STAVION Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2012 Η σοφίτα είναι ΥΔ, βοηθητικός χώρος, το γκαράζ, ανάλογα το ύψος: πάνω απο 2,40 μ, ΥΔ και ΥΚ, κύριος χώρος. Οροφοι 2 ΔΔΤ δεν το έχω μελετήσει ακόμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2012 Εφόσον το γκαράζ είναι γκαράζ και όχι κάτι άλλο, γιατί πάει ως ΚΧ ? Για τον 4014 δεν πολυ-ισχύει το 2.40. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 Τελικά, σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, όπου ισόγεια-υπόγεια έχουν γίνει καταστήματα (άπειρες περιπτώσεις στο κέντρο της Αθήνας π.χ.), χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας?? 'Η επειδή είναι κτίρια κατοικίας χρειάζονται μόνο ΔΔΤ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 Εφόσον το γκαράζ είναι γκαράζ και όχι κάτι άλλο, γιατί πάει ως ΚΧ ? Για τον 4014 δεν πολυ-ισχύει το 2.40. Έτσι νομίζω και εγώ....γκαράζ = βοηθητικός χώρος = 0.5 του προστίμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVION Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 Έτσι νομίζω και εγώ....γκαράζ = βοηθητικός χώρος = 0.5 του προστίμου. Για χώρους που έχουν προστεθεί στο νόμιμο κέλυφος ή για παντελώς αυθαίρετους χώρους (χωρίς καθόλου ΟΑ), εφαρμόζω τον παραπάνω διαχωρισμό: αν το καθαρό ύψος χώρου > 2,40 = ΚΧ αν το καθαρό ύψος χώρου < 2,40 Β.Χ. Αν σας λέει τίποτα αυτό, το αναφέρει η Λεμπέση και μου φαίνεται και λογικό. "- Πρόστιμο βοηθητικών χώρων: υπολογίζεται συντελεστής 50%. Προσμετρούν στο συντελεστή, εάν δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις του άρθ.7 παρ.1.Β. του ΓΟΚ που δεν μετρούν στο συντελεστή (Β΄11) και προσαυξάνουν την υπέρβαση του συντελεστή δόμησης έστω και αν δεν έχουν τις προϋποθέσεις χώρων κύριας χρήσης ως προς το ύψος ή τη θέση που βρίσκονται (πχ β΄ υπόγειο). Επίσης μετρούν σε κάλυψη & αποστάσεις αν είναι έξω από το περίγραμμα του κτιρίου. - Βουστάσια, Στάβλοι κλπ κτίρια παραμονής ζώων, χαρακτηρίζονται ως βοηθητικοί χώροι με το άρθ.2 παρ.3 του Κτιριοδομικού - (Θ΄7): Υπόγειο που είναι ξεμπαζωμένο από μία πλευρά παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,5 ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει, εφόσον το δάπεδό του έχει κατασκευαστεί σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το φυσικό έδαφος ή σε σχέση με το διαμορφωμένο, ανεξάρτητα από τη χρήση του (κύρια ή βοηθητική) -Οι βοηθητικοί χώροι ορίζονται με το άρθ.2 παρ.3 του Κτιριοδομικού σε συνδυασμό και με τα ελεύθερα ύψη που υπολογίζονται σύμφωνα με το άρθ.8 παρ.1 & 2 αυτού. Χώροι με μέσο ύψος < 2,40μ είναι βοηθητικοί, ενώ αν έχουν μέσο ύψος > 2,40μ είναι κύριοι, ανεξάρτητα από την πραγματική χρήση που έχουν και στις δύο περιπτώσεις. Ίσως πρέπει να εκδοθεί Απόφ. Υπουργού για όσους χώρους θέλει το Υπουργείο να χαρακτηρίζονται ως βοηθητικοί και να υπολογίζονται με 0,5 με βάση την (Β΄27) δηλαδή: όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (πχ garage, αποθηκευτικός χώρος)." Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 Για κοιτάξτε λίγο τον τίτλο του θέματος... γαιτί μας βλέπω να ξεφευγουμε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
STAVION Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 έχεις δίκιο.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2012 (edited) Γενικά οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων είναι κύριας χρήσης ή βοηθητικής; Με βάση τον κτιριοδομικό είναι βοηθητικής χρήσης. Γιατί να αλλάξει στον ν4014; edit. Έχουμε ξεφύγει.... Edited Ιούλιος 9 , 2012 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
mpirmpili Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2012 Τελικά, σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, όπου ισόγεια-υπόγεια έχουν γίνει καταστήματα (άπειρες περιπτώσεις στο κέντρο της Αθήνας π.χ.), χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας?? 'Η επειδή είναι κτίρια κατοικίας χρειάζονται μόνο ΔΔΤ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2012 Θα μας πουν όταν εκδώσουν τις οδηγίες...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα