλου μπορεί να του δημιουργήσει πρόβλημα. Ο τοπογράφος της περιοχής θέλει απλά να βγάλει γρήγορο και εύκολο χρήμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fear1976 Posted December 2, 2011 Share Posted December 2, 2011 πολυ σωστα τοπογραφικο ολο αλλα και τακτοποιηση ολο! μια ιδιοκτησια ..... μην περιμενετε διευκρινηση για τα εξ αδιαιρετου περαν της απαντησης που δοθηκε (Η8 νομιζω) δεν υπαρχει περιπτωση να πουν κατι διαφορετικο καθως το νομικο πλαισιο που πρεπει να αλλαξει προκειμενου να ισχυσει κατι αλλο ειναι μαλλον απαγορευτικο 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Posted December 2, 2011 Share Posted December 2, 2011 Δηλαδή τι λενε; ότι με ιδιωτικό συμφωνητικό όρισαν τα όρια χρήσης ως συνιδιοκτήτες όμως στα 9 στρεμματα.Ένα γήπεδο.Μια ιδιοκτησία ενιαίο τοπογραφικο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Posted December 2, 2011 Share Posted December 2, 2011 (edited) Πρόταση. Βάλε τον τοπογράφο που του το είπε να συντάξει το τοπογραφικό και να το υπογράψει. Μετά εσύ θα έχεις αυτό σαν στοιχείο για να κάνεις το διάγραμμα κάλυψης, οπότε δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα. Τώρα που το ξανασκέφτομαι είδα τα εξής. 1. Υπάρχει απάντηση που λέει πως ο μηχανικός δεν έχει ευθύνη για το ιδιοκτησιακό 2. Ο ιδιοκτήτης δηλώνει στο Ε9 πως είναι 100% κύριος της γης και του κτίσματος 3. Στην υπεύθυνη δήλωση δηλώνει πως είναι 100% κύριος της γης και του κτίσματος Για ποιο λόγο ο μηχανικός να μην κάνει την δήλωση; Θα αντιμετωπίσει μελλοντικά κανένα πρόβλημα; Αφού ο άλλος (ιδιοκτήτης) θέλει να βάλει το κεφάλι του στον τουρβά, δικό του πρόβλημα είναι. Από την άλλη, το κράτος θα εισπράξει το πρόστιμο. Άρα όλοι θα είναι χαρούμενοι...... Και μετά ξύπνησα....... Edited December 2, 2011 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Posted December 2, 2011 Share Posted December 2, 2011 Φαέθων ακριβώς αυτά τα 3 είχα γράψει κι εγώ στο κλασσικό θέμα για τα εξ' αδιαιρέτου, αλλά η διαδικασία "κολλάει" στο τοπογραφικό και στο ΔΚ. Βέβαια, και να τακτοποιηθεί το σπίτι του ενός, δε μπορεί να δωθεί βεβαίωση, άρα τζάμπα το κάνει και χάνει λεφτά (πρόστιμο+αμοιβή). Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Posted December 3, 2011 Share Posted December 3, 2011 Στο αρχικό ερώτημα για να μην πλατιάζουμε και πολύ ο ιδιοκτήτης απευθύνθηκε στην συνάδελφο έριξε και το γνωστό πιά "ο τοπογράφος της περιοχής", ανύπαρκτο κατα πάσα πιθανότητα πρόσωπο για να πετύχει μιά καλύτερη αμοιβή. Η πρακτική αυτή γνωστή απο παλιά, γίνεται επίκαιρη και πάλι μετά απο τις ασάφειες των νέων νόμων για τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και μεταβιβάσεις ακινήτων Διαβάζω σήμερα στο φόρουμ σχετική διαφήμιση και για δωρεάν τοπογραφικό στο ΕΓΣΑ καλό είναι να σοβαρευτούμε γιατί σε λίγο θα είναι πολύ αργά 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Posted December 3, 2011 Share Posted December 3, 2011 architect_duth, το τοπογραφικό όμως δεν θα είναι καθ'υπόδειξη του ιδιοκτήτη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Posted December 3, 2011 Share Posted December 3, 2011 Δεν μπορώ να σου πω τίποτα περί τοπογραφικών, διότι δεν γνωρίζω απολύτως τίποτα. Ούτε πώς τα κάνουμε, ούτε εάν είναι υποχρεωμένος ο μηχανικός που θα κάνει το τοπογραφικό να "ελέγξει" κάπως την ιδιοκτησία.... Δεν γνωρίζω. Όπως όμως είχα αναφέρει στο προηγούμενο ποστ, ΕΑΝ γίνεται τοπογραφικό κατόπιν υποδείξεως του ιδιοκτήτη, τότε πιστεύω πως ΝΑΙ, μπορούμε να κάνουμε δήλωση με μία όμως μικρήηηηη λεπτομέρεια.... Να ΞΕΚΑΘΑΡΙΣΟΥΜΕ στον πελάτη μας ότι ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΔΕΝ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΠΟΤΕ !!!! Οπότε, δε βρίσκω τον λόγο να θέλει και ο ίδιος ο πελάτης να προχωρήσει παρακινδυνεύοντας να χάσει παράβολο, πρόστιμο και αμοιβές!!! ...και πάλι είμαστε στο ίδιο σημείο... περιμένουμε τους φωστήρες!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now