stag94 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 Καλησπέρα σας! έχω αναλάβει να κάνω ένα ενεργειακό πιστοποιητικό για νέα κατοικία για το κλείσιμο της αδείας. Πρόκειται για πετρόχτιστη ισόγεια κατοικία με ξενώνα. έχω τα εξής ερωτήματα: Επειδή η κατοικία είναι πετρόχτιστη το εμβαδόν της το υπολογίζουν χωρίς τους τοίχους στην άδεια. Ωστόσο το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας που θα αναγράφεται στο πιστοποιητικό δεν θα πρέπει να συμφωνεί με αυτό της αδείας; Απ' ότι γνωρίζω το εμβαδόν του ΠΕΑ δεν πρέπει να έχει διαφορά πάνω από 7τ.μ. με αυτό της αδείας. Αν εγώ όμως βάλω ως συνολικό εμβαδόν το υπολογισμένο της ζώνης με τους τοίχους θα έχουν μεγάλη διαφορά. Μήπως να φτιάξω το μοντέλο με το πραγματικό εμβαδόν ζώνης (με τοίχους) και μετά στη συνολική επιφάνεια να ορίσω το εμβαδόν της αδείας; Το δεύτερο ζήτημα που έχω είναι ότι πρόκειται για κατοικία στις κυκλάδες που αποτελείται από ένα ενιαίο κτιριακό όγκο για την κατοικία και δύο κτιριακούς όγκους για τον ξενώνα που είναι διπλα με δικά του αυτόνομα συστήματα ψύξης/θέρμανσης και ΖΝΧ. Στην άδεια έχει γίνει μία μελέτη που τα έχει πάρει ως δύο διαφορετικές ζώνες. Μπορώ να βγάλω δύο ξεχωριστά πιστοποιητικά, ένα για τον ξενώνα και ένα για την κατοικία, ή πρέπει να ακολουθήσω πιστά τη λογική της μελέτης; Παρακάτω σας δείχνω ένα σκαρίφημα για να καταλάβετε πως είναι η διάταξη των κτιρίων. (Όπως θα δείτε ο ξενώνας αποτελείται από δύο κτιριακούς όγκους, έχει αντιμετωπιστεί όμως ως ένα σύστημα.) Ο τίτλος της άδειας είναι "ΝΕΑ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΞΕΝΩΝΑ, ΑΠΟΘΗΚΗ ΚΑΙ BBQ". Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 1. Οχι. Σαφέστατα όχι. Το εμβαδόν που θα βάλεις είναι αυτό που προκύπτει απ την ενεργειακή επιθεώρηση και τις ΤΟΤΕΕ. Τα 7 τμ αφορούν (αφορούσαν) τα προγράμματα εξοικονομώ και μόνο. 2. Η Μελέτη είναι μία αλλά πρέπει (έπρεπε) να εξετάζει ξεχωριστά τις δύο χρήσεις. Δηλ. δύο διαφορετικά xml και δύο διαφορετικές ενεργειακές αξιολογήσεις. Αν έβγαλε ένα xml με μία ενεργειακή αξιολόγηση τότε είναι λάθος. Εσύ δεν μπορείς να το επαναλάβεις. Θα πρέπει να βγάλεις δύο ΠΕΑ, ένα για κάθε χρήση. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
stag94 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 8 λεπτά πριν, hkamp said: 1. Οχι. Σαφέστατα όχι. Το εμβαδόν που θα βάλεις είναι αυτό που προκύπτει απ την ενεργειακή επιθεώρηση και τις ΤΟΤΕΕ. Τα 7 τμ αφορούν (αφορούσαν) τα προγράμματα εξοικονομώ και μόνο. 2. Η Μελέτη είναι μία αλλά πρέπει (έπρεπε) να εξετάζει ξεχωριστά τις δύο χρήσεις. Δηλ. δύο διαφορετικά xml και δύο διαφορετικές ενεργειακές αξιολογήσεις. Αν έβγαλε ένα xml με μία ενεργειακή αξιολόγηση τότε είναι λάθος. Εσύ δεν μπορείς να το επαναλάβεις. Θα πρέπει να βγάλεις δύο ΠΕΑ, ένα για κάθε χρήση. Ευχαριστώ πολύ! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 (edited) 59 λεπτά πριν, stag94 said: Καλησπέρα σας! έχω αναλάβει να κάνω ένα ενεργειακό πιστοποιητικό για νέα κατοικία για το κλείσιμο της αδείας. Πρόκειται για πετρόχτιστη ισόγεια κατοικία με ξενώνα. έχω τα εξής ερωτήματα: Επειδή η κατοικία είναι πετρόχτιστη το εμβαδόν της το υπολογίζουν χωρίς τους τοίχους στην άδεια. Ωστόσο το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας που θα αναγράφεται στο πιστοποιητικό δεν θα πρέπει να συμφωνεί με αυτό της αδείας; Συμφωνώ απόλυτα με την άποψη του @hkamp, το εμβαδόν πρέπει να είναι αυτό της ενεργ. επιθεώρησης. Απ' ότι γνωρίζω το εμβαδόν του ΠΕΑ δεν πρέπει να έχει διαφορά πάνω από 7τ.