Skrats Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2013 Πχ η παρέκκλιση για την αρτιότητα που δίνει το 707Δ/79 σε κατευθύνει στο 538Δ/78.Επειδή όμως το τελευταίο καταργήθηκε από το 270Δ/85 σημαίνει ότι και την παρέκκλιση θα την λαμβάνεις από το 270Δ/85; Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Υπάρχει και ποιά είναι η συγκεκριμένη παρέκλιση του 538Δ/78 που καταργεί ή αλλάζει το 270Δ/85; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Joannis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Υπάρχει και ποιά είναι η συγκεκριμένη παρέκλιση του 538Δ/78 που καταργεί ή αλλάζει το 270Δ/85; sorry δεν μπορώ να κρατηθώ Αλλά νομίζω το διευκρινίζει μια εγκύκλιος του 1967 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 (edited) Συναδελφε, τα 538Δ/1978 και 270Δ/1985 είναι δ/γματα ευρύτερης εφαρμογής (αφορούν την εκτός σχεδίου δόμηση σε όλη την Ελλάδα εν γένει). Κατά τόπους, μπορεί να έχουν τεθεί περιορισμοί επί των διατάξεων που αυτά περιέχουν, με δ/γματα ειδικότερης και τοπικής εφαρμογής (Δ/γματα Ζ.Ο.Ε. π.χ.). Τέτοια δ/γματα για την Αττική είναι το 707Δ/1979 (ζώνες Α και Β Ν. Αττικής) και το 284Δ/1983 (ΖΟΕ Αττικής) από τα οποία προκύπτει πως για δημιουργία στις περιοχές του 707Δ/1979 νέου γηπέδου, απαιτούνται 20.000 τ.μ. και όχι 4.000 τ.μ. όπως προβλέπει το 270Δ/1985. Edited Φεβρουάριος 5 , 2013 by DIMITRIS80 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Με βάση τα ανωτέρω, συνένωση δύο οικοπέδων των τριών στρεμμάτων στην Αττική δεν δημιουργεί σήμερα άρτιο οικόπεδο, αφού η κατά κανόνα αρτιότητα είναι 20000 μ.Έτσι δεν είναι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Σύμφωνα με τα ανωτέρω ΦΕΚ ναι. Και σε άλλη περιοχή να ήταν όμως, θα έπρεπε να διερευνηθεί το θέμα του απαιτούμενου προσώπου. (25 μ. σε κοινόχρηστο δρόμο ν. 3212/2003) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 (edited) σωστά όσα προανέφερε ο συνονοματος [δημητρη καλημερα] Δεν ειναι απολυτα εφικτό να προσδιορισθούν εξ αρχης οι παρεκκλίσεις ή ο κανονας, αφου εξαρτώνται απο πολλες παραμετρους.... ο δε "κανονας" του '78 εγινε παρεκκλιση το '85 και επισης του' 85 εγινε επίσης παρεκκλιση ..υπό όρους... πχ. το '78 ηθελες 4 στρ,. το '85 παρεμειναν τα "τυφλά" αλλα προστεθηκαν και δρομοι... αλλά θεωρουνται νομιμα οσα δημιουργηθηκαν μεταξυ '78 και '85, και με τον 3212 απαπειται και " προσωπο" 25 μ...για τα "νεα" και βεβαια εχουμε και νατουρα, ζοε κλπ. Αρα, θεωρω πιο σωστο να "εξετάζεται" το καθε ενα, "ξεχωριστό" ακινητο στις διαταξεις της δικης "του" περιοχής... Είναι και πιό ευκολο. Edited Φεβρουάριος 5 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Skrats Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Δεν μίλησα για δημιουργία νέου γηπέδου αλλά για γήπεδο 4000τμ προ του 1978 που εμπίπτει στο 707Δ/79.Σύμφωνα με αυτό (αρθρο 2, παρ. 1.β) ''Κατα παρέκκλιση.....θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα......ώς ορίζονται δια των παρ. 1 & 2 του άρθρου 1 του.....ΦΕΚ 538Δ/78. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Ωραία, ο κανόνας λοιπόν όπως τέθηκε από το 707Δ/79 και μεταγενέστερα από το 284Δ/1983 είναι 20 στρ. για τις περιοχές στις οποίες ισχύει το 707Δ/1985. Ολα τα υπόλοιπα, προύπάρχοντα κλπ. είναι περεκκλίσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 5 , 2013 (edited) Προσέξτε μια διαφορά. Η ΖΟΕ Αττικής (ΦΕΚ 284Δ/1983) καθορίζει κατώτατο όριο κατάτμησης 20 στρέμματα. Οχι αρτιότητας. Αρα στα γήπεδα που προκύπτουν από συνένωση οι ημερομηνίες ελέγχου είναι αυτές του ΦΕΚ 707 για τα εντός ζωνών Α και Β και για τα εκτός ζώνης αυτές του ΦΕΚ 270. Εννοείται ότι πάντα κοιτάμε για τοπικής ισχύος διατάξεις που εισάγουν πρόσθετους περιορισμούς. Edited Φεβρουάριος 5 , 2013 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα