Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πως θα "προστρέξουν" οι ιδιοκτήτες για να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους;


Τι πρέπει να κάνει το ΥΠΕΚΑ για να προστρέξουν οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους;  

76 μέλη ψήφισαν

  1. 1. Τι πρέπει να κάνει το ΥΠΕΚΑ για να προστρέξουν οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους;

    • Ενεργοποίηση της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου» και για όλα τα παλαιά ακίνητα, με προθεσμία ενός έτους και ταυτόχρονη ισχύς του Ν.4014 (π.χ. περίοδος από 1.1.2013 έως 31.12.2013).
      1
    • Ενεργοποίηση της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου» και για όλα τα παλαιά ακίνητα, με προθεσμία δύο ετών και ταυτόχρονη ισχύς του Ν.4014 (π.χ. περίοδος από 1.1.2013 έως 31.12.2014).
      6
    • Ενεργοποίηση της «ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου» και για όλα τα παλαιά ακίνητα, με προθεσμία ενός έτους και ταυτόχρονη παράταση ισχύος του Ν.4014 με αύξηση του βασικού συντελεστή από 15% στο 25% (π.χ. περίοδος από 1.2.2013 έως 31.1.2014).
      3
    • Ανακοίνωση υπουργείου ότι, με τη λήξη της παράτασης του Ν.4014 (31.1.2013) θα δοθεί νέα 3 μηνών και ο βασικός συντελεστής υπολογισμού του προστίμου από 15% θα γίνει 25%. Στη συνέχεια ο νόμος θ’ αποκτήσει αόριστη ισχύ, με βασικό συντελεστή 50%.
      14
    • Μείωση όλων των συντελεστών εκπτώσεων λόγω παλαιότητας, από 85% και 20% να γίνουν 90% και 50%.
      4
    • Μείωση του συντελεστή έκπτωσης λόγω παλαιότητας (1983 – 2003), από 20% να γίνει 50%.
      7
    • Μείωση μόνο του βασικού συντελεστή, ο οποίος από 15% να γίνει 10%.
      2
    • Μείωση κάποιων από τους υπόλοιπους συντελεστές, το γινόμενο των οποίων διαμορφώνει το τελικό πρόστιμο (π.χ. εκτός σχεδίου αντί 2 να γίνει 1,5 κ.λπ.).
      0
    • Δημιουργία extra συντελεστών για ιδιοκτήτες που ανήκουν σε «ευπαθείς» κοινωνικές ομάδες (π.χ. άνεργοι έκπτωση 50%, συνολικό οικογενειακό ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ έκπτωση 40%, συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ έκπτωση 30% κ.λπ.)
      1
    • Ανακοίνωση υπουργείου ότι, με τη λήξη της παράτασης ισχύος του Ν.4014 (31.1.2013) θα ανατεθεί στους Δήμους ο έλεγχος όλων των ακινήτων της περιοχής τους, με σκοπό την «ταύτιση» των τ.μ. αυτών με τα δηλωθέντα και ενημέρωση των Υπηρεσιών Δόμησης.
      6
    • Αύξηση του συνολικού αριθμού των δόσεων, δηλαδή από 46 να γίνουν π.χ. 72 δόσεις.
      3
    • Δημιουργία «μοντέλου» 10 ετήσιων δόσεων για δηλώσεις που το συνολικό πρόστιμο υπερβαίνει τα 10.000 ευρώ.
      1
    • Αύξηση του χρόνου καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης του προστίμου, με την οποία παρέχεται έκπτωση 20%, από 1 μήνα μετά την πληρωμή του παραβόλου, σε π.χ. 5 μήνες.
      0
    • Συνδυασμός κάποιων από τις προαναφερθείσες κινήσεις.
      10
    • Τίποτα από τα προαναφερθέντα, ότι και να γίνει οι ιδιοκτήτες δεν θα δηλώσουν τα αυθαίρετά τους.
      5
    • Άλλο. Τί;
      5
    • Να βρουν τρόπο να αντιμετωπιστεί το θέμα των δηλώσεων στα εξ αδιαιρέτου ακίνητα
      7
    • Να δέχεται το σύστημα τις δηλώσεις αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους με τη συναίνεση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών.
      1


Recommended Posts

"Εκτός από όπως γνωρίζουμε ως τώρα τα πράγματα με τον 4014, ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΑ, εκτός από του ΠΕΑ κατά την ενοικίαση, απαραίτητη ΚΑΙ η βεβαίωση μεταβίβασης!"

+1

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 76
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Πιό απλό δεν είναι να μην μπορεί να γίνει οποιαδήποτε χρήση του ακινήτου χωρίς τον κωδικό της "ταυτότητας" ;

Ο συμβολαιογράφος να μπαίνει στο σύστημα για να κάνει συμβόλαιο, ο έφορος να δεχθεί μισθωτήριο, ο ενοικιαστής να δει την ενεργ. κατηγορία ...

 

Το ότι πάμε στην ταυτότητα είναι βέβαιο ... το ερώτημα είναι θα πάμε σε ελληνικό χρόνο ή μνημονιακό ;

Στην πορεία θα πρέπει να λειανθούν πολλές γωνίες όπως : αυθαίρετα, ηλεκτρονική άδεια, ΝΟΚ, χρήσεις γής, αξίες γής, εκτός σχεδίου, ΚΑΝΕΠΕ, ενεργειακές αναβαθμίσεις, ΤΟΤΕΕ, ΤΕΕ, νοοτροπίες, ψυχολογίες κλπ.

 

Το θέμα είναι "θα προκάνουμε" ;

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Φοβάμαι πως όχι. Εάν πάμε σε ελληνικό χρόνο... δεν θα φτάσουμε ποτέ. Εάν πάμε σε μνημονιακό χρόνο, θα φτάσουμε τόσο γρήγορα, που δεν θα είμαστε προετοιμασμένοι και θα έχουμε τις μλκ του 4014.

Link to comment
Share on other sites

Το κράτος πρώτα από όλα θα έπρεπε να κόψει το πάπλωμα κάτι γερόντων ΔΥ που το απλώνουν πολύ . Ετσι θα ξεκαθάριζε το νομικό καθεστώς και θα σταμάταγε τις βλακείες περί 30ετίας .

 

Αυτά τα 30 χρόνια που ήδη έγιναν 28 , είναι μεγάλο θέμα . Αρα πρώτα πρέπει να φτιάξουν το πράγμα ελκυστικό και μετά να περιμένουν να πάνε όσοι δεν πιέζονται .

 

Εδώ πελάτες που έκαναν μας βρίζουν γιατί τους πιέσαμε .

 

Οτι είναι μέσα στον όγκο η δεν θα μέτραγε με τον ΝΟΚ , ΝΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ ΠΛΗΡΩΣ . Οσα είναι εντελώς αυθαίρετα να πάρουν οριστική εξαίρεση με κάποιες προυποθέσεις στατικού ελέγχου και άδεια αισθητικής εναρμόνισης με το υπόλοιπο κτίριο .

 

Επίσης τα ποσοστά από το 1983 και μετά να αυξάνονται κατά 2 % τον χρόνο . Δεν μπορεί 70 τμ του 83 να έχουν πρόστιμο 1000 και του 84 6000 .

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

ΒΑS συμφωνώ σε όλα εκτός από αυτό :

 

και μετά να περιμένουν να πάνε όσοι δεν πιέζονται .

Δεν θα πάνε όσοι δεν πιέζονται...αυτό πρέπει να είναι πρώτο στη σκέψη όσων ασχολούνται με τις τροποποιήσεις του 4014.

Link to comment
Share on other sites

Έτσι είναι....διάθεση από τους αυθαιρετούχους εξακολουθεί να υπάρχει, χρήματα δεν υπάρχουν (ή πιο σωστά δεν περισσεύουν για πολυτέλειες - βλέπε ρύθμιση δίχως προοπτική μεταβίβασης) .

Όπως γράφω αυτό το post βλέπω απέναντί μου στη βιβλιοθήκη 5 φακέλους αυθαιρέτων...η προεργασία έχει γίνει, μένει η εξουσιοδότηση.

Άλλος ένας φάκελος είναι ακριβώς στα αριστερά μου. Το ίδιο και αυτός. Δουλείες των τελευταίων ημερών..

 

Σύνολο 6 φάκελοι, με αντίγραφα σχεδίων, επιμετρήσεις,σκαριφήματα, υπολογισμό προστίμων, με αρκετή διάθεση αλλά.... χωρίς εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη!

Καλημέρα. Μήπως κάθεσαι στο γραφείο μου ???
Link to comment
Share on other sites

@BAS, σύμφωνοι σε όλα, αυτά πρέπει να γίνουν στα πλαίσια της εξομάλυνσης που είπα παραπάνω ...

Το θέμα είναι ότι πρέπει να γίνουν από ένα κρατικό μηχανισμό που δε μπορεί να πιστοποιήσει αν ο πολίτης ζει ή είναι πεθαμένος.

Οι νομοθέτες έχουν το ταλέντο να καλύψουν νομικά οτιδήποτε ... εδώ έκαναν δύο κολλητές εκλογές με "μη νόμιμα" πληθυσμιακά στοιχεία της προηγούμενης δεκαετίας.

 

Όμως δε μπορεί να περιμένει είσπραξη από το Ν4014 σ' αυτή την κατάσταση ... ο πολίτης (εκτός της αδυναμίας) γνωρίζει ... και δεν προσέρχεται.

Ας διαγράψει τα προβλεπόμενα, ας αλλάξει τους όρους, ας υπολογίσει λίγα, σταθερά και μόνιμα.

Καλύτερα θα είναι για όλους ... μπορεί και πιό γρήγορα.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Θα αναζητούσα λύσεις που απορρέουν από τη λογική των ίδιων των αυθαιρετούχων.

 

Ως μηχανικός έχω ρυθμίσει αυθαιρεσίες σε ιδιοκτησίες που :

 

1. ήταν προς μεταβίβαση

2. ήταν σε προέγκριση δανείου από τράπεζα

3. υπήρχε καταγγελία και έτρεχαν πρόστιμα

4. υπήρχε φόβος καταγγελίας

Οικειοθελώς δεν έχει έρθει ποτέ κανείς ιδιοκτήτης να ρυθμίσει την ιδιοκτησία του. Δεν έχει λόγο. Με έχουν ρωτήσει πολλοί "γιατί να το κάνω?" και πραγματικά δεν έχω τι να τους απαντήσω..."για να κατοχυρώσεις την ιδιοκτησία σου" λέω και γελάμε και οι δύο...

 

Από τα παραπάνω λοιπόν,

το 1. και 2. φαίνεται να λειτουργούν.

 

Σχετικά με τα 3. και 4. όλα εξαρτώνται από τη λογική του καθενός. Αλλά και πάλι στις περισσότερες περιπτώσεις φαίνεται πως ο αυθαιρετούχος λειτουργεί λογικά και υπάγεται στο νόμο με τα χαμηλά πρόστιμα όπως ο ίδιος υποστηρίζει. Μήπως κάπου εδώ καταρρίπτεται ο μύθος των υψηλών προστίμων ?

 

Μήπως καλώς ή κακώς η πολιτεία πρέπει να δείξει αποφασιστικότητα στον έλεγχο των αυθαιρέτων?

Μήπως πρέπει να αναγκάσει (επιθετική λέξη αλλά δεν υπάρχει άλλη κατάλληλη..) τους αυθαιρετούχους έστω και έμμεσα να δηλώσουν? βλέπε ταυτότητα κτιρίου...

Και αυτοί με όλο το κτίριο αυθαίρετο, που θέλουν να πάρουν ρεύμα
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Φοβάμαι, όπως έχω ξαναγράψει, ότι με ένα τρόπο θα τα πάρουν. Υποβολή Ε9 με υποβαλλόμενη την "βεβαίωση μηχ/κού για νομιμότητα κτιρίου" για τα δηλωθέντα (''ταυτότητα κτιρίου/ ιδιοκτησίας). Ακόμα και για τα αδόμητα. Ο πιο άμεσος τρόπος

Link to comment
Share on other sites

Οτι είναι μέσα στον όγκο η δεν θα μέτραγε με τον ΝΟΚ , ΝΑ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ ΠΛΗΡΩΣ . Οσα είναι εντελώς αυθαίρετα να πάρουν οριστική εξαίρεση με κάποιες προυποθέσεις στατικού ελέγχου και άδεια αισθητικής εναρμόνισης με το υπόλοιπο κτίριο .

 

Σχόλια:

 

Απ' ότι θυμάμαι και για την τακτοποίηση των η/χ (δεν μπόρεσα να ασχοληθώ) δεν έπρεπε να είναι ΕΝΤΟΣ του όγκου?

Ότι δηλώθηκε δλδ, ήταν ΟΚ? Γιατί καθημερινά σχεδόν, στην αρχή του 4014, εμφανιζόταν υποθέσεις η/χ που κακώς είχαν δηλωθεί?

Μήπως έτσι πάλι θα πηγαίναμε σε ΠΑΡΑΝΟΜΕΣ νομιμοποιήσεις από "μηχανικούς" που με το αζημίωτο, θα τα έβλεπαν όλα εντός του όγκου?

 

Στατικός έλεγχος: Εδώ ένα ΔΔΤ δεν έχουν αποφασίσει μετά από 1+ χρόνο !!!

 

Άδεια αισθητικής εναρμόνισης: Όσοι έχουν δηλώσει "πρόχειρη κατασκευή" ακόμη περιμένουν την επιτροπή ελέγχου!!!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.