zio7 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Σε κτίριο που έχει πάνω από 50μ χώρο έκθεσης και πώλησης αυτοκινήτων και το υπόλοιπο εμβαδό είναι συνεργείο θέλει ΠΕΑ? Και αν θέλει ΠΕΑ τότε τον χώρο του συνεργείου και τους κοινούς τοίχους πως τους αντιμετωπίζω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Σύμφωνα με την τελευταία εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ ΑΠ 382 -12/2/2012, ο χώρος που αναφέρεις, δεν εντάσσεται στους εξαιρούμενους χώρους, συνεπώς αφού είναι πάνω απο 50 τμ, απαιτείται ΠΕΑ. Τώρα, τους κοινούς τοίχους με το συνεργείο, ργω θα τους λάμβανα ως σε επαφή με ΜΘΧ, αφου ούτως ή άλλλως τα συνεργεία επι το πλείστον δεν θερμαίνονται Link to comment Share on other sites More sharing options...
zio7 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Και εγώ αυτό σκεφτόμουν σαν ΜΘΧ και με την λογική του τμήματοε κτιρίου (U/2) σωστά? Στο πιστοποιητικό θα φαίνονται τα συνολικά τετραγωνικά ( και σαν θερμαινόμενη επιφάνεια του χώρου έκθεσης και πώλησης) ή μόνο τα τετραγωνικά του χώρου έκθεσης και πώλησης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Εκτιμώ το σύνολο των τμ, αλλα στη θερμ. επιφάνεια εννοείται ο χώρος που εξετάζεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
tsx Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Πιστεύω πως βάζεις μόνο τα μέτρα που θα απαιτούν ΠΕΑ. Την επαφή με το συνεργείο σαν εξωτερικό χώρο και όχι ΜΘ. Εάν την θεωρήσεις σε επαφή με ΜΘΧ πρέπει να μελετήσεις και τον ΜΘΧ. Δεν ισχύει το U/2, παρά μόνο σε επιθεώρηση τμημάτων κτηρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Νομίζω, οτι εδω εξετάζεται τμήμα κτηρίου Link to comment Share on other sites More sharing options...
TATI. Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2012 Καλησπέρα. Θα ήθελα να με βοηθήσετε, στην κάτωθι περίπτωση: Ο πελάτης μου έχει έναν ημιυπόγειο χώρο 64τ.μ εσωτ. διαστάσεις που με τον ν.3843/10 τον τακτοποίησε ως κατοικία. Θέλει να τον νοικιάσει σε μια εταιρεία ως επαγγελματική στέγη. 1) Το Π.Ε.Α. θα το εκδόσω βάσει της υπάρχουσας κατάστασης δηλαδή χρήση ως οικία ή ως γραφεία ?? 2) Στο Π.Ε.Α. δηλώνω τα 64 ή τα 69τ.μ που είναι το εμβαδόν βάσει των εξωτερικών διαστάσεων? Στην τακτοποίηση δηλώθηκαν όπως είναι φυσικό τα 64,31τ.μ. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2012 Γραφεία με τις διαστάσεις που ορίζει η ΤΟΤΕΕ1. Συνήθως αν το κτίριο είναι σωστά κατασκευασμένο, το εμβαδόν που μετρά στο σδ με το εμβαδόν με εξ. διαστάσεις σύμφωνα με την ΤΟΤΕΕ1 διαφέρουν ελάχιστα. Στην περίπτωσή σου 5 τμ είναι αρκετά αν και δεν ξέρω τι εννοείς 64 τμ εσωτ. διαστάσεις. Ισως επειδή δεν ξέρω τι μετράς με τον ν. 3843/10. Πιστεύω ότι πρέπει να βάλεις το 69 τμ, αφού αυτό μέτρησες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
TATI. Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2012 Με τον νόμο ν.3843/10 ο μηχανικός του είχε δηλώσει αλλαγή χρήσης, υπολογίζοντας το εμβαδόν με βάσει τις εσωτερικές διαστάσεις του υπογείου και όχι τις εξωτερικές. (αυτό υποστήριξε ο πελάτης μου, δηλαδή δεν μέτρησε καθόλου το πάχος του φ.ο. στο εμβαδόν που τακτοποίησε) 64,31 τ.μ είναι ο καθαρός χώρος μέσα και μετρώντας εξωτερικά είναι ~69τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
hkamp Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2012 Εννοείται ότι το τι έχει δηλωθεί σε άδεια, νομιμοποίηση κλπ ποσώς σε ενδιαφέρει. Οτι βλέπεις και μετράς με οδηγό τις ΤΟΤΕΕ1. Οπότε λογικά 69 τμ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα