Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου

[jhmmys]

Σε ευχαριστώ συνάδελφε!! 

Edited September 9, 2025 at 04:49 μμ by Pavlos33

[papac]

Καλησπέρα θα ήθελα μια διευκρίνιση/άποψη/βοήθεια ως προς το εξής:

Βάσει του Ν. 4759/2020 καταργήθηκαν οι παρεκκλίσεις εκτός σχεδίου. Πλέον για να είσαι οικοδομήσιμος πρέπει να έχεις πρόσωπο (45μ σε επαρχιακές κτλ ή 25μ σε κοινόχρηστο). Επομένως αγροτεμάχια πάνω από 4000τμ τα οποία προϋφίστανται της 31-12-2003 και δεν έχουν πρόσωπο είναι πλέον μη οικοδομήσιμα?

[ΓΡΗΓΟΡΗΣ7]

Σε περιοχές που υπάρχει ΓΠΣ (ΣΧΟΟΑΠ) δέν έχουν κατργηθεί οι παρεκκλίσεις.

Όσον αφορά το ερώτημα σου αν έχεις δρόμο χαρακτηρισμένο με φέκ (εθνικό,επαρχιακό ή δημοτικο) θές 45μ ή κοινόχρηστο (αγροτικό προ του 23,δρόμοι διανομής υπ. Γεωργίας,δρόμοι αιγιαλού παραλίας,κτλπ.) θές 25μ. και είσαι οικοδομήσιμος. Αν δέν έχει πρόσωπο σε δρόμο χαρακτηρισμένο δύσκολο........

[papac]

Οι πληροφορίες που μπόρεσα να συλλέξω είναι ότι καταργήθηκαν οι παρεκκλίσεις εκτός σχεδίου, για κάποιους όλες, εκτός της απαίτησης προσώπου για τα προϋφιστάμενα της 31-12-2003, κατά τη γνώμη μου όλες. Πλέον υπάρχει και η απόφαση του 176/2023 του ΣτΕ η οποία έκρινε ότι απαιτείται οπωσδήποτε πρόσωπο. Αυτή είναι η άποψη μου.

[dimitris GM]

εδω η σχετικη εγκυκλιος του ΥΠΕΝ, για τα εκτος σχεδιου

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/Ψ56Β4653Π8-ΓΞ3