Jump to content

Τοπογραφικό εκτός σχεδίου με εξ αδιαιρέτου


Recommended Posts

Καλησπέρα. Λοιπόν ήρθε πελάτης για τακτοποίηση αυθαιρέτου. Σε ένα αγροτεμάχιο 9 στρ. έχει αυθαίρετο σπίτι, σε 320τμ (ιδιωτικό συμφωνητικό). Του είπα λοιπόν πως πρέπει να γίνει τοπογραφικό που να αποτυπώνονται όλα τα κτίσματα στα 9στρ.

Αυτός απάντησε πως τοπογράφος της περιοχής είπε πως δεν χρειάζεται, αρκεί μόνο για τα 320τμ.

 

Εγώ διαφωνό με αυτό. Μπορεί κάποιος να μου πει αν κάνω λάθος???

Προφανώς και καταλαβαίνω πως είναι πολλά τα χρήματα, ειδικά αφού δεν συμφωνεί με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες.

Link to comment
Share on other sites

Ο τοπογράφος της περιοχής μπορεί να είναι και ο μεσίτης που του το πούλησε.

 

Τοπογραφικό λοιπόν ολόκληρου του αγροτεμαχίου...

Link to comment
Share on other sites

Δεν κάνεις λάθος, φυσικά και αυτό είναι το σωστό. Δυστυχώς δεν έχει δοθεί ακόμα διευκρίνιση για τα εξ' αδιαιρέτου.Έχε στο νου σου και ότι η έλλειψη οριστικού τίτλου μπορεί να του δημιουργήσει πρόβλημα. Ο τοπογράφος της περιοχής θέλει απλά να βγάλει γρήγορο και εύκολο χρήμα.

Link to comment
Share on other sites

πολυ σωστα τοπογραφικο ολο αλλα και τακτοποιηση ολο! μια ιδιοκτησια .....

 

μην περιμενετε διευκρινηση για τα εξ αδιαιρετου περαν της απαντησης που δοθηκε (Η8 νομιζω)

 

δεν υπαρχει περιπτωση να πουν κατι διαφορετικο

καθως το νομικο πλαισιο που πρεπει να αλλαξει προκειμενου να ισχυσει κατι αλλο ειναι μαλλον απαγορευτικο

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή τι λενε; ότι με ιδιωτικό συμφωνητικό όρισαν τα όρια χρήσης ως συνιδιοκτήτες όμως στα 9 στρεμματα.Ένα γήπεδο.Μια ιδιοκτησία ενιαίο τοπογραφικο.

Link to comment
Share on other sites

Πρόταση. Βάλε τον τοπογράφο που του το είπε να συντάξει το τοπογραφικό και να το υπογράψει. Μετά εσύ θα έχεις αυτό σαν στοιχείο για να κάνεις το διάγραμμα κάλυψης, οπότε δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα.

 

Τώρα που το ξανασκέφτομαι είδα τα εξής.

1. Υπάρχει απάντηση που λέει πως ο μηχανικός δεν έχει ευθύνη για το ιδιοκτησιακό

2. Ο ιδιοκτήτης δηλώνει στο Ε9 πως είναι 100% κύριος της γης και του κτίσματος

3. Στην υπεύθυνη δήλωση δηλώνει πως είναι 100% κύριος της γης και του κτίσματος

 

Για ποιο λόγο ο μηχανικός να μην κάνει την δήλωση; Θα αντιμετωπίσει μελλοντικά κανένα πρόβλημα; Αφού ο άλλος (ιδιοκτήτης) θέλει να βάλει το κεφάλι του στον τουρβά, δικό του πρόβλημα είναι.

Από την άλλη, το κράτος θα εισπράξει το πρόστιμο.

Άρα όλοι θα είναι χαρούμενοι......

Και μετά ξύπνησα.......

Edited by Faethon11
Link to comment
Share on other sites

Φαέθων ακριβώς αυτά τα 3 είχα γράψει κι εγώ στο κλασσικό θέμα για τα εξ' αδιαιρέτου, αλλά η διαδικασία "κολλάει" στο τοπογραφικό και στο ΔΚ.

 

Βέβαια, και να τακτοποιηθεί το σπίτι του ενός, δε μπορεί να δωθεί βεβαίωση, άρα τζάμπα το κάνει και χάνει λεφτά (πρόστιμο+αμοιβή).

Link to comment
Share on other sites

Στο αρχικό ερώτημα για να μην πλατιάζουμε και πολύ ο ιδιοκτήτης απευθύνθηκε στην συνάδελφο

έριξε και το γνωστό πιά "ο τοπογράφος της περιοχής", ανύπαρκτο κατα πάσα πιθανότητα πρόσωπο

για να πετύχει μιά καλύτερη αμοιβή.

Η πρακτική αυτή γνωστή απο παλιά, γίνεται επίκαιρη και πάλι μετά απο τις ασάφειες των νέων νόμων για τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και μεταβιβάσεις ακινήτων

Διαβάζω σήμερα στο φόρουμ σχετική διαφήμιση και για δωρεάν τοπογραφικό στο ΕΓΣΑ

καλό είναι να σοβαρευτούμε γιατί σε λίγο θα είναι πολύ αργά

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

architect_duth, το τοπογραφικό όμως δεν θα είναι καθ'υπόδειξη του ιδιοκτήτη;

Link to comment
Share on other sites

Δεν μπορώ να σου πω τίποτα περί τοπογραφικών, διότι δεν γνωρίζω απολύτως τίποτα. :smile:

Ούτε πώς τα κάνουμε, ούτε εάν είναι υποχρεωμένος ο μηχανικός που θα κάνει το τοπογραφικό να "ελέγξει" κάπως την ιδιοκτησία.... Δεν γνωρίζω.

 

Όπως όμως είχα αναφέρει στο προηγούμενο ποστ, ΕΑΝ γίνεται τοπογραφικό κατόπιν υποδείξεως του ιδιοκτήτη, τότε πιστεύω πως ΝΑΙ, μπορούμε να κάνουμε δήλωση με μία όμως μικρήηηηη λεπτομέρεια.... Να ΞΕΚΑΘΑΡΙΣΟΥΜΕ στον πελάτη μας ότι ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΔΕΝ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΠΟΤΕ !!!!

 

Οπότε, δε βρίσκω τον λόγο να θέλει και ο ίδιος ο πελάτης να προχωρήσει παρακινδυνεύοντας να χάσει παράβολο, πρόστιμο και αμοιβές!!!

 

...και πάλι είμαστε στο ίδιο σημείο... περιμένουμε τους φωστήρες!!!!

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.