μ. με αυτό της αδείας. Δεν ισχύει αυτό που λες και απαντά σωστά ο συνάδελφος @hkamp. Αν εγώ όμως βάλω ως συνολικό εμβαδόν το υπολογισμένο της ζώνης με τους τοίχους θα έχουν μεγάλη διαφορά. Άλλο η ΜΕΑ κι άλλο το ΠΕΑ. Μήπως να φτιάξω το μοντέλο με το πραγματικό εμβαδόν ζώνης (με τοίχους) και μετά στη συνολική επιφάνεια να ορίσω το εμβαδόν της αδείας; Όχι, διαφωνώ. Το δεύτερο ζήτημα που έχω είναι ότι πρόκειται για κατοικία στις κυκλάδες που αποτελείται από ένα ενιαίο κτιριακό όγκο για την κατοικία και δύο κτιριακούς όγκους για τον ξενώνα Είναι διαφορετικές χρήσεις και πρέπει να εκδοθούν 2 ξεχωριστά ΠΕΑ, ένα για κάθε χρήση που είναι το σωστό που είναι διπλα με δικά του αυτόνομα συστήματα ψύξης/θέρμανσης και ΖΝΧ. Στην άδεια έχει γίνει μία μελέτη που τα έχει πάρει ως δύο διαφορετικές ζώνες. Είναι λάθος, όπως λέει και συνάδελφος @hkamp Μπορώ να βγάλω δύο ξεχωριστά πιστοποιητικά, ένα για τον ξενώνα και ένα για την κατοικία, ή πρέπει να ακολουθήσω πιστά τη λογική της μελέτης; Ναι Παρακάτω σας δείχνω ένα σκαρίφημα για να καταλάβετε πως είναι η διάταξη των κτιρίων. (Όπως θα δείτε ο ξενώνας αποτελείται από δύο κτιριακούς όγκους, έχει αντιμετωπιστεί όμως ως ένα σύστημα.) Ο τίτλος της άδειας είναι "ΝΕΑ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΞΕΝΩΝΑ, ΑΠΟΘΗΚΗ ΚΑΙ BBQ". Edited Φεβρουάριος 1 by dib 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 Επίσης επειδή είναι δύο διαφορετικά κτίρια χωρίς επαφή θα έπρεπε να μελετηθούν ως δύο διαφορετικά κτίρια και να εκδοθούν δύο διαφορετικά ΠΕΑ ακόμη κι αν είχαν την ίδια χρήση. 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
alej Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 Η μελέτη ΜΕΑ είναι μια, όπως μια είναι και η αρχιτεκτονική. Ακόμα όμως και σε μια μελέτη όταν έχουμε δύο διαφορετικές χρήσεις (ή κτίρια) τότε βγαίνουν δύο διαφορετικά αποτελέσματα ένα για κάθε χρήση (ή κτίριο). Τα ΠΕΑ θα είναι δύο. όσον αφορά τα τ.μ. ΜΕΑ/ΠΕΑ παίρνει πάντα τις εξωτερικές διαστάσεις ανεξάρτητα με το πως τα μετρούν στα αρχιτεκτονικά ή ακόμα και στα συμβόλαια. 1 1 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gpeg Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 Όταν έχουμε ytong και από έξω μόνωση, μέχρι που επιλέγουμε τη θερμική ζώνη; Μέχρι το εσωτερικό της τοιχοποιίας ή μέχρι τα όρια της μόνωσης; Επίσης, το πάχος της μόνωσης όταν έχουμε τούβλο ή μπετόν δεν την περιλαμβάνουμε στη θερμική ζώνη, σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
alej Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 Στην ΜΕΑ λαμβάνουμε εξωτερικές διαστάσεις. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 Μέχρι και τον σοβά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 Επίσης στην άδεια μετράνε και οι τοίχοι στην δόμηση. Υπολογίζονται επιφάνειες που δεν μπαίνουν στο ΣΔ, αλλά φαίνονται στο Διάγραμμα Κάλυψης. Οπότε θα σου βγεί το ΠΕΑ ίδιο με το μεικτό περίγραμμα της οικοδομικής άδειας (μέσα και τα εκτός ΣΔ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα