kabamaru3 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 (edited) Οι όροι δόμησης εξαρτώνται από τη χρονολογία που αναφέρεται η νομιμοποίηση που θες να κάνεις.Πότε είναι αυτή? κατ αρχην ευχαριστω για την απαντηση, τα αυθαιρετα κτισματα χτιστηκαν μεταξυ 1992 εως 1995 (βασικα νομιζω 1993 για να ειμαι ακριβης) επισης να συμπληρωσω το ερωτημα μου... αφου δεν αναφερεται κατι ιδιαιτερο στα 2 ΦΕΚ που οριζουν τους ορους δομησης, τοτε οσον αφορα το προηγουμενο ερωτημα μου δηλαδη -Επιτρεπομενος ογκος -υποχρεωτικος ακλυπτος -υποχρεωτικη φύτευση -υπολογισμος Δ -υπολογισμος δ -Εξωστες - Ανοιχτοι Ημιυπαίθριοι αυτα θα πανε βαση τον ισχυοντα ΓΟΚ το 1993? ή οριζεται κατι ιδιαιτερο για τους κατοικους κατω των 2000? Edited Ιανουάριος 23 , 2013 by kabamaru3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Αυτά που ισχύουν είναι : το 181 Δ ώς ίσχυε τότε που έγιναν τα κτίσματα καθώς επίσης και ο ΓΟΚ85 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kabamaru3 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 ξανα μανα ευχαριστω αρα αν κατι δεν περιλαμβανεται στο 181 Δ, οπως αυτα που αναφερω παραπανω, τοτε ισχυει οτι αναφερει ο ΓΟΚ 85 με τις τυχον τροποποιησεις του φυσικα εως τοτε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2013 Ναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikos_georg Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2013 Καλημέρα και από εμένα. Μία ερώτηση για όποιον γνωρίζει. Σε οικισμό κάτω των 2000, όπου έχει εγκριθεί ΓΠΣ, ισχύει ο Σ.Δ. όπως ορίζεται από το ΓΠΣ ή οροι δόμησης του ΦΕΚ 289ΑΑΠ/2011? Link to comment Share on other sites More sharing options...
braveheart Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2013 το Γ.Π.Σ πολυ δυσκολα να δίνει Σ.Δ-πιθανότατα δίνει έναν Μ.Σ.Δ-ο οποίος θα ισχύει οταν ολοκληρωθεί η πολεοδομική μελέτη που είναι και η εφαρμογή του Γ.Π.Σ. Αν δεν υπάρχει ΦΕΚ με απόφαση Νομάρχη θα ισχύει ότι λέει το γενικό ΦΕΚ289/11. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikos_georg Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2013 (edited) το Γ.Π.Σ πολυ δυσκολα να δίνει Σ.Δ-πιθανότατα δίνει έναν Μ.Σ.Δ-ο οποίος θα ισχύει οταν ολοκληρωθεί η πολεοδομική μελέτη που είναι και η εφαρμογή του Γ.Π.Σ. Αν δεν υπάρχει ΦΕΚ με απόφαση Νομάρχη θα ισχύει ότι λέει το γενικό ΦΕΚ289/11. braveheart , σε ευχαριστώ για την απάντησή σου. Στο ΓΠΣ που αναφέρομαι (ΦΕΚ410ΑΑΠ/2008, αφορά τον πρώην Δήμο Γαλλικού στο Κιλκίς), δίδεται Σ.Δ. και όχι Μέσος Σ.Δ. Μάλιστα αναφέρει ότι εγκρίνεται η πολεοδομική οργάνωση του Δήμου, με την έγκριση των προς πολεοδόμηση περιοχών και την δημιουργία πολεοδομικών ενοτήτων. Τι εξάγεις από αυτό? Edited Ιανουάριος 30 , 2013 by nikos_georg Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2013 Ο Μ.Σ.Δ. που καθορίζεται σε εγκεκριμένο Γ.Π.Σ., μέχρι και την κύρωση της Π.Μ. είναι δεσμευτικός και εφαρμόζεται εφόσον είναι μικρότερος του μέχρι τότε ισχύοντος στην περιοχή. Σε περίπτωση που ο Μ.Σ.Δ. είναι μεγαλύτερος, τότε εφαρμόζεται ο προυπάρχων μικρότερος. Σε κάθε περίπτωση δηλαδή εφαρμόζεται το δυσμενέστερο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikos_georg Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 30 , 2013 Ο Μ.Σ.Δ. που καθορίζεται σε εγκεκριμένο Γ.Π.Σ., μέχρι και την κύρωση της Π.Μ. είναι δεσμευτικός και εφαρμόζεται εφόσον είναι μικρότερος του μέχρι τότε ισχύοντος στην περιοχή. Σε περίπτωση που ο Μ.Σ.Δ. είναι μεγαλύτερος, τότε εφαρμόζεται ο προυπάρχων μικρότερος. Σε κάθε περίπτωση δηλαδή εφαρμόζεται το δυσμενέστερο. Σ' ευχαριστώ και σένα SIGIO. Ακόμα δηλαδή και στην περίπτωση που το ΓΠΣ αναφέρεται σε Σ.Δ. και όχι Μ.Σ.Δ. , για να ισχύσει αποκλειστικά, θα πρέπει να υπάρξει πρώτα πολεοδόμηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2013 Ισχύει εφόσον είναι δυσμενέστερος από τον προϋφιστάμενο. Μετά την κύρωση της Π.Μ. ισχύει ο Σ.Δ. των όρων δόμησης του ΦΕΚ της Π.Μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα