Πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού

[GeorgePi]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Κάποιος πελάτης πρόκειται να αγοράσει οικόπεδο για το οποίο η πράξη εφαρμογής προβλέπει προσκύρωση τμήματός του σε όμορο οικόπεδο. Ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να κάνει για την προσκύρωση; Θα πρέπει να κάνει κάποια αίτηση στην πολεοδομία;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Μετά την κύρωση της Π.Ε. και εφόσον το τμήμα αυτό δίνεται ως προσκύρωση και όχι ως διάθεση εισφοράς θα πρέπει να συνταχθεί σχετική Συμβολαιογραφική Πράξη Προσκύρωσης μεταξύ των ομόρων ιδιοκτητών.

[nbr]

Πρέπει να τα βρουν στην τιμή "μονάδας". Αν όχι ορίζει τιμή τ.μ. το δικαστήριο.

[dimitris GM]

 

   Ο αγοραστης, θα αγορασει το τελικο οικοπεδο, το καθαρό, οπως φαινεται στο σεντονι και εχει μεταγραφει.

Ο αγοραστης δεν εχει σχεση με το "προσκυρουμενο"

 Αυτο  δεν θα μεταβιβασθει.

  Προφανως θα ηταν  λαθος,  να πληρωσει ο αγοραστης τιμημα και ΦΜΑ για να αγορασει το προσκυρουμενο και μετα να  τρεχει αυτος να παρει αποζηιωση....

  Αρα το προσκυρουμενο θα μεινει στην κυριοτητα του πωλητη  και αυτος θα  ασκησει τα δικαιωματά του κατα του ωφελουμενου παρόδιου , ως προανεφερε ο nbr

Η αρτιοτητα και η οικοδομησιμοτητα του πωλουμενου, δεν επηρεαζεται απο την εκκρεμοτητα συντελεσης της προσκυρωσης απο το διπλανο οικοπεδο.

[nbr]

Μπορεί να γίνει τελικά συμβόλαιο και πριν από αυτή την τακτοποίηση?

Σίγουρα ο αγοραστής θα αγοράσει το "τελικό οικόπεδο", όπως αυτό δίνεται στην στήλη δεξιά στο πίνακα της Π.Ε.

Να γίνεται πάντα ο έλεγχος ταύτισης εμβαδών και από τις συντεταγμένες των κορυφών (Χ,Υ,) του τελικού οικοπέδου.